メゾンナチュールの外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
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メゾンナチュールのその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
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メゾンナチュールのその他：家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約272万円/坪
賃料:約8436円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.72％ |
メゾンナチュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩5分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南田中5丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
9戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南田中小学校
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中学校区域
南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メゾンナチュールと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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メゾンナチュールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾンナチュールの口コミ・評判
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【練馬高野台駅に対する口コミ】西武池袋線の確定が停まる駅で、近くにはスーパー、100円ショップ、ブックオフ、マクドナルドなどいろいろなお店があり便利な駅です。周辺の店舗はそこまで混むことはなくゆったりと過ごせます。隣駅にある石神井公園へも歩いて行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 石神井公園駅
そらさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線停車駅ですが、副都心線や有楽町線との直通運転も行っているため都心や県外にも出やすいところが便利です。快速急行が止まるため、池袋に15分とかからずアクセスできる点も優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結型のショッピングセンターがあり、無印良品などのアパレル、雑貨屋が豊富に並んでいます。 駅近くの商店街や大通りに歯医者やジム、本屋さんが揃っているので、生活する上で大きな苦労をすることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ（ドトール、タリーズ、上島珈琲店）、ファストフード店（ケンタッキー、丸亀製麺）が駅前近くにあり、便利です。商店街まで行けば、居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋などもあるため、選択肢に困ることはあまりありません。 百名店にも選ばれているイタリアン（ピザ屋）が駅から徒歩数分にもあり、意外とグルメな街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園は豊富にある印象です。小学校も駅近くに一校あります。 石神井公園という大きな公園が駅から歩いて数分であり、多くの子育て世代が訪れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅校舎自体はとても大きく綺麗で、出口も2つしかないため治安の差を感じることはありません。商店街も比較的小さく、酔っ払いが多くいるような場所ではないので、池袋などの繁華街と比べるととても安全な場所です。中央口から出てすぐに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都新から少し離れているため、家賃は東京の平均より低い方かと思います。しかし、駅前は充実しているし、都心にも出やすいので、コストパフォーマンスでいうとかなり良いと感じます。 |
2023年11月 練馬高野台駅
ゆりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパー、チェーン店があります。日用品はこの辺りで済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は大きな順天堂大学附属病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店があります。都内にしては空いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一般的な公園はあります。足を伸ばすと石神井公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心です。街灯も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋線沿線で、池袋に20分弱で行けます。 |
2020年1月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 駅前には、商店街があるので、お買い物には困りません。電車の混雑状況は、平日の早朝以外には、……
2019年5月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行停車駅で池袋駅からも10分ほど。また東京メトロ有楽町線、副都心線とも相互乗り入れしてい……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,286万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
メゾンナチュールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,533 ～ 3,615万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,369 ～ 3,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,204 ～ 3,369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,040 ～ 3,204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,876 ～ 3,040万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 462位 | / 1,241物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南田中 | 6位 | / 12物件中 |
| 練馬高野台駅 | 22位 | / 75物件中 |
| 石神井公園駅 | 53位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 468位 | / 654物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南田中 | 5位 | / 9物件中 |
| 練馬高野台駅 | 25位 | / 39物件中 |
| 石神井公園駅 | 40位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メゾンナチュールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年9月 | 2025年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 35.56㎡ | 3.33㎡ | 2,549万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 10,980円 322円 |
7,053円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンナチュールの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■練馬区南田中の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■練馬区の売買相場
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(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■練馬高野台駅の売買相場
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(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンナチュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.28 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.28 | |
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| 2019年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.28 | |
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| 2018年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.28 | |
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| 2014年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.29 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンナチュールの賃料相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■練馬区南田中の賃料相場
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(2025年01月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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(2025年12月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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