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分譲

ジェム川口グリーンシティの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2067
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    川口駅よりバスで15分
    新井宿駅より徒歩で21分
    西川口駅よりバスで15分

  • 沿線

    『川口駅』 JR京浜東北線 
    『新井宿駅』 埼玉高速鉄道 
    『西川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市安行領根岸2478番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和62年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    根岸小学校

  • 中学校区域

    北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,387万円

推定相場坪単価:63万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.1万円  (坪賃料:3,792円~4,191円)
表面利回り 7.51
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,491 ~ 1,526万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,422 ~ 1,491万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,352 ~ 1,422万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,283 ~ 1,352万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,214 ~ 1,283万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川口市ランキング


(933物件中)
【分譲マンション】
新井宿駅ランキング


(20物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ジェム川口グリーンシティ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジェム川口グリーンシティの売買相場 緑線 = 川口市安行領根岸の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジェム川口グリーンシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年9月 5階 3LDK
2 2017年7月 5階 3LDK
3 2017年5月 5階 3LDK
4 2017年4月 5階 3LDK
5 2016年7月 1階 2SLDK 西
6 2016年4月 1階 2SLDK 西
7 2015年8月 4階 3LDK 西
8 2015年2月 4階 3LDK 西
9 2015年1月 5階 2SLDK
10 2014年12月 4階 3LDK 西
11 2014年2月 6階 4LDK
12 2013年6月 1階 3LDK
平均 3階 77.77㎡ 11.75㎡ 1,368万円 @58万円 @17万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 83.87~83.87㎡|83.87㎡ 1,542万円|60万円/坪
3階~4階 65.37~65.38㎡|65.37㎡ 980万円|49万円/坪
5階~5階 73.51~74.12㎡|73.63㎡ 1,414万円|63万円/坪
6階~6階 117.37~117.37㎡|117.37㎡ 1,780万円|50万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.12~117.37㎡|91.78㎡ 1,513万円|55万円/坪
東向き 73.51~73.51㎡|73.51㎡ 1,397万円|62万円/坪
西向き 65.37~83.87㎡|72.77㎡ 1,257万円|55万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ジェム川口グリーンシティの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ジェム川口グリーンシティ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジェム川口グリーンシティの賃料相場 緑線 = 川口市安行領根岸の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジェム川口グリーンシティの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年9月 4階 65.38 2SLDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 65.38~65.38㎡|65.38㎡ 75,000円|3,792円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.38~65.38㎡|65.38㎡ 75,000円|3,792円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ジェム川口グリーンシティの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ジェム川口グリーンシティの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,900万円台(予定)※100万円単位 3LDK~4LDK
10階建
291戸
新日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,860万円(1戸)~4,340万円(1戸) 3LDK(18戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
エステムコート川口並木サウスガーデン エステムコート川口並木サウスガーデン 埼玉県川口市並木二丁目23番4(地名地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩2分
3,400万円台~5,000万円台(予定) 2LDK・3LDK
15階建
115戸
株式会社東京日商エステム
