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分譲

森町分譲共同ビルの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1453
販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2014年~: 11件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:109万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.90
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    屏風浦駅より徒歩で5分
    磯子駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『屏風浦駅』 京急本線 
    『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    86戸

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  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,772万円

推定相場坪単価:109万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.1万円  (坪賃料:5,073円~5,607円)
表面利回り 5.90

横浜市磯子区坪単価ランキング: 182位 (453物件中)
横浜市磯子区森坪単価ランキング: 44位 (62物件中)
屏風浦駅坪単価ランキング: 58位 (97物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,905 ~ 1,950万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,817 ~ 1,905万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,728 ~ 1,817万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,639 ~ 1,728万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,551 ~ 1,639万円 87.5~92.5%

森町分譲共同ビルピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【屏風浦駅】
歩いて10分くらいのところにJR京浜東北 根岸線の磯子駅があるので
もし万が一電車が動かないときには歩いて路線変更をすることができます。
屏風浦駅は各駅電車しかとまりませんが、上大岡駅へ一駅で、そこまでいけば快速特急に乗り換えられます。
アクセスは良いといえます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・36文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

森町分譲共同ビル 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 森町分譲共同ビルの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

森町分譲共同ビルの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年10月 8階 2LDK
2 2019年10月 9階 2DK
3 2019年9月 9階 2DK
4 2019年7月 9階 2DK
5 2019年7月 9階 2DK
6 2019年1月 5階 1SLDK
7 2018年12月 5階 1SLDK
8 2018年10月 9階 2LDK
9 2018年7月 9階 2LDK
平均 8階 52.29㎡ 7.56㎡ 1,669万円 @106万円 @32万円 9,555円 8,444円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 52.29~52.29㎡|52.29㎡ 1,627万円|103万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 52.29~52.29㎡|52.29㎡ 1,681万円|106万円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.29~52.29㎡|52.29㎡ 1,668万円|105万円/坪
東向き 52.29~52.29㎡|52.29㎡ 1,680万円|106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

森町分譲共同ビルの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

森町分譲共同ビル の販売価格×面積プロット

森町分譲共同ビル の平均販売価格×面積グラフ

森町分譲共同ビル の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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120
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130
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140
140

150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

森町分譲共同ビル 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 森町分譲共同ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

森町分譲共同ビルの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 5階 48.85 2DK
2019年7月 11階 52.29 1LDK
2019年6月 9階 52.29 2LDK
2019年4月 9階 52.29 2LDK
2019年4月 11階 52.29 1LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 70,000円|5,194円/坪
4階~5階 48.85~48.85㎡|48.85㎡ 70,000円|4,737円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 52.29~52.29㎡|52.29㎡ 74,428円|4,706円/坪
10階~11階 52.29~52.29㎡|52.29㎡ 84,000円|5,311円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 44.55~52.29㎡|51.43㎡ 75,444円|4,855円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

森町分譲共同ビルの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

森町分譲共同ビル の賃料×面積プロット

森町分譲共同ビル の平均賃料×面積グラフ

森町分譲共同ビル の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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~50
50~

