大宮土呂駅前ハイツの外観
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大宮土呂駅前ハイツの外観
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大宮土呂駅前ハイツの外観：【現地外観写真】
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大宮土呂駅前ハイツの外観：土呂駅徒歩1分の近さ。通勤通学に便利で、駅周辺の生活施設も利用しやすい。
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス：【エントランス】
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス：こちらのマンションは、全56戸のコミュニティです。
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス：エレベーター
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大宮土呂駅前ハイツのエントランス：メールボックス
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大宮土呂駅前ハイツのその他
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大宮土呂駅前ハイツのその他
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大宮土呂駅前ハイツのその他
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大宮土呂駅前ハイツのその他：【現地外観写真】
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大宮土呂駅前ハイツのその他：ゴミ捨て場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
大宮土呂駅前ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／土呂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレキャストコンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
57戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大砂土小学校
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中学校区域
植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
大宮土呂駅前ハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大宮土呂駅前ハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
周辺は閑静な住宅地ながらも県道など道路整備が行き届き、出かけやすい地域である。大宮駅の隣の駅であるにもかかわらず賃貸物件は比較的安いと思われる。 また、月極駐車場が多いのが特徴である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前に銀行・ショッピングセンター・複数の飲食店があり、生活に困らない。自治会がしっかりしているとの評判の地域である。すぐそばではないが、駅の両側に交番があり、治安について不安感はさほど感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 数こそ多くはないが、駅から歩いて数分程度の範囲内で飲食店はあり、少し離れるが、ファミレス・チェーン店カフェも点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園・小学校・中学校は範囲内から遠くなく、支障はない。駅構内は徐々にバリアフリーが進んでおり、多機能トイレも設置された。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大宮駅の隣駅で、東京にも乗り換えなしで1時間以内にいくことができる。駅から無料シャトルバスで大きなイオン系列の商業施設にいくこともでき、非常に住むのに便利である。駅周辺は坂道がほとんどなく、自転車や歩きでも十分通うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から無料の直行バスがでており、商業施設へのアクセスが安易にできます。電車の混雑状況は、東京方面は混んでいますが、宇都宮方面はあまり混んでいません。大宮駅の隣になるのですが、大宮駅までアクセスも良く非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 土呂駅
こはくさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大宮から一駅なのが良いです。少し歩きますが、大宮公園駅も利用可能。シェアサイクルが沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前から近くの商業施設までバスが運行されているのは良い。北区役所、図書館も徒歩圏内にある。 歯医者はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し歩いたところにスタバがある。飲み屋も数件 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、公園、学校などは周囲にある。駅にエレベーターもあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。歓楽街などはないため、駅前周辺の治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮まで一駅なので、住む価値あり。スーパー、ドラッグストア、百均もあるので、生活には困らない |
2021年10月 土呂駅
3.0
【メリット】 大宮駅の隣の駅で宇都宮線電車で3分の駅です！上野東京ライン、湘南新宿ラインも通っていてとて……
2020年1月 土呂駅
3.0
【メリット】 ・一駅行けば大宮に行けるので都心部へのアクセスも良い。
・閑静な住宅街。
2018年10月 土呂駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街。自然豊かで統制のとれた街並み。盆栽町近辺をはじめ、24時間営業施設やギャンブ……
大宮土呂駅前ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(221物件中) |
さいたま市北区土呂町ランキング
位(23物件中) |
土呂駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,293万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,540 ～ 3,623万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,376 ～ 3,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,211 ～ 3,376万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,046 ～ 3,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,882 ～ 3,046万円 | 87.5～92.5％ |
大宮土呂駅前ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 75位 | / 190物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区土呂町 | 14位 | / 18物件中 |
| 土呂駅 | 30位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大宮土呂駅前ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 73.26㎡ | 13.24㎡ | 2,754万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,938円 | 10,738円 | 108円 | 146円 | |||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮土呂駅前ハイツの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市北区土呂町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■土呂駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.84～76.84㎡｜76.84㎡ | 2,790万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.47～76.84㎡｜74.59㎡ | 2,765万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 2,395万円｜107万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 52.24～73.47㎡｜70.81㎡ | 2,823万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.24～76.84㎡｜72.66㎡ | 2,748万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 76.84～76.84㎡｜76.84㎡ | 2,790万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
大宮土呂駅前ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.96 |  |
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| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 73.47 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮土呂駅前ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市北区土呂町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■土呂駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 90,000円｜4,050円/坪 |
| 3階～4階 | 48.96～48.96㎡｜48.96㎡ | 75,000円｜5,064円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.96～73.47㎡｜61.21㎡ | 82,500円｜4,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
