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桃花台パークヒルズ五番館の外観:建物外観
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桃花台パークヒルズ五番館のエントランス:エントランス
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桃花台パークヒルズ五番館のその他
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:TVモニター付きインターホン
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:ゴミ捨て場
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:バルコニーからの眺望
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:ロビー&エレベーター
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:和室6.0畳
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:桃花台パークヒルズ管理棟
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:洋室4.5畳
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:洋室6.0畳
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:自転車置き場
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桃花台パークヒルズ五番館のその他:集合郵便受け
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2013年~: 32件 |
推定相場 | 売買:約41万円/坪 賃料:約3121円/坪 利回り:約9.35% |
偏差値ランキング |
小牧市 |
桃花台パークヒルズ五番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/春日井駅 バス24分
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利用可能路線
『春日井駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県小牧市城山2丁目11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
139戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大城小学校
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中学校区域
桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「桃花台中央公園」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃花台パークヒルズ五番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 春日井駅
まりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近年全面リニューアルされたと思われますが、駅構内、南北自由通路、どこでもエスカレーター&エレベーター完備で完全バリアフリーしています。商業施設に囲まれており、朝も夜も明るいです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR中央本線の快速を含む全ての電車が停車します。また、切符売り場ではEX予約、スマートEXの切符が受け取れます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パン屋さんやラーメン屋さんに囲まれています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 自転車置き場も広いです。タクシー乗り場やバス乗り場、お迎えの車を停車できる待車場所があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番がすぐ駅隣にあるので、おまわりさんがよく巡回されています。安心! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすいです。徒歩30分内にはショッピングモール、スーパー、薬局など充実しています。 |
2022年8月 春日井駅
なのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名駅まで一本で行ける上に快速でも停車するし本数も多い、多治見や瑞浪へも乗換なしで行ける、改札も適度な距離、イーアス春日井のシャトルバスがある、タクシー、バス乗り場がある、駐車場や駐輪場も広いので利便性が高い! |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 不動産会社、交番、郵便局、銀行、市役所、ハローワーク、市民病院、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、リサイクルショップ等が周辺にある、何よりイーアス春日井が出来て地元民は勿論、県外からも人が来るようになり活気づいた。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、中華、ファストフード等充実している。 加えて、この辺りはモーニングの文化なのでとりわけカフェ及び喫茶店が多く、様々なモーニングメニューを楽しめる。 個人的なおすすめはヴィドフランスである。理由は駅ナカにあるので、電車の待ち時間に飲食できるし朝早くから開店しているため。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 春日井駅はバリアフリー化が進んでいるのでご年配の方々や子育て世帯にも暮らしやすい街だと思う。 駅にエスカレーター、エレベーターがあるし、車いすが入れるトイレもある、幼稚園も多いし、高校、大学へもアクセスしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は悪くないと思う。 なぜなら駅付近に交番があるため、喧嘩や揉め事は見たことがない。 また、選挙前は政治家が演説しているので、治安の悪いところで演説はしないと思われる。 特筆すべき点は、駅が改装されてキレイになったこと。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はバラつきはあるが一人暮らしなら4〜7万、ファミリー層は5.5〜12.5万程度、春日井市の平均年収が約352万らしいので、月収手取り22.5万の三分の1=7.5万が家賃とすると妥当。車があれば暮らしやすい。 |
2021年10月 春日井駅





【メリット】 名古屋駅まで乗り換えなしで約20分で行けます。
栄までも20分かからないで行ける……
2019年11月 春日井駅





【メリット】 名古屋行きの電車の本数が15分に一本くらいある。駅周辺は、ロータリーがちゃんと整備されてい……
桃花台パークヒルズ五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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小牧市ランキング![]() ![]() (119物件中) |
小牧市城山ランキング![]() ![]() (19物件中) |
春日井駅ランキング![]() ![]() (161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,138万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,223 ~ 1,252万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,166 ~ 1,223万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,110 ~ 1,166万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,053 ~ 1,110万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 996 ~ 1,053万円 | 87.5~92.5% |
桃花台パークヒルズ五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
小牧市 | 75位 | / 93物件中 |
---|---|---|
小牧市城山 | 13位 | / 18物件中 |
春日井駅 | 94位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
小牧市 | 17位 | / 19物件中 |
---|---|---|
小牧市城山 | 6位 | / 7物件中 |
春日井駅 | 25位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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桃花台パークヒルズ五番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年11月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
28 | 2015年11月 | 2016年6月 | 9階 | 南 | ||||||||||
29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2015年7月 | 2015年11月 | 9階 | 南 | ||||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 6階 | 79.87㎡ | 14.61㎡ | 991万円 | @42万円 | @13万円 | 4,960円 62円 |
10,278円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃花台パークヒルズ五番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小牧市城山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小牧市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.79~81.29㎡|76.42㎡ | 816万円|35万円/坪 |
4階~6階 | 78.82~82.87㎡|79.58㎡ | 992万円|41万円/坪 |
7階~9階 | 78.82~94.28㎡|88.65㎡ | 1,081万円|40万円/坪 |
10階~12階 | 73.89~77.22㎡|75.73㎡ | 997万円|44万円/坪 |
13階~14階 | 78.82~78.82㎡|78.81㎡ | 1,203万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.79~94.28㎡|79.99㎡ | 1,004万円|41万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

桃花台パークヒルズ五番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.46 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.46 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 89.75 | ![]() |
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2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 89.75 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 89.75 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃花台パークヒルズ五番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小牧市城山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小牧市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 85.81~89.75㎡|87.12㎡ | 72,000円|2,734円/坪 |
4階~6階 | 73.47~83.46㎡|81.64㎡ | 77,272円|3,137円/坪 |
7階~9階 | 82.77~89.75㎡|84.47㎡ | 76,000円|2,973円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 82.77~82.77㎡|82.77㎡ | 85,000円|3,395円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.47~89.75㎡|84.44㎡ | 75,218円|2,953円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
