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  • 交通

    東大宮駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目52番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和57年11月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    見沼小学校

  • 中学校区域

    泰平中学校

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

さいたま市見沼区坪単価ランキング
59位 (139物件中)

推定相場価格:726万円

推定相場坪単価:69万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  4.9 ~ 5.4万円  (坪賃料:4,686円~5,179円)
表面利回り 8.62
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 780 ~ 798万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 744 ~ 780万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 708 ~ 744万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 671 ~ 708万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 635 ~ 671万円 87.5~92.5%

第31大宮ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第31大宮ハイツの売買相場 緑線 = さいたま市見沼区東大宮の売買相場 青線 = さいたま市見沼区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第31大宮ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 1階 2SDK
2 2018年7月 1階 2SDK
3 2018年2月 3階 1LDK
4 2018年1月 1階 2SDK
5 2018年1月 1階 2DK
6 2017年12月 1階 2SDK
7 2017年7月 1階 2SDK
8 2015年12月 2階 2SDK
平均 1階 37.35㎡ 6.24㎡ 773万円 @69万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 36.76~36.76㎡|36.76㎡ 866万円|78万円/坪
2階~2階 41.52~41.52㎡|41.52㎡ 490万円|39万円/坪
3階~3階 36.76~36.76㎡|36.76㎡ 500万円|44万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 41.52~41.52㎡|41.52㎡ 490万円|39万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.76~36.76㎡|36.76㎡ 970万円|87万円/坪
組み合わせ平均値

第31大宮ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

第31大宮ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第31大宮ハイツの賃料相場 緑線 = さいたま市見沼区東大宮の賃料相場 青線 = さいたま市見沼区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第31大宮ハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 1階 46.72 2LDK 南西
2018年11月 1階 36.76 2DK 西
2018年6月 1階 46.72 2LDK 南西
2017年7月 1階 46.72 2LDK
2015年7月 2階 41.52 2SDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 36.76~46.72㎡|44.23㎡ 64,750円|4,860円/坪
2階~2階 41.52~41.52㎡|41.52㎡ 60,000円|4,777円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.52~46.72㎡|44.64㎡ 64,200円|4,756円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.76~36.76㎡|36.76㎡ 58,000円|5,216円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第31大宮ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

