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分譲

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の評価レポート

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 1701
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で3分
    つくば駅より徒歩で36分

  • 沿線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    平成21年1月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春日学園

  • 中学校区域

    春日学園

  • 備考

    ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●鹿島建設施工 ●免震構造

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マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
つくば市ランキング
位
(70物件中)
【分譲マンション】
研究学園駅ランキング
位
(12物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の自動査定

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専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,323万円

    115.6万円/坪

    35万円/㎡

    ～

    3,529万円

    122.8万円/坪

    37万円/㎡

  • 賃料査定

    15.7万円

    5,476円/坪

    1,657円/㎡

    ～

    17.3万円

    6,053円/坪

    1,831円/㎡

  • 表面利回り

    5.80％

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売買相場 緑線 ＝ つくば市研究学園の売買相場 青線 ＝ つくば市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 13階 3LDK
2 2018年2月 11階 4LDK
3 2017年12月 10階 3LDK 南
4 2017年9月 16階 3LDK
5 2017年4月 19階 3LDK 南
6 2017年1月 3階 3LDK 南
7 2017年1月 15階 3LDK 南
8 2016年7月 3階 3LDK 南
9 2016年1月 3階 3LDK 南
10 2015年11月 22階 3LDK 南
11 2015年10月 15階 3LDK
12 2015年9月 10階 3LDK 南
13 2015年9月 7階 3LDK 南
14 2015年8月 10階 3LDK 南
15 2015年8月 5階 3LDK 南
16 2015年8月 7階 3LDK 南
17 2015年7月 10階 3LDK 南
18 2015年7月 17階 3LDK 南
19 2015年7月 19階 4LDK 南
20 2015年5月 19階 4LDK 南
21 2015年5月 22階 3LDK 南
22 2015年5月 2階 4LDK 南
23 2015年4月 5階 3LDK 南
24 2015年2月 19階 4LDK 南
25 2015年2月 11階 3LDK 南
26 2015年2月 10階 3LDK 南
27 2015年2月 22階 3LDK 南
28 2015年2月 5階 3LDK 南
29 2015年2月 5階 3LDK 南
30 2015年1月 17階 3LDK 南
31 2015年1月 15階 3LDK 南
32 2014年11月 17階 3LDK 南
33 2014年10月 14階 3LDK 南
34 2014年9月 17階 3LDK 南
35 2014年9月 17階 3LDK 南
平均 12階 98.7㎡ 13.54㎡ 3,353万円 ＠112万円 ＠33万円
中古販売履歴を全て見る（全35件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 87.69～106.25㎡｜94.97㎡ 3,132万円｜108万円/坪
6階～10階 95.48～99.8㎡｜97.33㎡ 3,241万円｜109万円/坪
11階～15階 95.48～115.75㎡｜102.18㎡ 3,375万円｜108万円/坪
16階～20階 95.48～102.32㎡｜97.96㎡ 3,464万円｜116万円/坪
21階～24階 106.25～106.25㎡｜106.25㎡ 3,786万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.69～115.75㎡｜98.48㎡ 3,347万円｜111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料相場 緑線 ＝ つくば市研究学園の賃料相場 青線 ＝ つくば市の賃料相場
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2018年1月 3階 115.75 4LDK 南
2017年9月 16階 95.48 3LDK 南
2016年6月 23階 95.45 3LDK 南
2015年10月 6階 115.75 3LDK 南
2015年9月 6階 115.75 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の住み替え情報

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販売中物件

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
中古：パークハウスつくば研究学園、２０階で眺望日照良好 けやきレジ弐番館 中古：パークハウスつくば研究学園、２０階で眺望日照良好 けやきレジ弐番館 3,480万円 105.96m² 14.11m² 4LDK 20階 南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 3,480万円 102.32m² 13.6m² 4LDK 11階 南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 3,430万円 102.32m² 13.6m² 3LDK 13階 南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館　10Ｆ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館　10Ｆ 3,330万円 95.48m² 12.75m² 3LDK 10階 南

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
（仮称）つくばプロジェクト331 （仮称）つくばプロジェクト331 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分 		未定 3LDK～5LDK
19階建
331戸 		株式会社タカラレーベン
ウエリスつくば竹園 ウエリスつくば竹園 茨城県つくば市竹園3-15（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩15分 		3,578万円～3,728万円（税込） 3LDK
14階建
327戸 		■エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　■株式会社日立ライフ　国土交通大臣（4）第6397号 （公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒317-0073 茨城県日立市幸町1-20-2　■株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣（15）第68号 国土交通大臣（特-27）第3792号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-8507 東京都港区芝2-32-1

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ココチプレイス学園の森 ココチプレイス学園の森 茨城県つくば市学園の森1-14-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩23分 		4,570万円～5,340万円 109.97m2～131.25m2
180.49m2～229.16m2 		3LDK～４LDK
2階建
【ＫＥＩＡＩ】つくば市要1期　全5区画　ケイアイフィット 【ＫＥＩＡＩ】つくば市要1期　全5区画　ケイアイフィット 茨城県つくば市要南口堀22-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩55分 		2520万円 106.06m2
300.00m2 		4ＬＤＫ
2階建
研究学園7丁目【分譲住宅３戸　販売中】トヨタウッドユーホーム 研究学園7丁目【分譲住宅３戸　販売中】トヨタウッドユーホーム 茨城県つくば市研究学園七丁目14-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩20分 		3,980万円～4,060万円 130.00m2～135.59m2
206.60ｍ2～222.32m2 		4LDK
2階建
【つくば駅利用】つくば市中根２期　全１棟 【つくば駅利用】つくば市中根２期　全１棟 茨城県つくば市中根
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス14分 「八竜神」バス停 停歩3分 		1590万円 105.99m2
238.74m2 		4ＬＤＫ
階建
【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園　(分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森2-13-10他
つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分 		4,420万円(C79)～5,190万円(C95) 104.43m2(C111)～121.98m2(D137)
180.71m2(C96)～212.37m2(C92)　全て私道負担なし 		4LDK(A6、B59、B62、C79、C88、C92、C93、C94、C95、C96、C109、C110、C111、C113、D124、D127、D137、D144)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-22
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m 		5,680万円(58号地) 123.68m2(58号地)
182.87m2(58号地)　私道負担なし 		4LDK(58号地)
2階建
【パナソニック ホームズ】ウェルネスシティつくば桜 【パナソニック ホームズ】ウェルネスシティつくば桜 茨城県 つくば市桜一丁目１５番77他
つくばエクスプレスつくば駅より関東バス16分「松美池前（筑波大学）」バス停下車・徒歩13分 		3983万円(1区画)～4587万円(1区画) 125.01m2～127.68m2
270.39m2～297.68m2 		4SLDK～5LDK
階建
リーブルガーデン　つくば市中根2期　全1棟 リーブルガーデン　つくば市中根2期　全1棟 茨城県つくば市中根500
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩54分 		1590万円 105.99ｍ
238.74ｍ2 		4LDK
2階建
ブルーミングガーデン　つくば市梅園2丁目　全1棟 ブルーミングガーデン　つくば市梅園2丁目　全1棟 茨城県つくば市梅園2
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス12分 徒歩3分 		3299万円 108.47m2
303.74ｍ2 		4LDK＋S
2階建
ハートフルタウン　つくば市高野台II　全6棟 ハートフルタウン　つくば市高野台II　全6棟 茨城県つくば市高野台3-4-7
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス20分 徒歩93分 		1880～2280万円 102.26～106.2m2
180.04～198.07ｍ2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
ブルーミングガーデン　つくば市大角豆　全3棟 ブルーミングガーデン　つくば市大角豆　全3棟 茨城県つくば市大角豆
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス28分 徒歩3分 		3180万円～3280万円 111.99m2・112.19m2
301.49ｍ2・302.34ｍ2 		4LDK・4LDK＋S
2階建
ハートフルタウン　つくば市研究学園V　全13棟 ハートフルタウン　つくば市研究学園V　全13棟 茨城県つくば市学園南1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩15分 		2680万円～2980万円 106.60m2～108.47m2
180.74ｍ2～196.00ｍ2 		4LDK＋S
2階建
ケイアイフィット　つくば市要1期　全5棟 ケイアイフィット　つくば市要1期　全5棟 茨城県つくば市要
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩54分 		2520万円 106.60m2
300m2 		4LDK＋S
2階建
ケイアイフィット　つくば市大角豆1期　全2棟 ケイアイフィット　つくば市大角豆1期　全2棟 茨城県つくば市大角豆
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩63分 		2999万円 116.33m2
302.43ｍ2 		4LDK＋3S
2階建
