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分譲

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数2531
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:43
賃料履歴 2015年~: 6件
推定相場 売買:114万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.08
偏差値ランキング

つくば市
70物件中の順位

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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で3分
    つくば駅より徒歩で36分

  • 沿線

    『研究学園駅』 つくばエクスプレス 
    『つくば駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春日学園

  • 中学校区域

    春日学園

  • 備考

    ●免震構造

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

つくば市坪単価ランキング: 19位 (67物件中)
研究学園駅: 9位 (11物件中)

推定相場価格:3,235万円

推定相場坪単価:114万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  15.5 ~ 17.2万円  (坪賃料:5,486円~6,063円)
表面利回り 6.08
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,478 ~ 3,559万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,316 ~ 3,478万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,154 ~ 3,316万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,993 ~ 3,154万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,831 ~ 2,993万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
つくば市ランキング


(70物件中)
【分譲マンション】
研究学園駅ランキング


(12物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売買相場 緑線 = つくば市研究学園の売買相場 青線 = つくば市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 15階 3LDK
2 2019年2月 15階 3LDK
3 2018年11月 11階 4LDK
4 2018年8月 19階 4LDK
5 2018年8月 10階 3LDK
6 2018年7月 22階 3LDK
7 2018年5月 20階 4LDK
8 2018年5月 11階 4LDK
9 2018年3月 13階 3LDK
10 2018年2月 11階 4LDK
11 2017年12月 10階 3LDK
12 2017年9月 16階 3LDK
13 2017年4月 19階 3LDK
14 2017年1月 3階 3LDK
15 2017年1月 15階 3LDK
16 2016年7月 3階 3LDK
17 2016年1月 3階 3LDK
18 2015年11月 22階 3LDK
19 2015年10月 15階 3LDK
20 2015年9月 10階 3LDK
21 2015年9月 7階 3LDK
22 2015年8月 10階 3LDK
23 2015年8月 5階 3LDK
24 2015年8月 7階 3LDK
25 2015年7月 10階 3LDK
26 2015年7月 17階 3LDK
27 2015年7月 19階 4LDK
28 2015年5月 19階 4LDK
29 2015年5月 22階 3LDK
30 2015年5月 2階 4LDK
31 2015年4月 5階 3LDK
32 2015年2月 19階 4LDK
33 2015年2月 11階 3LDK
34 2015年2月 10階 3LDK
35 2015年2月 22階 3LDK
36 2015年2月 5階 3LDK
37 2015年2月 5階 3LDK
38 2015年1月 17階 3LDK
39 2015年1月 15階 3LDK
40 2014年11月 17階 3LDK
41 2014年10月 14階 3LDK
42 2014年9月 17階 3LDK
43 2014年9月 17階 3LDK
平均 12階 99.07㎡ 13.51㎡ 3,353万円 @112万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 87.69~106.25㎡|94.97㎡ 3,132万円|109万円/坪
6階~10階 95.48~99.8㎡|97.1㎡ 3,235万円|110万円/坪
11階~15階 95.48~115.75㎡|100.98㎡ 3,362万円|110万円/坪
16階~20階 95.48~105.96㎡|98.99㎡ 3,433万円|115万円/坪
21階~24階 106.25~106.25㎡|106.25㎡ 3,767万円|117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.69~115.75㎡|99.07㎡ 3,353万円|112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料相場 緑線 = つくば市研究学園の賃料相場 青線 = つくば市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 14階 102.32 4LDK
2018年1月 3階 115.75 4LDK
2017年9月 16階 95.48 3LDK
2016年6月 23階 95.45 3LDK
2015年10月 6階 115.75 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 115.75~115.75㎡|115.75㎡ 164,000円|4,684円/坪
6階~10階 115.75~115.75㎡|115.75㎡ 179,000円|5,112円/坪
11階~15階 102.32~102.32㎡|102.32㎡ 170,000円|5,492円/坪
16階~20階 95.48~95.48㎡|95.48㎡ 165,000円|5,713円/坪
21階~24階 95.45~95.45㎡|95.45㎡ 190,000円|6,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.45~115.75㎡|106.75㎡ 174,500円|5,449円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の住み替え情報

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借りたい

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 3,200万円 95.48m² 12.75m² 3LDK 15階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズつくばセンチュリー デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
3498万円~5768.1万円 3LDK・4LDK
14階建
229戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分
4,143万円~6,066万円 3LDK・4LDK
19階建
330戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KEIAI】住宅性能評価取得/お買い物快適エリア/梅園1期 【KEIAI】住宅性能評価取得/お買い物快適エリア/梅園1期 茨城県つくば市梅園2丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩60分
3398~3498万円 105.16m2~115.51m2
201.00m2~316.00m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAI】お買い物快適エリア/徒歩圏/桜1期 【KEIAI】お買い物快適エリア/徒歩圏/桜1期 茨城県つくば市桜2丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩50分
2990~3280万円 104.74m2~115.10m2
200.00m2~203.00m2
4LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森2-13-131
つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分
5,070万円(B71) 114.97m2(B71)
181.25m2(B71) 私道負担なし
5LDK(B71)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森14号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森14号地 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-93
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m
5,440万円(14号地) 114.94m2(14号地)
184.47m2(14号地) 私道負担なし
4LDK(14号地)
2階建
【つくば駅利用】つくば市松代 全5棟 【つくば駅利用】つくば市松代 全5棟 茨城県つくば市松代5丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス10分 「手代木団地」バス停 停歩7分
2390万円 108.89m2
170.09m2
5LDK
2階建
ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 茨城県つくば市松代5
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス10分 徒歩7分
2390万円 108.89m2
170.09m2
5LDK
2階建
ラヴィングアベニューつくば竹園 ラヴィングアベニューつくば竹園 茨城県つくば市竹園三丁目28番11他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分
4890万円~6090万円 101.61m2~116.76m2
200.26m2~249.88m2
4LDK(※フレックスウォール有償工事により5LDK対応可)・4LDK・3LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)
2階建
ラヴィングアベニューつくば松代 ラヴィングアベニューつくば松代 茨城県つくば市松代五丁目14番19他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス「松代循環」行き約12分、「手代木団地」バス停下車徒歩8分
2798万円・3498万円 105.16m2・108.47m2
181.15m2・181.24m2
3LDK(※フレックスウォール有償工事にて4LDK対応可)・4LDK(※フレックスウォール有償工事にて5LDK対応可)
2階建
デュオアベニューつくば吾妻 デュオアベニューつくば吾妻 茨城県つくば市吾妻三丁目4番1他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
未定 106.58m2~128.76m2
200.01m2~201.23m2
4LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)
2階建
【総桧で建築します】 TX研究学園 学園の森 3290万円 【総桧で建築します】 TX研究学園 学園の森 3290万円 茨城県つくば市学園の森
つくばエクスプレス「研究学園」駅 1.9km
3,290万円 99.36m2
180.02m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】  TXつくば 春風台 2090万円 【総桧で建築します】 TXつくば 春風台 2090万円 茨城県つくば市春風台
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.4km
2,090万円 99.36m2
234.15m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 小野川 2290万円 【総桧で建築します】 TXつくば 小野川 2290万円 茨城県つくば市小野川
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.5Km
2,290万円 99.36m2
165.30m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TX研究学園 学園の森 3290万円 【総桧で建築します】 TX研究学園 学園の森 3290万円 茨城県つくば市学園の森
つくばエクスプレス「研究学園」駅 2.2Km
3,290万円 99.36m2
205.26m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 流星台 2060万円 【総桧で建築します】 TXつくば 流星台 2060万円 茨城県つくば市流星台
つくばエクスプレス「つくば」駅 2.5Km
2,060万円 99.36m2
221.8m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 倉掛 2880万円 【総桧で建築します】 TXつくば 倉掛 2880万円 茨城県つくば市倉掛
つくばエクスプレス「つくば」駅 2.5Km
2,880万円 99.36m2
249m2
4LDK
2階建
【パナソニック ホームズ】ココチプレイス 学園の森(建売分譲) 【パナソニック ホームズ】ココチプレイス 学園の森(建売分譲) 茨城県 つくば市学園の森一丁目14番38他
つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分
4690万円(1区画)~5290万円(1区画) 108.17m2~112.15m2
180.26m2~196.26m2
4LDK
階建
【トヨタウッドユーホーム】つくば研究学園7丁目 【トヨタウッドユーホーム】つくば研究学園7丁目 茨城県つくば市研究学園七丁目14-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩20分
