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  • 交通

    牧志駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『牧志駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市牧志3丁目15番37号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    平成12年11月

  • 総戸数

    161戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,325万円

推定相場坪単価:213万円/坪

推定相場㎡単価:64万円/㎡

想定賃料  16.7 ~ 18.5万円  (坪賃料:8,277円~9,149円)
表面利回り 4.89
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,650 ~ 4,758万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,433 ~ 4,650万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,217 ~ 4,433万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,001 ~ 4,217万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,785 ~ 4,001万円 87.5~92.5%

プレミスト牧志タワー国際通りピックアップ口コミ メリット抜粋

2016/01/13 17:59

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅が目の前にあり、モノレール沿線への買い物、外出にとても便利。
周辺環境

評点: 4.0

安里川がそばにあり、週末にはアウトドアショップがカヤックなどの無料体験をおこなっている。また、スーパーや本屋、市立図書館なども近く、とても便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

内廊下、エントランスロビーなど高級感がある。また、ゲストルームやスカイラウンジがとても利用しやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

バリアフリーで良い。天井の高さもまあまあ高く広く感じる。
買い物・食事

評点: 5.0

新都心まで近く、ショッピングモールや飲食店などの利用に便利。また、栄町商店街にも近く、居酒屋など隠れた名店が多い。
暮らし・子育て

評点: 4.0

道を渡ると、小学校がある。歴史ある小学校なので地域行事なども学校で行う。
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マンション偏差値

偏差値
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プレミスト牧志タワー国際通り 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト牧志タワー国際通りの売買相場 緑線 = 那覇市牧志の売買相場 青線 = 那覇市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト牧志タワー国際通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 7階 2LDK
2 2018年5月 20階 2LDK
3 2018年5月 7階 2LDK
4 2018年4月 9階 2LDK
5 2018年3月 9階 2LDK
6 2017年12月 14階 3LDK
7 2017年12月 14階 3LDK
8 2017年11月 14階 3LDK
9 2017年11月 7階 2LDK
10 2017年9月 11階 2LDK
11 2017年9月 8階 2LDK
12 2017年7月 11階 3LDK
13 2017年7月 11階 3LDK
14 2017年6月 11階 2LDK
15 2017年4月 13階 2LDK
16 2017年4月 25階 2LDK
17 2017年3月 8階 2LDK
18 2017年3月 8階 2LDK
19 2017年2月 23階 4LDK 西
20 2017年2月 13階 2LDK
21 2017年2月 13階
22 2017年1月 6階 3LDK
23 2016年9月 19階 2LDK 西
24 2016年9月 23階 4LDK 北西
25 2016年9月 8階 2LDK
26 2016年9月 8階 2LDK
27 2016年8月 23階 4LDK 北西
28 2016年8月 13階 2LDK
29 2016年8月 13階 2LDK
30 2016年8月 11階 3LDK 南西
31 2016年6月 8階 2LDK
32 2016年6月 10階 3LDK 南西
33 2016年6月 13階 2LDK
34 2016年6月 13階 2LDK
35 2016年4月 23階 4LDK 北西
36 2015年6月 21階 3LDK
37 2015年2月 10階 2LDK
38 2015年2月 22階 2LDK
39 2015年1月 20階 2LDK
40 2014年12月 9階 3LDK
41 2014年12月 20階 2LDK
42 2014年10月 4階 2LDK
43 2014年9月 23階 4LDK 西
44 2014年3月 6階 1LDK
45 2014年2月 10階 2LDK
46 2014年2月 14階 3LDK
47 2013年12月 16階 3LDK
48 2013年12月 16階 3LDK
49 2013年12月 10階 2LDK
50 2013年12月 24階 3LDK
51 2013年12月 24階 3LDK
52 2013年12月 16階 3LDK
53 2013年11月 11階 2LDK
54 2013年10月 16階 3LDK
55 2013年10月 16階 3LDK
56 2013年9月 11階 2LDK
57 2013年9月 11階 2LDK
58 2013年9月 24階 3LDK
59 2013年7月 14階 3LDK
60 2013年6月 25階 2LDK
61 2013年6月 7階 2LDK
62 2013年6月 14階 3LDK 西
63 2013年6月 11階 2LDK
64 2013年6月 14階 2LDK
65 2013年6月 14階 3LDK
平均 13階 86.43㎡ 20.06㎡ 5,106万円 @194万円 @58万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.22~70.22㎡|70.22㎡ 3,280万円|154万円/坪
6階~10階 51.55~94.35㎡|71.42㎡ 4,136万円|190万円/坪
11階~15階 67.27~95.94㎡|79.24㎡ 4,614万円|193万円/坪
16階~20階 82.25~95.94㎡|90.44㎡ 5,197万円|189万円/坪
21階~25階 94.35~146.69㎡|122.95㎡ 7,712万円|208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.27~146.69㎡|82.47㎡ 4,855万円|193万円/坪
東向き 51.55~146.69㎡|96.73㎡ 3,660万円|138万円/坪
西向き 82.25~125.41㎡|107.25㎡ 6,615万円|200万円/坪
北・北東・北西向き 125.41~125.41㎡|125.41㎡ 9,110万円|239万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト牧志タワー国際通りの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

