マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 45件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約4573円/坪 利回り:約6.40% |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
イトーピア舟入マンションの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線/舟入南駅 徒歩1分
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利用可能路線
『舟入南駅』 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区舟入南3丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1974年8月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立舟入小学校
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中学校区域
広島市立江波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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イトーピア舟入マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア舟入マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
イトーピア舟入マンションの口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【舟入南駅に対する口コミ】電車の本数もあり、バスなども周辺で運行しています。お店や飲食店がたくさんあるので、利便性があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【舟入南駅に対する口コミ】スーパーや内科クリニックなどもあります。駅周辺も落ち着いていて、綺麗だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【舟入南駅に対する口コミ】お好み焼き屋やラーメン屋などもあるところです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【舟入南駅に対する口コミ】保育園も駅近くにあり、高校もあるところです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 1階に大きなゴミ捨て場があり、いつもきれいに清掃されていました |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
kenxoneさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 舟入南駅
ふくわたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅である江波駅の次の駅のため、朝のラッシュ時でも比較的座れるのが良い |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | LAWSON、セブンイレブンといったコンビニや、マックスバリューといったスーパーまで揃っていて利便性がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族で行けるようなココス、ジョリーパスタといったファミレスもあり、大人が1人で行けるような飲食店もあってよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園もあるため、子どもにとっても親にとっても利便性はある。 |
治安 |
3 |
メリット | 街灯や24時間営業の店が多いため夜も明るく快適である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店も多数そろっており、またそんなにうるさくないため住みやすい。 |
2022年12月 舟入南駅
いなばさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もあり、バスなども周辺で運行しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや内科クリニックなどもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋やラーメン屋などもあるところです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も駅近くにあり、高校もあるところです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、綺麗だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や飲食店がたくさんあるので、利便性があります。 |
2020年2月 舟入南駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、病院など生活に欠かせないものはあると思います。電車の本数もまあまあ多い……
2020年2月 舟入南駅
【メリット】 コンビニスーパーが近くにあり、ファミリーレストランも近い。
始発から二つ目の駅な……
イトーピア舟入マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
広島市中区ランキング
位
(463物件中) |
広島市中区舟入南ランキング
位
(25物件中) |
舟入南駅ランキング
位
(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,812万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,948 ~ 1,994万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,858 ~ 1,948万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,767 ~ 1,858万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,676 ~ 1,767万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,586 ~ 1,676万円 | 87.5~92.5% |
イトーピア舟入マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
広島市中区 | 331位 | / 390物件中 |
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広島市中区舟入南 | 13位 | / 16物件中 |
舟入南駅 | 24位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
広島市中区 | 240位 | / 262物件中 |
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広島市中区舟入南 | 3位 | / 8物件中 |
舟入南駅 | 6位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イトーピア舟入マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年6月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
29 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
32 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 西 | ||||||||||
33 | 2016年12月 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 6階 | 60.06㎡ | 7.98㎡ | 1,388万円 | @77万円 | @24万円 | 8,296円 138円 |
8,991円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア舟入マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区舟入南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■舟入南駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.81~69.26㎡|67.72㎡ | 1,320万円|64万円/坪 |
4階~5階 | 31.16~71.38㎡|61.97㎡ | 1,540万円|81万円/坪 |
6階~7階 | 35~71.38㎡|54.63㎡ | 1,191万円|73万円/坪 |
8階~9階 | 44.06~99.67㎡|60.8㎡ | 1,553万円|86万円/坪 |
10階~11階 | 51.32~67.86㎡|62.82㎡ | 1,415万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.26~99.67㎡|69.6㎡ | 1,700万円|81万円/坪 |
東向き | 59.53~64.26㎡|61.89㎡ | 1,190万円|63万円/坪 |
西向き | 51.32~67.86㎡|64.32㎡ | 1,362万円|70万円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.16~69.26㎡|46.54㎡ | 1,134万円|81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア舟入マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | 62.54 | |||||||
2024年11月 | 6階 | 2LDK | 66.81 | ||||||||
2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | 35.4 | |||||||
2024年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | 35.4 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
…残り40件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア舟入マンションの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区舟入南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■舟入南駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 62.54~62.54㎡|62.54㎡ | 80,000円|4,229円/坪 |
4階~5階 | 31.16~60.6㎡|38.39㎡ | 52,142円|4,424円/坪 |
6階~7階 | 31.59~68㎡|44.28㎡ | 61,333円|4,782円/坪 |
8階~9階 | 35.4~60㎡|46.73㎡ | 59,000円|4,179円/坪 |
10階~11階 | 31.59~65㎡|38.85㎡ | 64,444円|5,652円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.26~64.26㎡|64.26㎡ | 70,000円|3,601円/坪 |
東向き | 31.16~68㎡|55.52㎡ | 75,000円|4,545円/坪 |
西向き | 56.12~60㎡|58.06㎡ | 73,000円|4,155円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.59~66.81㎡|37.5㎡ | 57,714円|5,190円/坪 |