3,980万円 ~ 3,995万円 137.05m2 ・ 144.37m2
180.88m2 ・ 196.88m2
4LDK
2階建
【トヨタウッドユーホーム】 ウッドユータウンつくば並木3丁目 【トヨタウッドユーホーム】 ウッドユータウンつくば並木3丁目 茨城県つくば市並木3丁目13-1 他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩64分
3630万円・3720万円 118.44m2 ・119.16m2
180.78m2・210.00m2
4LDK
2階建
<横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<3次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 <横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<3次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 茨城県つくば市並木3丁目7-47(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
3,428万円~3,628万円(税込) 115.1m2~118.41m2(34.74坪~35.74坪)
196.88m2~279.26m2(59.55坪~84.47坪)
4LDK+WIC
2階建
<横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<2次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 <横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<2次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 茨城県つくば市3丁目7-47(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
3,258万円~3,368万円(税込) 88.33m2~116.46m2(26.71坪~35.22坪)
200.06m2~201.75m2(60.51坪~61.02坪)
3LDK~4LDK+WIC
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
72 2009年1月 地下1階付24階建 454戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス  3,200万円  95.48㎡  3LDK  15階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス  3,280万円  102.42㎡  4LDK  2階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス  3,450万円  102.42㎡  4LDK  6階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス  3,530万円  102.03㎡  3LDK  17階  南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
70 2009年1月 地下1階付24階建 161戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館  3,280万円  102.42㎡  4LDK  2階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館  3,450万円  102.42㎡  4LDK  6階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館  3,530万円  102.03㎡  3LDK  17階  南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
69 2009年1月 20階建 78戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ つくば市みどりの1丁目 みどりの駅徒歩2分
68 2009年6月 25階建 177戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  2,280万円  66.07㎡  2LDK  10階  南西
→ 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  4,280万円  144.37㎡  4LDK  25階  
デュオヒルズつくばエンブレム つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩4分
68 2017年2月 20階建 356戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム  4,180万円  80.96㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム  4,380万円  80.96㎡  3LDK  20階  南東
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
つくば駅徒歩5分
67 2008年12月 地下1階付20階建 96戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス  3,680万円  105.96㎡  3LDK  4階  南
レーベン研究学園NEXIO つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
66 2016年1月 15階建 204戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,490万円  90.24㎡  4LDK  8階  南東
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,790万円  90.24㎡  4LDK  12階  南東
エスペリアつくば竹園 つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩4分
63 2005年9月 地下1階付15階建 231戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
→ 【販売中】エスペリアつくば竹園  3,760万円  83.23㎡  3LDK  4階  西
→ 【販売中】エスペリアつくば竹園  3,760万円  83.23㎡  3LDK  4階  南西
ガレリアヴェール つくば市香取台 万博記念公園駅徒歩2分
63 2009年1月 地下1階付15階建 410戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
レーベン・ザ・ツクバ つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
63 2015年7月 15階建 331戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】レーベン・ザ・ツクバ  3,380万円  75.34㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】レーベン・ザ・ツクバ  4,480万円  85.64㎡  3LDK  15階  西
 上記は、「パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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