ダイアパレス医学町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2013年~: 74件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約4899円/坪 利回り:約9.22% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス医学町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/白山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区医学町通町2-10-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
117戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス医学町の口コミ・評判
2021年10月
けいさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主にバス利用だが、本数も路線数も多いので便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大抵のものは徒歩圏内で対応できそう。病院なども近いので便利は良いと思う。 白山神社に近い点はすごく良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は黒川紀章のイメージが入っているせいかもしれないが、目を引くのでランドマーク的に使えそう。建物内側の吹き抜けも変わった印象で良い。共用部もきれいに保たれており、管理の良さを感じた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
上層階は展望も◯。水回りは古さが気になるものの、リフォームすれば問題ない印象。 バルコニーの奥行きが広い点もすごくよかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し離れるが古町通も頑張っているようなので、今後の復活を期待したい |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育の環境は良さそう(学校に通う年代の子供がいないのであまり良くわからないけど) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ともちおもちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKの西向きの部屋に住んでいます。管理人さんが一生懸命綺麗にしてくれているので、快適に過ごせます。二重サッシで、保温性があります。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
takkyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前が市役所。市内各方面からのバスが集まってくるポジションにあり利便性がよい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街まで徒歩圏。学校、大学も近く通勤、通学に最適 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人常駐で、清掃スタッフも複数いて、非常に行き届いている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エレベーターから2方向に分かれる内廊下で各居住部分繋がれていて独立性が高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 新潟市の繁華街である古町まで至近距離。いろいろな商店が軒を並べているため買い物に便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新潟大学医学部、歯学部に近い。高校も多数周辺にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白山駅に対する口コミ】新潟駅の隣の駅です。高校や大学が近くにあり、学生の利用が多いです。 県民会館や陸上競技場に行く際、新潟駅からシャトルバスがない場合には、こちらの駅で下りて歩くと早いです。 駅の周りにコンビニや飲食店など多く便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 白山駅
みみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 平日は学生が多くて賑やかです。本数も多いですし、ドラッグストアやコンビニもあって充実しています。 バスも新潟駅方面、青山方面ともに本数が多くて混雑していて見送っても10分後には来る印象です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院や少し歩いたら市役所がありますし、高校も近くに多くあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋があったと思います。行ったことないのでわかりません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校が多く交通の便がいいです。市役所も10分ほど歩けばあります。 |
治安 |
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メリット | 確か交番がありました。飲み屋が少ないので酔っ払いなどはいません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | バス電車と交通の便もよく、物件も多いと感じます。 |
2023年3月 白山駅
ひよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟駅から五分ほどで着きます。道は狭いですが交通量のあるところに位置 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大学生が多いためか家賃が安いところも多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 古くから続くラーメン屋などがあり学生に人気 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くには高校や幼稚園などがある。公園などは無いが坂を登りきると海の方に出る。水族館もある |
治安 |
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メリット | 高校生大学祭が多いが女性が多い印象で治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生の多い地域で、立地が坂なため家賃は安い。 |
2021年12月 白山駅





【メリット】 近くにドラッグストア、コンビニ、郵便局、歯医者、内科などがあり便利。
タピオカ店……
2021年10月 白山駅





【メリット】 コンビニとマツキヨが近くにありとても便利です。駅構内もとても綺麗です。駅構内にはエスカレー……
ダイアパレス医学町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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新潟市中央区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
新潟市中央区医学町通ランキング![]() ![]() (1物件中) |
白山駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,522万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,636 ~ 1,674万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,560 ~ 1,636万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,484 ~ 1,560万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,408 ~ 1,484万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,332 ~ 1,408万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス医学町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 152位 | / 260物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区医学町通 | 1位 | / 2物件中 |
白山駅 | 26位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 120位 | / 213物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区医学町通 | 2位 | / 2物件中 |
白山駅 | 25位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス医学町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2024年6月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年6月 | 2024年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年9月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年3月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年8月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年8月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2020年10月 | 2021年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年7月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2020年7月 | 2020年8月 | 13階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2020年4月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2020年3月 | 2020年9月 | 10階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2020年3月 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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36 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2019年8月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
42 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年6月 | 2019年11月 | 13階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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44 | 2019年5月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2019年3月 | 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2019年1月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2019年1月 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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49 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2018年11月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2018年7月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
52 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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53 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
54 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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56 | 2018年5月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2018年4月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2018年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
63 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
65 | 2017年2月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
67 | 2016年12月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
68 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 9階 | 70.06㎡ | 16.12㎡ | 1,396万円 | @67万円 | @21万円 | 12,286円 175円 |
16,529円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス医学町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区医学町通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.77~82.77㎡|82.77㎡ | 1,480万円|59万円/坪 |
4階~6階 | 47.73~96.31㎡|67.09㎡ | 1,431万円|69万円/坪 |
7階~9階 | 47.73~98.38㎡|70.55㎡ | 1,309万円|61万円/坪 |
10階~12階 | 44.18~98.38㎡|68.49㎡ | 1,315万円|64万円/坪 |
13階~14階 | 62.56~90.72㎡|72.41㎡ | 1,665万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.73~98.38㎡|78.93㎡ | 1,483万円|62万円/坪 |
東向き | 47.73~98.38㎡|56.9㎡ | 861万円|48万円/坪 |
西向き | 66.73~86.26㎡|73.23㎡ | 1,303万円|59万円/坪 |
北・北東・北西向き | 44.18~82.77㎡|61.07㎡ | 1,389万円|75万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス医学町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.73 | ![]() |
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2024年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | 81.15 | ![]() |
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2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.73 | ![]() |
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2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 46.54 | ![]() |
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2024年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | 66.73 | ![]() |
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…残り69件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス医学町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区医学町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 57.17~66.73㎡|65.13㎡ | 89,666円|4,539円/坪 |
4階~6階 | 49.93~86.26㎡|77.71㎡ | 103,647円|4,361円/坪 |
7階~9階 | 49.93~98.38㎡|86.27㎡ | 111,233円|4,289円/坪 |
10階~12階 | 46.54~98.38㎡|63.95㎡ | 88,000円|4,672円/坪 |
13階~14階 | 62.56~82.77㎡|67.83㎡ | 109,285円|5,412円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.54~98.38㎡|86.64㎡ | 109,680円|4,227円/坪 |
東向き | 46.54~98.38㎡|65.96㎡ | 87,142円|4,402円/坪 |
西向き | 46.54~86.26㎡|72.3㎡ | 100,935円|4,686円/坪 |
北・北東・北西向き | 47.73~86.26㎡|72.84㎡ | 104,818円|4,691円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
