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分譲

センチュリーパークユニ東梅田の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4136
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:93
賃料履歴 2013年~: 108件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:157万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:6.18
偏差値ランキング

大阪市北区
433物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    扇町駅より徒歩で4分
    西梅田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線 
    『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区南扇町7番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●「ライフ太融寺店」約220m ●「野崎公園」約30m ●「北野病院」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,351万円

推定相場坪単価:157万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  16.4 ~ 18.1万円  (坪賃料:7,641円~8,445円)
表面利回り 6.18

大阪市北区坪単価ランキング: 255位 (432物件中)
大阪市北区南扇町坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
扇町駅坪単価ランキング: 56位 (90物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,602 ~ 3,686万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,434 ~ 3,602万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,267 ~ 3,434万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,099 ~ 3,267万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,932 ~ 3,099万円 87.5~92.5%

センチュリーパークユニ東梅田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【天満駅・扇町駅】
この駅は栄えています。沿線が3通りありますので困ることはなくいい場所です(JR環状線・堺筋線・谷町線)。日本一長い天神橋筋商店街があるので飲食店・商業には困りません。警察署も近くにあるので安心です。スーパーも遅くまでやっているので仕事遅い方でも安心です。コンビニも多いです。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
大阪市北区
ランキング


(433物件中)
大阪市北区南扇町
ランキング


(2物件中)
扇町駅
ランキング


(113物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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センチュリーパークユニ東梅田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = センチュリーパークユニ東梅田の売買相場 緑線 = 大阪市北区南扇町の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

センチュリーパークユニ東梅田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 5階 3LDK
2 2019年10月 11階 1R 西
3 2019年9月 5階 3SLDK
4 2019年8月 5階 3LDK
5 2019年7月 5階 3LDK
6 2019年7月 15階 1LDK
7 2019年6月 4階 1K
8 2019年6月 11階 1K 西
9 2019年6月 5階 2LDK
10 2019年5月 14階 3LDK
11 2019年5月 8階 1K 西
12 2019年4月 11階 1R 西
13 2019年4月 4階 1K
14 2019年4月 5階 3SLDK
15 2019年3月 11階 1R 西
16 2019年2月 8階 1K
17 2019年1月 15階 1LDK
18 2018年12月 4階 1K
19 2018年11月 15階 1LDK
20 2018年10月 8階 1K
21 2018年10月 5階 3SLDK
22 2018年7月 15階 1R
23 2018年7月 2階 2LDK
24 2018年7月 5階 1K 西
25 2018年7月 3階 1LDK
26 2018年6月 11階 1K
27 2018年6月 4階 1K 西
28 2018年5月 3階 1LDK
29 2018年5月 15階 1K 西
30 2018年3月 4階 1K
31 2017年12月 15階 1K 西
32 2017年11月 15階 1K 西
33 2017年9月 15階 1R
34 2017年7月 15階 1R
35 2017年7月 4階 2LDK 西
36 2017年5月 9階 1K 西
37 2017年4月 15階 1R
38 2017年3月 2階 2LDK
39 2017年3月 5階 3LDK
40 2017年3月 5階 3LDK
41 2017年2月 12階 2LDK
42 2017年1月 2階 2LDK
43 2016年12月 2階 2LDK
44 2016年11月 6階 1R 西
45 2016年9月 15階 1R
46 2016年8月 13階 1LDK
47 2016年8月 12階 2LDK
48 2016年6月 2階 2LDK
49 2016年5月 11階 1K
50 2016年3月 12階 3LDK
51 2016年1月 2階 3LDK
52 2015年12月 8階 2LDK
53 2015年12月 7階 2K 西
54 2015年11月 11階 1K
55 2015年11月 11階 1K
56 2015年10月 9階 1DK
57 2015年10月 5階 1DK
58 2015年10月 14階 1DK
59 2015年10月 8階 2LDK
60 2015年10月 11階 1K 西
61 2015年9月 12階 3LDK
62 2015年8月 11階 1K 西
63 2015年8月 5階 1DK
64 2015年8月 9階 1DK
65 2015年8月 11階 1DK
66 2015年6月 6階 4LDK
67 2015年5月 6階 1R
68 2015年4月 8階 2LDK
69 2015年3月 12階 3LDK
70 2014年10月 8階 2LDK
71 2014年9月 12階 3LDK
72 2014年9月 4階 1LDK
73 2014年9月 8階 2LDK
74 2014年6月 2階 1K
75 2014年5月 12階 3LDK
76 2014年4月 8階 2LDK
77 2014年3月 8階 2LDK
78 2014年2月 7階 1R 西
79 2014年2月 4階 1LDK 南西
80 2014年2月 8階 2LDK
81 2014年1月 4階 1LDK
82 2013年12月 5階 3LDK
83 2013年9月 12階 3SLDK
84 2013年9月 7階 1K 西
85 2013年9月 13階 3LDK
86 2013年9月 10階 3LDK
87 2013年9月 13階 3LDK
88 2013年9月 7階 1K 西
89 2013年8月 7階 1K 西
90 2013年7月 5階 2LDK
91 2013年6月 13階 3LDK
92 2013年6月 12階 1K 西
93 2013年6月 14階 1R 西
平均 8階 47.06㎡ 6.23㎡ 1,827万円 @132万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 20.16~66.5㎡|57.59㎡ 2,431万円|138万円/坪
4階~6階 18.9~85.22㎡|56.49㎡ 2,248万円|133万円/坪
7階~9階 20.16~85.22㎡|45.06㎡ 1,551万円|118万円/坪
10階~12階 18.83~72.96㎡|41.94㎡ 1,588万円|131万円/坪
13階~15階 20.16~85.22㎡|36.25㎡ 1,488万円|141万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.16~85.22㎡|57.27㎡ 2,349万円|138万円/坪
東向き 20.16~85.22㎡|58.12㎡ 2,183万円|126万円/坪
西向き 18.83~60.5㎡|23.24㎡ 942万円|136万円/坪
北・北東・北西向き 22.68~22.68㎡|22.68㎡ 911万円|133万円/坪
組み合わせ平均値

