ユニハイム平野北の外観
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ユニハイム平野北の外観
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ユニハイム平野北の外観：マンション敷地内に遊び場あります♪また「加美長沢西公園」も徒歩2分圏内です♪
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ユニハイム平野北の外観：外観です
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ユニハイム平野北のエントランス
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ユニハイム平野北のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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ユニハイム平野北のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
ユニハイム平野北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-52 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立加美北小学校
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中学校区域
大阪市立加美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ユニハイム平野北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ユニハイム平野北の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 南巽は大阪メトロ千日前線の終着駅で、通勤時には難波方面に座って行けると言うメリットがあります。駅の近くには食品スーパーのアプロがありますが、北巽に比べるとスーパーや飲食店は少ないエリアです。しかし北巽までは自転車で行ける距離で、ここまでを生活エリアと考えれば全く不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 真っ直ぐ道を歩き、衣摺加美北駅。新大阪まで電車1本で行けるのがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
にゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 手入れが行き届いており、きれいな見た目である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
しさいお９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣にコーナンやジョーシンがありスーパーやコンビにも近くにあるので買い物は便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南巽駅
なつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発終点地点なので座れる。千日前線は割と乗り換えなどしやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南巽～北巽エリアはスーパーや飲食店、病院、色々充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやリーズナブルな飲食店が沢山ある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、小学校、中学校がある。大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は大通りに面している為、人通りはある程度ある。駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の他の地域より、家賃が低め。周りにはスーパーなどもあり、住みやすい。 |
2023年11月 南巽駅
よしきさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。 |
2020年5月 南巽駅
3.0
【メリット】 千日前線の終点になります。朝のラッシュ時でも電車は座れるので通勤や通学が楽です。買い物は北……
2020年3月 南巽駅
2.0
【メリット】 終点の駅でなので朝は必ず座席に座れる。エレベーターも完備されていて、トイレもいつも清潔です……
ユニハイム平野北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区加美北ランキング
位(6物件中) |
南巽駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,065万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,220 ～ 2,272万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,117 ～ 2,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,014 ～ 2,117万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,911 ～ 2,014万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,807 ～ 1,911万円 | 87.5～92.5％ |
ユニハイム平野北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニハイム平野北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 56 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 58 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 59 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 60 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 61 | 2015年7月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 62 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2015年2月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 64 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 66 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | 62.23㎡ | 10.11㎡ | 1,589万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,548円 | 8,622円 | 89円 | 138円 | |||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム平野北の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■大阪市平野区加美北の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
-
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前年比
(2023年08月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■南巽駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.11～71.68㎡｜62.82㎡ | 1,576万円｜83万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 1,504万円｜81万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 1,562万円｜84万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.22～62.34㎡｜61.55㎡ | 1,650万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 61.22～66.82㎡｜63.18㎡ | 1,860万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.11～71.68㎡｜62.84㎡ | 1,556万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 870万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 61～68.2㎡｜61.86㎡ | 1,683万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユニハイム平野北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.29 |  |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.29 | |
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| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 58.21 | |
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| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.11 | |
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| 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム平野北の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■大阪市平野区加美北の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■南巽駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.29～59.29㎡｜59.29㎡ | 72,500円｜4,043円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 58.21～60.15㎡｜59.65㎡ | 80,000円｜4,435円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.29～60.15㎡｜59.79㎡ | 77,000円｜4,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 80,000円｜4,543円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
