西武拝島ハイツ２号棟の外観
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西武拝島ハイツ２号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
西武拝島ハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／拝島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
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所在地(住所)
東京都昭島市美堀町5丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
昭島市立拝島第二小学校
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中学校区域
昭島市立拝島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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50代 Kさま
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
西武拝島ハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
西武拝島ハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
西武拝島ハイツ２号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】複数線路の利用ができ、乗り継ぎ回数が少なく都心に出れる。駅近でマンションやアパートが多くあり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】本屋やコンビニ、飲食店が多く集まっている。昔ながらのお店が残っており、田舎感が落ち着く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】周辺にも飲食店が多くあり、充実していると感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】南東どちらにも駅近保育園があったり、公園も近くにある。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】田舎なので、空気が澄んでいる。人も少なくて、ごちゃごちゃしていない。 大き目のスーパーもあるし、１００円均一もあるので、生活には困らない。コンビニは駅前にあるので、便利。 ただし、家が駅の逆の方向だと、階段を昇り降りしなければならないので面倒。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】数年前に新しく駅周辺が整備されて、ロータリーやバス停などが乗り入れしやすくなった。駅降りてすぐに地元の銀行や昔からある商店街が残ってあるままの状態で道幅が広くなったので、歩行者も車も通りやすくなった。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 拝島駅
umeさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカル線だけど私鉄とＪＲ合わせて４路線走ってるので結構便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい病院やイトーヨーカドーもあって生活するための買い物には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋もあるしラーメン屋さんもあるし、飲み屋街というほどでもないけど困ることはないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅も綺麗だし、昭島市と福生市の境目にあるので両方の自治体のメリットも感じれる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅舎は綺麗だし南口は区画整理もされていて不満はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利だけど家賃は安いと思う 車があればより便利 |
2021年10月 拝島駅
4.0
【メリット】 JR青梅線、五日市線、八高線と西武線の4路線が使えます。都心まではそれほど近くないですが西……
2021年10月 拝島駅
5.0
【メリット】 東京の端にありますが、東京駅まで一本でいく中央線、高田馬場や西武新宿駅までいく西武新宿線、……
2021年7月 拝島駅
4.0
【メリット】 青梅線、西武線、八高線が通っている大きな駅です。
平成22年に橋上駅舎が完成した……
西武拝島ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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昭島市ランキング
 位(119物件中) |
昭島市美堀町ランキング
位(12物件中) |
拝島駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,449万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
西武拝島ハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,633 ～ 2,694万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,511 ～ 2,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,388 ～ 2,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,266 ～ 2,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,143 ～ 2,266万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
西武拝島ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2025年10月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年8月 | 2025年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2018年2月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 77.23㎡ | 7.07㎡ | 1,947万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 6,900円 88円 |
16,733円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西武拝島ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■昭島市美堀町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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(2024年10月)
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
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■拝島駅の売買相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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