マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2015年~: 22件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約5221円/坪 利回り:約5.62% |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
マインコーポ二俣川の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目64-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
167戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立二俣川小学校
-
中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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マインコーポ二俣川の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅二俣川になります。 商業施設としてはジョイナステラス、ドンキホーテ、西友、ライフなど複数あります。 横浜駅までは急行で12分程度になります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
二俣川駅は再開発が進んでいる為、駅の景観などは近代的になりました。住宅街はなどは比較的静かな場所が多く住みやすい場所ではないでしょうか。 大池公園という自然公園もある為、休日の憩いの場所として非常にいい公園です。 商業施設も揃っているので不便はありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人が昼間は常駐しており、清掃の面でも気になった事はありません。 階段の電球が切れた時もすぐに交換してもらえます。 駐車場も敷地内に平面駐車場が完備してありますし、駐輪場も計3カ所あり問題ないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりはどの部屋でも良好です。 また隣の部屋との音は気になったことがありません。 室内設備はリノベーションが終わっているところが中古物件として良く売りに出されており、室内見学をした事がありますが最新の設備で非常に綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
1番近いドンキホーテまで徒歩5分程なのでとても近いです。 またフラットアプローチできるので荷物があっても苦になりません。 周辺の飲食店ですが、昔からある店は都心に比べて安いかと思います。大体700円くらいでしょうか。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校まではマンションから徒歩五分ほどでとても近いです。 夜間診療所も近くにあり、小児科など病院は多いです。 敷地内にも公園があり毎日子供達が遊んでいます。近くの二俣川小学校では夏祭りなども行われて楽しいですよ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナステラスがオープンして、二俣川で全てことが足りるようになった。駅近くに、西友やドンキーホーテがあるので、とても良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナステラスのオープンで、生活用品全てが、二俣川で事足りるようになった。今まで、二俣川が何かあったことは一度もありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナステラスに、和洋中全ての店があり、もう横浜に出る必要が無くなった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】治安が良いので、子育てには向いている街だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最短で駅まで6分、10分以内には行ける距離。ちょっとした駅ビルもあるしスーパーは遅くまでやっている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校が近い。敷地内に公園があり遊べる。コンビニも徒歩3分程で行ける。スーパーなども充実している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなく。エレベーターはないので、高齢者が4階だとキツいこともある。セキリティは監視カメラあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 申し分はないが、特に悪い所もいい所もない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | これは申し分はない、かなり色々なジャンルの食事を楽しめる。充実していると思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺は病院や、施設が充実しているので申し分はないと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 二俣川駅
まっつんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行、特急、快速、各停全て止まる。10分おきに電車が来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺は栄えている。ドン・キホーテや西友などがあり、生活用品には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 直結しているジョイナステラスにはたくさんの飲食店が入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅には多機能トイレの設置はないが、ジョイナステラス内のトイレなら設置してあるところもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 出口による治安はあまりなく、交番もあるため、交通量の割に危険な運転をする人も少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とても栄えており、住みやすさのバランスはとてもいいと思う。 |
2023年11月 二俣川駅
あーちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 【二俣川駅、相鉄線】 快速、急行が止まる タクシー乗り場あり バスも大体15分に一本運行 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ジョイナステレラスがあり、全体的に綺麗 ホームもトイレなども綺麗 鮮魚店、精肉店もあり充実 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店も豊富で、家族で行けるところも多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に道の幅が広いので家族で出かけるのも出かけやすいと思う。改札の中には多機能トイレもあるので便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には交番があり、夜でも明るく過ごしやすいです。 夜中まで開いているお店が少ないので治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はそこまで高くはない印象です。 駅前にドンキホーテや100均、ニトリなどもあるので不便することはないと思います。 |
2022年2月 二俣川駅





【メリット】 横浜駅まで20分くらいでいける。新宿ともつながり、今後も首都圏、横浜中心部へ出るための路線……
2022年1月 二俣川駅





【メリット】 相鉄線延伸で都内までのアクセスが一気に良くなり駅としての価値が大幅にアップしたと思う。また……
マインコーポ二俣川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市旭区ランキング![]() ![]() (521物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング![]() ![]() (32物件中) |
二俣川駅ランキング![]() ![]() (225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,458万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,642 ~ 2,703万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,519 ~ 2,642万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,396 ~ 2,519万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,273 ~ 2,396万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,150 ~ 2,273万円 | 87.5~92.5% |
マインコーポ二俣川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市旭区 | 135位 | / 270物件中 |
---|---|---|
横浜市旭区二俣川 | 20位 | / 23物件中 |
二俣川駅 | 59位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市旭区 | 57位 | / 83物件中 |
---|---|---|
横浜市旭区二俣川 | 12位 | / 12物件中 |
二俣川駅 | 28位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
マインコーポ二俣川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年7月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2023年7月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
32 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
43 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
51 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 70.93㎡ | 6.84㎡ | 2,483万円 | @116万円 | @36万円 | 7,400円 104円 |
10,800円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マインコーポ二俣川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市旭区二俣川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■二俣川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 2,644万円|123万円/坪 |
2階~2階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 2,435万円|114万円/坪 |
3階~3階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 2,422万円|113万円/坪 |
4階~4階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 2,345万円|109万円/坪 |
5階~5階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 2,606万円|121万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 2,492万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

マインコーポ二俣川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 66.5 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 3LDK | 70.93 | ![]() |
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2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.93 | ![]() |
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2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.93 | ![]() |
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2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.93 | ![]() |
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…残り17件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マインコーポ二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 95,000円|4,428円/坪 |
2階~2階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 107,000円|4,988円/坪 |
3階~3階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 96,111円|4,480円/坪 |
4階~4階 | 66.5~66.5㎡|66.5㎡ | 105,000円|5,220円/坪 |
5階~5階 | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 130,000円|6,059円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.93~70.93㎡|70.93㎡ | 99,250円|4,626円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
