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分譲

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 3328
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴 2015年～: 10件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:0件
推定相場 売買:約129万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約5.41％
偏差値ランキング

つくば市
70物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で3分
    つくば駅より徒歩で36分

  • 沿線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春日学園

  • 中学校区域

    春日学園

  • 備考

    ●免震構造

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 2306 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 2306 4,500万円 90.96m² 0m² 3LDK 23階 南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 4,500万円 95.45m² 12.75m² 3LDK 23階 南
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：3,819万円

推定相場坪単価：129万円/坪

推定相場㎡単価：39万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.1万円　 （坪賃料：5,528円～6,110円）
表面利回り　5.41％

つくば市坪単価ランキング： 13位 (73物件中)
つくば市研究学園坪単価ランキング： 1位 (7物件中)
研究学園駅坪単価ランキング： 4位 (12物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,106 ～ 4,201万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,915 ～ 4,106万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,724 ～ 3,915万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,533 ～ 3,724万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,342 ～ 3,533万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

つくば市： 21位 (52物件中) / つくば市研究学園： 4位 (4物件中) / 研究学園駅： 7位 (9物件中)

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年4月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

【研究学園駅】
駅から徒歩5分程の場所に大型ショッピングモールがあり、平日でも駐車場はいっぱい。駅周辺は飲食店や飲み屋が多く、つくば市で今最も発展している街。つくば駅程乗車人数はいないが、混雑する時間帯もある。夜道も明るいので割りと安全。新設の保育園や小学校が出来た為、研究学園駅周辺に移り住む人が増えた。
このマンションの口コミを全て見る（残り15項目・1199文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（8項目）　 ■デメリット（8項目）　

研究学園駅の地域情報の口コミ / つくば駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 つくば市
ランキング
位
(70物件中)
つくば市研究学園
ランキング
位
(7物件中)
研究学園駅
ランキング
位
(12物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年4月 23階 3LDK 南
2 2020年3月 18階 4LDK 南
3 2020年2月 23階 3LDK 南
4 2020年1月 5階 4LDK 南
5 2019年11月 9階 3LDK 南
6 2019年10月 2階 3LDK 南
7 2019年8月 24階 2LDK 南
8 2019年7月 15階 南
9 2019年6月 2階 3LDK 南
10 2019年5月 15階 3LDK 南
11 2019年3月 15階 3LDK 南
12 2019年2月 15階 3LDK 南
13 2018年11月 11階 4LDK 南
14 2018年8月 19階 4LDK 南
15 2018年8月 10階 3LDK 南
16 2018年7月 22階 3LDK
17 2018年5月 20階 4LDK 南
18 2018年5月 11階 4LDK
19 2018年3月 13階 3LDK
20 2018年2月 11階 4LDK
21 2017年12月 10階 3LDK 南
22 2017年9月 16階 3LDK
23 2017年4月 19階 3LDK 南
24 2017年1月 3階 3LDK 南
25 2017年1月 15階 3LDK 南
26 2016年7月 3階 3LDK 南
27 2016年3月 10階 3LDK 南
28 2016年1月 3階 3LDK 南
29 2015年11月 22階 3LDK 南
30 2015年10月 15階 3LDK
31 2015年9月 10階 3LDK 南
32 2015年9月 7階 3LDK 南
33 2015年8月 10階 3LDK 南
34 2015年8月 5階 3LDK 南
35 2015年8月 7階 3LDK 南
36 2015年7月 10階 3LDK 南
37 2015年7月 17階 3LDK 南
38 2015年7月 19階 4LDK 南
39 2015年5月 19階 4LDK 南
40 2015年5月 22階 3LDK 南
41 2015年5月 2階 4LDK 南
42 2015年4月 5階 3LDK 南
43 2015年2月 19階 4LDK 南
44 2015年2月 11階 3LDK 南
45 2015年2月 10階 3LDK 南
46 2015年2月 22階 3LDK 南
47 2015年2月 5階 3LDK 南
48 2015年2月 5階 3LDK 南
49 2015年1月 17階 3LDK 南
50 2015年1月 15階 3LDK 南
51 2014年11月 17階 3LDK 南
52 2014年10月 14階 3LDK 南
53 2014年9月 17階 3LDK 南
54 2014年9月 17階 3LDK 南
平均 12階 98.81㎡ 13.78㎡ 3,418万円 ＠115万円 ＠35万円 21,572円 15,767円
中古販売履歴を全て見る（全54件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 87.69～106.25㎡｜95.73㎡ 3,167万円｜109万円/坪
6階～10階 95.48～99.8㎡｜97.2㎡ 3,251万円｜111万円/坪
11階～15階 95.48～115.75㎡｜100.14㎡ 3,318万円｜109万円/坪
16階～20階 95.48～114.05㎡｜100.15㎡ 3,521万円｜116万円/坪
21階～24階 90.96～106.25㎡｜100.98㎡ 4,050万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.69～115.75㎡｜98.81㎡ 3,418万円｜114万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
レポートを全て見る

