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分譲

プレミスト牧志タワー国際通りの評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数8321
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:79
賃料履歴 2013年~: 26件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:4
推定相場 売買:236万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.35
偏差値ランキング

那覇市
178物件中の順位

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  • 交通

    牧志駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『牧志駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市牧志3丁目15番37号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    161戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:6,695万円

推定相場坪単価:236万円/坪

推定相場㎡単価:72万円/㎡

想定賃料  23.0 ~ 25.4万円  (坪賃料:8,111円~8,964円)
表面利回り 4.35

那覇市坪単価ランキング: 1位 (284物件中)
牧志駅坪単価ランキング: 1位 (13物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,197 ~ 7,365万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,862 ~ 7,197万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,528 ~ 6,862万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,193 ~ 6,528万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,858 ~ 6,193万円 87.5~92.5%

プレミスト牧志タワー国際通りピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅が目の前にあり、モノレール沿線への買い物、外出にとても便利。
周辺環境

評点: 4.0

安里川がそばにあり、週末にはアウトドアショップがカヤックなどの無料体験をおこなっている。また、スーパーや本屋、市立図書館なども近く、とても便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

内廊下、エントランスロビーなど高級感がある。また、ゲストルームやスカイラウンジがとても利用しやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

バリアフリーで良い。天井の高さもまあまあ高く広く感じる。
買い物・食事

評点: 5.0

新都心まで近く、ショッピングモールや飲食店などの利用に便利。また、栄町商店街にも近く、居酒屋など隠れた名店が多い。
暮らし・子育て

評点: 4.0

道を渡ると、小学校がある。歴史ある小学校なので地域行事なども学校で行う。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
那覇市ランキング


(178物件中)
【分譲マンション】
牧志駅ランキング


(9物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレミスト牧志タワー国際通り 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト牧志タワー国際通りの売買相場 緑線 = 那覇市牧志の売買相場 青線 = 那覇市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト牧志タワー国際通りの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 19階 2LDK 北西
2 2019年5月 5階 3LDK
3 2019年4月 19階 2LDK 北西
4 2019年3月 5階 3LDK
5 2019年3月 13階 1LDK
6 2019年3月 7階 3LDK 南西
7 2019年2月 7階 3LDK
8 2019年2月 21階 2LDK
9 2019年1月 21階 3LDK
10 2018年12月 5階 3LDK
11 2018年10月 21階 3LDK
12 2018年10月 9階 2LDK
13 2018年10月 23階 4SLDK 北西
14 2018年9月 13階 2LDK
15 2018年7月 7階 2LDK
16 2018年5月 20階 2LDK
17 2018年5月 7階 2LDK
18 2018年4月 9階 2LDK
19 2018年3月 9階 2LDK
20 2017年12月 14階 3LDK
21 2017年12月 14階 3LDK
22 2017年11月 14階 3LDK
23 2017年11月 7階 2LDK
24 2017年9月 11階 2LDK
25 2017年9月 8階 2LDK
26 2017年7月 11階 3LDK
27 2017年7月 11階 3LDK
28 2017年6月 11階 2LDK
29 2017年4月 13階 2LDK
30 2017年4月 25階 2LDK
31 2017年3月 8階 2LDK
32 2017年3月 8階 2LDK
33 2017年2月 23階 4LDK 西
34 2017年2月 13階 2LDK
35 2017年2月 13階
36 2017年1月 6階 3LDK
37 2016年9月 19階 2LDK 西
38 2016年9月 23階 4LDK 北西
39 2016年9月 8階 2LDK
40 2016年9月 8階 2LDK
41 2016年8月 23階 4LDK 北西
42 2016年8月 13階 2LDK
43 2016年8月 13階 2LDK
44 2016年8月 11階 3LDK 南西
45 2016年6月 8階 2LDK
46 2016年6月 10階 3LDK 南西
47 2016年6月 13階 2LDK
48 2016年6月 13階 2LDK
49 2016年4月 23階 4LDK 北西
50 2015年6月 21階 3LDK
51 2015年2月 10階 2LDK
52 2015年2月 22階 2LDK
53 2015年1月 20階 2LDK
54 2014年12月 9階 3LDK
55 2014年12月 20階 2LDK
56 2014年10月 4階 2LDK
57 2014年9月 23階 4LDK 西
58 2014年3月 6階 1LDK
59 2014年2月 10階 2LDK
60 2014年2月 14階 3LDK
61 2013年12月 16階 3LDK
62 2013年12月 16階 3LDK
63 2013年12月 10階 2LDK
64 2013年12月 24階 3LDK
65 2013年12月 24階 3LDK
66 2013年12月 16階 3LDK
67 2013年11月 11階 2LDK
68 2013年10月 16階 3LDK
69 2013年10月 16階 3LDK
70 2013年9月 11階 2LDK
71 2013年9月 11階 2LDK
72 2013年9月 24階 3LDK
73 2013年7月 14階 3LDK
74 2013年6月 25階 2LDK
75 2013年6月 7階 2LDK
76 2013年6月 14階 3LDK 西
77 2013年6月 11階 2LDK
78 2013年6月 14階 2LDK
79 2013年6月 14階 3LDK
平均 13階 86.95㎡ 20.94㎡ 5,400万円 @204万円 @62万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.22~90.87㎡|85.7㎡ 5,180万円|197万円/坪
6階~10階 51.55~94.35㎡|73.09㎡ 4,324万円|195万円/坪
11階~15階 67.27~95.94㎡|78.48㎡ 4,601万円|195万円/坪
16階~20階 82.25~95.94㎡|91.44㎡ 5,749万円|207万円/坪
21階~25階 82.25~146.69㎡|116.98㎡ 7,994万円|230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.27~146.69㎡|82.07㎡ 4,963万円|199万円/坪
東向き 51.55~146.69㎡|95.94㎡ 5,483万円|199万円/坪
西向き 82.25~125.41㎡|107.25㎡ 6,615万円|201万円/坪
北・北東・北西向き 95.94~125.41㎡|115.58㎡ 9,098万円|262万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト牧志タワー国際通りの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

