| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約4093円/坪 利回り:約11.67％ |
プラザアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／前橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
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所在地(住所)
群馬県前橋市南町3丁目50-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1980年2月
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総戸数
34戸
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
前橋市立桃井小学校
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中学校区域
前橋市立第一中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プラザアンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プラザアンの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】始発駅の時もあるので座りたい時に便利です。家賃相場などがわからないので特別メリットありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】駅構内にマクドナルド、周りに居酒屋があります駅をでてすぐのところに交番もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】マクドナルドとパン屋が駅構内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】駅に多目的トイレが設置してあるので良いかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】駅の規模が小さく、通過がすぐにできる。ベーカリー、マクドナルド、土産物、バスのチケット売り場等が中にある。ホームも3個なので迷わない。駅周辺も開発が進んできてバスターミナルや蔦谷書店が入っているアクエルという施設などがあり、楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】都心部まで一本でアクセス出来る群馬の主要駅高崎駅まで15分、車内は通勤通学の時間帯以外は比較的空いている。駅前は坂はなく平坦な道が続いており、商店街も人通りが少ないので、夜道でも安心して帰ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 前橋駅
ぐんまちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前橋市の中心駅として、タクシー乗り場やバス乗り場などが整備されており、群馬県ならではの電車だけで移動できない問題をうまく解決しようとしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近年、アクエルと言う商業施設が近くにオープンしたため、前橋駅周辺も賑わいを見せている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの1階に前橋でグランプリをとったパスタ屋さんが入居しており、とても美味しくてオススメである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広々としているため、ベビーカーでも十分に余裕を持って移動ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前橋中心の駅であり、とてもきれいに整備されており、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車利用も併せて考えれば、 土地も広く住みやすい場所。 |
2022年4月 前橋駅
Denimさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 前橋市は群馬県の県庁所在地なので県庁・市役所・裁判所等の 公の機関が集中しています。 また大手銀行などもまとまってありますので 用を足すのにとても便利です。 私の住む前橋市は「水と緑と詩のまち」というキャッチフレーズの通り 自然が豊かで水が美味しいです。 海がないこともあって、災害が少ないのも大きなメリットです。 治安も良く、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新前橋駅最寄りだと２線合流していて電車も１５分に１本程度はあり電車通勤という選択肢もあります。近くにスーパー・ドラックストア、少し行くと大型商業施設があり買い物が便利です。駅前に直売所があって野菜やお肉が新鮮でおいしいです。１時間くるまで走れば、標高が高く夏は涼みに行けます。源泉かけ流しの温泉施設も街中にいくつかあり安く気持ちよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 治安は比較的良く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなども数が多いので生活する上で不便さは感じない。また、ほとんどの店には無料駐車場があるため車を所有しているときにネックとなる駐車料金は気にならない。ごみの分別は焼却炉が大きなものを使っているためプラスチックなども燃えるゴミと一緒に捨てられる地域も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで空気が美しく、夜などは星や月が綺麗に見えます。物価が安く、買い物しやすいです。野菜など、新鮮なものが手軽に手に入ります。豚肉が有名なだけあり、とてもおいしいです。手話言語条例が成立し、弱者にも優しい市政となっています。落ち着いた街並みで、公園が多く、子育てをするのには適した街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直、私のメリットはひとつもありませんが、子供にとっては自然豊かでのんびりした雰囲気なので良い部分が多いと思います。都内のように待機児童もほとんどいないようです。るなぱーくや華蔵寺公園など格安で楽しめる遊園地もあります。 産直所がそこかしこにあり、新鮮な野菜が格安で手に入るので、食費も節約できていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これは群馬県内の自治体に対して全般的に言えることだが、天災が少ないので安全面では比較的住みやすいところだと思う。台風は大方逸れてくれるし、地震は地盤が固いので東日本大震災でも比較的被害は少なかった。また、前橋市は山沿いではないので、大雪に困らされることも数十年に一回程度である。 |
2022年1月 前橋駅
4.0
【メリット】 改札内にトイレがあり、コンビニ、パン屋さんもあるため昼食を買ったりするのにとても便利です。……
2020年4月 前橋駅
3.0
【メリット】 駅構内に土産物店、マクドナルド、イタリア料理店があります。駅前ロータリーにもローソンがあり……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格496万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 533 ～ 545万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 508 ～ 533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 483 ～ 508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 459 ～ 483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 434 ～ 459万円 | 87.5～92.5％ |
プラザアンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 前橋市 | 61位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市南町 | 6位 | / 7物件中 |
| 前橋駅 | 51位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 前橋市 | 39位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市南町 | 3位 | / 5物件中 |
| 前橋駅 | 31位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラザアンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年6月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 5LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2014年12月 | ー | 8階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 46.96㎡ | 6.38㎡ | 524万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 4,993円 106円 |
3,788円 80円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザアンの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.37～37.69㎡｜30.96㎡ | 303万円｜33万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 410万円｜36万円/坪 |
| 5階～6階 | 25～37.41㎡｜30.47㎡ | 285万円｜31万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.41～178.27㎡｜107.84㎡ | 1,381万円｜34万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.82～178.27㎡｜118.89㎡ | 1,628万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 25～37.69㎡｜31.66㎡ | 315万円｜33万円/坪 |
| 西向き | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 220万円｜19万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラザアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 37.41 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 37.41 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 37.41 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 37.41 | |
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| 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 37.41 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザアンの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市南町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■前橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 45,500円｜4,021円/坪 |
| 5階～6階 | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 45,500円｜4,021円/坪 |
| 7階～8階 | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 39,000円｜3,447円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 41,333円｜3,653円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
