マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
偏差値ランキング |
三養基郡基山町 |
アイランドコート基山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。甘木鉄道/基山駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『基山駅』 JR鹿児島本線 甘木鉄道
-
所在地(住所)
佐賀県三養基郡基山町宮浦218-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アイランドコート基山駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アイランドコート基山駅前の口コミ・評判
2023年12月
きやまっこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 基山駅が快速が止まり博多まで25分でつきます!その基山駅のすぐ近くなので通勤通学者は強みです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅近なので、郵便局スーパーコンビニ病院も徒歩圏内に全て揃っており とても便利な立地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット可ですが、みなさんマナーをきちんと守られてます。 いつもすれ違いにご挨拶程度ですが、住民トラブルは私たち家族は一度もありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダも広く、玄関先共有廊下も広いのでベビーカーや自転車など皆さん置かれていたりします。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
小さな安い八百屋さん、魚屋さんがあったり、 商店街もあり、ケーキ屋さんなどで手土産購入したり、病院も整形外科、内科、薬局と困りません。 少し車だすと筑紫野イオンもあり過ごしやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校中学校は隣り合わせにあります。通学路がマンション上層からは見えているので いつも確認できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】バスと甘木鉄道などへの乗換があり、徒歩圏内には西鉄もあります。一件ごとの相場に対しての敷地面積は広いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーとコンビニがあります。地元の交通安全活動もやっているので、安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】大通りに出ると飲食店が何店舗かあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】程よく田舎っぽさもあり、家も密集しているので治安はいいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】鳥栖や博多などの駅までそんなに時間がかからずに行けること。近くにはスーパーや飲食店もあり、友達と待ち合わせてご飯行ったり帰りに買い物も出来ます。車のロータリーがあるので、お迎えの時には車の流れが分かりやすいと思いました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】快速がとまるので、とても便利です。また駅周辺も整備が進んでいて、とても奇麗です。パーキングエリアもあるので、便利です。甘木鉄道も甘木基山間で運行しているので、かなり便利です。本数も多くて、通勤通学では困らないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 基山駅
モグラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 甘木鉄道と連結のため小郡市、朝倉市方面へのアクセスが可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーや商店街があるため、駅利用客は食料品の買い物は便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 数店舗の飲食店がありますが、居酒屋の比率が多い感じ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅を中心としたコンパクトな町なので、通学には便利。 |
治安 |
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メリット | 若者達が人が集まるような施設がないため治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 佐賀県ということもあり福岡と比較すると地価が安い。博多までも30分程度。 |
2022年11月 基山駅
Kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスと甘木鉄道などへの乗換があり、徒歩圏内には西鉄もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーとコンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大通りに出ると飲食店が何店舗かあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 程よく田舎っぽさもあり、家も密集しているので治安はいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地元の交通安全活動もやっているので、安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一件ごとの相場に対しての敷地面積は広いです。 |
2021年10月 基山駅





【メリット】 快速がとまるので、とても便利です。また駅周辺も整備が進んでいて、とても奇麗です。パーキング……
2020年2月 基山駅





【メリット】 駅周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがいずれも複数あるので買い物するにはとても便……
アイランドコート基山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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三養基郡基山町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
三養基郡基山町宮浦ランキング![]() ![]() (2物件中) |
基山駅ランキング![]() ![]() (4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,070万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,225 ~ 2,277万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,122 ~ 2,225万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,018 ~ 2,122万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,915 ~ 2,018万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,811 ~ 1,915万円 | 87.5~92.5% |
アイランドコート基山駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アイランドコート基山駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 7階 | 71.63㎡ | 19.52㎡ | 1,408万円 | @65万円 | @20万円 | 8,250円 115円 |
14,871円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイランドコート基山駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町宮浦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■基山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 84.46~84.46㎡|84.46㎡ | 1,390万円|54万円/坪 |
5階~6階 | 70.44~75.07㎡|72.75㎡ | 1,644万円|74万円/坪 |
7階~8階 | 65.15~70.44㎡|69.91㎡ | 1,315万円|62万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.15~84.46㎡|71.93㎡ | 1,387万円|64万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

アイランドコート基山駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.44 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三養基郡基山町宮浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■基山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.44~70.44㎡|70.44㎡ | 70,000円|3,285円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.44~70.44㎡|70.44㎡ | 70,000円|3,285円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
