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分譲

ラフェーリア綱島の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1300
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    綱島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『綱島駅』 東急東横線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和63年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●「イトーヨーカドー綱島店」約600m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

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リフォーム実施有無

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推定相場

横浜市港北区坪単価ランキング
475位 (869物件中)

推定相場価格:2,909万円

推定相場坪単価:146万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,128 ~ 3,200万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,982 ~ 3,128万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,837 ~ 2,982万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,691 ~ 2,837万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,546 ~ 2,691万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市港北区ランキング


(982物件中)
【分譲マンション】
綱島駅ランキング


(387物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ラフェーリア綱島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ラフェーリア綱島の売買相場 緑線 = 横浜市港北区綱島西の売買相場 青線 = 横浜市港北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ラフェーリア綱島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 5階 3LDK 西
2 2018年11月 5階 3LDK 西
3 2018年11月 5階 3LDK 西
4 2017年10月 3階 3LDK 南西
5 2017年5月 3階 3LDK 西
6 2017年4月 1階 3LDK 西
7 2017年3月 3階 3LDK 西
8 2016年9月 3階 3LDK 西
9 2016年3月 3階 3LDK 西
10 2016年2月 3階 3LDK 西
11 2015年11月 3階 3LDK 西
12 2015年9月 3階 3LDK 西
13 2015年9月 3階 3LDK 西
14 2015年3月 3階 3LDK 西
15 2014年9月 3階 3LDK 西
16 2014年9月 4階 3LDK 西
17 2014年9月 4階 3LDK 西
18 2014年9月 4階 3LDK 西
平均 3階 64.64㎡ 18.71㎡ 2,911万円 @149万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 75.63~75.63㎡|75.63㎡ 2,980万円|130万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 62.39~64.31㎡|63.25㎡ 2,648万円|139万円/坪
4階~4階 62.93~64.31㎡|63.85㎡ 3,123万円|161万円/坪
5階~5階 66.87~66.87㎡|66.87㎡ 3,643万円|180万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.93~62.93㎡|62.93㎡ 2,570万円|135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.39~75.63㎡|64.74㎡ 2,931万円|150万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ラフェーリア綱島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ラフェーリア綱島 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市港北区綱島西の賃料相場 青線 = 横浜市港北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ラフェーリア綱島の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ノブレス日吉WEST ノブレス日吉WEST 神奈川県横浜市港北区高田西1丁目2
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩2分
4,700万円~6,800万円 2LDK~3LDK
7階建
92戸
ナイス株式会社
ガーデンテラス大倉山プレミアム ガーデンテラス大倉山プレミアム 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目237番1外(地番)
東急東横線「大倉山」駅 徒歩2分
未定 1DK~3LDK
7階建
35戸
株式会社サンウッド、三信住建株式会社
エクセレントシティ日吉本町ガーデン エクセレントシティ日吉本町ガーデン 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2(地番)
東急東横線「日吉」駅 より徒歩15分
3,498万円~6,698万円 1LDK~4LDK
5階建
91戸
新日本建設株式会社
ソルティア新横浜 ソルティア新横浜 神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目12-4(地番)
JR東海道新幹線「新横浜」駅 徒歩9分
2,900万円(1戸)~4,210万円(1戸) 1LDK(1戸)、1LDK+S(納戸)(1戸)、2LDK(1戸)
11階建
58戸
株式会社マリモ
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ シティテラス横濱綱島 ガーデンズ 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(地番)
東急東横線「綱島」駅から徒歩15分
4,798万円~5,498万円 2LD・K+S(サービスルーム【納戸】)~3LD・K
7階建
311戸
住友不動産株式会社
シティテラス横濱綱島 シーズンズ シティテラス横濱綱島 シーズンズ 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(地番)
東急東横線「綱島」駅から徒歩15分
4,598万円~5,298万円 2LD・K+S(サービスルーム[納戸])~3LD・K
7階建
311戸
住友不動産株式会社
