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分譲

メゾン海神の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2004

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で18分
    海神駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『海神駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神町2丁目3番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    昭和64年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    南本町小学校

  • 中学校区域

    湊中学校

  • 備考

    ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
557位 (867物件中)

推定相場価格:1,519万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.5万円  (坪賃料:4,875円~5,388円)
表面利回り 7.96
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,633 ~ 1,671万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,557 ~ 1,633万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,481 ~ 1,557万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,405 ~ 1,481万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,329 ~ 1,405万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1012物件中)
【分譲マンション】
海神駅ランキング


(39物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

メゾン海神 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾン海神の売買相場 緑線 = 船橋市海神町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾン海神の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 9階 3LDK
2 2018年5月 9階 3LDK
3 2017年12月 8階 3LDK
4 2017年12月 8階 3LDK
5 2017年12月 9階 3LDK
6 2017年9月 9階 3LDK
7 2017年9月 7階 3LDK
8 2017年8月 11階 3LDK
9 2017年8月 8階 3LDK
10 2017年5月 3階 3LDK
11 2017年4月 3階 3LDK
12 2017年4月 7階 3LDK 南西
13 2017年3月 3階 3DK
14 2017年2月 11階 3LDK
15 2016年10月 9階 3LDK
16 2015年12月 11階 3LDK
17 2015年10月 8階 3DK
18 2015年9月 8階 3LDK
19 2015年8月 3階 2DK
20 2015年8月 7階 3LDK
21 2015年3月 8階 3LDK
22 2014年11月 7階 3LDK
23 2014年11月 7階 3LDK
24 2014年10月 7階 3LDK
25 2014年9月 7階 3LDK
26 2014年9月 8階 3LDK
27 2014年5月 7階 3DK
28 2014年4月 7階 3DK
29 2013年10月 7階 3DK 南西
30 2013年8月 4階 3LDK
31 2013年6月 4階 3LDK
32 2013年6月 10階 3LDK
33 2013年6月 11階 3LDK
平均 7階 63.57㎡ 14.77㎡ 1,453万円 @76万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.62~65.62㎡|65.62㎡ 1,415万円|71万円/坪
4階~6階 64.02~64.02㎡|64.02㎡ 1,480万円|76万円/坪
7階~8階 60.09~65.62㎡|62.68㎡ 1,374万円|73万円/坪
9階~10階 64.02~65.62㎡|64.28㎡ 1,530万円|79万円/坪
11階~12階 64.02~64.02㎡|64.02㎡ 1,698万円|87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.09~65.62㎡|64.24㎡ 1,442万円|74万円/坪
東向き 60.09~60.09㎡|60.09㎡ 1,350万円|74万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾン海神の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

メゾン海神 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市海神町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾン海神の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 7階 64 3DK
2016年4月 8階 65.62 3LDK
2016年2月 8階 65.62 3LDK
2014年9月 11階 64.02 3LDK
2013年8月 3階 65.62 2LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.62~65.62㎡|65.62㎡ 80,000円|4,030円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 64~65.62㎡|65.08㎡ 89,666円|4,556円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 64.02~64.02㎡|64.02㎡ 120,000円|6,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.02~65.62㎡|65.22㎡ 94,750円|4,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾン海神の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