プレミスト牧志タワー国際通り 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト牧志タワー国際通りの賃料相場 緑線 = 那覇市牧志の賃料相場 青線 = 那覇市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト牧志タワー国際通りの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 14階 91.06 3LDK 北西
2018年12月 23階 125.41 4LDK
2018年7月 7階 70.22 2LDK
2018年5月 7階 51.55 1LDK 西
2018年5月 7階 51.55 1LDK 西
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 51.55~90.87㎡|70.81㎡ 157,222円|7,412円/坪
6階~10階 51.55~70.22㎡|63.11㎡ 149,625円|7,860円/坪
11階~15階 91~91.06㎡|91.04㎡ 241,250円|8,760円/坪
16階~20階 82.25~85.36㎡|83.8㎡ 220,000円|8,681円/坪
21階~25階 94.35~146.69㎡|122.15㎡ 340,000円|9,170円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.55~94.35㎡|74.87㎡ 176,562円|7,784円/坪
東向き 51.55~91.06㎡|81.16㎡ 212,750円|8,602円/坪
西向き 51.55~51.55㎡|51.55㎡ 123,666円|7,931円/坪
北・北東・北西向き 91.06~146.69㎡|121.05㎡ 330,000円|8,921円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト牧志タワー国際通りの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

プレミスト牧志タワー国際通りの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト牧志タワー国際通り プレミスト牧志タワー国際通り 8,980万円 94.35m² 28.61m² 3LDK 21階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ワイズエステムコート繁多川 ワイズエステムコート繁多川 沖縄県那覇市繁多川5丁目11-9
「石田」バス停 徒歩5分(約350m)
未定 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
エールクリエイト株式会社、株式会社日商エステム
ワイズセントラルパークおもろまち ワイズセントラルパークおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9, 10
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩7分(約500m)
2,852.9万円~7,577.4万円 1LDK・2LDK+1R・3LDK
14階建
54戸
エールクリエイト株式会社
プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 沖縄県那覇市楚辺2丁目233番1,2,11,13
『与儀小学校前』バス停徒歩1分(約80m)
2,870万円~6,550万円 2LDK、3LDK、4LDK
13階建
45戸
株式会社ツーワン
ミルコマンション泊崇元寺石門 ミルコマンション泊崇元寺石門 沖縄県那覇市泊1丁目8番5,8番6(所有権),8番4(地上権)
沖縄都市モノレール「美栄橋」駅 徒歩7分
4,625万円~5,625万円 4LDK
13階建
24戸
株式会社ミルコ
ブランシエラ那覇古波蔵 ブランシエラ那覇古波蔵 沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他(地番)
沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩8分
未定 2LDK~4LDK
14階建
95戸
株式会社長谷工不動産、株式会社NIPPO、大和ハウス工業株式会社
マナーズ首里金城町 マナーズ首里金城町 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2(地番)
石畳入口徒歩1分
4,450万円(1戸)~5,750万円(1戸) 2LDK、3LDK、4LDK
2階建
12戸
琉球コーポレーション株式会社
アルファステイツおもろまち アルファステイツおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目15-1
沖縄都市モノレール線(ゆいレール)「おもろまち」駅 徒歩6分
未定 2LDK、3LDK
12階建
44戸
穴吹興産株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真西オフリー原318-1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2988万円~4568万円 3LDK~4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート(DKR) 602 プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート(DKR) 602 12.8万円 45.24m² 2LDK 6階 -

