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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 西新宿五丁目駅 > 東建ニューハイツ西新宿

中古

東建ニューハイツ西新宿

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14522
13 お気に入り 新着を受け取る
この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
東建ニューハイツ西新宿の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
  • 東建ニューハイツ西新宿のエントランス：建物の内部です
  • 東建ニューハイツ西新宿のその他：その他
  • 東建ニューハイツ西新宿のその他：セキュリティ
  • 東建ニューハイツ西新宿のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 151件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約391万円/坪 賃料:約11711円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.59％
偏差値ランキング

新宿区
1940物件中の順位

東建ニューハイツ西新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩5分
    都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩5分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    157戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    21910円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11550円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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東建ニューハイツ西新宿の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 東建ニューハイツ西新宿
ネット公開物件

情報取得日:2026年04月15日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

537万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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東建ニューハイツ西新宿の【賃貸】物件情報

東建ニューハイツ西新宿
東建ニューハイツ西新宿
賃料(管理費)
24.5万円(1.0万円)
敷金・礼金
24.5万円・24.5万円
専有面積
62.32m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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東建ニューハイツ西新宿の口コミ・評判

2024年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

mmさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西新宿五丁目駅は地味めな駅だが飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、飲食店も充実している。新宿中央公園も目の前で再開発中のビッグターミナル新宿も徒歩圏内なので生活が充実しそうな感じ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット エントランス目の前が交番という安心感がすごいです。常に人通りがあるのも安心しますね。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスに古さは感じるもののしっかりとした堅牢な建物の雰囲気は安心感がありました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーション済みの物件でとても綺麗な物件でした。上階の角部屋だったので通風もすごく良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピング、飲食、文化、歴史まで幅広く楽しめるエリアという印象です。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと5分圏内にコンビニが多数あり、利便性が高いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 繁華街の中にありながら、静かな緑豊かなオアシスとして親しまれている新宿中央公園はとても魅力的で都庁のお膝元ということもあり防災は期待できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

しそちょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 特になし。敷いて言えば敷地内に喫煙所がない。
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】世界でも有数の乗降者数を誇っていて、観光スポットも周辺にたくさんある。その駅構内は広くお土産屋さんやごはん屋さんもたくさんある。また、電車の本数はたくさんあり、終電も遅くまである。夜まで飲みやすくてよい。
新宿駅のデメリット（1件）
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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿西口駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、ルミネエストや伊勢丹などの商業施設へ地下通路にて繋がっており、雨の日も濡れずに移動できる。各出口に方面や主な建物名が書いてあるため、迷わずに地上へ出ることができる。
駅周辺は飲食店も商業施設もとても充実している。
新宿西口駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年3月 新宿駅

ももさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色々な路線が通っていてアクセスは便利アクセスが良く、始発の時間も早いし、終電の時間も長い
生活利便施設の充実
4 		メリット 伊勢丹、ルミネ、などの大型ショッピングモールがあり、新宿に来たら大体のものはそろう
飲食店の充実
4 		メリット 日本食イタリアン中華など、多彩な飲食店があり、お洒落たカフェなどもおおくある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 手軽に日用品や生活必需品などの買い物ができる
治安
1 		メリット 人が多く暗がりもあまりない為夜1人で出歩く時も怖くない
コストパフォーマンス
1 		メリット アクセスがいいし利便性がある、住みやすさはとてもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年11月 新宿駅

あいりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日本一の駅なので、複数路線利用ができて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにルミネやデパートがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんだけでも、20店舗以上密集してます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープが多いので、車椅子ユーザーさんも安心できます。
治安
1 		メリット 新宿西口に関しては、治安がすごく良いです。
コストパフォーマンス
1 		メリット すぐに行きたいところに行けるのが、便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年7月 新宿駅

おこじょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 久々に訪れたが、バスタ新宿が完成したことで道路が混みあっておらず、広々として利用しやすかった。設備も綺麗で東京を代表する駅にに相応しいと感じた。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大型商業施設等が多く、点在しているため、非常に便利である
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富で食事をするにはもってこいの場所である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店や飲み屋、街が多いため、近くにマンション等を買って子育てすることはあまり向いていないのではないだろうか
治安
5 		メリット 明るいうちは特に目立つ、治安の悪さも見受けられず、清潔としていて安全な印象を受ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり高いのではないだろうか、しかしファストフード店なども多くあるため、安い金で遊ぶことは可能である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 えきのなかにはわけわからんみちになっており、とにかくまいごまいごまいご、になる！
……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東建ニューハイツ西新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1940物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(172物件中)
西新宿駅の偏差値ランキング / 都庁前駅の偏差値ランキング / 新宿西口駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,424万円

