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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 宮本 > 大神宮下駅 > ライオンズマンション船橋第2

中古

ライオンズマンション船橋第2

総合評価 3.1 アクセス数3288
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション船橋第2のエントランス
  • ライオンズマンション船橋第2の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:17
賃料履歴 2022年~: 3件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:4
推定相場 売買:105万円/坪 賃料:6012円/坪 利回り:6.92
偏差値ランキング

船橋市
1140物件中の順位

ライオンズマンション船橋第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/大神宮下駅より徒歩で2分
    東武野田線/船橋駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『大神宮下駅』 京成本線 
    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本2丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮本小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • 備考

    ●「スーパーヤマイチ」約720m ●「船橋市中央図書館」約720m ●「セブンイレブン」約400m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション船橋第2の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ライオンズマンション船橋第2の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ライオンズマンション船橋第2の口コミ・評判

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 何しろ近いのが助かる。大神宮下駅。高架下の駐車場をつたえば雨の日も傘入らず。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 八千代橋公園が徒歩2分くらい。大神宮も5分弱で。海老川は60年くらい前は氾濫したらしいが、近年は護岸工事のおかげもあって心配は少ない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット いわゆる30年前のライオンズマンションの外観をしている。鍵はセキュリティ性能の高いもの。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 隣の部屋からの音は気にならない程度。上階からもたまに聞こえるくらい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 船橋駅から歩く人にとってはお買い物で困ることは皆無でしょう。ららぽーとも徒歩ですぐ。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 学区の宮本小学校は歴史も古く施設も充実している。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット この駅は毎朝通学するのに使っています。すごく助かっている。
駅が近いので住みやすいし、買い物にも行ける
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くにでかいららぽーとがあり、助かっているめったに事件とかは聞かない。結構治安はいい方
買い物・飲食店充実度 5 メリット 先ほど述べたようにららぽーとがあるので飲食店も充実してる
暮らし・防災・
子育て
4 メリット まあまあいいと思います。
都会なので学校がたくさんあります

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ららぽーと行きの無料バスが出ており、便利。快速が停車するため電車の本数には満足。駅の改札を入るとミニコンビニがあるので、ちょっとした買い物に便利。駅前にホームセンターのコーナンが出来たため、利便性が上がった

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 船橋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR船橋駅は、歩ける距離に京成船橋駅とアーバンパークラインの乗り継ぎができ、通勤や通学のときはとても便利な駅です。快速も止まりますので、東京へ出るにもスムーズです。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅を降りるとシャポーがあり、アパレルブランドがたくさん入っています。結婚式に招待された際や、少しおしゃれしたい時などに利用できるヘアサロンのお店もシャポーの中にあるので便利です。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はとても充実しており、特に居酒屋さんが多い印象があります。居酒屋さんは多いものの居酒屋さんでランチをやっていたりなど、お昼でも食事を楽しむことができます。
駅の改札内にあるピーターパンのメロンパンはとても美味しく、お土産に最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の中にはわかりやすいところにエレベーターがあるので助かります。少し歩いたところには天沼公園という大きめの公園があるので、子供を遊ばせるのにぴったりです。
治安
3
メリット 居酒屋さんが多いので、夜は街灯が多く人通りも多いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 東京に出るのにスムーズなので、東京の方へ出勤、通学される方にはとても利便性があるところだと思います。

2023年10月 船橋駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 3路線乗り入れしており、快速も止まる駅
東京駅から早ければ30分かからない
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ビルがあり、百貨店などもあり、ほぼほぼ買い物には苦労しない
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺にいろんな種類の飲食店あり。
特にインドカレーの店がおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 市街地のため公園の数は少ない。
遊具などもあまりない
治安
1
メリット jrの駅出てすぐに交番があり、その周辺は安心に感じる
コストパフォーマンス
2
メリット 東京近郊で、電車一本でいけて、乗り換え路線複数ということで、場所としては便利

2021年10月 船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でシャポーや東武デパートに行くことができます。東武デパートには眺めの良いカフェが……

2020年1月 大神宮下駅

総合評価:1.0
総合レビュー

【メリット】 高架の駅なので踏切などがなく、駅周辺での列車による事故の心配がありません。
駅の……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション船橋第2の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,545万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料  8.4 ~ 9.3万円  (坪賃料:5,712円~6,313円)
表面利回り 6.92
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,661 ~ 1,699万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,583 ~ 1,661万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,506 ~ 1,583万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,429 ~ 1,506万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,351 ~ 1,429万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション船橋第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 591 / 917物件中
船橋市宮本 28 / 32物件中
大神宮下駅 33 / 38物件中
船橋駅 203 / 268物件中

坪賃料ランキング

船橋市 251 / 495物件中
船橋市宮本 20 / 23物件中
大神宮下駅 20 / 24物件中
船橋駅 108 / 162物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:1,4871,563万円

※中央値:1,525万円

予測坪単価:103万円/坪

予測㎡単価:32万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション船橋第2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 4階 2LDK
2 2023年10月 4階 2SDK
3 2023年10月 4階 3DK
4 2023年8月 1階 1SLDK
5 2023年4月 1階 1SLDK
6 2023年2月 1階 1SLDK
7 2022年11月 1階 1SLDK
8 2022年11月 3階 2SDK
9 2022年10月 1階 1SLDK
10 2017年5月 1階 1SLDK
11 2015年12月 3階 2SDK
12 2014年6月 5階 1LDK
13 2014年5月 3階 2SDK
14 2014年5月 5階 1LDK
15 2014年4月 5階 1LDK
16 2014年2月 5階 1LDK
17 2014年2月 5階 1LDK
平均 3階 51.86㎡ 6.6㎡ 1,682万円 @108万円 @33万円 14,927円 27,194円 287円 524円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション船橋第2の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 50.34~50.46㎡|50.36㎡ 1,548万円|102万円/坪
3階~4階 50.34~50.46㎡|50.4㎡ 1,676万円|110万円/坪
5階~5階 55.42~55.42㎡|55.42㎡ 1,852万円|110万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.46~50.46㎡|50.46㎡ 1,473万円|96万円/坪
東向き 55.42~55.42㎡|55.42㎡ 1,852万円|110万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.34~50.34㎡|50.34㎡ 1,692万円|111万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション船橋第2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 3階 2SDK 50.46
2023年3月 3階 2SDK 50.46
2022年5月 1階 2LDK 50.46
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション船橋第2の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 50.46~50.46㎡|50.46㎡ 100,000円|6,551円/坪
3階~4階 50.46~50.46㎡|50.46㎡ 82,500円|5,405円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.46~50.46㎡|50.46㎡ 82,500円|5,405円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.46~50.46㎡|50.46㎡ 100,000円|6,551円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    船橋スカイビル
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    船橋スカイビル
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