センチュリーパークユニ東梅田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

センチュリーパークユニ東梅田 の販売価格×面積プロット

センチュリーパークユニ東梅田 の平均販売価格×面積グラフ

センチュリーパークユニ東梅田 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 2 26 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 2 1 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 3 0 3 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 11 8 4 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

センチュリーパークユニ東梅田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = センチュリーパークユニ東梅田の賃料相場 緑線 = 大阪市北区南扇町の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

センチュリーパークユニ東梅田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 3階 20.16 1K
2019年11月 3階 18.83 1K
2019年11月 3階 18.83 1K 西
2019年11月 11階 31.36 1K
2019年11月 11階 20.16 1K 西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 18.83~61.22㎡|23.45㎡ 54,615円|8,021円/坪
4階~6階 18.8~61.22㎡|30.61㎡ 60,023円|7,174円/坪
7階~9階 18.83~72.96㎡|35.1㎡ 70,630円|7,349円/坪
10階~12階 18.83~41.58㎡|24.2㎡ 56,678円|7,872円/坪
13階~15階 18.83~34.3㎡|23.9㎡ 56,666円|7,877円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.8~61.22㎡|40.74㎡ 74,144円|6,631円/坪
東向き 18.83~72.96㎡|38.81㎡ 76,857円|7,120円/坪
西向き 18.83~34.3㎡|22.26㎡ 53,166円|8,012円/坪
北・北東・北西向き 20.16~31.36㎡|23.89㎡ 54,333円|7,641円/坪
組み合わせ平均値

センチュリーパークユニ東梅田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

センチュリーパークユニ東梅田 の賃料×面積プロット

センチュリーパークユニ東梅田 の平均賃料×面積グラフ

センチュリーパークユニ東梅田 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 13 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 5 31 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 8 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

