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HOME > 埼玉県のマンション > 朝霞市のマンション > 朝霞市栄町のマンション > レーベンハイム朝霞

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分譲

レーベンハイム朝霞の評価レポート

総合評価：

3.0 アクセス数： 4660

更新日：2022/05/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:23件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約131万円/坪
偏差値ランキング	朝霞市 244物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
朝霞駅より徒歩で8分
沿線
『朝霞駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県朝霞市栄町2丁目3番14号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年2月
総戸数
26戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
朝霞市立第八小学校
中学校区域
朝霞市立第四中学校
備考
●「アコレ朝霞仲町店」約300m ●「はなみずき公園」約200m ●「菅野病院」約1100m ●「ファミリーマート朝霞本町三丁目店」約400m ●「コモディイイダ東朝霞店」約550m ●「東武ストア朝霞店」約750m
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,097万円

推定相場坪単価：131万円/坪

推定相場㎡単価：40万円/㎡

朝霞市坪単価ランキング： 122位 (227物件中)
朝霞市栄町坪単価ランキング： 15位 (25物件中)
朝霞駅坪単価ランキング： 59位 (126物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,255 ～ 2,307万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,150 ～ 2,255万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,045 ～ 2,150万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,940 ～ 2,045万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,835 ～ 1,940万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、レーベンハイム朝霞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：2,002～2,104万円

※中央値：2,053万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 39,989.63 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 13,329.88 円 (50％ダウン) シミュレーション

将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【朝霞駅】駅ナカに飲食店・本屋・花屋・ドラッグストア・コンビニ・雑貨店などいろいろあるので、ちょっとしたお買い物や時間潰しができます。東武東上線の急行電車は停車しませんが、池袋方面へのアクセスは問題ありません。
レーベンハイム朝霞の口コミを全て見る（残り1件・28文字）レーベンハイム朝霞の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）朝霞駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	朝霞市ランキング位 (244物件中)	朝霞市栄町ランキング位 (27物件中)	朝霞駅ランキング位 (149物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝レーベンハイム朝霞の売買相場緑線＝朝霞市栄町の売買相場青線＝朝霞市の売買相場朝霞駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■レーベンハイム朝霞の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
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■朝霞市栄町の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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■朝霞市の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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■朝霞駅の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2021年9月	4階	3DK	南東
2	2021年6月	2階	2LDK	東
3	2021年4月	2階	3DK	東
4	2021年4月	2階	3DK	東
5	2020年12月	1階	3DK	東
6	2020年11月	1階	3DK	東
7	2020年9月	1階	3DK	東
8	2020年8月	1階	3DK	東
9	2020年4月	2階	3DK	南東
10	2019年12月	2階	3DK	東
11	2019年10月	2階	3DK	東
12	2019年10月	2階	3DK	東
13	2019年8月	4階	3DK	南東
14	2019年2月	5階	2LDK	東
15	2019年2月	2階	3DK	東
16	2019年2月	5階	2LDK	東
17	2018年8月	1階	3LDK
18	2018年4月	5階	3LDK	南
19	2018年3月	5階	3LDK
20	2018年3月	1階	3LDK
21	2017年8月	4階	3DK
22	2017年7月	4階	3DK	東
23	2017年3月	4階	3DK	南東
平均		2階			54.42㎡	10.38㎡	2,066万円	＠126万円	＠38万円	12,961円	11,439円

中古販売履歴を全て見る（全23件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	51.48～63.81㎡｜55.59㎡	1,960万円｜116万円/坪
2階～2階	50.11～51.48㎡｜50.62㎡	1,902万円｜124万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	50.46～51.87㎡｜51.58㎡	2,088万円｜134万円/坪
5階～5階	63.81～63.81㎡｜63.81㎡	2,530万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.46～63.81㎡｜53.69㎡	2,011万円｜124万円/坪
東向き	50.11～63.81㎡｜52.85㎡	2,011万円｜125万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0
～2,500	0	0	2	9	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝朝霞市栄町の賃料相場青線＝朝霞市の賃料相場朝霞駅の賃料相場