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プレミスト牧志タワー国際通りと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リュークスタワー 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
72 2013年11月 地下1階付30階建 676戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
→ 【販売中】リュークスタワー  3,980万円  55.52㎡  1LDK  3階  東
→ 【販売中】リュークスタワー  4,180万円  55.59㎡  1LDK  5階  
→ 【販売中】リュークスタワー  4,580万円  70.2㎡  2LDK  5階  南
→ 【販売中】リュークスタワー  4,598万円  61.63㎡  1LDK  19階  北
→ 【販売中】リュークスタワー  4,700万円  72.24㎡  2LDK  12階  南
→ 【販売中】リュークスタワー  5,800万円  83.4㎡  3LDK  8階  北東
→ 【販売中】リュークスタワー  5,980万円  82.24㎡  3LDK  22階  南東
→ 【販売中】リュークスタワー  5,980万円  77.02㎡  2LDK  4階  南
→ 【販売中】リュークスタワー  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
→ 【販売中】リュークスタワー  8,480万円  86.73㎡  2LDK  25階  南東
→ 【販売中】リュークスタワー  11,000万円  94.43㎡  1LDK  30階  北
リュークスタワー東棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
72 2015年5月 地下1階付30階建 338戸 6,225万円/坪294万円/㎡89万円
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  4,180万円  55.59㎡  1LDK  5階  
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  4,580万円  70.2㎡  2LDK  5階  南
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  4,598万円  61.63㎡  1LDK  19階  北
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  5,800万円  83.4㎡  3LDK  8階  北東
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  5,980万円  77.02㎡  2LDK  4階  南
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  8,480万円  86.73㎡  2LDK  25階  南東
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  11,000万円  94.43㎡  1LDK  30階  北
リュークスタワー西棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩8分
70 2013年11月 地下1階付30階建 338戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  3,980万円  55.52㎡  1LDK  3階  東
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  4,700万円  72.24㎡  2LDK  12階  南
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  5,980万円  82.24㎡  3LDK  22階  南東
D’クラディア新都心センタープレイス 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩4分
62 2005年5月 12階建 32戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
D’グラフォート沖縄タワー 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
62 2007年10月 25階建 142戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
ライオンズタワー安里 那覇市安里2丁目 安里駅徒歩1分
61 1996年1月 14階建 61戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
→ 【販売中】ライオンズタワー安里  2,480万円  67.31㎡  3LDK  4階  東
→ 【販売中】ライオンズタワー安里  2,800万円  65.44㎡  3LDK  7階  北西
→ 【販売中】ライオンズタワー安里  2,800万円  65.44㎡  3LDK  7階  
→ 【販売中】ライオンズタワー安里  3,480万円  81.47㎡  3LDK  11階  南西
グランドパレス泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎2丁目 壺川駅徒歩5分
59 2014年12月 地下1階付14階建 32戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
→ 【販売中】グランドパレス泉崎ハーバービュー  4,980万円  75.55㎡  3LDK  15階  南
ル・サンク那覇西街 那覇市西2丁目 旭橋駅徒歩9分
59 2017年1月 14階建 134戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
→ 【販売中】ル・サンク那覇西街  3,890万円  69.2㎡  3LDK  2階  南西
シティハウス牧志緑ヶ丘公園 那覇市牧志1丁目 美栄橋駅徒歩3分
58 2003年9月 8階建 58戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ファミール泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎2丁目 県庁前駅徒歩6分
58 1990年3月 15階建 42戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
 上記は、「プレミスト牧志タワー国際通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

那覇市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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