森町分譲共同ビルの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シュロス横浜磯子 シュロス横浜磯子 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番55(地番)
JR京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩5分
48,457,250円~56,504,750円 3LDK
7階建
31戸
興和地所株式会社
シティテラス横濱新杉田 シティテラス横濱新杉田 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
4,300万円~6,300万円 2LD・K~3LD・K
7階建
199戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
P×1台・磯子駅徒歩圏・2500万円台の新築2階建て住宅です。建物カラーセレクトできます。お好みのカ P×1台・磯子駅徒歩圏・2500万円台の新築2階建て住宅です。建物カラーセレクトできます。お好みのカ 神奈川県横浜市磯子区磯子六丁目
JR京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩20分
2,580万円 67.69m2
126..36m2
2LDK
2階建
JR根岸線「磯子」駅「根岸」駅平坦徒歩19分  JR根岸線「磯子」駅「根岸」駅平坦徒歩19分  神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩19分
3490万円 89.43m2
58.61m2
3SLDK
3階建
駅から平坦アクセス×2階建て×100m2超 省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載のエコ住宅 駅から平坦アクセス×2階建て×100m2超 省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載のエコ住宅 神奈川県横浜市金沢区富岡東三丁目
京急本線「京急富岡」駅 徒歩14分
2,980万円・3,180万円 92.01m2・92.53m2
100.45m2・113.52m2
4LDK
2階建
徒歩3分×平坦アプローチ×スカイバルコニー 上大岡駅も徒歩11分でアクセスできます 徒歩3分×平坦アプローチ×スカイバルコニー 上大岡駅も徒歩11分でアクセスできます 神奈川県横浜市港南区港南中央通
横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩3分
3,980万円 68.92m2
51.55m2
1LDK+S
2階建
オープンライブス笹下ストリート オープンライブス笹下ストリート 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目
京急本線「屏風浦」駅徒歩15分
3,180万円~3,580万円 83.62m2~104.74m2
57.15m2~81.99m2
1LDK+2S~3LDK+S
3階建
【ダイワハウス】セキュレア根岸 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア根岸 (分譲住宅) 神奈川県横浜市磯子区久木町274-2
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅から徒歩19分
5,600万円(1号地) 96.92m2(1号地)
141.67m2 私道負担あり その他備考欄参照(1号地)
3LDK(1号地)
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全居室2面採光♪暖かな陽射しがたっぷり射し込むお住まい《富岡西7丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全居室2面採光♪暖かな陽射しがたっぷり射し込むお住まい《富岡西7丁目》 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目
京浜急行本線「京急富岡」駅 徒歩8分
3480万円 86.57m2
89.77m2
3LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆暖かく明るい陽射しに包まれる心地よい暮らし《森が丘1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆暖かく明るい陽射しに包まれる心地よい暮らし《森が丘1丁目》 神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩16分
4480万円 115.29m2
100.05m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆利便性の高い「上大岡」駅徒歩13分♪豊かな自然も身近な好環境《上大岡東2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆利便性の高い「上大岡」駅徒歩13分♪豊かな自然も身近な好環境《上大岡東2丁目》 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩13分
4590万円 102.88m2
111.05m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆カースペース並列3台駐車可能な広々とした敷地でゆとりある暮らしを《森が丘1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆カースペース並列3台駐車可能な広々とした敷地でゆとりある暮らしを《森が丘1丁目》 神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩14分
4990万円 97.7m2
128.42m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当りに恵まれた3LDK♪充実の建物設備で快適な暮らしを《栗木1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当りに恵まれた3LDK♪充実の建物設備で快適な暮らしを《栗木1丁目》 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目
京浜急行本線「杉田」駅 徒歩12分
2980万円~3180万円 76.95m2~77.76m2
94.7m2~100.96m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑豊かで穏やかな住環境!大きな公園が点在し子育て世代にも優しいエリア《富岡西3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑豊かで穏やかな住環境!大きな公園が点在し子育て世代にも優しいエリア《富岡西3丁目》 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目
京浜急行本線「京急富岡」駅 徒歩9分
3180万円~3280万円 80.09m2~87.7m2
100.13m2~133.78m2
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆高台に位置する富士山を望む眺望が魅力の新築戸建《笹下3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆高台に位置する富士山を望む眺望が魅力の新築戸建《笹下3丁目》 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目
京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩15分
3180万円~3380万円 89.43m2~90.67m2
188.07m2~192.44m2<私道負担面積335m2 私道負担割合1/9>
