北参道ダイヤモンドパレスの外観：外はこのようになっています
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北参道ダイヤモンドパレスの外観：外観です
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北参道ダイヤモンドパレスのエントランス：エントランスです
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北参道ダイヤモンドパレスのその他：その他
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北参道ダイヤモンドパレスのその他：その他共有部分
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北参道ダイヤモンドパレスのその他：ロビーです
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北参道ダイヤモンドパレスの周辺：【その他】Harajuku Terrace(原宿テラス) (コワーキングスペース)まで831ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約525万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
北参道ダイヤモンドパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／代々木駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩9分
小田急小田原線／南新宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『南新宿駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳩森小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルマンストア南新宿店」約420m ●「ＪＲ東京総合病院」約580m ●「ローソン千駄ヶ谷４丁目店」約170m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北参道ダイヤモンドパレスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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北参道ダイヤモンドパレスの【賃貸】物件情報
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北参道ダイヤモンドパレスの口コミ・評判
2018年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ぷにょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
代々木駅から徒歩で5分、北参道駅からも徒歩で５分。 駅前にはスーパー、ドラッグストアもあって便利。 ちょっと小洒落た飲み屋さんもあって充実。 最近では、東口ほぼ新宿横丁と言う洒落た飲み屋街ができた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 代々木駅から当該物件までの距離をお巡りさんがよく巡回しているし、夜遅くても女性一人で歩いていても不安がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 最近、エレベーター内にも監視カメラが設置されるようになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 狭いわりに収納が多い。眺望がいい。狭いながらも楽しい我が家です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で５分のところにOKストアがあって便利。物価はそこそこ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少人数制の鳩森小学校が最寄りだが、とてもアットホームです。地域の人との交流も盛んで安心して子供を外で遊ばせられる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【代々木駅に対する口コミ】都心の移動に便利です。大江戸線はいつもそんなに混んでいないような気がします。 JR代々木駅とは少し距離がありますが、地下鉄だけを使って移動も容易に出来るのでそんなに不便ではないかと。 代々木駅周辺は学生向けなのか安くて美味しいランチを出す店が多いです。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】代々木駅は中央線・都営大江戸線なども通っているので、都心部へのアクセスは便利です。都バスの本数も多いので、乗り物が充実しています。徒歩で飲食店・ショッピング施設に行くことができるので、買物で困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 代々木駅
niさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 代々木駅は、山手線や中央総武線を使うことができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿に近いので、商業施設に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が数多くあり、選ぶに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や予備校の多い地域なので、子育てには充分な地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿に近いながらも、治安は安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近く、利便性などにおいてコストパフォーマンス抜群です。 |
2022年2月 千駄ケ谷駅
5.0
【メリット】 コンビニ、カフェが近くにあって便利です。トイレも綺麗で使いやすいです。改札もホームも広々し……
2021年11月 代々木駅
5.0
【メリット】 予備校があるので定期的に利用しています。新宿や原宿まで歩いて行ける距離ですが、駅が意外に混……
2019年8月 代々木駅
3.0
【メリット】 代々木の大半を占める新宿御苑では、緑に囲まれ自然を感じる事のできる場所となっています。駅周……
北参道ダイヤモンドパレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1618物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(111物件中) |
代々木駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,401万円
推定相場坪単価525万円/坪
推定相場㎡単価159万円/㎡
北参道ダイヤモンドパレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,031 ～ 9,241万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,611 ～ 9,031万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,191 ～ 8,611万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,771 ～ 8,191万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,351 ～ 7,771万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 612位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 36位 | / 86物件中 |
| 代々木駅 | 60位 | / 143物件中 |
| 北参道駅 | 43位 | / 86物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 45位 | / 90物件中 |
| 南新宿駅 | 20位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北参道ダイヤモンドパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2025年11月 | 2026年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年7月 | 2025年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2025年7月 | 2025年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 7 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 10 | 2024年8月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 12 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | |
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| 13 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | ー | リノベーション | |
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| 17 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 20 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 21 | 2022年7月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2SSLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 23 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 27 | 2019年5月 | 2019年9月 | 2階 | 4SLDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 28 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 29 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 30 | 2018年11月 | 2019年9月 | 2階 | 4SLDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 33 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | ー | 北東 | ー | |
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| 34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | ー | 北東 | ー | |
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| 35 | 2014年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 36 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 37 | 2014年2月 | ー | 1階 | ー | 南東 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 66.54㎡ | 16.28㎡ | 7,418万円 | ＠375万円 | ＠114万円 | 15,496円 233円 |
7,801円 116円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北参道ダイヤモンドパレスの売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
北参道ダイヤモンドパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 25.76 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 25.76 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 57.48 | |
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| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.63 | |
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| 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 57.63 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北参道ダイヤモンドパレスの賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■代々木駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