プレミスト牧志タワー国際通り 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト牧志タワー国際通りの賃料相場 緑線 = 那覇市牧志の賃料相場 青線 = 那覇市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト牧志タワー国際通りの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 7階 70.22 2LDK
2018年5月 7階 51.55 1LDK 西
2018年5月 7階 51.55 1LDK 西
2018年2月 13階 91.06 3LDK
2018年1月 7階 70.22 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 51.55~90.87㎡|70.81㎡ 157,222円|7,411円/坪
6階~10階 51.55~70.22㎡|63.11㎡ 149,625円|7,859円/坪
11階~15階 91~91.06㎡|91.04㎡ 241,666円|8,775円/坪
16階~20階 82.25~85.36㎡|83.8㎡ 220,000円|8,681円/坪
21階~25階 94.35~146.69㎡|120.52㎡ 360,000円|9,800円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.55~94.35㎡|74.87㎡ 176,562円|7,783円/坪
東向き 51.55~91.06㎡|81.16㎡ 212,750円|8,601円/坪
西向き 51.55~51.55㎡|51.55㎡ 123,666円|7,930円/坪
北・北東・北西向き 146.69~146.69㎡|146.69㎡ 450,000円|10,141円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト牧志タワー国際通りの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

プレミスト牧志タワー国際通りの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フリーベル大道セルカセントロ フリーベル大道セルカセントロ 沖縄県那覇市字大道27番、27番4(地番)
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩6分
3,150万円~3,960万円 2LDK~4LDK
14階建
38戸
株式会社 松山産業
ワイズグレイスシティ赤嶺 ワイズグレイスシティ赤嶺 沖縄県那覇市宇栄原1丁目213番, 213番4(地番)
沖縄都市モノレール赤嶺駅 徒歩5分
4,450万円(1戸)~5,390万円(1戸) 3LDK・4LDK
7階建
30戸
エールクリエイト株式会社
ワイズグレイスシティ久茂地 ワイズグレイスシティ久茂地 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分(約220m)
未定 1DK・2LDK
11階建
27戸
エールクリエイト株式会社
シャールレーク首里城公園 シャールレーク首里城公園 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5番2
寒水川樋川前 徒歩1分(約60m)
最終分譲 3,980万円(1戸)~4,700万円(1戸) 3LDK・4LDK
4階建
80戸
昭和住宅株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真西オフリー原318-1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2988万円~4568万円 3LDK~4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト牧志タワー国際通り 11103 プレミスト牧志タワー国際通り 11103 17.0万円 69.35m² 2LDK 11階 -
(一般)プレミスト牧志タワー国際通り 10705 (一般)プレミスト牧志タワー国際通り 10705 17.0万円 70.22m² 2LDK 7階 -
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プレミスト牧志タワー国際通りと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リュークスタワー 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
73 平成27年6月 地下1階付30階建 674戸 6,013万円/坪284万円/㎡85万円
→ 【販売中】リュークスタワー  6,080万円  86.26㎡  2LDK  10階  
→ 【販売中】リュークスタワー  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
→ 【販売中】リュークスタワー  8,980万円  87.82㎡  2LDK  23階  北西
リュークスタワー東棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
66 平成27年5月 30階建 338戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
D’クラディア新都心センタープレイス 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩4分
63 平成17年5月 12階建 32戸 3,282万円/坪155万円/㎡46万円
D’グラフォート沖縄タワー 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
62 平成19年10月 25階建 142戸 4,425万円/坪209万円/㎡63万円
グランドパレス泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎2丁目 壺川駅徒歩5分
60 平成26年12月 地下1階付14階建 32戸 4,235万円/坪200万円/㎡60万円
シティハウス牧志緑ヶ丘公園 那覇市牧志1丁目 美栄橋駅徒歩3分
59 平成15年9月 8階建 58戸 3,049万円/坪144万円/㎡43万円
ファミール泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎2丁目 県庁前駅徒歩6分
59 平成2年3月 15階建 42戸 2,117万円/坪100万円/㎡30万円
ワイズシティ壺川ステーション 那覇市壺川3丁目 壺川駅徒歩1分
59 平成27年8月 地下1階付12階建 51戸 4,107万円/坪194万円/㎡58万円
ル・サンク那覇西街 那覇市西2丁目 旭橋駅徒歩9分
59 平成29年1月 14階建 134戸 4,192万円/坪198万円/㎡59万円
→ 【販売中】ル・サンク那覇西街  4,400万円  74.39㎡  3LDK  7階  西
→ 【販売中】ル・サンク那覇西街  4,998万円  81.26㎡  3LDK  11階  南西
ル・サンク旭橋 那覇市東町 旭橋駅徒歩5分
58 平成26年8月 14階建 65戸 4,404万円/坪208万円/㎡62万円
→ 【販売中】ル・サンク旭橋  4,180万円  71.71㎡  3LDK  11階  
→ 【販売中】ル・サンク旭橋  5,200万円  85.83㎡  4LDK  12階  南東
 上記は、「プレミスト牧志タワー国際通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

那覇市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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