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆スカイバルコニーからの開放的な眺望を愉しむ邸宅《笹下3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆スカイバルコニーからの開放的な眺望を愉しむ邸宅《笹下3丁目》 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目
京浜急行本線「杉田」駅 徒歩17分
4100万円 103.5m2
139.24m2<私道負担面積88m2 私道負担割合1/5>
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆カースペース並列3台分♪富士山を一望する眺望が魅力の邸宅《森が丘1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆カースペース並列3台分♪富士山を一望する眺望が魅力の邸宅《森が丘1丁目》 神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩15分
4480万円 104.92m2
459.84m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「金沢文庫」駅徒歩3分♪お買い物にも便利な住環境で快適な暮らしを《谷津町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「金沢文庫」駅徒歩3分♪お買い物にも便利な住環境で快適な暮らしを《谷津町》 神奈川県横浜市金沢区谷津町
京浜急行本線「金沢文庫」駅 徒歩3分
4380万円 108.66m2~109.5m2
55.43m2~56.73m2
4LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当りに恵まれた3LDK♪充実の建物設備で快適な暮らしを《磯子7丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当りに恵まれた3LDK♪充実の建物設備で快適な暮らしを《磯子7丁目》 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目
根岸線「磯子」駅 徒歩19分
3280万円 91.1m2
123.64m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩9分で手に入れる、快適で上質な住空間と4部屋のゆとり《富岡東5丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩9分で手に入れる、快適で上質な住空間と4部屋のゆとり《富岡東5丁目》 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目
京浜急行本線「京急富岡」駅 徒歩9分
3390万円 80.52m2
101.19m2
4LDK
2階建
5月30日(土)31日(日)【現地住所・詳細はお気軽にどうぞ】 5月30日(土)31日(日)【現地住所・詳細はお気軽にどうぞ】 神奈川県横浜市磯子区岡村
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩23分
2880万円 76.87m2
79.89m2
4LDK
2階建
住環境派にオススメ  静な住宅地で日当たりも良好です 新杉田 新築分譲住宅 全2棟  住環境派にオススメ  静な住宅地で日当たりも良好です 新杉田 新築分譲住宅 全2棟  神奈川県横浜市磯子区中原
JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅 徒歩17分
3780万円 97.59m2
106.13m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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森町分譲共同ビルと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プライム横浜屏風浦 横浜市磯子区森3丁目 屏風浦駅徒歩1分
磯子駅徒歩13分
66 2016年2月 7階建 75戸 4,425万円/坪209万円/㎡64万円
パークホームズ横濱磯子 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩3分
屏風浦駅徒歩14分
63 2011年11月 10階建 46戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
トワイシア横濱磯子 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩1分
62 2009年7月 地下1階付8階建 54戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
→ 【販売中】トワイシア横濱磯子  3,980万円  59.2㎡  2LDK  5階  南東
磯子ガーデンハウス 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩2分
61 1995年12月 10階建 53戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
クレド磯子クレアール 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩3分
60 1996年7月 地下2階付10階建 76戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】クレド磯子クレアール  3,280万円  67.91㎡  2LDK  1階  南東
→ 【販売中】クレド磯子クレアール  3,280万円  67.91㎡  2SLDK  1階  南東
ファミールガーデン横浜・屏風浦 横浜市磯子区森4丁目 屏風浦駅徒歩4分
磯子駅徒歩17分
59 2001年12月 6階建 110戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
クリオ磯子 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩2分
59 2013年3月 10階建 55戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
第1磯子ハイツ 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩3分
屏風浦駅徒歩10分
58 1970年12月 地下1階付11階建 206戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→ 【販売中】第1磯子ハイツ  1,999万円  57.12㎡  2LDK  6階  北東
→ 【販売中】第1磯子ハイツ  1,999万円  57.12㎡  2LDK  6階  北西
→ 【販売中】第1磯子ハイツ  2,099万円  57.12㎡  2LDK  6階  北西
磯子駅前ビル 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩1分
58 1972年3月 地下1階付15階建 192戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】磯子駅前ビル  2,180万円  56.7㎡  2LDK  8階  南東
→ 【販売中】磯子駅前ビル  2,190万円  56.7㎡  2LDK  6階  南東
ナイスアーバン磯子2 横浜市磯子区森1丁目 磯子駅徒歩2分
57 1994年12月 10階建 60戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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