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 の販売価格×面積プロット

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 の平均販売価格×面積グラフ

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 26 9 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 6 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全10件）
2019年12月 5階 105.96 3SLDK
2019年12月 15階 95.48 3LDK 南
2019年10月 14階 99.8 3LDK 南
2019年6月 5階 105.96 3SLDK
2018年6月 14階 102.32 4LDK 南
平均 10階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 105.96～115.75㎡｜109.22㎡ 168,000円｜5,098円/坪
6階～10階 115.75～115.75㎡｜115.75㎡ 179,000円｜5,112円/坪
11階～15階 95.48～102.32㎡｜99.2㎡ 168,333円｜5,612円/坪
16階～20階 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ 165,000円｜5,713円/坪
21階～24階 95.45～95.45㎡｜95.45㎡ 190,000円｜6,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.45～115.75㎡｜104.63㎡ 172,444円｜5,483円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
レポートを全て見る

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 の賃料×面積プロット

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 の平均賃料×面積グラフ

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 の過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 3 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオヒルズつくばセンチュリー デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分 		3298万円～5363.2万円 3LDK・4LDK
14階建
229戸 		株式会社フージャースコーポレーション
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分 		3,400万円台～　6,400万円台（予定） 3LDK・4LDK
19階建
330戸 		株式会社タカラレーベン
プラウドつくば プラウドつくば 茨城県つくば市東新井１６-２(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分 		未定 3LDK～4LDK
15階建
68戸 		野村不動産（株）

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
KEIAI-LUSHIE-つくば市梅園2期｜～資産価値の高い立地～ KEIAI-LUSHIE-つくば市梅園2期｜～資産価値の高い立地～ 茨城県つくば市梅園２丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩57分 		3098～3198万円 115.83m2～116.34m2
193.00m2～250.00m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
-FiT-つくば市二の宮1期｜二の宮ならではの好立地！ -FiT-つくば市二の宮1期｜二の宮ならではの好立地！ 茨城県つくば市二の宮４丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩39分 		3390万円 120.07m2
195.58m2 		4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
ラヴィングアベニューつくば松代 ラヴィングアベニューつくば松代 茨城県つくば市松代五丁目14番19他（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅より約3.3km 		3398万円～3698万円 108.35m2～110.99m2
181.25m2～211.12m2 		5LDK・4LDK・3LDK（※フレックスウォール有償工事にて4LDK対応可）
2階建
【セキスイハイム】新規分譲開始　竹園ガーデン２（戸建） 【セキスイハイム】新規分譲開始　竹園ガーデン２（戸建） 茨城県つくば市竹園三丁目12番65
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩20分 		6,480万円（1戸） 120.30m2（36.39坪）
182.84m2（55.30坪） 		4（5）LDK+WIC　※2階子供部屋、可動収納にて２部屋に分割可能
2階建
【セキスイハイム】ココチプレイス学園の森（戸建） 【セキスイハイム】ココチプレイス学園の森（戸建） 茨城県つくば市学園の森一丁目14番120
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩23分 		4,780万円（税込） 115.49m2（34.93坪）
182.39m2（55.17坪） 		4LDK+W.I.C+土間収納+階段下収納（1戸）
2階建
【つくば駅利用】つくば市稲荷前第4　全2棟 【つくば駅利用】つくば市稲荷前第4　全2棟 茨城県つくば市稲荷前
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス15分 「稲荷前」バス停 停歩5分 		2530～2580万円 100.44m2
175.41m2～175.44m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【つくば駅利用】つくば市流星台第1　全2棟 【つくば駅利用】つくば市流星台第1　全2棟 茨城県つくば市流星台
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩38分 		2380～2380万円 105.16m2～105.99m2
206.58m2～215.39m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【つくば駅・牛久駅利用】つくば市高野台III　全4棟 【つくば駅・牛久駅利用】つくば市高野台III　全4棟 茨城県つくば市高野台３丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス20分 「理化学研究所」バス停 停歩4分 		1990～2390万円 96.47m2～96.88m2
180.01m2～264.16m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【つくば駅利用】つくば市さくらの森1期 【つくば駅利用】つくば市さくらの森1期 茨城県つくば市さくらの森
つくばエクスプレス 「つくば」駅 車11分 車4.1Km 		2580～2680万円 113.44m2～118.82m2
244.94m2～244.97m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
＜横尾材木店＞つくば市二の宮第1期 ＜横尾材木店＞つくば市二の宮第1期 茨城県つくば市二の宮1丁目22-16（周辺）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩32分 		4188万円～4388万円（税込） 110.71m2（33.42坪）～110.96m2（33.49坪）
168.82ｍ2（51.06坪） 		3LDK～3LDK+S(納戸)
2階建
【総桧で建築します】　TXつくば　梅園　2690万円 【総桧で建築します】　TXつくば　梅園　2690万円 茨城県つくば市梅園2丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.1Km 		2,690万円 99.36m2
169.89ｍ2 		4LDK
2階建
【ダイワハウス】竹園ガーデンII　(分譲住宅) 【ダイワハウス】竹園ガーデンII　(分譲住宅) 茨城県つくば市竹園3丁目12番33他
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩20分 		6,680万円(B-11号地)、6,480万円(S-3号地) 116.18m2(B-11号地)、116.19m2(S-3号地)
205.11m2(B-11号地)、180.31m2(S-3号地)　全て私道負担なし 		4LDK(B-11号地、S-3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ竹園ガーデンII　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ竹園ガーデンII　(分譲住宅) 茨城県つくば市竹園3丁目12番40
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩20分 		7,680万円(B-18号地) 135.05m2(B-18号地)
181.33m2(B-18号地)　私道負担なし 		4LDK(B-18号地)
2階建
＜つくば市流星台第1期＞ファミリーに嬉しい立地環境にキレイで新しい街並が誕生【株式会社横尾材木店】 ＜つくば市流星台第1期＞ファミリーに嬉しい立地環境にキレイで新しい街並が誕生【株式会社横尾材木店】 茨城県つくば市流星台27番1 他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩49分 		3088万円～3158万円（税込） 107.65m2～111.16m2（32.49坪～33.55坪）
185.36m2～185.51m2（56.07坪～56.11坪） 		3LDK＋WIC/4LDK＋WIC
2階建
＜つくば市並木＞小学校徒歩5分、中学校徒歩2分の子育て環境が整った好立地です【横尾材木店】 ＜つくば市並木＞小学校徒歩5分、中学校徒歩2分の子育て環境が整った好立地です【横尾材木店】 茨城県つくば市並木３7-47　他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分 		3398万円（税込） 116.04m2（35.03坪）
199.51m2（60.35坪） 		4LDK+WIC
2階建
春風台ヒュッゲガーデンNo.7　平屋 春風台ヒュッゲガーデンNo.7　平屋 茨城県つくば市春風台36-7
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩65分 		3,480万円 91.50m2
237.13ｍ2 		3LDK+小屋裏収納
階建
【つくば駅徒歩７分】デュオアベニューつくば吾妻 【つくば駅徒歩７分】デュオアベニューつくば吾妻 茨城県つくば市吾妻三丁目4番1他（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分 		未定 116.75m2～125.45m2
200.00m2～200.20m2 		3LDK（※フレックスウォール有償工事にて4LDK対応可）
2階建
春風台ヒュッゲガーデン　ベーシック 春風台ヒュッゲガーデン　ベーシック 茨城県つくば市春風台36-37
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩69分 		2,980万円 110.13m2
204.00m2 		3LDK
2階建
つくば市学園の森　ベーシック つくば市学園の森　ベーシック 茨城県つくば市学園の森1丁目13-7
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩28分 		3,980万円 110.13m2
180.02m2 		4LDK
2階建
【パナソニック ホームズ】ココチプレイス　学園の森（建売分譲） 【パナソニック ホームズ】ココチプレイス　学園の森（建売分譲） 茨城県 つくば市学園の森一丁目１４番３８他
つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分 		4680万円(1区画) 108.26m2
180.26ｍ2 		4LDK
階建
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 72 2009年1月 地下1階付24階建 454戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　4,500万円　　90.96㎡　　3LDK　　23階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　4,500万円　　95.45㎡　　3LDK　　23階　　南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 69 2009年1月 地下1階付24階建 161戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 68 2009年1月 20階建 78戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
デュオヒルズつくばエンブレム つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩4分
 68 2017年2月 20階建 356戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
→　【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム　　4,380万円　　80.96㎡　　3LDK　　12階　　南東
→　【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム　　4,450万円　　75.79㎡　　3LDK　　20階　　南東
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
 67 2008年12月 地下1階付20階建 96戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ つくば市みどりの1丁目 みどりの駅徒歩2分
 67 2009年6月 25階建 177戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
→　【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ　　2,350万円　　86.57㎡　　2SLDK　　21階　　南西
→　【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ　　2,698万円　　75.01㎡　　2SLDK　　15階　　南西
レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
 66 2016年1月 15階建 204戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,350万円　　85.31㎡　　3LDK　　3階　　南東
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,380万円　　82.76㎡　　3LDK　　2階　　南東
ガレリアヴェール つくば市香取台 万博記念公園駅徒歩2分
 64 2009年1月 地下1階付15階建 410戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
エスペリアつくば竹園 つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩4分
 62 2005年9月 地下1階付15階建 231戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→　【販売中】エスペリアつくば竹園　　3,380万円　　83.23㎡　　2LDK　　13階　　南西
レーベン・ザ・ツクバ つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
 62 2015年7月 15階建 331戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　　3,380万円　　76.36㎡　　3LDK　　2階　　南西
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　　3,680万円　　75.34㎡　　3SLDK　　10階　　東
　上記は、「パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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