推定相場坪単価391万円/坪

推定相場㎡単価119万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,126円～12,297円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.59％
価格帯別判定 i

東建ニューハイツ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,681 ～ 3,766万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,509 ～ 3,681万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,338 ～ 3,509万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,167 ～ 3,338万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,996 ～ 3,167万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 772位 / 1,569物件中
新宿区西新宿 49位 / 114物件中
西新宿五丁目駅 63位 / 152物件中
西新宿駅 64位 / 109物件中
都庁前駅 31位 / 66物件中
新宿西口駅 27位 / 38物件中
新宿駅 210位 / 361物件中

坪賃料ランキング

新宿区 1,034位 / 1,305物件中
新宿区西新宿 91位 / 103物件中
西新宿五丁目駅 102位 / 133物件中
西新宿駅 89位 / 100物件中
都庁前駅 56位 / 62物件中
新宿西口駅 35位 / 35物件中
新宿駅 290位 / 325物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月21日終値) の日経平均株価は 59,349.17 円 となります。

何年後

予測価格：3,392～3,566万円

※中央値：3,479万円

予測坪単価：397万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東建ニューハイツ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 販売中 6階 1R 南西 ー ー
2 2026年1月 2026年2月 9階 3LDK 北東 ー ー
3 2025年9月 2025年11月 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年6月 2025年9月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
5 2025年6月 2025年7月 4階 1DK 南西 ー ー
6 2025年4月 2025年10月 4階 1DK 南西 リノベーション ー
7 2025年4月 2025年8月 2階 1R 北東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年9月 2024年9月 12階 4SLDK 南東 ー ー
10 2024年8月 2024年10月 4階 1DK 西 ー ー
11 2024年5月 2024年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
12 2024年4月 2024年5月 3階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年4月 2024年4月 6階 1LDK 南西 ー ー
14 2024年4月 2024年4月 12階 1LDK 南西 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年6月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年6月 12階 4SLDK 南東 ー ー
17 2024年3月 2024年4月 3階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年3月 2024年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
19 2024年3月 2024年3月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
20 2024年2月 2024年3月 3階 2DK 東 リフォーム ー
21 2024年1月 2024年2月 3階 2LDK 北東 ー ー
22 2024年1月 2024年3月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2024年1月 2024年1月 10階 2LDK 南東 ー ー
24 2024年1月 2024年3月 6階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年12月 2024年3月 12階 4SLDK 南東 ー ー
26 2023年12月 2024年3月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
27 2023年11月 2023年12月 7階 2LDK 北東 リフォーム ー
28 2023年11月 2023年11月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
29 2023年9月 2024年4月 4階 1R 北西 リフォーム ー
30 2023年8月 2024年5月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
31 2023年7月 2023年9月 7階 2LDK 北東 リフォーム ー
32 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2023年6月 2023年7月 12階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
34 2023年6月 2023年6月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
35 2023年5月 2023年5月 3階 2LDK 北東 ー ー
36 2023年4月 2023年4月 10階 3LDK 東 ー ー
37 2023年4月 2023年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2023年3月 2023年11月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2023年3月 2023年12月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
40 2023年3月 2023年6月 12階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2023年2月 2023年4月 6階 2LDK 南西 リノベーション ー
42 2023年1月 2023年1月 9階 3LDK 北東 ー ー
43 2022年12月 2023年2月 3階 1LDK 西 ー ー
44 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2022年11月 2022年12月 6階 2DK 南西 ー ー
46 2022年11月 2022年12月 6階 2DK 南西 ー ー
47 2022年11月 2022年12月 3階 1LDK 北東 ー ー
48 2022年11月 2022年12月 7階 2LDK 北東 ー ー
49 2022年9月 2022年12月 9階 3LDK 北東 リノベーション ー
50 2022年6月 2022年7月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2022年4月 2022年6月 10階 3LDK 東 ー ー
52 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 東 ー ー
53 2021年12月 2022年1月 9階 1LDK 北東 ー ー
54 2021年10月 2021年11月 8階 2LDK 南東 ー ー
55 2021年8月 2021年8月 2階 2DK 南西 ー ー
56 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2021年5月 2021年5月 2階 2DK 南西 ー ー
58 2021年3月 2021年8月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
59 2020年8月 2020年9月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2020年7月 2020年8月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2020年6月 2020年7月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2020年2月 2020年3月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
63 2020年2月 2020年2月 7階 2LDK 南西 リノベーション ー
64 2020年1月 2020年2月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
65 2019年12月 2020年2月 2階 2K 北東 ー ー
66 2019年8月 2019年9月 8階 1DK 東 角部屋 ー
67 2019年7月 2020年2月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
68 2019年7月 2019年12月 11階 3LDK 北東 ー ー
69 2019年4月 2019年9月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2019年4月 2019年7月 2階 1R ー 角部屋 ー
71 2019年3月 2019年5月 4階 1R 西 リフォーム ー
72 2019年2月 2019年4月 4階 1R 南西 ー ー
73 2019年2月 2019年4月 9階 1LDK 西 角部屋 ー
74 2018年12月 2019年1月 4階 1R 南西 ー ー
75 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
76 2018年11月 2018年12月 6階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
77 2018年10月 2018年10月 7階 1LDK 南西 ー ー
78 2018年7月 2018年10月 4階 1R 南西 ー ー
79 2018年7月 2018年10月 7階 1LDK 南西 ー ー
80 2018年2月 2018年7月 9階 ー 北西 ー ー
81 2016年11月 2017年1月 7階 1K 東 ー ー
82 2016年6月 2016年9月 10階 1LDK 西 ー ー
83 2015年12月 2015年12月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
84 2015年3月 2015年7月 5階 1R 南西 ー ー
85 2015年1月 2015年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
86 2014年10月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
87 2014年3月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
88 2014年3月 ー 7階 2DK 北東 ー ー
89 2014年2月 ー 7階 2DK 北東 ー ー
90 2014年1月 ー 7階 1LDK 西 ー ー

…残り70件
平均 6階 52.06㎡ 7.76㎡ 5,153万円 ＠320万円 ＠97万円 15,626円
300円		 4,680円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 3 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東建ニューハイツ西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年4月 7階 2LDK 南東 62.32
2026年3月 7階 2LDK 南東 62.32
2026年1月 7階 2LDK ー 62.32
2025年9月 5階 2DK 北西 44.1
2025年8月 5階 1DK 西 38.5

…残り146件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■東建ニューハイツ西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 38 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 9 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 25 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4745
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
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    デュオスカーラ西新宿２

    2
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    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8224
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュオ・スカーラ西新宿
    リノベorリフォーム済み
    デュオ・スカーラ西新宿     		7,190万円 619.9万円 38.34m² 1LDK 2階 南東 相応
  • 中古

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    2
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    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
    築年月 1985年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 8183
  • 中古

    西新宿ハイホーム

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目16番2号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 1977年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    西新宿ハイホーム     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グリーンハイツ

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目17番13号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年月 1984年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円

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    メゾン・ド・新宿
    新着
    メゾン・ド・新宿     		9.7万円
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    住所 東京都新宿区西新宿4丁目12番11号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2580
  • 賃貸

    パークフロント西新宿

    パークフロント西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿6丁目16番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフロント西新宿 0703
    パークフロント西新宿 0703     		10.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 20.46m² ワンルーム 7階 東
    パークフロント西新宿
    パークフロント西新宿     		15.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 34.54m² ワンルーム 7階 南
    パークフロント西新宿 802
    パークフロント西新宿 802     		15.3万円
    (7,000円)    		 153,000円 無 32.38m² ワンルーム 8階 -
    パークフロント西新宿 802
    パークフロント西新宿 802     		16.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 32.38m² ワンルーム 8階 南

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  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    2
    ザパークハウス新宿富久町
    価格 12,900万円～32,400万円
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 51.93㎡～84.18㎡
    間取り 第4期（最終期） 1LDK・2LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2206
  • 新築

    ブリリア西新宿

    ブリリア西新宿
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区西新宿八丁目144-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.02㎡～93.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 890

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