グローバル太秦の外観
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グローバル太秦の外観
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グローバル太秦のエントランス
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グローバル太秦のその他
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グローバル太秦のその他
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グローバル太秦のその他
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グローバル太秦のその他
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グローバル太秦のその他
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グローバル太秦のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グローバル太秦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分
京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分
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利用可能路線
『太秦駅』 JR山陰本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤野小学校
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中学校区域
蜂ケ岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレスコ帷子ノ辻」約320m ●公園「太秦乾」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル太秦の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローバル太秦の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】普通列車しか停車しませんが、京都駅まで約15分で行けます。近くに小中高、スーパーや公園などが揃っているのでファミリー層に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあり、約20分程歩けば、スーパー、本屋、飲食店があります。駅近くに太秦映画村があり観光客も多いので治安の悪さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】約20分程歩けば、すき家や和食さとがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】歩いて５分ほどに保育園があります。小中高校全て歩いて行ける範囲にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】駅前に病院、コンビニがあるので便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】かつての時代劇の街は今、京都市西部の庶民的な住宅街に変わっていますが、大映通り商店街など昭和の香りが残る商業施設が多く、生活には便利です。JRのほか、地下鉄、路面電車の京福電鉄も通り、京都市内の主な場所なら15分以内で着けます。夜道も明るく、治安が良い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】京都駅へのアクセスは、30分程度とそこそこのアクセスだと思います。それほど駅は混雑をしていません。歩道などがあり、周辺は住宅街なので街灯があります。夜道はそれほど怖くなく、治安も良いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 帷子ノ辻駅
4.0
【メリット】 駅に直結のところに100円ショップやスーパーがあり、駅の近くには牛丼屋やドラッグストア、コ……
2022年1月 帷子ノ辻駅
4.0
【メリット】 三条通に面しているので、飲食店などは近くに多いです。
食べログでも高評価の中華料……
2020年8月 帷子ノ辻駅
4.0
【メリット】 嵐山本線と北野線の接続駅であるが、駅が広いため密集しにくく、乗り換えがスムーズにでき、混雑……
2018年4月 太秦駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど日常生活で必要な店が揃っているので、とても便利です。……
グローバル太秦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(216物件中) |
京都市右京区太秦馬塚町ランキング
位(1物件中) |
太秦駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,253万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,422 ～ 2,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,309 ～ 2,422万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,196 ～ 2,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,084 ～ 2,196万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,971 ～ 2,084万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル太秦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 118位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦馬塚町 | 1位 | / 1物件中 |
| 太秦駅 | 5位 | / 12物件中 |
| 帷子ノ辻駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローバル太秦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | 60.59㎡ | 3.18㎡ | 1,908万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,174円 | 9,659円 | 134円 | 159円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル太秦の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区太秦馬塚町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■太秦駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.64～62.7㎡｜58.28㎡ | 1,751万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.61～60.94㎡｜60.66㎡ | 2,061万円｜112万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.64～78.91㎡｜65.43㎡ | 1,940万円｜98万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.64～62.7㎡｜59.45㎡ | 1,892万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 75.11～78.91㎡｜77.01㎡ | 2,135万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローバル太秦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 54.64 |  |
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| 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.61 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル太秦の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区太秦馬塚町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.64～60.61㎡｜57.62㎡ | 80,500円｜4,647円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ | 75,000円｜4,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
