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分譲

メゾン海神の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1940
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で18分
    海神駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『海神駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神町2丁目3番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    昭和64年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    南本町小学校

  • 中学校区域

    湊中学校

  • 備考

    ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
539位 (858物件中)

推定相場価格:1,510万円

推定相場坪単価:80万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  8.9 ~ 9.8万円  (坪賃料:4,697円~5,191円)
表面利回り 7.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,623 ~ 1,661万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,547 ~ 1,623万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,472 ~ 1,547万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,396 ~ 1,472万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,321 ~ 1,396万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1007物件中)
【分譲マンション】
海神駅ランキング


(39物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

メゾン海神 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾン海神の売買相場 緑線 = 船橋市海神町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

メゾン海神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 9階 3LDK
2 2018年5月 9階 3LDK
3 2017年12月 8階 3LDK
4 2017年12月 8階 3LDK
5 2017年12月 9階 3LDK
6 2017年9月 9階 3LDK
7 2017年9月 7階 3LDK
8 2017年8月 11階 3LDK
9 2017年8月 8階 3LDK
10 2017年5月 3階 3LDK
11 2017年4月 3階 3LDK
12 2017年4月 7階 3LDK 南西
13 2017年3月 3階 3DK
14 2017年2月 11階 3LDK
15 2016年10月 9階 3LDK
16 2015年12月 11階 3LDK
17 2015年10月 8階 3DK
18 2015年9月 8階 3LDK
19 2015年8月 3階 2DK
20 2015年8月 7階 3LDK
21 2015年3月 8階 3LDK
22 2014年11月 7階 3LDK
23 2014年11月 7階 3LDK
24 2014年10月 7階 3LDK
25 2014年9月 7階 3LDK
26 2014年9月 8階 3LDK
27 2014年5月 7階 3DK
28 2014年4月 7階 3DK
29 2013年10月 7階 3DK 南西
30 2013年8月 4階 3LDK
31 2013年6月 4階 3LDK
32 2013年6月 10階 3LDK
33 2013年6月 11階 3LDK
平均 7階 63.57㎡ 14.77㎡ 1,453万円 @76万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.62~65.62㎡|65.62㎡ 1,415万円|71万円/坪
4階~6階 64.02~64.02㎡|64.02㎡ 1,480万円|76万円/坪
7階~8階 60.09~65.62㎡|62.68㎡ 1,374万円|73万円/坪
9階~10階 64.02~65.62㎡|64.28㎡ 1,530万円|79万円/坪
11階~12階 64.02~64.02㎡|64.02㎡ 1,698万円|87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.09~65.62㎡|64.24㎡ 1,442万円|74万円/坪
東向き 60.09~60.09㎡|60.09㎡ 1,350万円|74万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾン海神の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

メゾン海神 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メゾン海神の賃料相場 緑線 = 船橋市海神町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

メゾン海神の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 7階 64 3DK
2016年4月 8階 65.62 3LDK
2016年2月 8階 65.62 3LDK
2014年9月 11階 64.02 3LDK
2013年8月 3階 65.62 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.62~65.62㎡|65.62㎡ 80,000円|4,030円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 64~65.62㎡|65.08㎡ 89,666円|4,556円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 64.02~64.02㎡|64.02㎡ 120,000円|6,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.02~65.62㎡|65.22㎡ 94,750円|4,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾン海神の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