ケイアイフィット　つくば市春風台2期　全2棟　 ケイアイフィット　つくば市春風台2期　全2棟　 茨城県つくば市春風台
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩59分 		1999万円 107.10m2
233.02m2 		4LDK+S
2階建
ケイアイフィット　つくば市大曽根2期　全4棟 ケイアイフィット　つくば市大曽根2期　全4棟 茨城県つくば市大曽根
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩101分 		2298万円 101.43m2
183.33m2 		4LDK+3S
2階建
〈横尾材木店〉【プレミアムウッド Type-T】つくば市ヴェルデシエロ松代【20号棟新プライス】 〈横尾材木店〉【プレミアムウッド Type-T】つくば市ヴェルデシエロ松代【20号棟新プライス】 茨城県つくば市松代3丁目23番2（周辺）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩28分 		3,688万円～4,638万円（税込） 110.95m2～129.76m2
182.62m2～265.91m2 		4LDK+WIC／4LDK+S+WIC／3LDK+WIC／5LDK+WIC
2階建
【一条工務店】つくば市松野木　 【一条工務店】つくば市松野木　 茨城県つくば市松野木１１９-８　他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分 		4,450万円 110.88m2
357.07m2 		４ＬＤＫ
2階建
【一条工務店】つくば市学園南 【一条工務店】つくば市学園南 茨城県つくば市学園南３-67-１　他
つくばエクスプレス「研究学園」駅 歩16分 		3,819万円～4,218万円 94.14m2～105.82m2
189.60ｍ2～195.27ｍ2 		3LDK～4LDK
2階建
「つくば」駅徒歩７分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 「つくば」駅徒歩７分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分 		未定 111.99m2～134.76m2(一部住戸にビルトインカーポート17.39m2含む）
200.26m2～206.91m2 		4LDK・3LDK（※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可）
2階建
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価　推定相場価格
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 74 平成21年1月 地下1階付24階建 454戸 2,308万円/坪109万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,480万円　　102.32㎡　　4LDK　　11階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,280万円　　87.69㎡　　3LDK　　15階　　東
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,430万円　　102.32㎡　　3LDK　　13階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス　　3,330万円　　95.48㎡　　3LDK　　10階　　南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 72 平成21年1月 地下1階付24階建 161戸 2,413万円/坪114万円
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
 71 平成21年1月 20階建 78戸 2,583万円/坪122万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館　　3,280万円　　87.69㎡　　3LDK　　15階　　東
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
つくば駅徒歩5分
 70 平成20年12月 地下1階付20階建 96戸 2,498万円/坪118万円
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス　　3,480万円　　104.49㎡　　4LDK　　8階　　南
→　【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス　　3,790万円　　100.15㎡　　4LDK　　12階　　南
レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
 65 平成28年1月 15階建 204戸 2,879万円/坪136万円
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,280万円　　90.24㎡　　4LDK　　3階　　南東
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　4,490万円　　106.07㎡　　4LDK　　13階　　南東
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,680万円　　90.24㎡　　4LDK　　8階　　南東
→　【販売中】レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ　　3,580万円　　90.24㎡　　3LDK　　15階　　南東
サーパスつくば研究学園 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩1分
つくば駅徒歩1分
 57 平成19年9月 14階建 214戸 2,752万円/坪130万円
→　【販売中】サーパスつくば研究学園　　3,400万円　　80.48㎡　　3LDK　　11階　　西
ウェリスつくば研究学園テラス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩12分
 57 平成26年7月 8階建 86戸 -万円/坪-万円
レーベン研究学園ヴェルプレジオ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
 57 平成28年12月 15階建 98戸 -万円/坪-万円
レーベンつくば研究学園 つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩2分
 56 平成25年11月 13階建 83戸 2,689万円/坪127万円
→　【販売中】レーベンつくば研究学園　　3,180万円　　83.44㎡　　3LDK　　8階　　東
ウエリスつくば研究学園レジデンス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩14分
 56 平成27年7月 7階建 149戸 2,477万円/坪117万円
　上記は、「パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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