ニックハイム星川
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ニックハイム星川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/星川駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目17-23 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
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築年月
1985年1月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
星川小学校
-
中学校区域
岩崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「いなげや」約950m ●「保土ヶ谷公園」約400m ●「ファミリーマート松山明神台」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックハイム星川の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【星川駅に対する口コミ】駅周辺は都会の賑やかさと閑静な住宅地の両方の雰囲気を感じさせられます。飲食店やコンビニ、スーパーマーケットがあり不便さはありませんが、少し歩けば閑静な住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気です。都心部へのアクセスは、横浜駅へは約10分弱でのアクセスでとても便利です。駅周辺の道路は歩道が整備されており夜道でも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 星川駅
まろんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | かなりメリット多いと思います。 まず、駅を利用する場合、横浜駅まで快速で3分で、かなり利便性が良く待ち時間もありません。 混雑は、海老名方面だと平日の7時台でほどほどに空いており座ることができます。(横浜方面は通勤したことがなく情報が把握できません) また、バスも大変利便性が良いです。 個人的にはバスを駅よりもよく利用しております。 まず、星川駅付近の主要なバス停は3つあります。 ①星川駅前のバスターミナル ②バス停:①峰岡町②峯小学校前 こちらはバスターミナルではなく、駅の目の前にあるコーナン(大きなホームセンター)を進むと大きい道路があるのですがそこに面したバス停です。 ③保土ヶ谷車庫前 星川駅のバスターミナルは利用したことはないのですが、看板を見る限りとても行き先の種類が多いです。 私は②のコーナン側の大きい道路に面したバス停【峰岡町】と【峯小学校前】をよく利用してます。 峰岡町のバス停と峯小学校前のバス停までは、間で徒歩15〜20分ほど歩きます。 峰岡町→コーナンを進んだ目の前のバス停 和田町、上星川、西谷方面(星川駅から1番近いと思います) 峯小学校前→イオン天王町方面で横浜側に面してる(イオン側に進むと徒歩10分にあります。道路側に面しております。) 市営バス、神奈川中央バスが通っており大変便利で、大きな道路ですのでかなりバスが来ており待ち時間もほぼありません。 若葉台病院行きや横浜西口行き、根岸駅…(桜木町方面)に行くことができます。 峰岡町のバス停では、若葉台病院や横浜駅西口に行き、上星川駅や西谷、鶴ヶ峰駅もいきます。 峯小学校前では横浜駅、桜木町駅に行くことができます 注意なのですが、桜木町駅に行きたい場合は、峰岡町のバス停には来ないので、峯小学校まで歩く必要があります。(間15分くらいです) 特に桜木町は電車では400円ですがバスだと220円でいけるので節約もできます また近隣駅である天王町、和田町駅も徒歩で15分〜20分で行くことができ、大変利便性も良いです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用雑貨であればコーナン(ダイソーや電化製品もあります)、天王町イオンモール 生鮮であれば、相鉄ローゼン、まいばすけっと、いなげや、大きな天王町イオンモール(天王町とありますが、星川駅の方が近く徒歩15分です。逆に天王町駅からこちらのイオンモールは遠いですが) があります。 生活には全く困りません |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはバーミヤンやマクドナルドもありますし、お蕎麦屋やうどん屋さんもあります 種類が豊富なのだとやはり天王町イオンモールがかなり飲食店が充実しております |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 星川駅は改築をしてバリアフリーが多いと思います。 エレベーターはありますし、エスカレーターもわかりやすい位置にあります 公園は本当に多くて座る場所が多く助かります 帷子川の近くにも中規模の公園がありますし、星川駅のいなげや方面にも公園がありベンチが多数あります またいなげや方面では、大きな公園として保土ヶ谷公園がありとても広々として大きいです。 夏にはクワガタを取ったりしてました 遊べるプールもありよく賑わってます 少し坂はありますがバス停もあり車を停めるところもあります また帷子川を沿って天王町駅に進む経路でもベンチが多く、高齢者や家族連れにも優しい場所だと思ってます |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに保土ヶ谷警察署もあるので治安耐性は良いかと思います また星川駅も遅くまで営業しているところも多く電灯が夜もついておりますしコーナンの先を進んだ大きな道路もいつも車が通っておりますので常に明るいです かなり星川駅全体が環境の整備されているのかゴミがあちらこちらに散らかっているなどは見たことがありません |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ■物価 安い方だと思います。 スーパーも複数ありますしセールも頻繁に行っています。 色んなところを回りましたが、意外とスーパーよりもハックドラックにある食品の方が安いです。 ハックドラックは卵と米が1番安いです お肉系は天王町イオンと和田町側のセルシオが安いです 野菜系はいなげやと和田町側のセルシオがおすすめです 毛布や冬物類、コーナンと天王町イオンがおすすめです ■家 家賃5万半ば代のアパートに住んでます 駅から徒歩10分 1Rでロフト付き 築年数4年のアパートです。 私は今は立地が良いので満足しており不満はないのですが、ただ、ユナイト〇〇という系列のアパート名は、初期費用が安く家電の貸与がありインターネット無料で助かりますが、 唯一ガス会社を変えることができずプロパンが高い(さほど使わず月5700円)のでこれから住む人はあまりおすすめしないです。 大体このくらいだと同じような価格の物件が多い印象です。 星川駅の利便性が良くてお得で利便性がよいので不満ありません |
2022年9月 星川駅
りやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる エレベーター、エスカレーターがあるため、ホームから改札までスムーズ 隣接ビルまで通路が繋がっている バスロータリーの中にタクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ホームセンター、診療所がある 飲食店はファミリーレストランが一ヶ所駅近くにある 個人飲食店は数カ所ある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなカフェや海鮮丼屋がある 人気のあるパン屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はある 公園は2ヶ所ある 駅にエレベーターがあり、駅付近は道が広いためベビーカーが通りやすい 駅に多機能トイレがある |
治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番と警察署がある 酔っ払いは少ない 駅がまだ工事中だが、駅や道が綺麗 歓楽街はない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやホームセンターがあるため、食品や家具、家電は安い 家賃も都心と比べて安い コンビニも駅の各出口にあるので便利 |
2022年8月 星川駅
まなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線の星川駅は快速も止まるので、電車での通勤や通学に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 星川駅は周辺にスーパーやコンビニエンスストア、ホームセンターがあるので生活必需品は全て揃います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にカフェやファミレスがあるので、疲れた時は気軽に寄れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 液の北口に保土ヶ谷区役所や図書館、公会堂があります。 南口にはスポーツセンターや公園もあり、子供と一緒に遊べます。 |
治安 |
4 |
メリット | 公共施設や教育機関が多い地域なので、治安は昔から良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設や公共施設、飲食店のおかげで利便性が高く、住みやすいです。 市内の他の地域に比べると、比較的コストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
2021年10月 星川駅
【メリット】 最近高架化したためホームはとても綺麗であり、ドラマの撮影ができるんじゃないかくらいのロケー……
ニックハイム星川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区星川ランキング
位
(23物件中) |
星川駅ランキング
位
(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,321万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,496 ~ 2,554万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,380 ~ 2,496万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,263 ~ 2,380万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,147 ~ 2,263万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,031 ~ 2,147万円 | 87.5~92.5% |
ニックハイム星川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 235位 | / 404物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区星川 | 18位 | / 21物件中 |
星川駅 | 48位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ニックハイム星川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2016年12月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年1月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
39 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
…残り33件 |
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平均 | 4階 | 71.64㎡ | 8.15㎡ | 2,202万円 | @102万円 | @31万円 | 15,388円 214円 |
16,596円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニックハイム星川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市保土ケ谷区星川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■星川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.22~69.22㎡|69.22㎡ | 2,146万円|103万円/坪 |
3階~3階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 1,937万円|95万円/坪 |
4階~4階 | 73.43~74.47㎡|73.95㎡ | 2,119万円|95万円/坪 |
5階~5階 | 73.43~73.43㎡|73.43㎡ | 2,519万円|113万円/坪 |
6階~6階 | 57.19~73.43㎡|72.75㎡ | 2,228万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.19~74.47㎡|71.81㎡ | 2,224万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニックハイム星川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.52 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム星川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市保土ケ谷区星川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■星川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 69.52~69.52㎡|69.52㎡ | 120,000円|5,706円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.52~69.52㎡|69.52㎡ | 120,000円|5,706円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |