ハイラーク太秦
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6813
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ハイラーク太秦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩5分
京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩8分
JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分
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利用可能路線
『常盤駅』 京福電鉄北野線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
『太秦駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイラーク太秦の口コミ・評判
2017年9月
sunaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR、私鉄、公共バスの駅が10分以内にあるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路からは離れていて騒音はなく静かな環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外壁の修繕があったみたいで、外観タイル貼はきれい、エントランスもきれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 梁は太く建物は頑丈そう、共用部はきれいに清掃されている。上層階からの眺望は良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 立地的に南方向には商店街がある。北方向にスーパーやマクドナルドもあり利便性は良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 診療所は徒歩6分ほどにある、総合病院もJR太秦駅前にある。セントラルスポーツジムも徒歩12分で行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
サブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | JRと嵐電に歩いて行けるのは良い点だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 特に周りに大きな公園はありませんが、1分のところにちょっとした広場があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックがありますし、共用部も管理人さんが点検してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築30年経っているが、目立って悪いところはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 業務スーパーやマツモトが徒歩圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 静かな住宅街なので子供にとって危険は少ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】京都駅まで乗り換えなしに約15分で行くことができる、とても恵まれた環境です。駅の周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどあり日用品の買い物にはとても便利です。近くには京福電車の駅もあり多方面への移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 太秦駅
KIT37さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで10分ほどで着きます。嵐山に一駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院、コンビニあります。少し歩けば保育園などあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに太秦の撮影所があり有名人御用達の和菓子屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分以内に保育園があり、共働きの家庭では便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 右京警察署が近くにあるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が意外にも安い印象を受けました。新居を購入する際にいろいろな物件を見ましたがこの値段？という感じでした。 |
2022年12月 太秦駅
名無しさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通列車しか停車しませんが、京都駅まで約15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミリーマートがあり、約20分程歩けば、スーパー、本屋、飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 約20分程歩けば、すき家や和食さとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて５分ほどに保育園があります。小中高校全て歩いて行ける範囲にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに太秦映画村があり観光客も多いので治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに小中高、スーパーや公園などが揃っているのでファミリー層に便利だと思います。 |
2020年8月 帷子ノ辻駅
4.0
【メリット】 嵐山本線と北野線の接続駅であるが、駅が広いため密集しにくく、乗り換えがスムーズにでき、混雑……
2019年9月 太秦駅
4.0
【メリット】 京都駅まで乗り換えなしに約15分で行くことができる、とても恵まれた環境です。駅の周辺には、……
ハイラーク太秦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(216物件中) |
京都市右京区太秦蜂岡町ランキング
位(2物件中) |
常盤駅ランキング
位(8物件中) |
ハイラーク太秦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.33㎡ | 8.45㎡ | 1,752万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 7,953円 | 11,793円 | 118円 | 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク太秦の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区太秦蜂岡町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■太秦駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.44～68.01㎡｜67.21㎡ | 1,701万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.78～83.62㎡｜68.31㎡ | 1,645万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 2,590万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.44～68.01㎡｜66.22㎡ | 1,780万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.78～83.62㎡｜67.33㎡ | 1,752万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイラーク太秦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 60.78 |  |
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| 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | 60.78 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.78 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.54 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 81.54 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク太秦の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区太秦蜂岡町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.01～81.54㎡｜78.83㎡ | 113,000円｜4,735円/坪 |
| 4階～4階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 90,000円｜4,895円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.78～81.54㎡｜70.81㎡ | 102,777円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