プラウドシティ日吉 プラウドシティ日吉 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
5,400万円台(2LDK+S 71.13m2)~9,500万円台(4LDK 86.37m2) 2LDK+S~4LDK
20階建
362戸
野村不動産株式会社・関電不動産開発株式会社・パナソニックホームズ株式会社
プラウド日吉本町 プラウド日吉本町 神奈川県横浜市港北区日吉本町三丁目919番 他4筆
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩1分
67,290,000円(1戸) 3LDK
5階建
56戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス高田東ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス高田東ストリート 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目
グリーンライン「高田」駅徒歩9分
4,380万円~4,680万円 86.99m2~91.55m2
58.95m2~59.59m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス綱島サンコート 【現地案内予約受付中】オープンライブス綱島サンコート 神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目
東急東横線「綱島」駅徒歩11分
4,280万円 85.18m2
59.00m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆東横線「綱島」駅平坦10分♪利便と自然、陽当りに恵まれた快適な暮らしを《大曽根2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆東横線「綱島」駅平坦10分♪利便と自然、陽当りに恵まれた快適な暮らしを《大曽根2丁目》 神奈川県 横浜市港北区大曽根 2丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩10分
4480万円 68.31m2
65.05m2<私道負担面積0.74m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆東横線「綱島」駅平坦10分♪利便と自然、陽当りに恵まれた快適な暮らしを《大曽根2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆東横線「綱島」駅平坦10分♪利便と自然、陽当りに恵まれた快適な暮らしを《大曽根2丁目》 神奈川県 横浜市港北区大曽根 2丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩10分
4480万円 68.31m2
65.05m2<私道負担面積0.74m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から5分のマイホーム♪駅チカで叶えるゆとりある暮らし《高田西3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から5分のマイホーム♪駅チカで叶えるゆとりある暮らし《高田西3丁目》 神奈川県 横浜市港北区高田西 3丁目
グリーンライン「高田」駅 徒歩5分
3280万円 58.05m2
71.57m2
3DK
2階建
全6棟認定低炭素のデザイナーズ住宅 残り2棟~ロフトと勾配天井で広がりのある住空間が魅力~ 全6棟認定低炭素のデザイナーズ住宅 残り2棟~ロフトと勾配天井で広がりのある住空間が魅力~ 神奈川県横浜市港北区高田西3丁目
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩8分
3,880・3,980万円 98.52~115.69m2
60.07~60.09m2
2LDK+2S・4LDK
3階建
パワーホーム新吉田東【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 パワーホーム新吉田東【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目1578番3,13
東急東横線「綱島」駅 徒歩14分
6,680万円(税込) 88.47m2(約26.76坪)
100.91m2(約30.52坪)
2LDK
2階建
ナイス パワーホーム獅子ヶ谷シーズンズ/地震に強いナイスの住まい。夏涼しく、冬暖かい家 ナイス パワーホーム獅子ヶ谷シーズンズ/地震に強いナイスの住まい。夏涼しく、冬暖かい家 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1019番13
東急東横線「綱島」駅 バス14分「二ツ池」停徒歩6分
4,850万円~5,580万円 95.22m2(約28.80坪)~101.43m2(約30.68坪)
127.62m2(約38.60坪)~164.61m2(約49.79坪)
3LDK~4LDK ※Sはサービスルームを表し、建築基準法上の表記です。
2階建
【即入居可】 上末吉5丁目 新築一戸建て 耐震等級2の安心住宅 全4棟販売3棟 【即入居可】 上末吉5丁目 新築一戸建て 耐震等級2の安心住宅 全4棟販売3棟 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5-29-20
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス15分 「上末吉」停徒歩2分
3980~4380万円 99.80~101.95m2(C号棟車庫7.75m2、D号棟車庫・ポーチ8.85m2含む)
54.75m2~67.50m2
2LDK+2S
3階建
THEパームスコート三ツ池公園2 THEパームスコート三ツ池公園2 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス16分 徒歩3分
4,190~4,690万円 92.73m2~96.05m2
101.08m2~105.27m2
3(4)LDK+SIC~4LDK+SIC※別途有償にて4LDKに変更可能※SIC=シューズインクロゼット
2階建
デザインハウス綱島(全6棟) 綱島駅から平坦に徒歩10分 屋上付き デザインハウス綱島(全6棟) 綱島駅から平坦に徒歩10分 屋上付き 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩10分
6,680万円より 96.52m2~99.70m2
100.00m2~100.38m2
4LDK
2階建
ネクストガーデン綱島(全8棟) ネクストガーデン綱島(全8棟) 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目
東急東横線「綱島」駅 バス16分 徒歩3分
3,980万円より 98.40m2~104.96m2
56.78m2~63.81m2
4LDK ルーフバルコニー
3階建
【東横線「大倉山」駅徒歩15分、東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩15分】師岡町A 【東横線「大倉山」駅徒歩15分、東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩15分】師岡町A 神奈川県横浜市港北区師岡町
東急東横線「大倉山」駅 徒歩15分
5180万円 108.89m2
