フジタ我孫子マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6421
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約4528円/坪 利回り:約8.90％ |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
フジタ我孫子マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市緑1丁目6-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
一小学校
-
中学校区域
白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フジタ我孫子マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フジタ我孫子マンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
フジタ我孫子マンションの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅から真っ直ぐの道を10分程度でつきます。駅までにコンビニや美容室などがいくつかあり活気があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きな公園があり家族連れやお年寄りで平日も賑わいます。スーパーや最近では娯楽施設や飲食店も増えてきており、住みやすい環境になってきています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 丘の上にあり、壁も白でシンプルな作りです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 少し高い立地にあるので景色が良いです。ベランダも充実しており簡単なテーブルや椅子を出してお茶も飲めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 10分圏内には、セブンイレブン、サンドラッグ、イトーヨーカドー、くすりの福太郎などがあり生活用品店も揃います。飲食店は駅の近くに居酒屋からファーストフード店も沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大きな公園、安心出来る治安でファミリー層が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅のホームには『やよい軒』という立ち食い蕎麦屋さんが設置されている。ここの看板メニューが唐揚げそばなのだが、とにかく大きい唐揚げが入っていて出汁のきいた暖かいめんつゆとの相性が抜群に良い。それを食べるためのだけに電車に乗る人もいるくらいとにかく美味しい。立ち寄った際には絶対に食べるべき一品。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】都内に出るのに、一本で行けるところはとても便利です。また駅内にはやよい軒があり時間がないときでもすぐにお腹を満たせることもでき、唐揚げがとてつもなく大きいです。 最寄りには大きなショッピングモールもありいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 我孫子駅
Rさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 我孫子始発も多く座って都内まで通勤可能な事が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほどよく都会でほどよく田舎なので何か無くて困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特別バリエーションに困ることなくそこそこ有名な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手賀沼公園などの自然豊かな公園が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高レベルに良いです。危ない人や変な人はほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近土地の値段も上がっているらしくベッドタウンとしては最高の住みやすさです。 |
2023年10月 我孫子駅
subさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐快速と千代田線の始発列車があるので、並ぶと通勤で座って行くことも可能です。 成田線の列車もあるので、列車本数が比較的多いです。 上野まで、快速で40分弱と比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手スーパー（ヨーカドー系列、カスミなど）は、地域毎にあるので、日常の生活には、困らない。 比較的大きな病院（名戸ヶ谷、東邦、辻中など）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 安井家という、昔ながらの佃煮屋さんがあって、良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | めばえ幼稚園、ひかり幼稚園など、昔からある保育施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベットタウンなので、駅周辺の治安は問題はありません。 通勤、通学客も終電まで、あるので、人寂しいことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からの距離で、柏駅までは、コストパフォーマンスが厳しいですが、 我孫子駅は、そこの敷居が大分低くなりコストパフォーマンスが良い。 |
2023年6月 我孫子駅
しらすさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 東京駅まで1時間以内 始発もあるし終点もある 駅前コンビニ多い タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヨーカドーがあるので買い物をするのには便利 病院も駅前ビルに沢山入っている。 美容室も多々ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトール マクドナルド モスバーガー ロッテリアはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実している。 小学校中学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口には交番がある。 条例で歓楽街(パチンコ、キャバクラ)は作らないようになっているらしい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は妥当だと思う。 我孫子は終点が多いのでベッドタウン。 |
2023年6月 我孫子駅
ぴーぴーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し前まで無かった、ホームへのエレベーターが設置されて、車椅子やベビーカーユーザーにも使いやすい駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に市役所の出先機関があるのが便利です。 北口南口ともに駅出てすぐにスーパーがあるので食料品の買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅蕎麦のやよい軒は安くて美味しい。 駅周辺はおしゃれではないがラーメン屋、洋食屋など比較的リーズナブルな食堂がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた街なので子育てするにはおススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いているので、周りで物騒なに話はほとんど聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | エリアによっては土地の値段が高騰しています。 が、そういう場所は広いお屋敷があった所にまとめて数軒の家が建つので、値段は買いやすくなっているのかもしれない。 |
フジタ我孫子マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
我孫子市ランキング
 位(151物件中) |
我孫子市緑ランキング
位(4物件中) |
我孫子駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,126万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,210 ～ 1,239万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,154 ～ 1,210万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,098 ～ 1,154万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,041 ～ 1,098万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 985 ～ 1,041万円 | 87.5～92.5％ |
フジタ我孫子マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 我孫子市 | 70位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 我孫子市緑 | 4位 | / 4物件中 |
| 我孫子駅 | 53位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 我孫子市 | 21位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 我孫子市緑 | 1位 | / 2物件中 |
| 我孫子駅 | 17位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フジタ我孫子マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 71.17㎡ | 9.24㎡ | 1,319万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 13,537円 190円 |
17,113円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フジタ我孫子マンションの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■我孫子市緑の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■我孫子市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■我孫子駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.09～72.57㎡｜66.31㎡ | 1,220万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 1,370万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 1,380万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 1,304万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 1,384万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.09～72.57㎡｜69.85㎡ | 1,262万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フジタ我孫子マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フジタ我孫子マンションの賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■我孫子市緑の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■我孫子市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■我孫子駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 78,000円｜4,363円/坪 |
| 3階～3階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 90,000円｜4,100円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 90,000円｜4,100円/坪 |
| 東向き | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 78,000円｜4,363円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