ブランズ川口元郷 ブランズ川口元郷 埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
5,830万円(1戸)~6,520万円(1戸) 4LDK+N+WIC
19階建
119戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
3,500万円台(3LDK)~4,100万円台(3LDK) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
サンクレイドル川口 サンクレイドル川口 埼玉県川口市本町4丁目1番9
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩3分
3,740万円(1戸)・3,950万円(1戸) 1LDK
14階建
52戸
株式会社アーネストワン
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
4,250万円~4,770万円 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 川口市中青木3丁目3棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 川口市中青木3丁目3棟-長期優良住宅- 埼玉県川口市中青木3丁目7番18
京浜東北・根岸線 西川口駅より徒歩16分
5,298万円 116.75m2(約35.31坪)
107.09m2(約32.39坪)
3LDK~3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 プリマージュ 川口・戸塚安行 II ポラスの分譲住宅 プリマージュ 川口・戸塚安行 II 埼玉県川口市大字安行原字根谷823番4(地番)他
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅より徒歩30分
2,930万円~3,280万円 96.05m2~98.12m2
104.83m2~105.11m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼット+パントリー ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみか西川口 ポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみか西川口 埼玉県川口市西青木2丁目9-18,9-19
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩11分
4,780万円・5,380万円 95.25m2~102.68m2
102.46m2~113.12m2 / 私道負担あり 103m2(持分16分の3)
1LDK(2LDK+2納戸※有償工事)+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック+セカンドシンク ~ 2LDK(4LDK対応可※有償工事)エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック+パントリー
2階建
ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 埼玉県川口市南前川1丁目2513-1他
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩20分
4,380万円~5,780万円 85.28m2~116.34m2
100.03m2~107.44m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK※別途有償)+2ウォークインクロゼット+モダン和室+プライベートバルコニー ~ 4LDK(5LDK※別途有償)+シューズインクロゼット+モダン和室+スタディコーナー+ワイドバルコニー+パントリー+クリーンニッチ
2階建
ポラスの分譲住宅 Komorebi鳩ヶ谷 ポラスの分譲住宅 Komorebi鳩ヶ谷 埼玉県川口市大字辻字永堀689番1
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅より徒歩14分
4,180万円~4,480万円 95.02m2~96.46m2
122.53m2~122.54m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット+バールカウンター+ライブラリー+吹抜+パントリー+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+スタディカウンター+パントリー+土間収納
2階建
ポラスの分譲住宅 EAVES(イーヴス)川口 ポラスの分譲住宅 EAVES(イーヴス)川口 埼玉県川口市上青木1丁目7-4 他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩24分
4,130万円~5,480万円 93.26m2~98.95m2
100.1m2~100.11m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+バールカウンター+ライブラリー+パントリー+土間収納 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+バールカウンター+スタディカウンター+2WAYバルコニー+パントリー
2階建
川口市安行原 新築一戸建て 2期 全2棟 川口市安行原 新築一戸建て 2期 全2棟 埼玉県川口市大字安行原
埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩28分
2749万円 104.33m2
118.46m2
4LDK
階建
川口市弥平 新築一戸建て 全4棟 川口市弥平 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市弥平2丁目
日暮里・舎人ライナー 「舎人」駅 徒歩24分
3399万円 105.30m2
94.46m2
4LDK
階建
川口市前川1期 新築一戸建て 全2棟 川口市前川1期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市前川2丁目
JR京浜東北線 「蕨」駅 バス16分 「前川二丁目」バス停 停歩2分
3398~3598万円 97.70m2~98.32m2
100.09m2~107.22m2
4LDK~4LDK
階建
川口市安行吉岡2期 新築一戸建て 川口市安行吉岡2期 新築一戸建て 埼玉県川口市大字安行吉岡
埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩25分
2490万円 95.02m2
100.01m2
4LDK
