ダイアパレス甲府城東
ダイアパレス甲府城東の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2015年~: 37件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約41万円/坪 賃料:約3795円/坪 利回り:約11.37% |
偏差値ランキング |
甲府市 |
ダイアパレス甲府城東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線/善光寺駅より徒歩で7分
JR身延線/甲府駅より徒歩で33分
-
利用可能路線
『善光寺駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
-
所在地(住所)
山梨県甲府市城東5丁目16-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
甲府市立善誘館小学校
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中学校区域
甲府市立東中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス甲府城東の口コミ・評判
2021年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
中央本線が通っていて、特急あずさ一本で八王子や立川、新宿まで1時間から1時間30分ほどで着きます。また山梨県内の甲府以外の地域に行く際は甲府駅が主となるバスターミナルがあり、どこでも行きやすいです。さらに夜行バスで大阪行きもあります。そのため交通網だけならば山梨の中ではダントツに利便性が高い土地です。甲府駅周辺には飲食店が栄えていて、コンビニもたくさんあります。今年できたばかりのヨドバシカメラは夜10時まで開店しているので重宝しています。北口には県内最大の図書館もあり、近年できたばかりで綺麗です。 |
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ダイアパレス甲府城東の口コミ(残り7件・672文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 善光寺駅
暇団子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の定置するところが斜めになってるので、止まっても落ちそうなハラハラ感! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 逆に何も無いので、秘境に来た気分になれる |
飲食店の充実 |
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メリット | ほうとうやさんがあった?かな、お蕎麦だったかな、でもすごい個人経営 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周りに何も無いからこそ、子どもたちがほんとに自然とか、自分だけで遊ぶ力がつく |
治安 |
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メリット | 住人しかいないので、怪しい人がいない、安全 |
コストパフォーマンス |
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メリット | むだづかいするところがないので、おかねはたまる |
2022年4月 善光寺駅
オニヤンマさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ワンマンだとバスよりも早くていいからです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 外の景色が見れてとてもいい気持ちになる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 善光寺駅から常永駅まで行けばイオンモールがあるのでそこで美味しいものが食べれるのでいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一ヶ月に2.3回くらい利用するのでとても便利です。 |
治安 |
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メリット | 全然酔っ払いとかがいないのでとても安心して乗ることができます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安い料金ですごいと空いた頃までいけることです。 |
2022年2月 善光寺駅





2021年11月 善光寺駅





2021年10月 善光寺駅





ダイアパレス甲府城東の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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甲府市
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甲府市城東
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善光寺駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格798万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 858 ~ 878万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 818 ~ 858万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 778 ~ 818万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 739 ~ 778万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 699 ~ 739万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス甲府城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
甲府市 | 56位 | / 70物件中 |
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甲府市城東 | 4位 | / 4物件中 |
善光寺駅 | 3位 | / 4物件中 |
甲府駅 | 45位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
甲府市 | 55位 | / 62物件中 |
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甲府市城東 | 4位 | / 4物件中 |
善光寺駅 | 4位 | / 4物件中 |
甲府駅 | 46位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス甲府城東の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市城東の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ダイアパレス甲府城東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年5月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
2 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
5 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
16 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
17 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2014年11月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
22 | 2014年9月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
23 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2013年6月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 63.06㎡ | 8.85㎡ | 832万円 | @44万円 | @14万円 | 12,304円 | 6,041円 | 195円 | 95円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.14~90.5㎡|74.27㎡ | 932万円|41万円/坪 |
3階~3階 | 39.13~57.79㎡|46.96㎡ | 610万円|43万円/坪 |
4階~4階 | 60.14~61.82㎡|60.98㎡ | 798万円|43万円/坪 |
5階~5階 | 43.98~69.44㎡|57.59㎡ | 771万円|45万円/坪 |
6階~6階 | 65.35~69.44㎡|68.07㎡ | 1,006万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.82~90.5㎡|69.7㎡ | 899万円|42万円/坪 |
東向き | 43.98~60.14㎡|55.8㎡ | 746万円|44万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス甲府城東の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市城東の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ダイアパレス甲府城東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 48.58 | ![]() |
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2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.38 | ![]() |
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2023年3月 | 1階 | 3LDK | 69.44 | ![]() |
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2023年2月 | 1階 | 3LDK | 69.44 | ![]() |
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2023年1月 | 1階 | 3LDK | 69.44 | ![]() |
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…残り32件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 42.43~69.44㎡|55.93㎡ | 69,923円|4,228円/坪 |
3階~3階 | 43.98~60.02㎡|47.99㎡ | 64,916円|4,512円/坪 |
4階~4階 | 60.02~60.02㎡|60.02㎡ | 68,000円|3,745円/坪 |
5階~5階 | 56.66~72.04㎡|64.34㎡ | 85,000円|4,337円/坪 |
6階~6階 | 52.38~90.5㎡|69.5㎡ | 85,000円|4,052円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.66~90.5㎡|65.17㎡ | 82,117円|4,171円/坪 |
東向き | 42.43~69.44㎡|49.47㎡ | 63,900円|4,368円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
