マンションレビュー

分譲

レーベンハイム朝霞の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4660
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:131万円/坪
偏差値ランキング

朝霞市
244物件中の順位

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  • 交通

    朝霞駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『朝霞駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県朝霞市栄町2丁目3番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朝霞市立第八小学校

  • 中学校区域

    朝霞市立第四中学校

  • 備考

    ●「アコレ朝霞仲町店」約300m ●「はなみずき公園」約200m ●「菅野病院」約1100m ●「ファミリーマート朝霞本町三丁目店」約400m ●「コモディイイダ東朝霞店」約550m ●「東武ストア朝霞店」約750m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,097万円

推定相場坪単価:131万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

朝霞市坪単価ランキング: 122位 (227物件中)
朝霞市栄町坪単価ランキング: 15位 (25物件中)
朝霞駅坪単価ランキング: 59位 (126物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,255 ~ 2,307万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,150 ~ 2,255万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,045 ~ 2,150万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,940 ~ 2,045万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,835 ~ 1,940万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,0022,104万円

※中央値:2,053万円

予測坪単価:129万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【朝霞駅】
駅ナカに飲食店・本屋・花屋・ドラッグストア・コンビニ・雑貨店などいろいろあるので、ちょっとしたお買い物や時間潰しができます。東武東上線の急行電車は停車しませんが、池袋方面へのアクセスは問題ありません。
レーベンハイム朝霞の口コミを全て見る(残り1件・28文字)