メゾン海神の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ船橋高根台 リビオシティ船橋高根台 千葉県船橋市高根台1-3-3、9、10(地番)
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,400万円台(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税10%相当額を含みます。 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
209戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(6戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト船橋塚田 プレミスト船橋塚田 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728万円~4,918万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
3,398万円~4,128万円 2LDK+S・3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 プレシス船橋大神宮下 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,870万円~3,990万円 3LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3900万円台~6600万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,128万円~4,598万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分 徒歩2分
3,268万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 千葉県船橋市二和東6丁目139-121他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩9分
2,690万円~3,690万円 92.74m2~100.81m2
110m2~129.84m2 / 私道負担あり 484m2(持分20分の1)
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+段差DEN+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク ~ 4LDK+パントリー+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入+エントランスクローク
2階建
◆足元から暖まる床暖房付◆船橋市海神6丁目 新築一戸建て 7期 全3棟 ◆足元から暖まる床暖房付◆船橋市海神6丁目 新築一戸建て 7期 全3棟 千葉県船橋市海神6丁目
JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
4780~4980万円 98.00m2~101.85m2
80.05m2~120.32m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【2沿線利用可能 都心へのアクセスも快適 】船橋市海神 全3棟 新築戸建 【2沿線利用可能 都心へのアクセスも快適 】船橋市海神 全3棟 新築戸建 千葉県船橋市海神6
JR総武線「西船橋」駅 徒歩13分
4,780万円~4,980万円 98.00m2~101.85 m2
80.05m2~120.32m2
4LDK
2階建
【西船橋駅徒歩13分】船橋市海神6丁目7期 全3棟 【西船橋駅徒歩13分】船橋市海神6丁目7期 全3棟 千葉県船橋市海神6丁目
JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
4780~4980万円 98.00m2~101.85m2
80.05m2~120.32m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【新船橋駅10分・東海神13分・船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 【新船橋駅10分・東海神13分・船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 千葉県船橋市北本町2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
3499万円 93.44m2
61.61m2
3LDK
3階建
レオガーデン夏見5 垂簾の郷1(スイレンノサト1) レオガーデン夏見5 垂簾の郷1(スイレンノサト1) 千葉県船橋市夏見5丁目
JR総武線「船橋」駅 徒歩21分
未定 92.74m2
168.63m2~178.47m2
4LDK
2階建
【限定2棟】 ホームメイトタウン 船橋市海神町東1丁目 ~徒歩圏内の静かな住宅街~ 【限定2棟】 ホームメイトタウン 船橋市海神町東1丁目 ~徒歩圏内の静かな住宅街~ 千葉県船橋市海神町東1丁目
JR総武線「西船橋」駅 徒歩17分
3430万円~3680万円 92.98m2~94.80m2
78.23.m2~81.67m2
4LDK
2階建
月々返済8万円台~【レーベンプラッツ西船橋グライズ】6路線2駅利用可/最寄り駅徒歩8分 月々返済8万円台~【レーベンプラッツ西船橋グライズ】6路線2駅利用可/最寄り駅徒歩8分 千葉県船橋市海神6丁目1163番1他(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩11分
4,599万円 100.60m2(約30.43坪)
85.30m2(約25.80坪)
3LDK+S
3階建
【代理】レオガーデン海神1丁目 【代理】レオガーデン海神1丁目 千葉県船橋市20-5
JR総武線「船橋」駅 徒歩13分
4,780万円 92.74m2
117.16m2
4LDK
2階建
レオセレクション 本町7丁目 レオセレクション 本町7丁目 千葉県船橋市本町7丁目
JR総武本線「船橋」駅 徒歩2分
5780万円 108.47m2
69.53m2
3SLDK
3階建
【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 千葉県船橋市夏見7-6
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
4,180万円 99.77m2
165.51m2
4LDK
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,580万円 96.46m2~96.87m2
100.05m2~100.07m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+納戸 ~ 3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション)
2階建
THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー 千葉県船橋市上山町二丁目293番2
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩9分
3,490万円~4,220万円 93.56m2~94.60m2
110.51m2~134.69m2
4LDK中心
階建
※船橋市宮本8丁目 新築一戸建て 全3棟 駐車2台可のお家 ※船橋市宮本8丁目 新築一戸建て 全3棟 駐車2台可のお家 千葉県船橋市宮本8
京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩3分
4680万円 95.22m2~97.70m2
124.21m2~130.62m2
4LDK
2階建
【2沿線利用可能で利便性良好・床暖房付き】船橋市本中山 新築戸建 【2沿線利用可能で利便性良好・床暖房付き】船橋市本中山 新築戸建 千葉県船橋市本中山3
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
4880万円 99.17 m2
104.33 m2
4LDK
2階建
【馬込沢駅徒歩18分】船橋市藤原6丁目 全2棟 【馬込沢駅徒歩18分】船橋市藤原6丁目 全2棟 千葉県船橋市藤原6丁目
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩18分
2480~2780万円 87.77m2~95.64m2
114.93m2~130.47m2<私道負担あり:27.00m2×持分1/2~27.00m2×持分1/2>
3LDK~4LDK
2階建
【下総中山駅&京成中山駅利用】船橋市本中山3丁目 全3棟 【下総中山駅&京成中山駅利用】船橋市本中山3丁目 全3棟 千葉県船橋市本中山3丁目
JR中央・総武線 「下総中山」駅 徒歩7分
4880~4880万円 96.39m2~97.39m2
104.33m2
3LDK~3LDK
2階建
【東船橋駅徒歩14分】船橋市宮本8丁目 全3棟 【東船橋駅徒歩14分】船橋市宮本8丁目 全3棟 千葉県船橋市宮本8丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩14分
4580~4680万円 95.22m2~97.70m2
124.21m2~130.62m2
4LDK~4LDK
2階建
【津田沼駅&京成大久保駅利用】船橋市三山7丁目 全1棟 【津田沼駅&京成大久保駅利用】船橋市三山7丁目 全1棟 千葉県船橋市三山7丁目
JR中央・総武線 「津田沼」駅 バス15分 「三山入口」バス停 停歩2分
3590万円 105.99m2
149.88m2
4LDK
2階建
【モデル棟 即入居可能】JR西船橋駅徒歩9分 グランドヒルシリーズプライムシティ西船橋。 【モデル棟 即入居可能】JR西船橋駅徒歩9分 グランドヒルシリーズプライムシティ西船橋。 千葉県船橋市二俣2丁目-13-28
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
5,280万円 101.22m2(30.61坪)
112.57m2(34.05坪)
4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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メゾン海神と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メゾンド船橋 船橋市海神6丁目 海神駅徒歩6分
船橋駅徒歩15分
~50 平成4年1月 3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンヴェール船橋法典 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩9分
~50 平成4年2月 5階建 24戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮2丁目 薬園台駅徒歩9分
飯山満駅徒歩15分
前原駅徒歩16分
~50 平成6年1月 地下1階付6階建 64戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ビエネス船橋 船橋市北本町2丁目 船橋駅徒歩19分
新船橋駅徒歩8分
~50 平成6年9月 5階建 23戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ダイアパレス船橋三咲 船橋市三咲6丁目 三咲駅徒歩9分
滝不動駅徒歩13分
~50 平成6年3月 3階建 18戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
→ 【販売中】ダイアパレス船橋三咲  999万円  56.7㎡  2LDK  1階  南西
→ 【販売中】ダイアパレス船橋三咲  999万円  56.7㎡  2LDK  1階  南
ライオンズマンション北習志野第2 船橋市松が丘4丁目 高根木戸駅徒歩13分
北習志野駅徒歩16分
~50 平成7年3月 6階建 41戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 下総中山駅徒歩9分
原木中山駅徒歩11分
~50 平成7年7月 7階建 57戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
→ 【販売中】グリーンキャピタル下総中山  2,480万円  66.37㎡  3LDK  5階  
→ 【販売中】グリーンキャピタル下総中山  2,480万円  66.37㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】グリーンキャピタル下総中山  2,480万円  66.37㎡  3LDK  5階  南
ペルル船橋 船橋市湊町2丁目 京成船橋駅徒歩12分
~50 平成7年11月 11階建 37戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
→ 【販売中】ペルル船橋  2,930万円  61.08㎡  3LDK  4階  南西
→ 【販売中】ペルル船橋  2,930万円  61.08㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】ペルル船橋  2,930万円  61㎡  3LDK  4階  南西
レクセルマンション船橋夏見台 船橋市夏見台3丁目 船橋駅バス11分
塚田駅徒歩13分
夏見台団地バス停徒歩1分
~50 平成9年3月 5階建 26戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
→ 【販売中】レクセルマンション船橋夏見台  2,580万円  89.1㎡  4LDK  5階  南東
クリオ船橋弐番館 船橋市夏見1丁目 船橋駅徒歩13分
東海神駅徒歩11分
新船橋駅徒歩15分
~50 平成9年3月 地下1階付7階建 35戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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