センチュリーパークユニ東梅田の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 1,480万円 34.3m² 6.88m² 1K 4階 -
センチュリーパーク東梅田5階 センチュリーパーク東梅田5階 3,380万円 72.96m² 6.42m² 3LDK 5階 -
センチュリーパークユニ東梅田 5F センチュリーパークユニ東梅田 5F 3,380万円 72.96m² 6.42m² 3LDK 5階
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 3,380万円 72.96m² 6.42m² 3SLDK 5階
センチュリーパーク ユニ東梅田 センチュリーパーク ユニ東梅田 3,380万円 72.96m² 6.4m² 3LDK 5階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト梅田 プレミスト梅田 大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目1-4(N)
阪急「大阪梅田」駅から徒歩5分[茶屋町口への北東側出入口を通る場合(6:15~24:00のみ通行可)]N、徒歩6分[茶屋町口への東側出入口を通る場合(梅田センタービルの公開空地を通行)]S・N
S:6,860万円、N:6,345万円~18,145万円 S:2LDK(1戸)、N:2LDK(2戸)・3LDK(9戸)
17階建
127戸
大和ハウス工業株式会社
ジオタワー南森町 ジオタワー南森町 大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
3,938万円~19,068万円 1LDK~3LDK+N
37階建
250戸
阪急阪神不動産株式会社、株式会社サンケイビル
シエリア大阪天神橋 シエリア大阪天神橋 大阪府大阪市北区天神橋1丁目30番4
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩5分
4890万円~5600万円 2LDK~2LDK+N
15階建
54戸
関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 新梅田 プレサンス ロジェ 新梅田 大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
JR東海道・山陽本線大阪駅 徒歩18分
2,700万円台~6,900万円台 1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
15階建
84戸
株式会社プレサンスコーポレーション
シティタワー東梅田パークフロント シティタワー東梅田パークフロント 大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
4,500万円~19,800万円 1LD・K~4LD・K
30階建
490戸
住友不動産株式会社
ブランズタワー梅田 North ブランズタワー梅田 North 大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番6、21番7、21番8、21番9、21番10、21番11(地番)
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
8,036.7万円(1戸) 3LDK
50階建
653戸
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主(売主)) 他2社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 4.1万円 20.16m² 1K 3階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 4.1万円 18.83m² 1K 3階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 4.1万円 20.16m² 1K 3階
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 4.5万円 18.83m² 1K 3階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 4.5万円 20.16m² 1K 13階 -
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 4.5万円 20.16m² 1K 3階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.0万円 20.16m² 1K 2階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.0万円 20.16m² 1K 8階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.0万円 20.16m² 1K 11階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.3万円 20.16m² 1K 10階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.5万円 18.83m² 1K 3階 西
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.5万円 18.83m² 1K 3階 -
センチュリーパークユニ東梅田 センチュリーパークユニ東梅田 5.5万円 20.16m² 1K 15階 西

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センチュリーパークユニ東梅田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西3丁目 中津駅徒歩10分
天神橋筋六丁目駅徒歩11分
中崎町駅徒歩11分
大阪駅徒歩12分
中津駅徒歩12分
~50 2004年2月 11階建 30戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋8丁目 天神橋筋六丁目駅徒歩9分
~50 2007年7月 8階建 46戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
サンハイム中津 大阪市北区中津2丁目 中津駅徒歩3分
中津駅徒歩3分
大阪駅徒歩15分
~50 1977年4月 8階建 76戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
ノバカネイチ扇町 大阪市北区浪花町 天満駅徒歩3分
南森町駅徒歩12分
~50 1984年2月 11階建 41戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
中津リバーサイドコーポC棟 大阪市北区中津2丁目 中津駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
大阪駅徒歩8分
~50 1971年1月 14階建 252戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
エスリード梅田新道 大阪市北区西天満4丁目 東梅田駅徒歩8分
~50 1995年7月 12階建 87戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】エスリード梅田新道  1,300万円  19.32㎡  1K  9階  北
中津リバーサイドコーポD棟 大阪市北区中津2丁目 中津駅徒歩6分
大阪梅田駅徒歩10分
~50 1971年1月 14階建 252戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】中津リバーサイドコーポD棟  1,890万円  69.85㎡  2LDK  7階  南
ハイラーク天満橋 大阪市北区天満1丁目 南森町駅徒歩7分
天満橋駅徒歩7分
~50 1981年9月 10階建 23戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】ハイラーク天満橋  1,980万円  52.48㎡  1LDK  9階  東
アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中5丁目 福島駅徒歩12分
~50 2007年8月 11階建 69戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
→ 【販売中】アドバンス西梅田  2,050万円  34.92㎡  1DK  6階  東
コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 中崎町駅徒歩8分
中津駅徒歩9分
~50 1981年2月 9階建 19戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
→ 【販売中】コープ野村梅田B棟  2,698万円  62.3㎡  1LDK  8階  南
→ 【販売中】コープ野村梅田B棟  2,698万円  62.3㎡  2LDK  8階  南
→ 【販売中】コープ野村梅田B棟  2,880万円  62.3㎡  1LDK  8階  -
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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