レーベンハイム朝霞の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
朝霞市
ランキング


(244物件中)
朝霞市栄町
ランキング


(27物件中)
朝霞駅
ランキング


(149物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベンハイム朝霞の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レーベンハイム朝霞の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 朝霞市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 朝霞市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 朝霞駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 4階 3DK 南東
2 2021年6月 2階 2LDK
3 2021年4月 2階 3DK
4 2021年4月 2階 3DK
5 2020年12月 1階 3DK
6 2020年11月 1階 3DK
7 2020年9月 1階 3DK
8 2020年8月 1階 3DK
9 2020年4月 2階 3DK 南東
10 2019年12月 2階 3DK
11 2019年10月 2階 3DK
12 2019年10月 2階 3DK
13 2019年8月 4階 3DK 南東
14 2019年2月 5階 2LDK
15 2019年2月 2階 3DK
16 2019年2月 5階 2LDK
17 2018年8月 1階 3LDK
18 2018年4月 5階 3LDK
19 2018年3月 5階 3LDK
20 2018年3月 1階 3LDK
21 2017年8月 4階 3DK
22 2017年7月 4階 3DK
23 2017年3月 4階 3DK 南東
平均 2階 54.42㎡ 10.38㎡ 2,066万円 @126万円 @38万円 12,961円 11,439円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.48~63.81㎡|55.59㎡ 1,960万円|116万円/坪
2階~2階 50.11~51.48㎡|50.62㎡ 1,902万円|124万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 50.46~51.87㎡|51.58㎡ 2,088万円|134万円/坪
5階~5階 63.81~63.81㎡|63.81㎡ 2,530万円|131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.46~63.81㎡|53.69㎡ 2,011万円|124万円/坪
東向き 50.11~63.81㎡|52.85㎡ 2,011万円|125万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 朝霞市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 朝霞市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 朝霞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナシティ朝霞 ヴェレーナシティ朝霞 埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
東武東上線「朝霞」駅 徒歩13分
3,798万円~5,498万円 3LDK
8階建
116戸
大和地所レジデンス株式会社
プレシス朝霞台 プレシス朝霞台 埼玉県朝霞市北原1丁目6-3(地番)【グリーンパークス】、埼玉県朝霞市北原1丁目8-1(地番)【パークフロント】
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分【グリーンパークス】、徒歩7分【パークフロント】
3,600万円台~5,100万円台 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
クレヴィア朝霞台 クレヴィア朝霞台 埼玉県朝霞市西原1丁目4番12(地番)
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩3分
未定 1LDK~3LDK
15階建
84戸
伊藤忠都市開発株式会社
シャリエ朝霞グランフィールド シャリエ朝霞グランフィールド 埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
東武東上線「朝霞」駅 徒歩18分※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
未定 2LDK~4LDK
8階建
335戸
東レ建設株式会社・総合地所株式会社・京阪電鉄不動産株式会社・翔和建物株式会社
Brillia 志木 Place Brillia 志木 Place 埼玉県朝霞市三原三丁目1520番1(地番)
東武東上線「志木」駅徒歩5分
4,440万円(1戸)~5,260万円(1戸) ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 2LDK~3LDK
6階建
44戸
東京建物株式会社
オハナ 朝霞本町 ( 第2期 2次 ) オハナ 朝霞本町 ( 第2期 2次 ) 埼玉県朝霞市本町1丁目103番4,5,6(地番)
東武鉄道東武東上線 「朝霞」 駅 徒歩14分
4,400万円台(2LDK+S)~5,800万円台(4LDK) 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
56戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 キャスト朝霞 ウッドデザイン ポラスの分譲住宅 キャスト朝霞 ウッドデザイン 埼玉県朝霞市岡3丁目530番4、530番13(地番)
東武東上本線 朝霞駅より徒歩24分
4,380万円~4,580万円 92.73m²~104.13m²
100.04m²~107.9m² / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
2階建
朝霞市根岸台7丁目18期 朝霞駅徒歩12分 南面道路 敷地35坪!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 朝霞市根岸台7丁目18期 朝霞駅徒歩12分 南面道路 敷地35坪!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県朝霞市根岸台7丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩12分
5990万円 97.3m²
115.72m²<私道負担面積388m² 私道負担割合62/766>
3LDK
2階建
和光市新倉<全8棟>【諸費用を削減して紹介可能です】和光市駅徒歩14分 和光市新倉<全8棟>【諸費用を削減して紹介可能です】和光市駅徒歩14分 埼玉県和光市新倉1丁目
東武東上線「和光市」駅 徒歩14分
4,480~4,880万円 83.42m²~89.10m²
100m²~100.49m²
2SLDK~4LDK
2階建
オープンライブス朝霞ストリート オープンライブス朝霞ストリート 埼玉県朝霞市仲町1丁目
東武東上線「朝霞」駅徒歩5分
5,680万円 101.52m²
56.68m²
2LDK+S
3階建
オープンライブス朝霞アクセス オープンライブス朝霞アクセス 埼玉県朝霞市仲町2丁目
東武東上線「朝霞」駅徒歩8分
4,880万円~5,180万円 82.32m²~85.66m²
51.01m²~51.05m²
3LDK
3階建
グラファーレ 朝霞市根岸台1丁目 17期 新築一戸建て 全2棟 グラファーレ 朝霞市根岸台1丁目 17期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県朝霞市根岸台1丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩10分
4890万円~5290万円 101.63m²~104.98m²
61.07m²~61.30m²<私道負担面積133.89m² 私道負担割合4/8>
2LDK+1S~3LDK 
3階建
トラストステージ×カラーズ【RICCA】朝霞市岡3丁目17期 全6棟 第一期分譲販売予告 トラストステージ×カラーズ【RICCA】朝霞市岡3丁目17期 全6棟 第一期分譲販売予告 埼玉県朝霞市岡3丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩19分
