北新宿パークハイツの外観
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北新宿パークハイツの外観：外観・土地
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北新宿パークハイツのエントランス：エントランス
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北新宿パークハイツの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:85件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約296万円/坪
賃料:約10013円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
北新宿パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩9分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩9分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩12分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿3丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付8階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツプチ中野中央店」約220m ●「北新宿公園」約90m ●「北新宿図書館」約240m ●「北新宿三郵便局」約320m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【北新宿パークハイツの所有者様へ】
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主な登録企業
北新宿パークハイツと同じエリアの物件を
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査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
北新宿パークハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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北新宿パークハイツの【賃貸】物件情報
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北新宿パークハイツの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR総武線大久保駅まで徒歩10分強です。マンションから駅までに郵便局、スーパーオリンピック、クリーニング店、スギ薬局、ファミリーマート、タピオカショップ、医院、マイバスケット、ココカラファイン薬局、お菓子のまちおか、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等があります。JR山手線新大久保駅までは徒歩15分程度です。新大久保駅界隈には韓国食品スーパー、ドン・キホーテ、100円ショップ、マツキヨ等があります。丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅にも15分程度で行けます。そちらへのアプローチは裁判所通りというダラダラ坂で結構きついです。近くにはライフという大きなスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの裏側にはグランドがあり、災害時の避難場所になっています。夏は盆踊り大会や出店もあります。そのそばには北新宿図書館、保育園、児童館があります。グランド周りは緑が多く公園もあり、憩いの場所になっています。また、中野方面に少し歩くと神田川があり、四季折々の花が楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外構の植栽もきちんと手入れされておりきれいです。昨年は大規模修繕工事があり、窓が二重サッシになったので以前に比べて本当に静かになりました。ゴミ置き場も広く掃除が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 3LDKプラス1畳くらいのサンルーム付きです。二重サッシのためか、外気温にあまり影響を受けず、隙間風もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大久保通沿いに3つのスーパーがあり、まったく不自由はありません。大久保駅前には鳥貴族、とんかつ屋、ラーメン、中華料理等の飲食店が並んでいます。小滝橋通りにはおしゃれなイタリアンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、近くに学童保育があるのは働くお母さんにとってはメリットだと思います。 |
2023年11月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 電車だけでなくバスも使えて公園も近環境良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】韓国好きな人にオススメな駅です。韓国コスメや食品などが充実していて見ていて楽しいです。少し寂れた焼肉屋はサムギョプサルなども食べられるので現地に行った気分になれます。路地裏の食べ物屋も賑わっていて結構美味しかったです。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大久保、中野坂上利用可で便利 バスもマンション前を入っており新宿へも10分以内で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近く便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人が在中しており、安全なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | サッシはマンション全体で張替えた。2019年大型修繕工事実施中。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーバー、レストラン、コンビニなど近くに多く便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 都会だが北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近くで、環境が良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 新大久保へ観光に行く時や、通学に利用しています！駅からお店が歩いてすぐなので、迷うことはな……
2020年4月 新大久保駅
3.0
【メリット】 新大久保駅のメリットはなんと言っても交通アクセスが良いのがとてもオススメできる駅だと思いま……
2020年2月 東中野駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ北側には、ファミリーマートとサミットストアがあり、食料品や日用品を購入しやすいです……
2017年11月 新大久保駅
4.0
【メリット】 コリアンタウンなどが付近にあり、エスニックな料理や買い物などを揃える時には便利になっていま……
北新宿パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1938物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(125物件中) |
東中野駅ランキング
位(288物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,637万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
北新宿パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,060 ～ 6,201万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,778 ～ 6,060万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,497 ～ 5,778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,215 ～ 5,497万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,933 ～ 5,215万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,137位 | / 1,499物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 67位 | / 95物件中 |
| 東中野駅 | 123位 | / 211物件中 |
| 大久保駅 | 105位 | / 135物件中 |
| 中野坂上駅 | 123位 | / 211物件中 |
| 新大久保駅 | 116位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 1,146位 | / 1,234物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 82位 | / 85物件中 |
| 東中野駅 | 151位 | / 167物件中 |
| 大久保駅 | 114位 | / 118物件中 |
| 中野坂上駅 | 151位 | / 176物件中 |
| 新大久保駅 | 132位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
北新宿パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 10 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | |
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| 11 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 13 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 15 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 17 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | |
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| 18 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 20 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 22 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 23 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 24 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 27 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | |
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| 28 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 30 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 33 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 34 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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| 36 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 38 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 40 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 42 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 44 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 45 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | |
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| 49 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 50 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 51 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 52 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 53 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 54 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 55 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 56 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 1DK | 南 | リフォーム | |
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| 57 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 59 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 60 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1DK | 南 | リフォーム | |
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| 61 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 62 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 63 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 64 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 65 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 66 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 67 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 68 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | |
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| 69 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | ー | ー | |
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| 70 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 71 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 72 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 73 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 74 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 75 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 76 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 77 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 78 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 79 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 80 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 81 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 82 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 83 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 84 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 85 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | 53.05㎡ | 5.61㎡ | 4,143万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 12,280円 230円 |
10,264円 192円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北新宿パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
北新宿パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.99 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.46 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北新宿パークハイツの賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