階建
ポラスの分譲住宅 川口アクティブプロジェクト ポラスの分譲住宅 川口アクティブプロジェクト 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
未定 102.83m2~102.85m2
101.43m2~110.43m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+吹抜け+インナーテラス+インナーバルコニー ~ 3LDK+2ウォークインクロゼット+SOHO+インナーバルコニー
2階建
◆エムイーのおすすめ◆川口市東本郷♪ □カースペース2台分□ 新郷自然の森公園徒歩1分♪ ◆エムイーのおすすめ◆川口市東本郷♪ □カースペース2台分□ 新郷自然の森公園徒歩1分♪ 埼玉県川口市東本郷2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 バス29分 「観音橋」バス停 停歩4分
2990~3290万円 95.63m2~96.87m2
112.75m2~113.02m2
3LDK~3LDK
階建
◆エムイーのおすすめ◆駅徒歩13分 川口市安行慈林♪ ◆エムイーのおすすめ◆駅徒歩13分 川口市安行慈林♪ 埼玉県川口市大字安行慈林
埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩13分
3580万円 108.62m2
113.42m2
5LDK
階建
◆エムイーのおすすめ◆3駅3路線利用可♪川口市神戸 ◆エムイーのおすすめ◆3駅3路線利用可♪川口市神戸 埼玉県川口市大字神戸
埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩28分
2780万円 101.43m2
108.80m2
4LDK
階建
川口市南町1期 川口市南町1期 埼玉県川口市南町1丁目
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩19分
3980万円 94.11m2
53.03m2
3LDK
3階建
戸田市喜沢3期 新築一戸建て 全2棟 戸田市喜沢3期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
4380~4580万円 103.43m2~103.91m2
63.84m2~64.70m2
2LDK+S~3LDK
階建
川口市上青木1丁目 新築一戸建て 6期 全2棟 川口市上青木1丁目 新築一戸建て 6期 全2棟 埼玉県川口市上青木1丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩26分
3380万円 95.63m2
99.53m2
3LDK
階建
川口市峯 新築一戸建て 全2棟  川口市峯 新築一戸建て 全2棟  埼玉県川口市大字峯
JR京浜東北線 「川口」駅 バス27分 「峯後」バス停 停歩3分
2330万円 95.97m2
102.45m2
4LDK
階建
川口市新井宿 新築一戸建て 全2棟 川口市新井宿 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市大字新井宿
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩14分
3190~3290万円 104.60m2~109.29m2
100.03m2~102.70m2
3LDK~4LDK
階建
川口市前川1期 新築一戸建て 全2棟 川口市前川1期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市前川2丁目
JR京浜東北線 「蕨」駅 バス16分 「前川二丁目」バス停 停歩2分
3398~3598万円 97.70m2~98.32m2
100.09m2~107.22m2
4LDK~4LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
川口根岸パークホームズ壱番館 川口市安行領根岸 蕨駅バス17分
川口駅バス16分
~50 平成5年2月 12階建 48戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
ライオンズマンション川口グリーンセンター 川口市安行領根岸 川口駅バス17分
新井宿駅徒歩18分
~50 平成12年1月 8階建 50戸 1,503万円/坪71万円/㎡21万円
デュオガーデン川口さくらの杜 川口市安行領根岸 西川口駅バス12分
新井宿駅バス11分
鳩ケ谷駅バス7分
川口駅バス17分
~50 平成15年2月 7階建 92戸 1,778万円/坪84万円/㎡25万円
→ 【販売中】デュオガーデン川口さくらの杜  2,380万円  100.8㎡  4LDK  6階  南東
ラアトレ川口根岸台 川口市安行領根岸 川口駅バス20分
新井宿駅バス8分
根岸小学校バス停徒歩4分
~50 平成4年2月 4階建 44戸 1,715万円/坪81万円/㎡24万円
ライオンズマンション川口根岸台 川口市安行領根岸 蕨駅バス16分
川口駅バス20分
新井宿駅徒歩25分
西川口駅バス16分
~50 昭和56年7月 6階建 88戸 868万円/坪41万円/㎡12万円
エンゼル川口グリーンハイツ 川口市安行領根岸 蕨駅バス15分
新井宿駅徒歩30分
鳩ケ谷駅徒歩24分
~50 平成1年3月 9階建 97戸 1,397万円/坪66万円/㎡19万円
→ 【販売中】エンゼル川口グリーンハイツ  2,090万円  74.38㎡  3LDK  4階  南西
クリオ東浦和壱番館 川口市安行領根岸 東浦和駅徒歩24分
~50 平成1年5月 5階建 29戸 1,439万円/坪68万円/㎡20万円
エンゼル川口グリーンハイツ第2 川口市安行領根岸 蕨駅バス15分
地蔵橋バス停徒歩3分
~50 平成1年12月 5階建 27戸 1,228万円/坪58万円/㎡17万円
サンライフ根岸 川口市安行領根岸 蕨駅バス12分
川口駅バス20分
~50 昭和56年10月 8階建 94戸 1,143万円/坪54万円/㎡16万円
→ 【販売中】サンライフ根岸  1,690万円  86.73㎡  3LDK  7階  西
→ 【販売中】サンライフ根岸  1,690万円  86.73㎡  3LDK  7階  南西
→ 【販売中】サンライフ根岸  1,690万円  86.73㎡  4LDK  7階  南西
→ 【販売中】サンライフ根岸  1,790万円  86.73㎡  3LDK  7階  南西
コーポ根岸 川口市安行領根岸 蕨駅バス15分
新井宿駅徒歩29分
~50 昭和49年3月 6階建 142戸 889万円/坪42万円/㎡12万円
 上記は、「ジェム川口グリーンシティ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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