スカイコート博多駅前第２の外観
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スカイコート博多駅前第２の外観
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スカイコート博多駅前第２の外観
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他共有部分
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他共有部分
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他共有部分
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他共有部分
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スカイコート博多駅前第２のその他：その他共有部分
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スカイコート博多駅前第２のその他：セキュリティ
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スカイコート博多駅前第２のその他：セキュリティ
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スカイコート博多駅前第２のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 381件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
スカイコート博多駅前第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート博多駅前第２と同じエリアの物件を
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スカイコート博多駅前第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スカイコート博多駅前第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スカイコート博多駅前第２の口コミ・評判
2024年12月
kikiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | バス停が徒歩1、2分のところにあり、また博多駅にも徒歩で行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 近くに公園が２つあるので、運動や散歩するのにとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃スタッフの方が毎日掃除をしてくれており、エントランスや共用部がとれも綺麗です。また、オートロック完備で、セキュリティ面でも安心できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の壁紙、床、設備は綺麗に整備されており、使用上の問題もありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣に郵便局、スーパー、ディスカウントストアなどがあり、日々の買い物や飲食には困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | オフィス街ではありますが、近くに保育所や公園が数カ所あり、子育てはしやすい環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
りりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗でバス、トイレ別、浴室乾燥もついていてとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
にくそんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅まで歩いて行けます。天神まではバス。平尾までもバス。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】なんと言っても、九州の玄関口と言っても過言ではないくらいの利便性。 新幹線も停まるし、空港からもアクセスがよく各地にいくのにかなり便利です。 また、種類が豊富なレストラン街やお土産物もご当地物をはじめ様々取り揃えていて買い物も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 博多駅
tsubameさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の乗り換え駅。博多や天神に行くにも地下鉄に乗り換えるのに利用しやすい。山陽新幹線では始発になるので自由席にも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商業施設が隣接しているのでそこで全て事足りてとても良い。お土産も買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下が広くお店がたくさんある。阪急のベーカーリーやくうてんはバラエティにとんでいて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレなど充実していると思う。駅のデパート内など綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく人も多いので治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。家賃の相場はわからない |
2024年2月 博多駅
☆さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港や街に近く交通の便が良いため目的地に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにOIOIやKITTE 阪急などのデパートがありたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり観光に来た人も遊びに来た人も料理をたのしめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやトイレが充実していて初めて来た人もわかりやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も中も綺麗で駅前に交番があり安心出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西鉄バスや地下鉄もとおっているため過ごしやすい |
2023年6月 博多駅
めんまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まります。新幹線も止まります。福岡でトップクラスに交通の利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポケモンセンターやとても大きい本屋などなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが駅周辺にたくさんあります。ラーメン屋もいっぴん通りにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近優先エレベーターが出来ました。とても助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場に交番があるので何かあったら多分駆けつけてくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京と比べたら安いと思います。家賃も安いです。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 たくさん専門店があり。コインロッカーも沢山あり、トイレ、地下鉄、JR在来線、新幹線、西鉄、……
スカイコート博多駅前第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(724物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング
位(56物件中) |
博多駅ランキング
位(397物件中) |
スカイコート博多駅前第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年5月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2018年12月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 13階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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|
|
ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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|
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|
ー | |
| 14 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年4月 | 2015年10月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年2月 | 2015年2月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | 24.09㎡ | 4.47㎡ | 1,081万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 5,000円 207円 |
1,418円 58円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート博多駅前第２の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート博多駅前第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.09 | |
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| 2025年10月 | 9階 | 1K | 南東 | 24.09 | |
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| 2025年9月 | 12階 | 1K | ー | 24.09 | |
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| 2025年9月 | 6階 | 1K | ー | 24.09 | |
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| 2025年9月 | 13階 | 1K | 南 | 24.09 | |
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…残り376件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート博多駅前第２の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