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■朝霞市栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■朝霞市の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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■朝霞駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
ヴェレーナシティ朝霞	埼玉県朝霞市根岸台2-703-4（地番）東武東上線「朝霞」駅徒歩13分	3,798万円～5,498万円	3LDK 8階建 116戸	大和地所レジデンス株式会社
プレシス朝霞台	埼玉県朝霞市北原1丁目6-3（地番）【グリーンパークス】、埼玉県朝霞市北原1丁目8-1（地番）【パークフロント】東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分【グリーンパークス】、徒歩7分【パークフロント】	3,600万円台～5,100万円台	2LDK+S・3LDK 5階建 32戸	一建設株式会社
クレヴィア朝霞台	埼玉県朝霞市西原1丁目4番12（地番）東武東上線「朝霞台」駅徒歩3分	未定	1LDK～3LDK 15階建 84戸	伊藤忠都市開発株式会社
シャリエ朝霞グランフィールド	埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）東武東上線「朝霞」駅徒歩１８分※サブエントランスまで約1,410m・１８分(メインエントランスまでは約1,480m・１９分)	未定	2LDK～4LDK 8階建 335戸	東レ建設株式会社・総合地所株式会社・京阪電鉄不動産株式会社・翔和建物株式会社
Brillia 志木 Place	埼玉県朝霞市三原三丁目1520番1(地番) 東武東上線「志木」駅徒歩5分	4,440万円(1戸)～5,260万円(1戸) ※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。	2LDK～3LDK 6階建 44戸	東京建物株式会社
オハナ朝霞本町 ( 第2期 2次 )	埼玉県朝霞市本町１丁目103番4,5,6（地番）東武鉄道東武東上線「朝霞」駅徒歩14分	4,400万円台（2LDK+S）～5,800万円台（4LDK）	2LDK+S（納戸）～4LDK 7階建 56戸	野村不動産株式会社

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
ポラスの分譲住宅キャスト朝霞ウッドデザイン	埼玉県朝霞市岡3丁目530番4、530番13(地番) 東武東上本線朝霞駅より徒歩24分	4,380万円～4,580万円	92.73m²～104.13m² 100.04m²～107.9m² / 私道負担なし	2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 2階建
朝霞市根岸台７丁目１８期　朝霞駅徒歩12分　南面道路　敷地35坪！リモートや自宅送迎で安心！■Amazonギフトプレゼント■	埼玉県朝霞市根岸台７丁目東武東上線「朝霞」駅　徒歩12分	5990万円	97.3m² 115.72m²＜私道負担面積388m²　私道負担割合62/766＞	3LDK 2階建
和光市新倉＜全８棟＞【諸費用を削減して紹介可能です】和光市駅徒歩１４分	埼玉県和光市新倉１丁目東武東上線「和光市」駅徒歩14分	4,480～4,880万円	83.42m²～89.10m² 100m²～100.49m²	2SLDK～４LDK 2階建
オープンライブス朝霞ストリート	埼玉県朝霞市仲町１丁目東武東上線「朝霞」駅徒歩5分	5,680万円	101.52m² 56.68m²	2LDK+S 3階建
オープンライブス朝霞アクセス	埼玉県朝霞市仲町２丁目東武東上線「朝霞」駅徒歩8分	4,880万円～5,180万円	82.32m²～85.66m² 51.01m²～51.05m²	3LDK 3階建
グラファーレ　朝霞市根岸台１丁目　１７期　新築一戸建て　全２棟	埼玉県朝霞市根岸台１丁目東武東上線「朝霞」駅　徒歩10分	4890万円～5290万円	101.63m²～104.98m² 61.07m²～61.30m²＜私道負担面積133.89m²　私道負担割合4/8＞	2LDK+1S～3LDK　 3階建
トラストステージ×カラーズ【RICCA】朝霞市岡3丁目17期全6棟　第一期分譲販売予告	埼玉県朝霞市岡3丁目東武東上線「朝霞」駅徒歩19分	未定	94.62m²～104.34m² 66.39ｍ2～69.29ｍ2	3LDK+S～ 3階建
トラストステージ×カラーズ　朝霞市本町3丁目9期　販売予告	埼玉県朝霞市本町3丁目東武東上線「朝霞」駅徒歩2分	未定	108.89m² 67.81ｍ2	3LDK（4LDK対応可）+S+屋上 3階建
トラストステージ×カラーズ　朝霞市田島1丁目1期第二期分譲	埼玉県朝霞市田島1丁目東武東上線「朝霞」駅バス10分『笹橋』徒歩2分	3690万円～3990万円	98.12m²～104.07m² 100.09ｍ2～108.10ｍ2	3LDK+S～4LDK+S 2階建
トラストステージ　朝霞市幸町2丁目5期　新築分譲住宅　全3棟	埼玉県朝霞市幸町2丁目東武東上線「朝霞」駅徒歩19分	4880万円～4980万円	99.52m²～105.77m² 109.60ｍ2	3LDK～3LDK+S 2階建
【ケイアイのことならケイアイのお店へ】～朝霞市根岸台７期　新築一戸建て　全１棟～	埼玉県朝霞市根岸台7 東武東上線「朝霞」駅徒歩10分	5,890万円	99.92m² 100.29m²	3LDK＋S 2階建
【人気の朝霞駅徒歩１０分の駅近立地】～朝霞市根岸台　新築一戸建て　全３棟～	埼玉県朝霞市根岸台1 東武東上線「朝霞」駅徒歩10分	4,890～5,290万円	101.63m²～102.66m² 61.07m²～61.31m²	３LDK+S 3階建
【穏やかな陽光差す両面道路の邸宅】～新座市畑中１１期　新築一戸建て　全２棟～	埼玉県新座市畑中1 ＪＲ武蔵野線「新座」駅徒歩28分	3,490～3,670万円	95.22m²～97.70m² 102.89m²	3LDK+S～4LDK 2階建
本日ご覧いただけます～和光市新倉１丁目～「和光市」駅歩14分　全８棟新築分譲住宅【いいだのいい家】	埼玉県和光市新倉１丁目東武東上線「和光市」駅徒歩14分	4,480～5,280万円	77.55m²～90.72m² 100ｍ2～115.14ｍ2	２ＳＬＤＫ～４ＬＤＫ 2階建
練馬区大泉学園町1期	東京都練馬区大泉学園町7丁目西武池袋線「大泉学園」駅徒歩33分	5798万円	91.91m² 106.1m²	4LDK 2階建
新築戸建　朝霞市根岸台4丁目　全1棟	埼玉県朝霞市根岸台４丁目東武東上線「朝霞」駅徒歩19分	4080万円	106.11平米 123.72平米	4LDK 2階建
ミラスモシリーズ朝霞市溝沼第16期	埼玉県朝霞市溝沼３丁目東武東上線「朝霞台」駅徒歩23分	4,480万円	100.19m² 94.73m²	4LDK 2階建
北朝霞駅徒歩16分　グランシア朝霞　新築分譲住宅	埼玉県朝霞市宮戸4-12-8 JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩16分	5180万円~5380万円	93.57m²~93.77m² 100.50ｍ2~103.55ｍ2	１号棟／3LDK+リビング収納、２号棟／3SLDK+ウォークインクローゼット 2階建
トラストステージ×カラーズRESIDENCE　RIVERST　朝霞市泉水3丁目4期全8棟　販売予告	埼玉県朝霞市泉水3丁目東武東上線「朝霞台」駅徒歩12分	未定	97.64ｍ～105.68m² 100.00ｍ2～121.01ｍ2	3LDK+S～4LDK＋S 2階建
【5/16更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸２　南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅	埼玉県朝霞市宮戸４丁目ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅徒歩16分	5,280万円	100.19m² 138.22m²	３ＬＤＫ 2階建

