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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 彦根市 > 高宮町 > 南彦根駅 > シティライフ彦根

中古

シティライフ彦根

総合評価 3.9 アクセス数5453
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シティライフ彦根の外観
  • シティライフ彦根の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2013年~: 29件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:1
推定相場 売買:88万円/坪 賃料:3092円/坪 利回り:4.24

シティライフ彦根の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/南彦根駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『南彦根駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県彦根市高宮町1340-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    彦根市立高宮小学校

  • 中学校区域

    彦根市立彦根中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

シティライフ彦根の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

シティライフ彦根の口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前に立派な体育館建設中に向け
整備が進んでいる。
近くの公園全体やそのトイレがきれいになった。自然や公園などバランスよくあり、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット コンビニやドラッグストアが点在
スーパーもたくさんある。駅前に交番があり特に治安が悪いところもない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット おいしいお店やチェーン店も多数ありファーストフード店もある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 保育園はさまざまある。福満公園は駅前整備できれいになり、遊具も新設された。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 目の前にショッピングモールがあるので、電車の待ち時間に少し買い物などができます。
コンビニもすぐそばにできたので、非常に便利になりました。(今まではコンビニへ行くにはかなり長い距離を歩かなければいけませんでした。)

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅の近くに大きな平和堂(ビバシティ)があり、買い物もエンタメも楽しめます。コンビニや居酒屋もあり、平和堂が閉店時間になっても便利に利用できます。駅の構内は新しくはないもののキレイだと思います。トイレなども広くはありませんが、キレイに管理されているので、使いやすいです。新幹線が止まる米原から2駅なので、その点でも利便性はあると思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅周辺はお店が多く充実しています。
1番の注目はビバシティ彦根というショッピングモールでこの辺りではかなり大きいです。飲食、ショッピングがたくさん入っています。最近スターバックスも出来て更に賑やかになっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南彦根駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にビバシティ彦根があり買い物の際によく南彦根駅を利用しています
また駅をか……

2021年10月 南彦根駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 まず、1番の大きなメリットは滋賀県北部の中では大きいショッピングセンター「ビバシティ彦根」……

2019年2月 南彦根駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩で3分の所にショッピングモール「ビバシティ」があるので、かなり便利。買い物も食事……

2018年9月 南彦根駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにビバシティという商業施設があります。食品、日用雑貨など何でも揃います。また映画館や……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,692万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料  5.6 ~ 6.2万円  (坪賃料:2,937円~3,246円)
表面利回り 4.24
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,818 ~ 1,861万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,734 ~ 1,818万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,649 ~ 1,734万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,565 ~ 1,649万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,480 ~ 1,565万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シティライフ彦根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

彦根市 9 / 23物件中
彦根市高宮町 1 / 1物件中
南彦根駅 4 / 7物件中

坪賃料ランキング

彦根市 12 / 12物件中
彦根市高宮町 1 / 1物件中
南彦根駅 5 / 5物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:1,6631,749万円

※中央値:1,706万円

予測坪単価:89万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティライフ彦根の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティライフ彦根の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 彦根市高宮町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 彦根市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南彦根駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

シティライフ彦根の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年2月 1階 1LDK
2 2023年1月 1階 1LDK
3 2022年11月 1階 1LDK
4 2022年11月 1階 1LDK
5 2022年5月 1階 1LDK
6 2022年1月 5階 3DK 南東
7 2021年1月 1階 2LDK
8 2019年6月 5階 3DK 南東
9 2017年5月 6階 3DK 南東
10 2013年8月 2階 3LDK
11 2013年6月 2階 3LDK
12 2013年6月 5階 3LDK
平均 2階 61.23㎡ 10.36㎡ 1,134万円 @61万円 @19万円 3,000円 9,000円 48円 146円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 55.93~64.3㎡|62.2㎡ 1,318万円|69万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 55~67.48㎡|59.28㎡ 765万円|43万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55~64.3㎡|59.65㎡ 992万円|54万円/坪
東向き 64.3~64.3㎡|64.3㎡ 1,617万円|83万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティライフ彦根の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティライフ彦根の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 彦根市高宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 彦根市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南彦根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

シティライフ彦根の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 3階 3LDK 南東 67.21
2024年1月 3階 3LDK 南東 70.62
2023年10月 3階 3LDK 南東 70.62
2022年8月 3階 3DK 54.73
2022年6月 3階 4DK 南東 64.3

…残り24

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 67.48~67.48㎡|67.48㎡ 52,333円|2,564円/坪
3階~4階 54.73~70.62㎡|62.09㎡ 58,694円|3,148円/坪
5階~6階 57.33~57.33㎡|57.33㎡ 50,833円|2,931円/坪
7階~7階 70.62~70.62㎡|70.62㎡ 49,000円|2,294円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.73~70.62㎡|62.25㎡ 55,741円|2,984円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 11 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    採光面
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    900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 397万円
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    割安
    日光ハイツ彦根壱番館
    1,100万円 60.48m² 12.10m² 3LDK 11階 南西 301万円
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    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    日光ハイツ彦根壱番館 1階
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    割安
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    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 54万円
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    割安
    日光ハイツ彦根壱番館
    1,380万円 61.11m² 11.74m² 3LDK 9階 54万円
    割安
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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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