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分譲

ジェム川口グリーンシティの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2148

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  • 交通

    川口駅よりバスで15分
    新井宿駅より徒歩で21分
    西川口駅よりバスで15分

  • 沿線

    『川口駅』 JR京浜東北線 
    『新井宿駅』 埼玉高速鉄道 
    『西川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市安行領根岸2478番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和62年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    根岸小学校

  • 中学校区域

    北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川口市坪単価ランキング
788位 (846物件中)

推定相場価格:1,451万円

推定相場坪単価:64万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  8.6 ~ 9.5万円  (坪賃料:3,793円~4,192円)
表面利回り 7.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,560 ~ 1,597万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,488 ~ 1,560万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,415 ~ 1,488万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,342 ~ 1,415万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,270 ~ 1,342万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川口市ランキング


(940物件中)
【分譲マンション】
新井宿駅ランキング


(20物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ジェム川口グリーンシティ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジェム川口グリーンシティの売買相場 緑線 = 川口市安行領根岸の売買相場 青線 = 川口市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジェム川口グリーンシティの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年9月 5階 3LDK
2 2017年7月 5階 3LDK
3 2017年5月 5階 3LDK
4 2017年4月 5階 3LDK
5 2016年7月 1階 2SLDK 西
6 2016年4月 1階 2SLDK 西
7 2015年8月 4階 3LDK 西
8 2015年2月 4階 3LDK 西
9 2015年1月 5階 2SLDK
10 2014年12月 4階 3LDK 西
11 2014年2月 6階 4LDK
12 2013年6月 1階 3LDK
平均 3階 77.77㎡ 11.75㎡ 1,368万円 @59万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 83.87~83.87㎡|83.87㎡ 1,542万円|61万円/坪
3階~4階 65.37~65.38㎡|65.37㎡ 980万円|49万円/坪
5階~5階 73.51~74.12㎡|73.63㎡ 1,414万円|64万円/坪
6階~6階 117.37~117.37㎡|117.37㎡ 1,780万円|50万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.12~117.37㎡|91.78㎡ 1,513万円|56万円/坪
東向き 73.51~73.51㎡|73.51㎡ 1,397万円|63万円/坪
西向き 65.37~83.87㎡|72.77㎡ 1,257万円|56万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ジェム川口グリーンシティの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ジェム川口グリーンシティ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジェム川口グリーンシティの賃料相場 緑線 = 川口市安行領根岸の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジェム川口グリーンシティの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年9月 4階 65.38 2SLDK 南西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 65.38~65.38㎡|65.38㎡ 75,000円|3,792円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.38~65.38㎡|65.38㎡ 75,000円|3,792円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ジェム川口グリーンシティの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ジェム川口グリーンシティの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,498万円~3,798万円 3LDK~4LDK
10階建
291戸
新日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
サンクレイドル川口並木 サンクレイドル川口並木 埼玉県川口市並木二丁目33-1(地番)
JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分
2,399万円~2,999万円 1DK・1LDK
10階建
58戸
株式会社アーネストワン
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,480万円(1戸)~4,320万円(1戸) 3LDK(10戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
エステムコート川口並木サウスガーデン エステムコート川口並木サウスガーデン 埼玉県川口市並木二丁目23番4(地名地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩2分
3,498万円・3,998万円 2LDK・3LDK
15階建
115戸
株式会社東京日商エステム
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口元郷 ブランズ川口元郷 埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
