分譲

クレアールマンション鳥栖駅前の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数3744
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2017年~: 2件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:75万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.20
偏差値ランキング

鳥栖市
21物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳥栖駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市本鳥栖町302番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
クレアールマンション鳥栖駅前 1403 クレアールマンション鳥栖駅前 1403 8万円 73.48m² 3LDK 14階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

クレアールマンション鳥栖駅前の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,618万円

推定相場坪単価:75万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.7万円  (坪賃料:3,652円~4,036円)
表面利回り 6.20

鳥栖市坪単価ランキング: 6位 (24物件中)
鳥栖市本鳥栖町坪単価ランキング: 3位 (5物件中)
鳥栖駅坪単価ランキング: 4位 (21物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,740 ~ 1,780万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,659 ~ 1,740万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,578 ~ 1,659万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,497 ~ 1,578万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,416 ~ 1,497万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,581 ~ 1,662万円

※中央値:1,621万円

予測坪単価:75万円/坪

予測㎡単価:23万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレアールマンション鳥栖駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【鳥栖駅】
乗り場の数も多く電車の本数も多い。周辺には商業施設やサガン鳥栖のスタジアムもあり利便性が良い。隣には立体駐車場があり1日500円で停めれるので便利。パン屋さんやコンビニも併設されている。駅ホーム内に立ち食いそばがあり美味しい。
このマンションの口コミを全て見る(残り5項目・306文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥栖市
ランキング


(21物件中)
鳥栖市本鳥栖町
ランキング


(4物件中)
鳥栖駅
ランキング


(17物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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クレアールマンション鳥栖駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアールマンション鳥栖駅前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレアールマンション鳥栖駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 14階 4LDK 西
2 2018年12月 10階 2LDK
3 2018年12月 10階
4 2018年7月 7階 3LDK 北西
5 2018年7月 7階 3LDK
6 2018年2月 5階 3LDK
7 2017年11月 9階 4LDK 西
8 2017年10月 14階 3LDK
9 2013年9月 11階 3LDK 西
10 2013年8月 13階 4LDK 北西
11 2013年6月 7階 3LDK 西
12 2013年6月 13階 4LDK 北西
13 2013年6月 7階 3LDK 西
14 2013年6月 2階 4LDK 西
平均 9階 80.44㎡ 29.13㎡ 1,460万円 @61万円 @19万円 9,355円 9,237円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 81.94~81.94㎡|81.94㎡ 1,200万円|48万円/坪
4階~6階 75.65~75.65㎡|75.65㎡ 1,350万円|58万円/坪
7階~9階 69.56~86.92㎡|79.78㎡ 1,464万円|61万円/坪
10階~12階 73.48~75.65㎡|74.89㎡ 1,396万円|61万円/坪
13階~14階 84.32~86.92㎡|86.27㎡ 1,597万円|61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.56~84.32㎡|78.51㎡ 1,513万円|63万円/坪
東向き 69.56~69.56㎡|69.56㎡ 1,530万円|72万円/坪
西向き 73.48~86.92㎡|83.03㎡ 1,448万円|57万円/坪
北・北東・北西向き 73.48~86.92㎡|82.44㎡ 1,446万円|58万円/坪
組み合わせ平均値

クレアールマンション鳥栖駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

クレアールマンション鳥栖駅前 の販売価格×面積プロット

クレアールマンション鳥栖駅前 の平均販売価格×面積グラフ

クレアールマンション鳥栖駅前 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレアールマンション鳥栖駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレアールマンション鳥栖駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレアールマンション鳥栖駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 3階 84.32 4LDK 南東
2017年12月 3階 84.32 4LDK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 84.32~84.32㎡|84.32㎡ 89,500円|3,509円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.32~84.32㎡|84.32㎡ 89,500円|3,509円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クレアールマンション鳥栖駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

クレアールマンション鳥栖駅前 の賃料×面積プロット

クレアールマンション鳥栖駅前 の平均賃料×面積グラフ

クレアールマンション鳥栖駅前 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~50
50~

クレアールマンション鳥栖駅前の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンパーク鳥栖駅前グラッセ サンパーク鳥栖駅前グラッセ 佐賀県鳥栖市本通町2丁目字檪木1038-1
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩4分(310m)
未定 3LDK・4LDK
13階建
36戸
大英産業株式会社
トラスト鳥栖中央レジデンス トラスト鳥栖中央レジデンス 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字宇土302-9、302-29、302-31(地番)
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩7分
2,615万円~3,445万円(税込) 3LDK・4LDK
14階建
65戸
トラスト不動産開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア轟木町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア轟木町 (分譲住宅) 佐賀県鳥栖市轟木町字三本黒木1256番11
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から約1650m
3,835万円(7号地) 108.65m2(7号地)
185.02m2(7号地) 私道負担なし
3LDK(7号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖町 (分譲住宅) 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字天神木1558-5
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から徒歩13分
4,780万円(1号地) 121.56m2(1号地)
244.74m2(1号地) 私道負担なし
5LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】弥生が丘III 【セキスイハイム】弥生が丘III 佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目445番1
JR鹿児島本線「弥生が丘」駅 徒歩24分
4,890万円 114.17m2(34.53坪)
209.00m2(63.22坪)
4LDK
2階建
ニュータウン青葉台1号地イエノタネの家・6号地カーサカリーナ ニュータウン青葉台1号地イエノタネの家・6号地カーサカリーナ 佐賀県鳥栖市江島町字西谷3199-46
JR鹿児島本線「肥前旭」駅 徒歩32分
2,850~2,950万円 1号地120.07m2 6号地105.98m2
1号地224.37m2 6号地214.57m2
1号地4LDK 6号地3LDK
2階建

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クレアールマンション鳥栖駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
弥生が丘ハウシーズ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2008年3月 14階建 117戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
サンパーク鳥栖中央公園テラス 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩7分
西鉄「本通町一丁目」バス停徒歩5分
57 2019年1月 12階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR鳥栖中央公園 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
55 2006年11月 13階建 72戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩6分
54 2007年9月 14階建 62戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
エバーライフ鳥栖参番館 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩9分
53 2005年9月 15階建 98戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
グランド・ルー鳥栖フォセット 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
52 2006年6月 13階建 60戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
→ 【販売中】グランド・ルー鳥栖フォセット  1,900万円  91.62㎡  4LDK  4階  南
ヒューマンズ鳥栖 鳥栖市秋葉町1丁目 鳥栖駅徒歩10分
52 1992年6月 地下1階付15階建 81戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
アーサー鳥栖駅グリーンパークス 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩5分
51 2004年6月 8階建 60戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
サントノーレ鳥栖 鳥栖市東町1丁目 鳥栖駅徒歩10分
~50 2006年7月 10階建 85戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴェルパーク鳥栖 鳥栖市元町 鳥栖駅徒歩13分
~50 2004年8月 10階建 18戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
 上記は、「クレアールマンション鳥栖駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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