スカイコート博多駅前第2
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2013年~: 146件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
スカイコート博多駅前第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート博多駅前第2の口コミ・評判
2024年12月
kikiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が徒歩1、2分のところにあり、また博多駅にも徒歩で行けるので大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園が2つあるので、運動や散歩するのにとても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃スタッフの方が毎日掃除をしてくれており、エントランスや共用部がとれも綺麗です。また、オートロック完備で、セキュリティ面でも安心できました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の壁紙、床、設備は綺麗に整備されており、使用上の問題もありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣に郵便局、スーパー、ディスカウントストアなどがあり、日々の買い物や飲食には困りませんでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | オフィス街ではありますが、近くに保育所や公園が数カ所あり、子育てはしやすい環境かと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
りりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗でバス、トイレ別、浴室乾燥もついていてとても良かったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
にくそんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで歩いて行けます。天神まではバス。平尾までもバス。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】なんと言っても、九州の玄関口と言っても過言ではないくらいの利便性。 新幹線も停まるし、空港からもアクセスがよく各地にいくのにかなり便利です。 また、種類が豊富なレストラン街やお土産物もご当地物をはじめ様々取り揃えていて買い物も楽しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
ゆさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 空港へもすぐアクセスでき、着いたらすぐに出発ロビーにいけるのがとても便利です!また、天神までもアクセスが便利で、どこへでも行きやすいです! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 博多駅内には色々なお店も入っており、出発までに時間がまだあるなってとかも時間が潰せてとてもいいです! |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋もランチする場所も入っており、いつ行っても美味しいご飯が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バスもあるし、電車もずっと走っているので暮らす場所としてはとても便利な場所だと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅の目の前すぐに交番があり、何かあったらすぐに駆けつけることができる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京とかに比べると家賃も比較的安く、とにかく住みやすい場所だと思う。 |
2024年2月 博多駅
ななこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 時間が正確で、利用されている方々のマナーが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大変便利に利用させていただいています。通勤、買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | もつ鍋屋さん、焼き肉、うどん、ラーメン屋さんが沢山あり、良く利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育面、日々のお買い物などが充実しています。 |
治安 |
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メリット | 観光地なので、表示がわかりやすいです。地図もあらゆる所に出ています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 治安も良く、便利で住みやすい地域です。交通の便も大変良いです。コストパフォーマンスもバランスがとれています。 |
2022年6月 博多駅
ぶっきーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 博多駅は都心にあり、北九州にも鹿児島や大分、新幹線も通っているため大阪や東京方面にも行くことができ、駅周辺にもバス停があらゆるところに行くこともできる、タクシーも沢山止まっている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 博多駅は、商業施設も沢山あり、映画館やゲームセンター、飲食店、本屋など沢山ある、生活必要品を買うのも困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は数えきれないほどあり、どのジャンルの食べ物でも食べれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ビルの中などに、保育所があるため困らない |
治安 |
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メリット | 昼間は、沢山人がいて活気で溢れていて、賑やか |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸など、マンションは駅の近くの割には安い |
2021年10月 博多駅





【メリット】 駅中に相当数のショップがあり、一日中買い物やグルメを楽しめる場所。さらに冬季はイルミネーシ……
スカイコート博多駅前第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市博多区ランキング![]() ![]() (687物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング![]() ![]() (56物件中) |
博多駅ランキング![]() ![]() (380物件中) |
スカイコート博多駅前第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2019年5月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2018年12月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
12 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
14 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 1K | ||||||||||
20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
21 | 2015年4月 | 2015年10月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
22 | 2015年2月 | 2015年2月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 9階 | 24.09㎡ | 4.47㎡ | 1,081万円 | @149万円 | @45万円 | 5,000円 207円 |
1,418円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート博多駅前第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 996万円|137万円/坪 |
7階~9階 | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 1,123万円|154万円/坪 |
10階~11階 | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 1,070万円|147万円/坪 |
12階~13階 | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 1,075万円|147万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 1,085万円|149万円/坪 |
東向き | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 1,090万円|149万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

スカイコート博多駅前第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.09 | ![]() |
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2024年11月 | 13階 | 1K | 南東 | 24.09 | ![]() |
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2024年11月 | 12階 | 1K | 南 | 24.09 | ![]() |
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2024年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.18 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 1K | 24.09 | ![]() |
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…残り141件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート博多駅前第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 50,573円|6,940円/坪 |
4階~6階 | 24.09~24.09㎡|24.09㎡ | 50,741円|6,964円/坪 |
7階~9階 | 24.09~24.18㎡|24.09㎡ | 52,490円|7,202円/坪 |
10階~11階 | 24.09~24.18㎡|24.09㎡ | 56,688円|7,778円/坪 |
12階~13階 | 22.09~24.09㎡|24.03㎡ | 55,978円|7,702円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.09~24.18㎡|24.07㎡ | 53,344円|7,326円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
