マンション多賀
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7452
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約20万円/坪 賃料:約3949円/坪 利回り:約24.77％ |
マンション多賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙北町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『仙北町駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
岩手県盛岡市南大通2丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立杜陵小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション多賀の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】盛岡駅の隣の駅です。盛岡駅まで電車で5分程度で行けます。駅の西口側にマイヤタウングランという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100円均一などが入っています。駅の前には常にタクシーが数台止まっているので、タクシーを使う場合は呼ぶ必要が無いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】盛岡駅から一駅のところにあります。駅から徒歩5分の所にスーパーやダイソーがあるマイヤグランタウンがあり便利です。駅にはターミナルがあり、車の乗り降りも比較的混まずにスムーズに行なえます。駅近くのおれんじというパン屋さんは絶品です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 仙北町駅
しさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心部の駅まで一駅で行ける。 どの時間帯もほとんどが席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに老舗の飲食店やケーキ屋さんパン屋さんが多い。 少し歩けばお弁当屋さん、小学校等がある。 老人が利用しやすいようにエレベーターが設置された。 連絡通路が長い為、住んでる所が多少遠い学生でも使いやすい。 待合室にはストーブがあり、冬は寒い思いをせずに電車を待てる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 仙北町では特に有名な「仙北ロール」というロールケーキを販売しているケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、少し歩くと中学校がある。 保育園もあり、連絡口を通ると保育園が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 外にタクシーが停まっているので夜には安全に帰れる。 道路も車が少なくなる為あまり危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はあまり賃貸アパートとかはないが駅近でもかなり安い。 一人暮らしだともっと安い。 |
2021年10月 仙北町駅
5.0
【メリット】 駅前には駐車場があり、裏口のロータリーも広くて利用しやすい。
利用者が少ないわり……
2020年3月 仙北町駅
3.0
【メリット】 岩手県で最も大きな駅「盛岡駅」の隣駅の為、利用しやすい。昔ながらの駅舎でわざわざ写真を撮り……
2018年11月 仙北町駅
3.0
【メリット】 周辺の商業施設はスーパーや銀行、学校も多くあります。主要駅の盛岡駅の隣の駅になります。坂道……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格503万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 541 ～ 553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 515 ～ 541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 490 ～ 515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 465 ～ 490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 440 ～ 465万円 | 87.5～92.5％ |
マンション多賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 盛岡市 | 150位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市南大通 | 8位 | / 8物件中 |
| 仙北町駅 | 20位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 盛岡市 | 104位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市南大通 | 5位 | / 5物件中 |
| 仙北町駅 | 11位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マンション多賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年3月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 50.97㎡ | 21.06㎡ | 671万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 11,430円 224円 |
8,990円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション多賀の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■盛岡市南大通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙北町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.4～63㎡｜55.35㎡ | 982万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 29.42～56.42㎡｜38.42㎡ | 306万円｜29万円/坪 |
| 7階～8階 | 29.42～59.61㎡｜41.06㎡ | 473万円｜38万円/坪 |
| 9階～10階 | 88.58～95.4㎡｜91.99㎡ | 765万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～95.4㎡｜54.8㎡ | 711万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
マンション多賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 3DK | 63 |  |
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| 2024年1月 | 8階 | 3DK | 63 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.42 | |
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| 2021年6月 | 4階 | ワンルーム | 29.42 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション多賀の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■盛岡市南大通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙北町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 68,000円｜3,721円/坪 |
| 3階～4階 | 29.42～29.42㎡｜29.42㎡ | 55,000円｜6,180円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 63～63㎡｜63㎡ | 70,000円｜3,673円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.42～60.42㎡｜44.92㎡ | 61,500円｜4,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