周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
クリオ朝霞弐番館	朝霞市栄町3丁目	朝霞駅徒歩14分和光市駅徒歩20分	51	1996年8月	11階建	107戸	3,049万円/坪144万円/㎡44万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】クリオ朝霞弐番館　　2,580万円　　67.84㎡　　3LDK　　5階　　南
→　【販売中】ライオンズマンション朝霞根岸台　　2,480万円　　63.13㎡　　3LDK　　6階　　南西
レクセルガーデン朝霞	朝霞市栄町1丁目	朝霞駅徒歩9分	51	1999年3月	7階建	73戸	3,260万円/坪154万円/㎡47万円
レーベンハイム和光ブルネージュ	朝霞市栄町4丁目	和光市駅徒歩16分	51	2006年8月	地下1階付12階建	24戸	3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ベルポート朝霞参番館	朝霞市栄町1丁目	朝霞駅徒歩8分	～50	1998年6月	地下1階付9階建	48戸	3,218万円/坪152万円/㎡46万円
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ	朝霞市栄町3丁目	朝霞駅徒歩14分	～50	2000年12月	11階建	54戸	2,773万円/坪131万円/㎡40万円
レクセルヒルズ朝霞	朝霞市栄町2丁目	朝霞駅徒歩13分	～50	2004年3月	9階建	150戸	3,430万円/坪162万円/㎡50万円
シャルム第２朝霞	朝霞市栄町3丁目	朝霞駅徒歩12分和光市駅徒歩22分	～50	1982年7月	11階建	214戸	2,900万円/坪137万円/㎡42万円
シャルム朝霞	朝霞市栄町5丁目	朝霞駅徒歩12分和光市駅徒歩25分	～50	1976年10月	11階建	161戸	2,498万円/坪118万円/㎡36万円
コトー朝霞中央公園	朝霞市栄町3丁目	朝霞台駅徒歩12分朝霞駅徒歩12分	～50	1983年1月	11階建	239戸	3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ミオカステーロ朝霞	朝霞市栄町3丁目	朝霞駅徒歩16分和光市駅徒歩18分	～50	2008年2月	7階建	30戸	2,985万円/坪141万円/㎡43万円

上記は、「レーベンハイム朝霞」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

朝霞市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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上内間木（1）
北原（2）
幸町（8）
栄町（27）
泉水（21）
田島（4）
仲町（8）
西原（11）
西弁財（5）
根岸台（29）
浜崎（7）
東弁財（8）
膝折町（19）
本町（35）
溝沼（19）
三原（35）
宮戸（11）

最寄り駅別中古マンション一覧

北朝霞（160）
朝霞（148）

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