パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の評価レポート
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2531
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
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-
交通
研究学園駅より徒歩で3分
つくば駅より徒歩で36分
-
沿線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
214戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日学園
-
中学校区域
春日学園
-
備考
●免震構造
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,478 ～ 3,559万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,316 ～ 3,478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,154 ～ 3,316万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,993 ～ 3,154万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,831 ～ 2,993万円 | 87.5～92.5％ |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 つくば市ランキング 
 位(70物件中) |
【分譲マンション】 研究学園駅ランキング 
位(12物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
| 2 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
| 3 | 2018年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||
| 4 | 2018年8月 | 19階 | 4LDK | 南 | |||||
| 5 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
| 6 | 2018年7月 | 22階 | 3LDK | ||||||
| 7 | 2018年5月 | 20階 | 4LDK | 南 | |||||
| 8 | 2018年5月 | 11階 | 4LDK | ||||||
| 9 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | ||||||
| 10 | 2018年2月 | 11階 | 4LDK | ||||||
| 11 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
| 12 | 2017年9月 | 16階 | 3LDK | ||||||
| 13 | 2017年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||
| 14 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||
| 15 | 2017年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
| 16 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||
| 17 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||
| 18 | 2015年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||
| 19 | 2015年10月 | 15階 | 3LDK | ||||||
| 20 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
| 21 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||
| 22 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
| 23 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 24 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||
| 25 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
| 26 | 2015年7月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||
| 27 | 2015年7月 | 19階 | 4LDK | 南 | |||||
| 28 | 2015年5月 | 19階 | 4LDK | 南 | |||||
| 29 | 2015年5月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||
| 30 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||
| 31 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 32 | 2015年2月 | 19階 | 4LDK | 南 | |||||
| 33 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||
| 34 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
| 35 | 2015年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||
| 36 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 37 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 38 | 2015年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||
| 39 | 2015年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
| 40 | 2014年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||
| 41 | 2014年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||
| 42 | 2014年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||
| 43 | 2014年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||
| 平均 | 12階 | 99.07㎡ | 13.51㎡ | 3,353万円 | ＠112万円 | ＠34万円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 87.69～106.25㎡｜94.97㎡ | 3,132万円｜109万円/坪 |
| 6階～10階 | 95.48～99.8㎡｜97.1㎡ | 3,235万円｜110万円/坪 |
| 11階～15階 | 95.48～115.75㎡｜100.98㎡ | 3,362万円｜110万円/坪 |
| 16階～20階 | 95.48～105.96㎡｜98.99㎡ | 3,433万円｜115万円/坪 |
| 21階～24階 | 106.25～106.25㎡｜106.25㎡ | 3,767万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.69～115.75㎡｜99.07㎡ | 3,353万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 |  |
|
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|
14階 | 102.32 | 4LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
|
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|
3階 | 115.75 | 4LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
|
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|
16階 | 95.48 | 3LDK | 南 |
| 2016年6月 | |
|
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|
|
23階 | 95.45 | 3LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
|
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|
6階 | 115.75 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
12階 | |
||
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 115.75～115.75㎡｜115.75㎡ | 164,000円｜4,684円/坪 |
| 6階～10階 | 115.75～115.75㎡｜115.75㎡ | 179,000円｜5,112円/坪 |
| 11階～15階 | 102.32～102.32㎡｜102.32㎡ | 170,000円｜5,492円/坪 |
| 16階～20階 | 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ | 165,000円｜5,713円/坪 |
