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分譲

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の評価レポート

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 1923
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で3分
    つくば駅より徒歩で36分

  • 沿線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    平成21年1月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春日学園

  • 中学校区域

    春日学園

  • 備考

    ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●鹿島建設施工 ●免震構造

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
つくば市ランキング
位
(70物件中)
【分譲マンション】
研究学園駅ランキング
位
(12物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の自動査定

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専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,608万円

    113.5万円/坪

    34万円/㎡

    ～

    3,831万円

    120.6万円/坪

    36万円/㎡

  • 賃料査定

    17.4万円

    5,489円/坪

    1,661円/㎡

    ～

    19.2万円

    6,067円/坪

    1,836円/㎡

  • 表面利回り

    5.92％

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売買相場 緑線 ＝ つくば市研究学園の売買相場 青線 ＝ つくば市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 22階 3LDK
2 2018年5月 20階 4LDK 南
3 2018年5月 11階 4LDK
4 2018年3月 13階 3LDK
5 2018年2月 11階 4LDK
6 2017年12月 10階 3LDK 南
7 2017年9月 16階 3LDK
8 2017年4月 19階 3LDK 南
9 2017年1月 3階 3LDK 南
10 2017年1月 15階 3LDK 南
11 2016年7月 3階 3LDK 南
12 2016年1月 3階 3LDK 南
13 2015年11月 22階 3LDK 南
14 2015年10月 15階 3LDK
15 2015年9月 10階 3LDK 南
16 2015年9月 7階 3LDK 南
17 2015年8月 10階 3LDK 南
18 2015年8月 5階 3LDK 南
19 2015年8月 7階 3LDK 南
20 2015年7月 10階 3LDK 南
21 2015年7月 17階 3LDK 南
22 2015年7月 19階 4LDK 南
23 2015年5月 19階 4LDK 南
24 2015年5月 22階 3LDK 南
25 2015年5月 2階 4LDK 南
26 2015年4月 5階 3LDK 南
27 2015年2月 19階 4LDK 南
28 2015年2月 11階 3LDK 南
29 2015年2月 10階 3LDK 南
30 2015年2月 22階 3LDK 南
31 2015年2月 5階 3LDK 南
32 2015年2月 5階 3LDK 南
33 2015年1月 17階 3LDK 南
34 2015年1月 15階 3LDK 南
35 2014年11月 17階 3LDK 南
36 2014年10月 14階 3LDK 南
37 2014年9月 17階 3LDK 南
38 2014年9月 17階 3LDK 南
平均 12階 99.19㎡ 13.58㎡ 3,368万円 ＠112万円 ＠33万円
中古販売履歴を全て見る（全38件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 87.69～106.25㎡｜94.97㎡ 3,132万円｜108万円/坪
6階～10階 95.48～99.8㎡｜97.33㎡ 3,241万円｜109万円/坪
11階～15階 95.48～115.75㎡｜102.19㎡ 3,382万円｜108万円/坪
16階～20階 95.48～105.96㎡｜98.69㎡ 3,465万円｜115万円/坪
21階～24階 106.25～106.25㎡｜106.25㎡ 3,767万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.69～115.75㎡｜99㎡ 3,359万円｜111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
レポートを全て見る

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料相場 緑線 ＝ つくば市研究学園の賃料相場 青線 ＝ つくば市の賃料相場
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全6件）
2018年6月 14階 102.32 4LDK 南
2018年1月 3階 115.75 4LDK 南
2017年9月 16階 95.48 3LDK 南
2016年6月 23階 95.45 3LDK 南
2015年10月 6階 115.75 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 115.75～115.75㎡｜115.75㎡ 164,000円｜4,684円/坪
6階～10階 115.75～115.75㎡｜115.75㎡ 179,000円｜5,112円/坪
11階～15階 102.32～102.32㎡｜102.32㎡ 170,000円｜5,492円/坪
16階～20階 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ 165,000円｜5,713円/坪
21階～24階 95.45～95.45㎡｜95.45㎡ 190,000円｜6,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.45～115.75㎡｜106.75㎡ 174,500円｜5,448円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 3,430万円 102.32m² 13.6m² 4LDK 11階 南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 3,710万円 106.25m² 14.11m² 3LDK 22階 南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館　10Ｆ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館　10Ｆ 3,190万円 95.48m² 12.75m² 3LDK 10階 南

