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ライオンズマンション東大井第2の外観:室内リフォーム2024年7月完了予定!
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ライオンズマンション東大井第2の外観:徒歩圏内には、スーパー・コンビニ・小学校等が点在しており、生活環境良好です。
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ライオンズマンション東大井第2の外観:鉄筋コンクリート造5階建 京浜急行本線「鮫洲」駅より徒歩6分の好立地のマンションです。
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ライオンズマンション東大井第2のエントランス:住まう人々や訪れる人々をあたたかく迎えるエントランス。
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ライオンズマンション東大井第2のその他:ごみ置き場。
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ライオンズマンション東大井第2のその他:敷地内には遊具が設置された公園がございます。小さいお子様がいらっしゃるご家庭は嬉しいですね。
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ライオンズマンション東大井第2のその他:留守時に便利な宅配ボックスを設置しております。
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ライオンズマンション東大井第2のその他:重い荷物や荷物が多い時にあると嬉しいエレベーター。
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ライオンズマンション東大井第2のその他:駐輪場。
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ライオンズマンション東大井第2のその他:鮫洲入江広場まで徒歩約1分。晴れた日に散歩する場所やお子様と遊ぶ場所としてご利用するのも良いですね。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約243万円/坪 賃料:約7710円/坪 利回り:約3.81% |
偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズマンション東大井第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/鮫洲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
鮫浜小学校
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中学校区域
浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション東大井第2の口コミ・評判
2024年5月
ふきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 目の前が公園なので道に面さない部屋の場合、静かです。また、徒歩圏内に大きな公園が2つあり、すぐ遊びに行けます。支援センターも徒歩圏内にあり、イオンやお店が近く、子育てしやすかったです。ほか東京品川病院、キャップスクリニック東品川にも徒歩圏内なので、夜何かあってもすぐ対応できました。保育園は徒歩圏に10以上あり、逆に選ぶのが大変でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】近くに小学校や専門学校があるのでそのための見回りが多く治安が良いです。バスの半数も多くて市内に簡単に行くことができますし、駅に関しても混むことが特にないので快適に使用することができて非常に便利に感じています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鮫洲駅
Gomensさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | どこへ出掛けるにもアクセスがとにかく良く、品川駅から鮫洲駅までの最終時間が24時くらいなのであまり問題は無いが、もし逃してしまった場合は、Loopやドコモバイクを利用しても品川駅からも近いので安心。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院はないが、近くにクリニックや耳鼻科など小さい病院施設はある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな居酒屋、ラーメン、中華、焼肉、インド料理、BARなどがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川があったり、沢山公園などもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見た事がないくらい治安はいいし、駅を出てすぐ免許証の更新できるお店の店長がいつも道案内などをしてくれている |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 品川なだけあって、キレイな物件はある。間取りもなかなか良い |
2024年1月 鮫洲駅
なおみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅10分位で近い。あまり人で混んでない。トイレがキレイ。京急のグッズが売っているショップがある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯医者や鍼灸治療院が多い。近くには、コンビニエンスストアが2件ある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の下に、ジョナサン、マクドナルドがあり、近くには、おしゃれなハンバーガー屋、すき家、焼き肉屋、中華料理屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園が、近くに多い。エレベーターやエスカレーターが駅にある。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街はないので、比較的静かな駅だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まらないので、家賃は少し安めです。 |
2019年6月 鮫洲駅
【メリット】 鮫洲駅周辺には自動車教習所が近隣にある影響から写真屋さんがたくさん立ち並んでいるのが特徴的……
2017年10月 鮫洲駅
【メリット】 京浜急行線鮫洲駅は、静かな街並みが魅力であり、昔ながらの商店街で買い物出来るので、利便性は……
ライオンズマンション東大井第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1625物件中) |
品川区東大井ランキング
位
(100物件中) |
鮫洲駅ランキング
位
(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,332万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,657 ~ 4,765万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,440 ~ 4,657万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,224 ~ 4,440万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,007 ~ 4,224万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,790 ~ 4,007万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション東大井第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 1,094位 | / 1,260物件中 |
---|---|---|
品川区東大井 | 74位 | / 83物件中 |
鮫洲駅 | 46位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 924位 | / 931物件中 |
---|---|---|
品川区東大井 | 57位 | / 57物件中 |
鮫洲駅 | 37位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション東大井第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
16 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
18 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
19 | 2023年9月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
20 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
22 | 2022年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年10月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
24 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年4月 | 1階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
35 | 2020年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
38 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
39 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
40 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
43 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
44 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 2階 | 63.54㎡ | 6.98㎡ | 4,002万円 | @209万円 | @64万円 | 15,409円 | 11,438円 | 242円 | 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東大井第2の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■品川区東大井の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■鮫洲駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.07~67.89㎡|59.86㎡ | 3,856万円|213万円/坪 |
2階~2階 | 46.47~70.6㎡|67.24㎡ | 4,058万円|201万円/坪 |
3階~3階 | 56.07~71.43㎡|63.16㎡ | 3,932万円|206万円/坪 |
4階~4階 | 59.43~59.43㎡|59.43㎡ | 2,630万円|146万円/坪 |
5階~5階 | 67.89~67.89㎡|67.89㎡ | 4,865万円|237万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.47~71.43㎡|64.67㎡ | 4,123万円|211万円/坪 |
東向き | 59.4~59.4㎡|59.4㎡ | 3,680万円|204万円/坪 |
西向き | 59.4~59.43㎡|59.4㎡ | 3,784万円|210万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.4~59.43㎡|59.41㎡ | 3,530万円|196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東大井第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 59.4 | ||||||||
2023年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 62.89 | |||||||
2013年10月 | 4階 | 2LDK | 59.43 | ||||||||
2013年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 59.4 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東大井第2の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■鮫洲駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 59.4~59.4㎡|59.4㎡ | 133,000円|7,402円/坪 |
4階~4階 | 59.43~59.43㎡|59.43㎡ | 155,000円|8,622円/坪 |
5階~5階 | 62.89~62.89㎡|62.89㎡ | 143,000円|7,517円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.43~62.89㎡|61.16㎡ | 149,000円|8,070円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.4~59.4㎡|59.4㎡ | 133,000円|7,402円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |