マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2015年~: 25件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約153万円/坪 賃料:約6355円/坪 利回り:約4.99% |
偏差値ランキング |
鹿児島市 |
シティコア西鹿児島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電2系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市中央町39-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
99戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
-
中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティコア西鹿児島の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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シティコア西鹿児島の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線が停まる鹿児島の玄関口。西口・東口ともにタクシーロータリーもあり、東口には高速バス乗り場がありそこから空港へも行き来できます。コンパクトに施設が集まっているので、コスパは良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ・東急ハンズ・ビックカメラなどが併設・連絡通路を挟み無印・百均などもあり、駅構内のみやげ横丁はお土産も充実。キレイだし目の前に交番もあり、安心感があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周囲に商業施設やアーケード街などあり、飲食店が多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅目の前からバスに加えて市電も本数がたくさん出ているので良いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
うふいさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近物件で、利便性がよく好立地です。病院などに充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】通学・通勤で便利に使えます。 駅近くにはご当地グルメの販売店、映画館、洋服屋、飲食店など色々あるため旅行客にもおすすめです。 ホーム内には電車を待つ際に座れるスペースがあるため、仮に電車に間に合わなくてもゆったり休めることが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR線の鹿児島中央駅から徒歩4分と近いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園にも近く、とてもいいところだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 省エネ対策もしてあり、環境に優しいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓からは太陽の光がよく当たるいい部屋です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アミュプラザ鹿児島などのショッピングモールがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や高校が近くにあり、とても便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島中央駅
ちさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きな駅なだけあり、お店はもちろん周辺の施設も充実していて駅自体も利用しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アミュプラザなどと隣接している為大体の買い物等はここで済ませられ、映画も見れるしとても充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 建物が大きい分様々なお店が集まっていてとても楽しめる。スターバックスが2つもあるのが割と便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 特に申し分はないがアミュプラザにもう少し小さい子向けの施設が出来てもいいのではと思う。 |
治安 |
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メリット | 特に悪いわけでもなく使用感はさほど変わりはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺とはいえ極めて高い訳でもなく住みやすいと思う。 |
2023年12月 鹿児島中央駅
にきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅、市電、JR、バス乗り場と近くとても便利が良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ショッピングストアが駅と連結していてとても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 有名なお店や人気店が多いです。ファミリー層から1人客まで対応しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校の数はとても多いです。連結しているバス乗り場や市電があるので小学生から大学生まで幅広く利用出来ます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜中でも街灯が多く明るいです。治安はそこまで悪く無いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地域によっては人気エリアがかなり家賃や土地代が高い傾向にあります。 |
2023年11月 鹿児島中央駅
yokomokoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線の発着駅でもあり、利便が良い。 市電やバス停も多くある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アミュプラザが、大きくなり、買い物が便利になった。近くにホテルも隣接している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスコーヒー、シアトルコーヒー、コメダコーヒー、ベーカリー、スーパー、アパレル、本屋、眼科、楽器店など種類豊富である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレは清潔感がある。 手すりもある。 小中学校、高校は周辺にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街灯は多くにぎやかである。 少し離れたところに天文館という、繁華街もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 店舗が、豊富にあるため住みやすい。不便はないと思う。 |
2018年7月 鹿児島中央駅





【メリット】 旧西鹿児島駅から、鹿児島中央駅にリニューアルされたとても綺麗な駅です。大型のショッピング施……
シティコア西鹿児島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鹿児島市ランキング![]() ![]() (357物件中) |
鹿児島市中央町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
鹿児島中央駅前駅ランキング![]() ![]() (128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,372万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,625 ~ 3,709万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,456 ~ 3,625万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,288 ~ 3,456万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,119 ~ 3,288万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,950 ~ 3,119万円 | 87.5~92.5% |
シティコア西鹿児島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鹿児島市 | 40位 | / 359物件中 |
---|---|---|
鹿児島市中央町 | 4位 | / 8物件中 |
鹿児島中央駅前駅 | 13位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
鹿児島市 | 51位 | / 187物件中 |
---|---|---|
鹿児島市中央町 | 3位 | / 7物件中 |
鹿児島中央駅前駅 | 21位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シティコア西鹿児島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 13階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
平均 | 4階 | 75.84㎡ | 17.72㎡ | 3,276万円 | @143万円 | @44万円 | 3,836円 50円 |
6,490円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコア西鹿児島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市中央町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72~75.15㎡|74.69㎡ | 3,425万円|152万円/坪 |
4階~6階 | 75.14~80.58㎡|77.86㎡ | 2,680万円|113万円/坪 |
7階~9階 | 75.14~75.14㎡|75.14㎡ | 2,500万円|109万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 80.58~80.58㎡|80.58㎡ | 4,200万円|172万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 72~80.58㎡|75.84㎡ | 3,276万円|143万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

シティコア西鹿児島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | 80.58 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 4LDK | 80.58 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | 80.58 | ![]() |
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2023年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 80.58 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 4LDK | 88.21 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコア西鹿児島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市中央町の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.58~80.58㎡|80.58㎡ | 130,000円|5,333円/坪 |
4階~6階 | 58.85~88.86㎡|74.76㎡ | 142,090円|6,320円/坪 |
7階~9階 | 75.14~91.14㎡|85.31㎡ | 143,833円|5,594円/坪 |
10階~11階 | 75.14~88.86㎡|83.36㎡ | 146,250円|5,814円/坪 |
12階~13階 | 58.85~77.06㎡|64.92㎡ | 117,666円|6,035円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.86~88.86㎡|88.86㎡ | 142,500円|5,301円/坪 |
東向き | 58.85~91.14㎡|76.75㎡ | 139,521円|6,051円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
