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分譲

信開ガーデンコート高岡壱番館の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数1583
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2014年~: 14件
推定相場 売買:59万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:7.60
偏差値ランキング

高岡市
12物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    市民病院前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『市民病院前駅』 万葉線 

  • 所在地(住所)

    富山県高岡市向野町4丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,617万円

推定相場坪単価:59万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  9.7 ~ 10.7万円  (坪賃料:3,498円~3,866円)
表面利回り 7.60

高岡市坪単価ランキング: 11位 (21物件中)
高岡市向野町坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
市民病院前駅坪単価ランキング: 2位 (3物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,738 ~ 1,779万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,657 ~ 1,738万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,577 ~ 1,657万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,496 ~ 1,577万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,415 ~ 1,496万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
高岡市
ランキング


(12物件中)
高岡市向野町
ランキング


(2物件中)
市民病院前駅
ランキング


(2物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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信開ガーデンコート高岡壱番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 信開ガーデンコート高岡壱番館の売買相場 緑線 = 高岡市向野町の売買相場 青線 = 高岡市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

信開ガーデンコート高岡壱番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 3階 4LDK 南東
2 2019年7月 2階 4LDK 南東
3 2017年11月 1階 4LDK
4 2013年6月 7階 4LDK
平均 3階 94.09㎡ 15.52㎡ 1,700万円 @60万円 @19万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 90~90.88㎡|90.44㎡ 1,625万円|59万円/坪
3階~3階 90~90㎡|90㎡ 1,650万円|60万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 105.5~105.5㎡|105.5㎡ 1,900万円|59万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90~105.5㎡|94.09㎡ 1,700万円|60万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

信開ガーデンコート高岡壱番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

信開ガーデンコート高岡壱番館 の販売価格×面積プロット

信開ガーデンコート高岡壱番館 の平均販売価格×面積グラフ

信開ガーデンコート高岡壱番館 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

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100
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110
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120
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

信開ガーデンコート高岡壱番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 信開ガーデンコート高岡壱番館の賃料相場 緑線 = 高岡市向野町の賃料相場 青線 = 高岡市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

信開ガーデンコート高岡壱番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 2階 90 4LDK
2019年6月 3階 90 4LDK
2019年4月 4階 90 4LDK
2019年4月 3階 90 4LDK
2019年3月 4階 61.87 2LDK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 90~96.93㎡|94.62㎡ 86,666円|3,035円/坪
3階~3階 90~98.53㎡|94.26㎡ 92,500円|3,243円/坪
4階~4階 59.38~90㎡|68.28㎡ 80,125円|3,856円/坪
5階~5階 85.45~85.45㎡|85.45㎡ 80,000円|3,095円/坪
6階~6階 68.75~96㎡|82.37㎡ 86,750円|3,591円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.38~98.53㎡|82.42㎡ 82,900円|3,400円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

信開ガーデンコート高岡壱番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

信開ガーデンコート高岡壱番館 の賃料×面積プロット

信開ガーデンコート高岡壱番館 の平均賃料×面積グラフ

信開ガーデンコート高岡壱番館 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 3 0 1 7 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
~50
50~

信開ガーデンコート高岡壱番館の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミア〈高岡駅前〉レジデンス プレミア〈高岡駅前〉レジデンス 富山県高岡市下関町137-20(地番)
あいの風とやま鉄道線「高岡」駅 徒歩3分
2,440万円~4,650万円 1LDK~3LDK
15階建
130戸
アパホーム株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ志貴野  「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ志貴野 「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 富山県高岡市江尻字村前213番他(従前地)
万葉線「市民病院前」駅から徒歩9分
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219.21m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】ウォークヒルズやぶなみ 【セキスイハイム】ウォークヒルズやぶなみ 富山県高岡市和田1000番他及び高岡市羽広345番1、他
あいの風とやま鉄道「高岡やぶなみ」駅 徒歩2分
3,490万円 112.53m2(34.04坪)
193.93m2(58.66坪)
4LDK+W.I.C+納戸
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡野村 【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡野村 富山県高岡市野村930-1、931-1
JR氷見線「越中中川」駅 徒歩12分
3,460万円 117.66m2(35.59坪)
172.97m2(52.32坪) 
4LDK+W.I.C+納戸+S.I.C+サンルーム
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡木津 【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡木津 富山県高岡市木津1272番1
あいの風とやま鉄道「高岡やぶなみ」駅 徒歩14分
3,560万円 109.59m2(33.15坪)
230.87m2(69.83坪) 
3LDK+納戸+タタミコーナー
階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
信開ガーデンコート高岡 壱番館 415 信開ガーデンコート高岡 壱番館 415 8.5万円 90m² 4LDK 4階 -
信開ガーデンコート高岡 2702 信開ガーデンコート高岡 2702 8.5万円 96m² 4LDK 7階
信開ガーデンコート高岡 壱番館 1301 信開ガーデンコート高岡 壱番館 1301 9.0万円 90m² 4LDK 2階 -

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信開ガーデンコート高岡壱番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レーベン高岡MID RISE TOWER 高岡市末広町 高岡駅徒歩5分
63 2019年3月 地下1階付16階建 98戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→ 【販売中】レーベン高岡MID RISE TOWER  3,590万円  85.83㎡  4LDK  3階  南東
D’グランセ高岡八丁道 高岡市駅南3丁目 高岡駅徒歩7分
59 2007年12月 6階建 56戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
グラン・ラドゥーノ 高岡市駅南1丁目 高岡駅徒歩1分
58 2014年9月 12階建 32戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
→ 【販売中】グラン・ラドゥーノ  4,980万円  114.43㎡  2SLDK  12階  南
信開ガーデンコート高岡弐番館 高岡市向野町4丁目 市民病院前駅徒歩2分
志貴野中学校前駅徒歩3分
56 1997年2月 8階建 48戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
グラン・シエロ中川 高岡市東中川町1丁目 越中中川駅徒歩3分
55 2008年8月 12階建 77戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
アーバンシティ高岡・駅南 高岡市駅南5丁目 高岡駅徒歩6分
54 2007年12月 12階建 40戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
アーバンシティ高岡・清水町 高岡市清水町2丁目 高岡駅徒歩17分
~50 2007年12月 11階建 30戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
ライオンズマンション高岡中島町 高岡市中島町 高岡駅バス6分
~50 1990年9月 8階建 63戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
サーパス京田 高岡市京田 高岡駅徒歩17分
~50 2001年7月 6階建 50戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
→ 【販売中】サーパス京田  1,580万円  71.9㎡  3LDK  5階  南西
信開クレベール高岡 高岡市出来田 高岡駅バス5分
~50 1995年12月 7階建 47戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
 上記は、「信開ガーデンコート高岡壱番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高岡市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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