202.26m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア横濱日吉 3rd stage (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア横濱日吉 3rd stage (分譲住宅) 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目801-53他
東急東横線「日吉」駅から徒歩21分
7,530万円(3-6号地)、7,660万円(3-11号地)、7,250万円(3-14号地) 103.71m2(3-6号地)、96.97m2(3-11号地)、102.00m2(3-14号地)
111.22m2 私道負担あり 447m2のうち1/17の持分(3-6号地)、114.71m2 私道負担あり 447m2のうち1/17の持分(3-11号地)、107.95m2 私道負担あり 447m2のうち1/17の持分(3-14号地)
3LDK(3-14号地)、4LDK(3-6号地、3-11号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア妙蓮寺 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア妙蓮寺 (分譲住宅) 神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目688番74他
東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩7分
7,672万円(1号地)、7,672万円(2号地) 99.79m2(1号地)、98.25m2(2号地)
132.42m2(1号地)、133.51m2(2号地) 全て私道負担なし
2LDK(1号地)、3LDK(2号地)
2階建
【妙蓮寺駅6分♪内覧可能♪】オープンライブス菊名ステージ 【妙蓮寺駅6分♪内覧可能♪】オープンライブス菊名ステージ 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目
東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩6分
4,780万円 82.83m2
48.79m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆東横線「大倉山」駅から徒歩8分!利便性良好な立地に住まう《師岡町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆東横線「大倉山」駅から徒歩8分!利便性良好な立地に住まう《師岡町》 神奈川県 横浜市港北区師岡町 
東急東横線「大倉山」駅 徒歩8分
4080万円~4180万円 65.83m2~68.31m2
82.17m2~84.98m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆光溢れる4面採光の明るいリビングで心地よく暮らす《篠原西町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆光溢れる4面採光の明るいリビングで心地よく暮らす《篠原西町》 神奈川県 横浜市港北区篠原西町 
ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩5分
4480万円 98.64m2
54.27m2
3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「妙蓮寺」駅徒歩10分!角地に佇む明るく開放感を備えたお住まい《篠原東1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「妙蓮寺」駅徒歩10分!角地に佇む明るく開放感を備えたお住まい《篠原東1丁目》 神奈川県 横浜市港北区篠原東 1丁目
東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩10分
5990万円 103.3m2
105.66m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「日吉」駅から徒歩圏内!東南角地の広々とした敷地に佇む新築戸建《日吉1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「日吉」駅から徒歩圏内!東南角地の広々とした敷地に佇む新築戸建《日吉1丁目》 神奈川県 横浜市港北区日吉 1丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩13分
7980万円 101.17m2
108.91m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ラフェーリア綱島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ニックハイム綱島第10 横浜市港北区綱島西2丁目 綱島駅徒歩5分
~50 昭和59年6月 7階建 26戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
パシフィックパレス綱島 横浜市港北区綱島西2丁目 綱島駅徒歩4分
~50 昭和57年5月 地下1階付7階建 39戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
綱島ダイカンプラザ 横浜市港北区綱島西4丁目 綱島駅徒歩11分
高田駅徒歩14分
~50 平成7年5月 5階建 25戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
ニックハイム綱島第6 横浜市港北区綱島西2丁目 綱島駅徒歩4分
~50 昭和56年6月 6階建 10戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
綱島マンション 横浜市港北区綱島西1丁目 綱島駅徒歩5分
~50 昭和43年9月 地下1階付8階建 56戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
→ 【販売中】綱島マンション  1,980万円  65.85㎡  2LDK  3階  南
ニックハイム綱島第3 横浜市港北区綱島西2丁目 綱島駅徒歩5分
~50 昭和56年2月 地下4階付7階建 12戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
綱島住宅 横浜市港北区綱島西5丁目 綱島駅徒歩16分
高田駅徒歩10分
日吉本町駅徒歩11分
~50 昭和44年1月 7階建 131戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
綱島ヒミコマンション 横浜市港北区綱島西2丁目 綱島駅徒歩6分
~50 昭和55年9月 地下1階付6階建 25戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
藤和日吉南コープ 横浜市港北区綱島西6丁目 日吉駅徒歩13分
綱島駅徒歩13分
~50 昭和60年12月 4階建 24戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
シュロスオータニ綱島 横浜市港北区綱島西2丁目 綱島駅徒歩6分
~50 昭和57年3月 地下1階付6階建 20戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
 上記は、「ラフェーリア綱島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市港北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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