未定 94.62m²~104.34m²
66.39m2~69.29m2
3LDK+S~
3階建
トラストステージ×カラーズ 朝霞市本町3丁目9期 販売予告 トラストステージ×カラーズ 朝霞市本町3丁目9期 販売予告 埼玉県朝霞市本町3丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩2分
未定 108.89m²
67.81m2
3LDK(4LDK対応可)+S+屋上
3階建
トラストステージ×カラーズ 朝霞市田島1丁目1期 第二期分譲 トラストステージ×カラーズ 朝霞市田島1丁目1期 第二期分譲 埼玉県朝霞市田島1丁目
東武東上線「朝霞」駅 バス10分『笹橋』徒歩2分
3690万円~3990万円 98.12m²~104.07m²
100.09m2~108.10m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
トラストステージ 朝霞市幸町2丁目5期 新築分譲住宅 全3棟 トラストステージ 朝霞市幸町2丁目5期 新築分譲住宅 全3棟 埼玉県朝霞市幸町2丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩19分
4880万円~4980万円 99.52m²~105.77m²
109.60m2
3LDK~3LDK+S
2階建
【ケイアイのことならケイアイのお店へ】~朝霞市根岸台7期 新築一戸建て 全1棟~ 【ケイアイのことならケイアイのお店へ】~朝霞市根岸台7期 新築一戸建て 全1棟~ 埼玉県朝霞市根岸台7
東武東上線「朝霞」駅 徒歩10分
5,890万円 99.92m²
100.29m²
3LDK+S
2階建
【人気の朝霞駅徒歩10分の駅近立地】~朝霞市根岸台 新築一戸建て 全3棟~ 【人気の朝霞駅徒歩10分の駅近立地】~朝霞市根岸台 新築一戸建て 全3棟~ 埼玉県朝霞市根岸台1
東武東上線「朝霞」駅 徒歩10分
4,890~5,290万円 101.63m²~102.66m²
61.07m²~61.31m²
3LDK+S
3階建
【穏やかな陽光差す両面道路の邸宅】~新座市畑中11期 新築一戸建て 全2棟~ 【穏やかな陽光差す両面道路の邸宅】~新座市畑中11期 新築一戸建て 全2棟~ 埼玉県新座市畑中1
JR武蔵野線「新座」駅 徒歩28分
3,490~3,670万円 95.22m²~97.70m²
102.89m²
3LDK+S~4LDK
2階建
本日ご覧いただけます~和光市新倉1丁目~「和光市」駅歩14分 全8棟新築分譲住宅【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~和光市新倉1丁目~「和光市」駅歩14分 全8棟新築分譲住宅【いいだのいい家】 埼玉県和光市新倉1丁目
東武東上線「和光市」駅 徒歩14分
4,480~5,280万円 77.55m²~90.72m²
100m2~115.14m2
2SLDK~4LDK
2階建
練馬区大泉学園町1期 練馬区大泉学園町1期 東京都練馬区大泉学園町7丁目
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩33分
5798万円 91.91m²
106.1m²
4LDK
2階建
新築戸建 朝霞市根岸台4丁目 全1棟 新築戸建 朝霞市根岸台4丁目 全1棟 埼玉県朝霞市根岸台4丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩19分
4080万円 106.11平米
123.72平米
4LDK
2階建
ミラスモシリーズ朝霞市溝沼第16期 ミラスモシリーズ朝霞市溝沼第16期 埼玉県朝霞市溝沼3丁目
東武東上線「朝霞台」駅徒歩23分
4,480万円 100.19m²
94.73m²
4LDK
2階建
北朝霞駅徒歩16分 グランシア朝霞 新築分譲住宅 北朝霞駅徒歩16分 グランシア朝霞 新築分譲住宅 埼玉県朝霞市宮戸4-12-8
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分
5180万円~5380万円 93.57m²~93.77m²
100.50m2~103.55m2
1号棟/3LDK+リビング収納、2号棟/3SLDK+ウォークインクローゼット
2階建
トラストステージ×カラーズRESIDENCE RIVERST 朝霞市泉水3丁目4期全8棟  販売予告 トラストステージ×カラーズRESIDENCE RIVERST 朝霞市泉水3丁目4期全8棟  販売予告 埼玉県朝霞市泉水3丁目
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩12分
未定 97.64m~105.68m²
100.00m2~121.01m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
【5/16更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸2 南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅 【5/16更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸2 南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分
5,280万円 100.19m²
138.22m²
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クリオ朝霞弐番館 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩14分
和光市駅徒歩20分
51 1996年8月 11階建 107戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】クリオ朝霞弐番館  2,580万円  67.84㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション朝霞根岸台  2,480万円  63.13㎡  3LDK  6階  南西
レクセルガーデン朝霞 朝霞市栄町1丁目 朝霞駅徒歩9分
51 1999年3月 7階建 73戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
レーベンハイム和光ブルネージュ 朝霞市栄町4丁目 和光市駅徒歩16分
51 2006年8月 地下1階付12階建 24戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ベルポート朝霞参番館 朝霞市栄町1丁目 朝霞駅徒歩8分
~50 1998年6月 地下1階付9階建 48戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩14分
~50 2000年12月 11階建 54戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
レクセルヒルズ朝霞 朝霞市栄町2丁目 朝霞駅徒歩13分
~50 2004年3月 9階建 150戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
シャルム第2朝霞 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩12分
和光市駅徒歩22分
~50 1982年7月 11階建 214戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
シャルム朝霞 朝霞市栄町5丁目 朝霞駅徒歩12分
和光市駅徒歩25分
~50 1976年10月 11階建 161戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
コトー朝霞中央公園 朝霞市栄町3丁目 朝霞台駅徒歩12分
朝霞駅徒歩12分
~50 1983年1月 11階建 239戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ミオカステーロ朝霞 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩16分
和光市駅徒歩18分
~50 2008年2月 7階建 30戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円

上記は、「レーベンハイム朝霞」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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