5,490万円(1戸) 4LDK+N+WIC
19階建
119戸
東急不動産株式会社(売主)
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
3,980万円(1戸)~5,970万円(1戸) 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
3,500万円台(3LDK)~4,100万円台(3LDK) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
3,900万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 埼玉県川口市南前川1丁目2513-1他
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩20分
4,280万円~5,480万円 89.42m2~116.34m2
100.03m2~107.44m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK※別途有償)+ウォークインクロゼット+リビングストレージ+スタディカウンター+パーティーバルコニー ~ 4LDK(5LDK※別途有償)+シューズインクロゼット+モダン和室+スタディコーナー+ワイドバルコニー+パントリー+クリーンニッチ
2階建
ポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみか西川口 ポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみか西川口 埼玉県川口市西青木2丁目9-18,9-19
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩11分
4,780万円・5,380万円 95.25m2~102.68m2
102.46m2~113.12m2 / 私道負担あり 103m2(持分16分の3)
1LDK(2LDK+2納戸※有償工事)+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック+セカンドシンク ~ 2LDK(4LDK対応可※有償工事)エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック+パントリー
2階建
ポラスの分譲住宅 イズム川口 ポラスの分譲住宅 イズム川口 埼玉県川口市上青木6丁目36番1
JR京浜東北線 川口駅よりバス14分 上青木五丁目バス停より徒歩2分
3,880万円~4,580万円 93.78m2~98.74m2
100.57m2~128.28m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リバティー&フェリシア川口 ポラスの分譲住宅 リバティー&フェリシア川口 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
3,780万円~5,280万円 93.51m2~111.01m2
100.1m2~126.15m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
2LDK+2ウォークインクロゼット+スキップSOHO+インナーバルコニー(1・3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+土間収納+スキップSOHO+インナーテラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 埼玉県川口市上青木西3丁目3番14の一部(地番)
JR京浜東北線 西川口駅よりバス6分 川口市立高校バス停より徒歩3分
3,480万円~4,780万円 91.08m2~106.6m2
100.1m2~100.3m2 / 私道負担あり 184m2(持分8分の1)
3LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット ~ 3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクローゼット(2LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 ライフイズ川口 ポラスの分譲住宅 ライフイズ川口 埼玉県川口市安行領根岸字鹿島1265番5(地番)他
埼玉高速鉄道 新井宿駅より徒歩26分
2,980万円~3,980万円 92.12m2~110.95m2
100.1m2~118.03m2 / 私道負担あり 196m2(持分10分の1)
2LDK+土間スペース+パントリー+ペアクロゼット(3LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪小中学校徒歩圏内♪ 川口市前川町4丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪小中学校徒歩圏内♪ 川口市前川町4丁目 埼玉県川口市本前川3丁目
JR京浜東北線 「蕨」駅 バス7分 「前川小学校前」バス停 停歩2分
3680万円 92.94m2
83.25m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆蕨駅徒歩圏内 小学校至近 蕨市南町1丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆蕨駅徒歩圏内 小学校至近 蕨市南町1丁目♪ 埼玉県蕨市南町1丁目
JR京浜東北線 「蕨」駅 徒歩14分
4480万円 93.15m2
85.15m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西川口駅・戸田公園駅利用可能♪ ◇蕨市南町4丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆西川口駅・戸田公園駅利用可能♪ ◇蕨市南町4丁目◇ 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩18分
3680~3980万円 84.84m2~96.05m2
78.51m2~88.50m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆ロフト付き♪ マガジンラック付き 川口市安行原 ◆埼玉の事ならおまかせ◆ロフト付き♪ マガジンラック付き 川口市安行原 埼玉県川口市大字安行原
埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩28分
2598~2898万円 96.88m2~105.68m2
108.05m2<私道負担あり:71.04m2×持分1/5~71.04m2×持分1/5>
3LDK~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市青木2丁目 2路線利用可能♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市青木2丁目 2路線利用可能♪ 埼玉県川口市青木2丁目
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
3980~4480万円 92.12m2~98.74m2
100.10m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪ 小中学校徒歩圏内♪蕨市塚越6丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪ 小中学校徒歩圏内♪蕨市塚越6丁目 埼玉県蕨市塚越6丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