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分 		4,032万円～8,469万円 3LDK～5LDK
19階建
330戸 		株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【パナソニック ホームズ】ウェルネスシティつくば桜 【パナソニック ホームズ】ウェルネスシティつくば桜 茨城県つくば市桜一丁目１５番77他
つくばエクスプレスつくば駅よりつくバス(小田シャトル)20分「テクノパーク桜」バス停下車・徒歩5分 		3983万円(1区画)～4587万円(1区画) 125.01m2～127.68m2
270.39m2～297.68m2 		4SLDK～5LDK
階建
「つくば」駅徒歩７分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 「つくば」駅徒歩７分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分 		6398万円～7698万円 111.58m2～133..93m2
200.03m2～215.89m2 		4LDK・3LDK（※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可）
2階建
ケイアイフィット　つくば市大角豆1期　全2棟 ケイアイフィット　つくば市大角豆1期　全2棟 茨城県つくば市大角豆
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩63分 		2899万円 116.33m2
302.43ｍ2 		4LDK＋3S
2階建
「つくばエクスプレス線つくば駅 利用」つくば市桜1丁目　全2棟 「つくばエクスプレス線つくば駅 利用」つくば市桜1丁目　全2棟 茨城県つくば市桜1
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス15分「天久保四丁目北」 停歩7分 		2,780～2,880万円 108.26m2～108.47m2
173.28ｍ2～180.28ｍ2 		4LDK
2階建
ケイアイフィット　つくば市松代１期　全6棟　 ケイアイフィット　つくば市松代１期　全6棟　 茨城県つくば市松代
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩25分 		3198万円～3498万円 116.33m2～117.58m2
168.53ｍ2～221.67ｍ2 		4LDK+S～4LDK+3S
2階建
【研究学園駅利用】つくば市東光台第6　全5棟 【研究学園駅利用】つくば市東光台第6　全5棟 茨城県つくば市東光台４丁目
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩32分 		2280～2580万円 98.01m2～102.06m2
141.79m2～150.11m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
〈横尾材木店〉【プレミアムウッド Type-T】つくば市ヴェルデシエロ松代 〈横尾材木店〉【プレミアムウッド Type-T】つくば市ヴェルデシエロ松代 茨城県つくば市松代3丁目23番2（周辺）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩28分 		3,688万円～4,638万円（税込） 110.95m2～129.76m2
182.62m2～265.91m2 		4LDK+WIC／4LDK+S+WIC／3LDK+WIC／5LDK+WIC
2階建
つくば立体デザインの家　研究学園葛城 つくば立体デザインの家　研究学園葛城 茨城県つくば市研究学園2-22-8
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩14分 		3,580万円（8号棟） 111.78m2
180.07m2（8号地） 		4LDK
2階建
「つくばエクスプレス線研究学園駅利用」つくば市東光台4丁目　残り3棟 「つくばエクスプレス線研究学園駅利用」つくば市東光台4丁目　残り3棟 茨城県つくば市東光台4
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩32分 		2,280～2,580万円 98.01m2～102.06m2
141.79ｍ2～150.11ｍ2 		4LDK
2階建
【パナソニック ホームズ】ココチプレイス　学園の森（建売分譲） 【パナソニック ホームズ】ココチプレイス　学園の森（建売分譲） 茨城県 つくば市学園の森一丁目１４番３８他
つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分 		4420万円(1区画)～5490万円(1区画) 111.69m2～113.99m2
180.51m2～189.53m2 		4LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園　(分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森2-13-10他
つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分 		4,480万円(C110、C111)～4,970万円(C92) 104.43m2(C111)～121.98m2(D137)
180.71m2(C96)～212.37m2(C92)　全て私道負担なし 		4LDK(A6、B59、C88、C92、C93、C94、C96、C110、C111、D127、D128、D129、D130、D137)
2階建
【ダイワハウス】ココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 【ダイワハウス】ココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-36他
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m 		4,300万円(72号地)、4,850万円(73号地) 111.99m2(72号地)、113.76m2(73号地)
180.51m2(72号地)、180.49m2(73号地)　全て私道負担なし 		4LDK(72号地、73号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-22
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m 		5,680万円(58号地) 123.68m2(58号地)
182.87m2(58号地)　私道負担なし 		4LDK(58号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば二の宮II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば二の宮II　(分譲住宅) 茨城県つくば市二の宮一丁目2-7
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩18分 		9,800万円(1号地) 240.33m2(1号地)
315.81m2(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
3階建
ラヴィングアベニューつくば松代 ラヴィングアベニューつくば松代 茨城県つくば市松代五丁目14番19他（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス「松代循環」行き約12分、「手代木団地」バス停下車徒歩8分 		3198万円～3948万円 105.15m2～113.44m2
180.68m2～252.84m2 		2LDK（※フレックスウォール有償工事にて3LDK対応可）～4LDK（※フレックスウォール有償工事にて5LDK対応可）