メゾン海神の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(18戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,788万円~4,698 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,800万円台(予定)※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩14分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
2,600万円台(3LDK)~3,900万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
フレッシュタウン 栄町2丁目 フレッシュタウン 栄町2丁目 千葉県船橋市栄町2-3
JR総武線「船橋」駅 徒歩25分
1,880万円 63.33m2
100m2
3LDK
2階建
JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 千葉県船橋市市場4-15
JR総武線「東船橋」駅 徒歩8分
 3,680万円(J号棟) 84.68m2
66.11m2
4LDK
3階建
【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期 全4棟 【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期 全4棟 千葉県船橋市夏見5丁目
JR中央・総武線 「船橋」駅 徒歩22分
4280~4580万円 105.70m2~105.80m2
200.11m2~211.33m2
4LDK~4LDK
2階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 千葉県船橋市栄町1丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3480~3680万円 101.43m2~102.47m2
125.48m2~139.48m2
4LDK~4LDK
2階建
最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超/公園へ徒歩1分 最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超/公園へ徒歩1分 千葉県船橋市海神6丁目1163番1他(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩11分
未定 103.90m2(約31.42坪)~115.41m2(約34.91坪)
69.01m2(約20.87坪)~78.03m2(約23.60坪)
3LDK+S
3階建
【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 千葉県船橋市海神4丁目377番206
京成電鉄本線「海神」駅から徒歩6分
5,490万円(2号地) 97.72m2(2号地)
148.69m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
レオガーデン塚田~風月の郷~ レオガーデン塚田~風月の郷~ 千葉県船橋市旭町1丁目27
東武野田線「塚田」駅 徒歩13分
2480万円 92.73m2
100.03m2
4LDK
2階建
【利便性良好・床暖房・食洗機付きの充実仕様】 海神町西1丁目 新築戸建 【利便性良好・床暖房・食洗機付きの充実仕様】 海神町西1丁目 新築戸建 千葉県船橋市海神西1
JR総武線「西船橋」駅 徒歩12分
3480万円 89.5m2
52.22 m2
3LDK+WIC
3階建
船橋駅北口で子育て環境が充実した地区。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井の明るいリビング~ 船橋駅北口で子育て環境が充実した地区。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井の明るいリビング~ 千葉県船橋市夏見台2丁目
JR総武本線「船橋」駅 バス8分 停歩3分
4,080万円~4,730万円 95.83m2~104.13m2
126.01m2~127.10m2
4LDK
2階建
【JR西船駅徒歩16分・京成海神駅徒歩8分】オカムラホームのデザイン住宅 船橋海神JT・コーシェリ 【JR西船駅徒歩16分・京成海神駅徒歩8分】オカムラホームのデザイン住宅 船橋海神JT・コーシェリ 千葉県船橋市海神5丁目
JR総武線「西船橋」駅 徒歩16分
4980万円 96.05m2(29.05坪)
132.25m2(40.00坪)
3LDK
2階建
レオガーデン新船橋~麗らかの街(うららかのまち)~ レオガーデン新船橋~麗らかの街(うららかのまち)~ 千葉県船橋市北本町2丁目
JR総武線「船橋」駅 徒歩18分
未定 92.74m2
100.01m2~111.90m2
4LDK
2階建
【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 千葉県船橋市夏見台2-21
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
2,980万円 105.99m2
173.16m2
4LDK
2階建
飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 千葉県船橋市夏見2-32
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3480万円 101.02m2
100.13m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン西船橋 花紋の街1 【代理】レオガーデン西船橋 花紋の街1 千葉県船橋市海神町南1-1530-2
JR総武線「西船橋」駅 徒歩14分
3,880~4,480万円 117.57m2
80.01m2
1:3LDK+畳コーナー 2:4LDK 3:3LDK+納戸+W・I・C
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
2,990万円~3,590万円 96.88m2~102.05m2
114.37m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)他
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,480万円~4,880万円 94.31m2~101.72m2
100.03m2~112.71m2 / 私道負担なし
2LDK+ペアウォークインクロゼット+土間収納+パントリー(3LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
2階建
船橋市上山町2丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 船橋市上山町2丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉県船橋市上山町2-440
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩18分
3760万円 106.4m2
154.01m2
4LDK
2階建
船橋市山手3丁目 新築一戸建て 3期 全4棟 快適で暮らしやすいワンランク上のお家 船橋市山手3丁目 新築一戸建て 3期 全4棟 快適で暮らしやすいワンランク上のお家 千葉県船橋市山手3-10-17
東武野田線「塚田」駅 徒歩10分
4080万円~ 4480万円 79.78m2~84.64m2
82.66m2~83.61m2
3LDK
2階建
小学校徒歩340m、スーパー410m~レオガーデン船橋法典 葵(あおい)の郷 小学校徒歩340m、スーパー410m~レオガーデン船橋法典 葵(あおい)の郷 千葉県船橋市上山町3丁目518-8
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩19分
2980万円 92.74m2
100.13m2
3LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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メゾン海神と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メゾンド船橋 船橋市海神6丁目 海神駅徒歩6分
船橋駅徒歩15分
~50 平成4年1月 3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンヴェール船橋法典 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩9分
~50 平成4年2月 5階建 24戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮2丁目 薬園台駅徒歩9分
飯山満駅徒歩15分
前原駅徒歩16分
~50 平成6年1月 地下1階付6階建 64戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
ビエネス船橋 船橋市北本町2丁目 船橋駅徒歩19分
新船橋駅徒歩8分
~50 平成6年9月 5階建 23戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
ダイアパレス船橋三咲 船橋市三咲6丁目 三咲駅徒歩9分
滝不動駅徒歩13分
~50 平成6年3月 3階建 18戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
→ 【販売中】ダイアパレス船橋三咲  1,080万円  56.7㎡  2LDK  1階  南西
→ 【販売中】ダイアパレス船橋三咲  1,080万円  56.7㎡  2LDK  1階  西
→ 【販売中】ダイアパレス船橋三咲  1,080万円  56.7㎡  2LDK  1階  南
→ 【販売中】ダイアパレス船橋三咲  1,080万円  56㎡  2LDK  1階  南西
ライオンズマンション北習志野第2 船橋市松が丘4丁目 高根木戸駅徒歩13分
北習志野駅徒歩16分
~50 平成7年3月 6階建 41戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 下総中山駅徒歩9分
原木中山駅徒歩11分
~50 平成7年7月 7階建 57戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
→ 【販売中】グリーンキャピタル下総中山  2,480万円  66.37㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】グリーンキャピタル下総中山  2,480万円  66.37㎡  3LDK  5階  南西
ペルル船橋 船橋市湊町2丁目 京成船橋駅徒歩12分
~50 平成7年11月 11階建 37戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】ペルル船橋  3,280万円  61.08㎡  3LDK  4階  南西
→ 【販売中】ペルル船橋  3,280万円  61.08㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】ペルル船橋  3,280万円  61㎡  3LDK  4階  南西
レクセルマンション船橋夏見台 船橋市夏見台3丁目 船橋駅バス11分
塚田駅徒歩13分
夏見台団地バス停徒歩1分
~50 平成9年3月 5階建 26戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
クリオ船橋弐番館 船橋市夏見1丁目 船橋駅徒歩13分
東海神駅徒歩11分
新船橋駅徒歩15分
~50 平成9年3月 地下1階付7階建 35戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
 上記は、「メゾン海神」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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