ファミール富田林
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4537
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
富田林市 |
ファミール富田林の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『富田林西口駅』 近鉄長野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市寿町4丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富田林市立富田林小学校
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中学校区域
富田林市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール富田林の【賃貸】物件情報
ファミール富田林の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【富田林西口駅に対する口コミ】大阪府立富田林高等学校や河南高等学校が近くにあり、南河内府民センターがあるため利用者が多いです。隣の富田林駅とは歩いて5分程度になり地味な駅ですが、公共施設や学校が近くにあるため通勤時間帯は混雑します。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年10月 富田林西口駅
まーむーさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口は市役所、警察署、税務署等の公共施設や高校も2つあり小さな単線の駅ですが平日は人通りあり賑やかです。目の前のローソンはいつも高校生で賑わい富田林駅にかけて予備校や塾も多い。休日は逆に寂しい感じですが凝縮されていて特に不便は感じない |
|---|---|---|---|
2023年11月 富田林西口駅
うるみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札かホームまでが近くて、待合室のエアコンがよく効いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高校が近くにあるし、コンビニも目の前にあるので田舎ではあるが利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にインド料理屋がありとても美味しい。他にも居酒屋などが駅近である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河南高校、富田林高校などの高校の他小学校幼稚園もすぐのところにありよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し前に脱走事件があったが、そのほかには目立った事件はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会では無いが栄えているし阿倍野までも乗り換え無しに行けるので割りがいい |
2023年1月 富田林西口駅
でんぺいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が停車するので、まようことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所、警察署など官庁が多いので、手続きには便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 官庁や学校が多いので、職員の行きつけで使う食堂も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校、中学校が多く、活気で溢れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、警察署も近いので、治安は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市役所に勤務している人がアパートを借りる人も多いが、田舎なので、家賃は安い方だ。 |
2022年2月 富田林西口駅
4.0
【メリット】 田舎のローカル駅ですが、富田林市役所、警察署、消防署、法務局など最寄り駅で便利です。富田林……
ファミール富田林の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富田林市ランキング
 位(113物件中) |
富田林市寿町ランキング
位(6物件中) |
富田林西口駅ランキング
位(18物件中) |
ファミール富田林の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 68.02㎡ | 33.2㎡ | 1,093万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 9,730円 142円 |
10,824円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール富田林の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■富田林市寿町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
-%
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■富田林西口駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール富田林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 69.01 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 69.01 | |
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| 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.01 | |
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| 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.01 | |
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| 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.01 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール富田林の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■富田林市寿町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■富田林市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■富田林西口駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
