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分譲

藤和ガーデンハウス葉山の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2202
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  • 周辺環境

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  • 交通

    逗子駅よりバスで5分

  • 沿線

    『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県三浦郡葉山町長柄887番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    平成2年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長柄小学校

  • 中学校区域

    南郷中学校

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,804万円

推定相場坪単価:79万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  11.6 ~ 12.8万円  (坪賃料:5,144円~5,685円)
表面利回り 8.16
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,940 ~ 1,985万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,849 ~ 1,940万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,759 ~ 1,849万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,669 ~ 1,759万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,579 ~ 1,669万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
三浦郡葉山町ランキング


(39物件中)
【分譲マンション】
逗子駅ランキング


(166物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

藤和ガーデンハウス葉山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和ガーデンハウス葉山の売買相場 緑線 = 三浦郡葉山町長柄の売買相場 青線 = 三浦郡葉山町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

藤和ガーデンハウス葉山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 3階 3LDK
2 2018年6月 3階 3LDK
3 2018年4月 3階 3LDK
4 2017年12月 3階 3LDK
5 2017年11月 3階 3LDK 西
6 2017年10月 3階 3LDK
7 2015年6月 3階 3LDK 西
8 2015年1月 4階 3LDK 西
9 2014年9月 4階 3LDK 西
10 2014年2月 4階 3LDK 西
平均 3階 77.54㎡ 9.86㎡ 1,945万円 @82万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 77.26~77.96㎡|77.36㎡ 1,885万円|80万円/坪
4階~4階 77.96~77.96㎡|77.95㎡ 2,083万円|87万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 77.26~77.96㎡|77.72㎡ 1,931万円|81万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和ガーデンハウス葉山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

藤和ガーデンハウス葉山 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和ガーデンハウス葉山の賃料相場 緑線 = 三浦郡葉山町長柄の賃料相場 青線 = 三浦郡葉山町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

藤和ガーデンハウス葉山の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 4階 90.56 4LDK
2018年6月 3階 77.96 3LDK
2018年3月 2階 77.96 3LDK
2018年3月 2階 77.96 3LDK
2018年2月 2階 77.96 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 77.96~84.16㎡|79.2㎡ 130,000円|5,437円/坪
3階~3階 77.96~77.96㎡|77.95㎡ 111,250円|4,717円/坪
4階~4階 90.56~90.56㎡|90.56㎡ 148,000円|5,403円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 77.96~90.56㎡|81.09㎡ 122,166円|4,972円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和ガーデンハウス葉山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

藤和ガーデンハウス葉山の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【パナソニック ホームズ】パークナードテラス湘南国際村(第2期2次) 【パナソニック ホームズ】パークナードテラス湘南国際村(第2期2次) 神奈川県横須賀市湘南国際村2-1-4
JR横須賀線「逗子」駅 バス29分 徒歩3分
5,980~7,280万円 117.27m2~177.78m2
226.73m2~315.24m2
2LDK+S(納戸)~3LDK+2S(納戸)
2階建
【Vergarden湘南国際村】 【Vergarden湘南国際村】 神奈川県横須賀市湘南国際村1丁目
JR横須賀線「逗子」駅 バス19分 徒歩9分
4190万円~4680万円 124.62m2~140.81m2
268.57m2~334.75m2
3LDK~4LDK
2階建
<湘南佐島の丘>南国リゾートを思わせる美しい街並み 海を眺めながらのライフスタイル <湘南佐島の丘>南国リゾートを思わせる美しい街並み 海を眺めながらのライフスタイル 神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目
京急逗子線「新逗子」駅 バス27分 「湘南佐島なぎさの丘」徒歩3分
3,980万円~4,280万円 110.96m2~112.19m2
230.41m2~230.85m2
3LDK
2階建
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  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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藤和ガーデンハウス葉山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヴェルビュ葉山一色 三浦郡葉山町一色 逗子駅バス9分
葉山大道バス停徒歩2分
~50 平成11年8月 地下1階付6階建 50戸 2,117万円/坪100万円/㎡30万円
ファミール葉山シーガレリア 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス12分
新逗子駅バス20分
森戸海岸バス停徒歩1分
~50 平成13年9月 6階建 50戸 2,922万円/坪138万円/㎡41万円
シーサイドコート葉山 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス10分
新逗子駅バス8分
~50 平成14年5月 地下1階付6階建 48戸 3,747万円/坪177万円/㎡53万円
フォルム葉山 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス10分
新逗子駅バス8分
森戸海岸バス停徒歩1分
~50 平成18年3月 地下1階付5階建 56戸 5,759万円/坪272万円/㎡82万円
エスプラネード葉山 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス10分
~50 昭和56年8月 11階建 11戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ジュネス葉山クレスト 三浦郡葉山町長柄 逗子駅徒歩19分
新逗子駅徒歩12分
~50 平成5年6月 地下1階付6階建 22戸 2,244万円/坪106万円/㎡32万円
ライオンズマンション葉山マリンビュー 三浦郡葉山町一色 逗子駅バス16分
新逗子駅バス15分
芝崎バス停徒歩4分
~50 平成11年7月 地下1階付5階建 78戸 3,303万円/坪156万円/㎡47万円
→ 【販売中】ライオンズマンション葉山マリンビュー  5,980万円  123.03㎡  3LDK  3階  南
ルネ葉山 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス13分
新逗子駅バス11分
~50 平成4年3月 地下1階付3階建 16戸 2,117万円/坪100万円/㎡30万円
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス10分
森戸海岸バス停徒歩1分
~50 平成12年11月 地下1階付6階建 59戸 3,324万円/坪157万円/㎡47万円
グランシティ葉山シーフォリア 三浦郡葉山町堀内 逗子駅バス10分
森戸海岸バス停徒歩1分
~50 平成14年2月 6階建 45戸 3,155万円/坪149万円/㎡45万円
 上記は、「藤和ガーデンハウス葉山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

三浦郡葉山町登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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