第31大宮ハイツの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 2駅利用可 上尾市原市♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 2駅利用可 上尾市原市♪ 埼玉県上尾市大字原市
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩24分
2890万円 88.81m2
112.29m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小学校徒歩1分♪2駅2路線利用可♪ 上尾市瓦葺 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小学校徒歩1分♪2駅2路線利用可♪ 上尾市瓦葺 埼玉県上尾市大字瓦葺
埼玉新都市交通伊奈線 「原市」駅 徒歩19分
2880~3180万円 106.40m2~116.75m2
133.96m2~150.00m2<私道負担あり:102.63m2×持分1/3~102.63m2×持分1/3>
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆リビング17帖♪ カースペース並列2台 見沼区丸ヶ崎 ◆埼玉の事ならおまかせ◆リビング17帖♪ カースペース並列2台 見沼区丸ヶ崎 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩28分
3590~3790万円 108.89m2~111.37m2
155.18m2~156.05m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 ロフト付 さいたま見沼区丸ケ崎町♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 ロフト付 さいたま見沼区丸ケ崎町♪ 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩22分
2888~3298万円 98.95m2~106.41m2
119.41m2~121.08m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆買い物施設が徒歩圏内♪ 見沼区堀崎町 ◆埼玉の事ならおまかせ◆買い物施設が徒歩圏内♪ 見沼区堀崎町 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩20分
2680~2780万円 105.99m2~115.71m2
163.15m2~183.40m2
3LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆東大宮駅から徒歩15分♪ 見沼区東大宮1丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆東大宮駅から徒歩15分♪ 見沼区東大宮1丁目 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩15分
3480~3780万円 99.16m2~100.81m2
117.13m2~124.85m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校・買い物施設が徒歩圏内♪ 見沼区丸ヶ崎 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校・買い物施設が徒歩圏内♪ 見沼区丸ヶ崎 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 バス5分 「丸ケ崎火の見下」バス停 停歩3分
3380~3480万円 105.98m2~105.99m2
161.21m2~161.85m2
3LDK~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小・中学校近く安心です♪ ◇上尾市瓦葺◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆小・中学校近く安心です♪ ◇上尾市瓦葺◇ 埼玉県上尾市大字瓦葺
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 バス4分 「尾山台小学校」バス停 停歩4分
2180~2580万円 96.88m2~105.20m2
114.07m2~135.54m2
3LDK~4LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■東大宮19分 北区本郷町 ■埼玉の事ならおまかせ■東大宮19分 北区本郷町 埼玉県さいたま市北区本郷町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩19分
3680~3780万円 100.43m2~103.27m2
111.40m2~112.62m2
4LDK~4LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■さいたま市見沼区丸ヶ崎 ロフト付の洋室♪ ■埼玉の事ならおまかせ■さいたま市見沼区丸ヶ崎 ロフト付の洋室♪ 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩28分
2590万円 102.46m2
122.09m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース3台分 玄関カードキー さいたま見沼区丸ケ崎♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース3台分 玄関カードキー さいたま見沼区丸ケ崎♪ 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 バス5分 「丸ヶ崎火の見下」バス停 停歩3分
2780~2980万円 105.37m2~105.98m2
142.11m2~142.24m2
4LDK~4LDK
2階建
【2駅2路線利用可能】 Pastel Cubic七里 【2駅2路線利用可能】 Pastel Cubic七里 埼玉県さいたま市見沼区島町1116-7
東武野田線「七里」駅 徒歩18分
3,290万円 97.44m2
144.38m2
3LDK
2階建
【生活施設徒歩圏内】 Urban West 東大宮 【生活施設徒歩圏内】 Urban West 東大宮 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目55番26他
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩10分
3,690万円~3,790万円 102.67m2~107.64m2
87.53m2~98.53m2
(2号棟)3SLDK(4号棟)2SLDK(3SLDK対応可)
3階建
【カースペース2台可】見沼区丸ヶ崎町 新築一戸建て 全2棟 【カースペース2台可】見沼区丸ヶ崎町 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩22分
2888~3298万円 98.95m2~106.41m2
119.41m2~121.08m2
4LDK~4LDK
2階建
【2路線2駅利用可能!】上尾市瓦葺 第4 新築一戸建て 全3棟 【2路線2駅利用可能!】上尾市瓦葺 第4 新築一戸建て 全3棟 埼玉県上尾市大字瓦葺
埼玉新都市交通伊奈線 「原市」駅 徒歩19分
2880~3180万円 106.40m2~116.75m2
133.96m2~150.00m2<私道負担あり:102.63m2×持分1/3~102.63m2×持分1/3>
4LDK~4LDK
2階建
【南向きの明るい住まい♪】見沼区堀崎町 新築一戸建て 全3棟 【南向きの明るい住まい♪】見沼区堀崎町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩20分
2680~2780万円 105.99m2~115.71m2
163.15m2~183.40m2
3LDK~4LDK
2階建
【幼稚園・小学校・中学校徒歩6分圏内】さいたま市見沼区東大宮1 新築一戸建て 全4棟 【幼稚園・小学校・中学校徒歩6分圏内】さいたま市見沼区東大宮1 新築一戸建て 全4棟 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩15分
3480~3780万円 99.16m2~100.81m2
117.13m2~124.85m2
4LDK~4LDK
2階建
【広々敷地】さいたま市見沼区丸ケ崎 新築一戸建て 第7 全2棟 【広々敷地】さいたま市見沼区丸ケ崎 新築一戸建て 第7 全2棟 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 バス5分 「丸ケ崎火の見下」バス停 停歩3分
3380~3480万円 105.98m2~105.99m2
161.21m2~161.85m2
3LDK~3LDK
2階建
【全室2面採光の明るい住まい】さいたま市見沼区丸ケ崎町 新築一戸建て 第2 全2棟 【全室2面採光の明るい住まい】さいたま市見沼区丸ケ崎町 新築一戸建て 第2 全2棟 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 徒歩20分
2780万円 88.29m2
107.39m2
4LDK
2階建
【子育て家族に嬉しい尾山台小学校は徒歩2分♪】上尾市瓦葺 新築一戸建て 全5棟 【子育て家族に嬉しい尾山台小学校は徒歩2分♪】上尾市瓦葺 新築一戸建て 全5棟 埼玉県上尾市大字瓦葺
JR東北本線(宇都宮線) 「東大宮」駅 バス4分 「尾山台小学校」バス停 停歩4分
2180~2580万円 96.88m2~105.20m2
114.07m2~135.54m2
3LDK~4LDK
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第31大宮ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンクレイドル東大宮駅前 さいたま市見沼区東大宮4丁目 東大宮駅徒歩1分
58 平成22年12月 11階建 76戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
58 平成23年3月 10階建 20戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
サンクレイドル東大宮3 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
57 平成26年3月 8階建 50戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
ラピアッツァ東大宮 さいたま市見沼区東大宮2丁目 東大宮駅徒歩4分
56 平成13年7月 13階建 34戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
アイディーコート東大宮 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
56 平成21年5月 10階建 37戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
レーベンハイム東大宮弐番館 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
56 平成8年9月 8階建 28戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
ローヤルシティ東大宮第3 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
55 平成15年5月 15階建 30戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
レーベンハイム東大宮 さいたま市見沼区東大宮4丁目 東大宮駅徒歩3分
55 平成8年3月 9階建 24戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ルネ東大宮 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩4分
54 平成6年11月 8階建 82戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
メゾン・ド・ルミネ東大宮 さいたま市見沼区東大宮4丁目 東大宮駅徒歩6分
54 平成11年3月 7階建 79戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
→ 【販売中】メゾン・ド・ルミネ東大宮  2,880万円  71.18㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】メゾン・ド・ルミネ東大宮  2,880万円  71.18㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】メゾン・ド・ルミネ東大宮  2,880万円  71.18㎡  3LDK  1階  南東
 上記は、「第31大宮ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

さいたま市見沼区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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