2階建
ケイアイフィット　つくば市学園の森1期　全2棟 ケイアイフィット　つくば市学園の森1期　全2棟 茨城県つくば市学園の森1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩29分 		3698万円・3840万円 117.90m2・118m2
215.95ｍ2・215.96ｍ2 		4LDK+3S・4LDK+4S
2階建
ケイアイフィット　つくば市花畑1期　全3棟 ケイアイフィット　つくば市花畑1期　全3棟 茨城県つくば市花畑3
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩83分 		2498万円・2798万円 104.33m2・118.41m2
231.42ｍ2・235.70ｍ2 		4LDK+S～4LDK+3S
2階建
つくばエクスプレス研究学園「学園の森」提案 つくばエクスプレス研究学園「学園の森」提案 茨城県つくば市学園の森1丁目21番17・18
つくばエクスプレス「研究学園」駅 バス10分 徒歩29分 		4233万円 114.06m2
193.87m2 		4LDK
2階建
【一条工務店】つくば市桜２丁目 【一条工務店】つくば市桜２丁目 茨城県つくば市桜二丁目４番１　他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩45分 		3,930万円～4,150万円（太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込） 105.82m2～109.18m2
212.00ｍ2 		4LDK
2階建
【一条工務店】つくば市天久保二丁目 【一条工務店】つくば市天久保二丁目 茨城県つくば市天久保2丁目17番6
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩24分 		4,595万円～4,830万円（太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込） 105.82m2～111.66m2
202.09ｍ2～205.70m2 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館　1404号 1404 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館　1404号 1404 17.0万円 102.32m² 4LDK 14階 南
  • 基本情報
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 74 平成21年1月 地下1階付24階建 454戸 2,286万円/坪108万円/㎡32万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,430万円　　102.32㎡　　4LDK　　11階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,280万円　　87.69㎡　　3LDK　　15階　　東
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,190万円　　95.48㎡　　3LDK　　10階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,980万円　　115.08㎡　　4LDK　　18階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,710万円　　106.25㎡　　3LDK　　22階　　南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 72 平成21年1月 地下1階付24階建 161戸 2,392万円/坪113万円/㎡34万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館　　3,980万円　　115.08㎡　　4LDK　　18階　　南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 71 平成21年1月 20階建 78戸 2,583万円/坪122万円/㎡36万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館　　3,280万円　　87.69㎡　　3LDK　　15階　　東
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
つくば駅徒歩5分
 70 平成20年12月 地下1階付20階建 96戸 2,541万円/坪120万円/㎡36万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス　　3,480万円　　104.49㎡　　4LDK　　8階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス　　3,790万円　　100.15㎡　　4LDK　　12階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス　　3,680万円　　105.96㎡　　3LDK　　4階　　南
レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
 65 平成28年1月 15階建 204戸 2,816万円/坪133万円/㎡40万円
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,280万円　　90.24㎡　　4LDK　　3階　　南東
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　4,490万円　　106.07㎡　　4LDK　　13階　　南東
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,680万円　　90.24㎡　　4LDK　　8階　　南東
サーパスつくば研究学園 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩1分
つくば駅徒歩1分
 57 平成19年9月 14階建 214戸 2,816万円/坪133万円/㎡40万円
ウェリスつくば研究学園テラス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩12分
 57 平成26年7月 8階建 86戸 2,583万円/坪122万円/㎡36万円
→　【販売中】ウェリスつくば研究学園テラス　　3,400万円　　90.39㎡　　4LDK　　3階　　西
ウエリスつくば研究学園レジデンス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩14分
 57 平成27年7月 7階建 149戸 2,477万円/坪117万円/㎡35万円
→　【販売中】ウエリスつくば研究学園レジデンス　　3,080万円　　76.8㎡　　3LDK　　2階　　南
レーベン研究学園ヴェルプレジオ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
 57 平成28年12月 15階建 98戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
レーベンつくば研究学園 つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩2分
 56 平成25年11月 13階建 83戸 2,689万円/坪127万円/㎡38万円
　上記は、「パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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