| 21階～24階 | 95.45～95.45㎡｜95.45㎡ | 190,000円｜6,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.45～115.75㎡｜106.75㎡ | 174,500円｜5,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の住み替え情報
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このマンションの販売情報
| 価格 | 専有面積 | バルコニー 面積 |
間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 3,200万円 | 95.48m² | 12.75m² | 3LDK | 15階 | 南 |
周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
デュオヒルズつくばセンチュリー |
茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番） つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分 |
3498万円～5768.1万円 |
3LDK・4LDK 14階建 229戸 |
株式会社フージャースコーポレーション |
|
|
レーベンつくば CORIS |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番） つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分 |
4,143万円～6,066万円 |
3LDK・4LDK 19階建 330戸 |
株式会社タカラレーベン |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
|
【KEIAI】住宅性能評価取得／お買い物快適エリア／梅園1期 |
茨城県つくば市梅園２丁目 つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩60分 |
3398～3498万円 |
105.16m2～115.51m2 201.00m2～316.00m2 |
4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ 2階建 |
|
|
【KEIAI】お買い物快適エリア／徒歩圏／桜1期 |
茨城県つくば市桜２丁目 つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩50分 |
2990～3280万円 |
104.74m2～115.10m2 200.00m2～203.00m2 |
4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) |
茨城県つくば市学園の森2-13-131 つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分 |
5,070万円(B71) |
114.97m2(B71) 181.25m2(B71) 私道負担なし |
5LDK(B71) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森14号地 (分譲住宅) |
茨城県つくば市学園の森1丁目14-93 つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m |
5,440万円(14号地) |
114.94m2(14号地) 184.47m2(14号地) 私道負担なし |
4LDK(14号地) 2階建 |
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【つくば駅利用】つくば市松代 全5棟 |
茨城県つくば市松代５丁目 つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス10分 「手代木団地」バス停 停歩7分 |
2390万円 |
108.89m2 170.09m2 |
5ＬＤＫ 2階建 |
|
|
ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 |
茨城県つくば市松代5 つくばエクスプレス「つくば」駅 バス10分 徒歩7分 |
2390万円 |
108.89m2 170.09ｍ2 |
5LDK 2階建 |
|
|
ラヴィングアベニューつくば竹園 |
茨城県つくば市竹園三丁目28番11他(地番） つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分 |
4890万円～6090万円 |
101.61m2～116.76m2 200.26m2～249.88m2 |
4LDK（※フレックスウォール有償工事により5LDK対応可）・4LDK・3LDK・3LDK（※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可） 2階建 |
|
|
ラヴィングアベニューつくば松代 |
茨城県つくば市松代五丁目14番19他（地番） つくばエクスプレス「つくば」駅 バス「松代循環」行き約12分、「手代木団地」バス停下車徒歩8分 |
2798万円・3498万円 |
105.16m2・108.47m2 181.15m2・181.24m2 |
3LDK（※フレックスウォール有償工事にて4LDK対応可）・4LDK（※フレックスウォール有償工事にて5LDK対応可） 2階建 |
|
|
デュオアベニューつくば吾妻 |
茨城県つくば市吾妻三丁目4番1他（地番） つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分 |
未定 |
106.58m2～128.76m2 200.01m2～201.23m2 |
4LDK・3LDK（※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可） 2階建 |
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|
【総桧で建築します】 ＴＸ研究学園 学園の森 3290万円 |
茨城県つくば市学園の森 つくばエクスプレス「研究学園」駅 1.9ｋｍ |
3,290万円 |
99.36m2 180.02ｍ2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【総桧で建築します】 ＴＸつくば 春風台 2090万円 |
茨城県つくば市春風台 つくばエクスプレス「つくば」駅 4.4ｋｍ |
2,090万円 |
99.36m2 234.15ｍ2 |
4LDK 2階建 |
|
|
【総桧で建築します】 ＴＸつくば 小野川 2290万円 |
茨城県つくば市小野川 つくばエクスプレス「つくば」駅 4.5Ｋｍ |
2,290万円 |
99.36m2 165.30ｍ2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【総桧で建築します】 ＴＸ研究学園 学園の森 3290万円 |
茨城県つくば市学園の森 つくばエクスプレス「研究学園」駅 2.2Ｋｍ |
3,290万円 |
99.36m2 205.26ｍ2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【総桧で建築します】 ＴＸつくば 流星台 2060万円 |
茨城県つくば市流星台 つくばエクスプレス「つくば」駅 2.5Ｋｍ |
2,060万円 |
99.36m2 221.8ｍ2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【総桧で建築します】 ＴＸつくば 倉掛 2880万円 |
茨城県つくば市倉掛 つくばエクスプレス「つくば」駅 2.5Ｋｍ |
2,880万円 |
99.36m2 249ｍ2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【パナソニック ホームズ】ココチプレイス 学園の森（建売分譲） |
茨城県 つくば市学園の森一丁目１４番３８他 つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分 |
4690万円(1区画)～5290万円(1区画) |
108.17m2～112.15m2 180.26m2～196.26m2 |
4LDK 階建 |
|
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【トヨタウッドユーホーム】つくば研究学園7丁目 |
茨城県つくば市研究学園七丁目14-1 つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩20分 |
3,980万円 ～ 3,995万円 |
137.05m2 ・ 144.37m2 180.88m2 ・ 196.88m2 |
4LDK 2階建 |
|
|
【トヨタウッドユーホーム】 ウッドユータウンつくば並木3丁目 |
茨城県つくば市並木３丁目１３-１ 他 つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩64分 |
3630万円・3720万円 |
118.44m2 ・119.16m2 180.78m2・210.00m2 |
４ＬＤＫ 2階建 |
|
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＜横尾材木店＞つくば市ヴェルデルーチェ並木＜3次分譲＞小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 |
茨城県つくば市並木3丁目7-47(周辺) つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分 |
3,428万円～3,628万円(税込) |
115.1m2～118.41m2（34.74坪～35.74坪） 196.88m2～279.26m2（59.55坪～84.47坪） |
4LDK+WIC 2階建 |
|
|
＜横尾材木店＞つくば市ヴェルデルーチェ並木＜2次分譲＞小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 |
茨城県つくば市3丁目7-47(周辺) つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分 |
3,258万円～3,368万円（税込） |
88.33m2～116.46m2（26.71坪～35.22坪） 200.06m2～201.75m2（60.51坪～61.02坪） |
3LDK～4LDK+WIC 2階建 |
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