きのえねマンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5624
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
きのえねマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR田沢湖線／盛岡駅 徒歩6分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
26戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
14700円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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きのえねマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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きのえねマンションの【賃貸】物件情報
きのえねマンションの口コミ・評判
2023年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Perezosoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
利便性がとても良いです。 盛岡駅にも大通り商店街にも非常に近く、仕事や飲み会で遅くなっても徒歩で帰宅できるのはとても大きいです。 旅行帰りでも、新幹線から降りてスーツケースを引いて徒歩で帰宅。 目の前には北上川が流れているので、1階におりるとせせらぎの音が聞こえます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
利便性がとても良いです。 盛岡駅にも大通り商店街にも非常に近く、仕事や飲み会で遅くなっても徒歩で帰宅できるのはとても大きいです。 旅行帰りでも、新幹線から降りてスーツケースを引いて徒歩で帰宅。 裏には北上川が流れているので、1階におりるとせせらぎの音が聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共用部はいつもきれいに掃除されていました。 また、廊下も建物内にあるため、冬の寒いときにもストレスなく外に出られます。 盛岡の冬は寒いので、建物内廊下はとてもありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
建物は古いですが、私が住んでいた時（2000年頃）には、虫（G）が出たことはありませんでした。 昔ながらの間取りを洋室にリフォームしたタイプなので、一般のワンルームより広かったです。クローゼットも押し入れサイズなのでたくさん入ります。 お湯は夜間電力のタンクから供給されます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
盛岡駅にも大通り商店街にも非常に近く、買い物や飲食店には困りません。 仕事や飲み会で遅くなっても、徒歩で帰宅できるのはとても大きいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
2011年の東日本大震災の当日のこと。 市内はすべて停電になりましたが、防災の自家発電があった施設は盛岡駅や官庁街に近いところばかりでした。 この観点からも心強い立地です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、新幹線（はやぶさ）が停車するのが大きい駅周辺の近隣の家賃は高いが、離れると格安 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】飲食店は充実している。 焼肉屋のレベルは他県より高い問題ないと思います。夜も安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】観光客には非常に良い。色んなジャンルがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】公園など自然は充実している。 学校給食が美味しいと評判。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】とても広く綺麗な駅。ホームまでの道が分かりやすく初めて来た人でも簡単に乗れる。お土産屋もあるしご当地グルメをはじめとした食事処がたくさんある。カフェなどの軽食喫茶も充実。雑貨、飲食店など一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年12月 盛岡駅
清水健太郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、バスも使用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にさまざまな買い物施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、いい意味で悩める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園もあり、とても暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安はとてもよく、心配事は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、徒歩圏内に生活に必要なものは揃っている。 |
2022年5月 盛岡駅
佐藤 晃さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が利用できること、複数路線があることから、利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に娯楽施設や名産品を食べられるお店があるのがとてもいい。 観光者にもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名産品を食べられるのが観光しに来た人にはありがたい。大手チェーン店もあるため、外食には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターなどがある。また、公園などもあるため、子育てする人にも満足度の高い立地だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が最寄にあります。交番などもあるため、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車などの移動手段があるのであれば、非常に住みやすい場所かと思う。バスやタクシーもあることから利便性は高いと思う。 |
2021年10月 盛岡駅
5.0
【メリット】 駅の中はリニューアルされ駅から外にみ出るまでに岩手の有名店がテナント入りしており、食事を摂……
2021年10月 盛岡駅
4.0
【メリット】 駅ビルと直結しているので、電車利用だけでなく、買い物などでも利用しやすいと思います。
……
きのえねマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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|
|
ー | |
| 4 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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|
ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 4階 | 23.54㎡ | 5.57㎡ | 261万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 5,400円 216円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■きのえねマンションの売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■盛岡市大沢川原の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
きのえねマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.07 | |
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| 2026年4月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.46 | |
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| 2025年7月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 28.21 | |
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| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 24.36 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 28.21 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■きのえねマンションの賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■盛岡市大沢川原の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