4180~4480万円 106.11m2~109.54m2
55.66m2~84.45m2
1LDK+S~2LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市上青木西3丁目 小・中学校近く安心です♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市上青木西3丁目 小・中学校近く安心です♪ 埼玉県川口市上青木西3丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 バス7分 「川口市立高校」バス停 停歩5分
3380~3380万円 76.54m2
115.63m2~115.64m2
3LDK~3LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■西川口駅から徒歩16分♪ 戸田市喜沢2丁目 ■埼玉の事ならおまかせ■西川口駅から徒歩16分♪ 戸田市喜沢2丁目 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
3180~3380万円 103.43m2~103.91m2
63.84m2~64.70m2
2LDK+S~3LDK
3階建
■埼玉の事ならおまかせ■里小学校4分♪ ◇川口市里◇ 鳩ヶ谷駅徒歩圏♪ ■埼玉の事ならおまかせ■里小学校4分♪ ◇川口市里◇ 鳩ヶ谷駅徒歩圏♪ 埼玉県川口市大字里
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩12分
3480~3780万円 107.61m2~116.58m2
96.00m2
4LDK~4LDK
2階建
【便利な2路線2駅利用可♪】戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 【便利な2路線2駅利用可♪】戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩15分
4280~4480万円 103.09m2~125.44m2
75.01m2~112.19m2
4LDK~4LDK
3階建
【住環境良好】川口市本前川 新築一戸建て 全2棟 【住環境良好】川口市本前川 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市本前川3丁目
JR京浜東北線 「蕨」駅 バス7分 「前川小学校前」バス停 停歩2分
3680万円 92.94m2
83.25m2
4LDK
2階建
◆魅力的な納戸付!!◆蕨市南町第7 新築一戸建て 全2棟 ◆魅力的な納戸付!!◆蕨市南町第7 新築一戸建て 全2棟 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩18分
3680~3980万円 84.84m2~96.05m2
78.51m2~88.50m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【家族構成の変化に対応できる4LDK可変型】川口市安行原 新築一戸建て 3期 全2棟 【家族構成の変化に対応できる4LDK可変型】川口市安行原 新築一戸建て 3期 全2棟 埼玉県川口市大字安行原
埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩28分
2598~2898万円 96.88m2~105.68m2
108.05m2<私道負担あり:71.04m2×持分1/5~71.04m2×持分1/5>
3LDK~3LDK
2階建
【嬉しい駅徒歩15分】川口市青木2丁目 新築一戸建て 全4棟 【嬉しい駅徒歩15分】川口市青木2丁目 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市青木2丁目
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
3980~4480万円 92.12m2~98.74m2
100.10m2
4LDK~4LDK
2階建
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ジェム川口グリーンシティと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
川口根岸パークホームズ壱番館 川口市安行領根岸 蕨駅バス17分
川口駅バス16分
~50 平成5年2月 12階建 48戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
ライオンズマンション川口グリーンセンター 川口市安行領根岸 川口駅バス17分
新井宿駅徒歩18分
~50 平成12年1月 8階建 50戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
デュオガーデン川口さくらの杜 川口市安行領根岸 西川口駅バス12分
新井宿駅バス11分
鳩ケ谷駅バス7分
川口駅バス17分
~50 平成15年2月 7階建 92戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】デュオガーデン川口さくらの杜  2,380万円  100.8㎡  4LDK  6階  南東
ラアトレ川口根岸台 川口市安行領根岸 川口駅バス20分
新井宿駅バス8分
根岸小学校バス停徒歩4分
~50 平成4年2月 4階建 44戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズマンション川口根岸台 川口市安行領根岸 蕨駅バス16分
川口駅バス20分
新井宿駅徒歩25分
西川口駅バス16分
~50 昭和56年7月 6階建 88戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
エンゼル川口グリーンハイツ 川口市安行領根岸 蕨駅バス15分
新井宿駅徒歩30分
鳩ケ谷駅徒歩24分
~50 平成1年3月 9階建 97戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
→ 【販売中】エンゼル川口グリーンハイツ  2,090万円  74.38㎡  3LDK  4階  南西
クリオ東浦和壱番館 川口市安行領根岸 東浦和駅徒歩24分
~50 平成1年5月 5階建 29戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
エンゼル川口グリーンハイツ第2 川口市安行領根岸 蕨駅バス15分
地蔵橋バス停徒歩3分
~50 平成1年12月 5階建 27戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
サンライフ根岸 川口市安行領根岸 蕨駅バス12分
川口駅バス20分
~50 昭和56年10月 8階建 94戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
コーポ根岸 川口市安行領根岸 蕨駅バス15分
新井宿駅徒歩29分
~50 昭和49年3月 6階建 142戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
 上記は、「ジェム川口グリーンシティ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川口市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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