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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 名取市 > 増田 > 名取駅 > ネオハイツ名取駅前

中古

ネオハイツ名取駅前

総合評価 3.5 アクセス数5489
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:33
賃料履歴 2015年~: 15件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:1
推定相場 売買:113万円/坪 賃料:5098円/坪 利回り:5.41
偏差値ランキング

名取市
21物件中の順位

ネオハイツ名取駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台空港線/名取駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『名取駅』 JR東北本線 JR常磐線 仙台空港線 

  • 所在地(住所)

    宮城県名取市増田2丁目4-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    名取市立増田小学校

  • 中学校区域

    名取市立増田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ネオハイツ名取駅前の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ネオハイツ名取駅前の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ホームから改札までの距離が近く歩くのが大変な人でも行きやすい。自然に恵まれていてとても暮らしやすいです。仙台よりは家賃が安いのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに図書館があり、勉強したい学生さんにはとても良い環境だと思います。えきはとても綺麗に保たれており治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 色々な種類の飲食店がありとても充実しています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 高校や小学校が駅の近くにあるのでとても通いやすいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東北本線と常磐線と仙台空港アクセス線が乗り入れている。西口脇にサッポロビール仙台工場がある。駅自体は掃除も行き届いていてとても綺麗な駅だと思います。
電車の混雑も特にないのでゆったりと移動しやすいと思います

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 学生時代に通学で利用していました。東北最大の駅、仙台駅まで約13分程度とアクセスの良い駅です。また、東北本線の他、常磐線、仙台空港アクセス線も開通しているため、利便性も高いです。宮城県内でも大規模なショッピングモール、イオンモールエアリも仙台空港アクセス線で一駅で行けるのも魅力的です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 仙台駅まで15分位なので、通勤通学に便利です。最近はスーパーやコンビニなどの商業施設、付近にはマンションやアパートが多く建てられたので、人が多くなり活気が出てきたように思います。これからもどんどん発展していくでしょう。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 名取駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 清潔で綺麗!
ショッピングが近くにあるので便利
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピングが多い、
子供用や大人用さまざま
飲食店の充実
5
メリット たくさんあるのでいいと思う
飲み屋さんが何件かある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット トイレにはちゃんとオムツ替えコーナーがあるのでいい。
治安
5
メリット 酔っぱらいは少なく該当も多いのでいいと思う。
コストパフォーマンス
2
メリット いいと思う!
土地代は少し高めだとは思う。

2022年1月 名取駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にあるコミュニティプラザがとても便利です。
wifi接続、スマホや携帯電話の……

2019年2月 名取駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台までは電車で15分ほど。なかなか座れないですし、通勤ラッシュは混みあいます。駅前には新……

2018年10月 名取駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台空港までも直通している電車、バスがある。近年駅前が大きく改装され、現在図書館やマンショ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ名取駅前の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,561万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料  10.9 ~ 12.1万円  (坪賃料:4,843円~5,353円)
表面利回り 5.41
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,753 ~ 2,817万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,625 ~ 2,753万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,497 ~ 2,625万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,369 ~ 2,497万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,241 ~ 2,369万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ネオハイツ名取駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名取市 10 / 19物件中
名取市増田 3 / 6物件中
名取駅 5 / 13物件中

坪賃料ランキング

名取市 8 / 12物件中
名取市増田 4 / 4物件中
名取駅 6 / 7物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:2,4922,620万円

※中央値:2,556万円

予測坪単価:113万円/坪

予測㎡単価:35万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ネオハイツ名取駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ネオハイツ名取駅前の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 名取市増田の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 名取市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 名取駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ネオハイツ名取駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 9階 3LDK
2 2023年11月 9階 3LDK
3 2023年7月 11階 3LDK
4 2023年6月 7階 3LDK
5 2023年4月 7階 3LDK
6 2022年10月 9階 3LDK
7 2022年9月 9階 3LDK
8 2022年8月 9階 3LDK
9 2022年7月 5階 3LDK
10 2022年1月 4階 4LDK
11 2021年12月 8階 3LDK
12 2021年12月 8階 3LDK
13 2021年11月 4階 4LDK
14 2021年11月 8階 3LDK
15 2021年10月 4階 4LDK
16 2020年7月 12階 3LDK
17 2020年1月 12階 3LDK
18 2019年12月 3階 3LDK
19 2019年12月 3階 3LDK
20 2019年11月 12階 3LDK
21 2019年8月 12階 3LDK
22 2019年5月 12階 3LDK
23 2018年4月 7階 4LDK
24 2018年3月 5階 3LDK
25 2018年3月 5階 3LDK
26 2017年12月 9階 4LDK
27 2017年11月 5階 3LDK
28 2017年10月 9階 4LDK
29 2017年9月 12階 3LDK
30 2015年12月 4階 3LDK
31 2015年10月 4階 3LDK
32 2014年9月 2階 4LDK
33 2013年6月 10階 4LDK

…残り13

平均 7階 75.94㎡ 15.7㎡ 2,071万円 @91万円 @28万円 9,516円 14,285円 125円 188円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.41~84.27㎡|79.69㎡ 1,876万円|78万円/坪
4階~6階 67.34~84.27㎡|75.89㎡ 2,088万円|91万円/坪
7階~8階 77.41~79.66㎡|77.78㎡ 2,193万円|93万円/坪
9階~10階 64.4~84.27㎡|74.2㎡ 2,088万円|94万円/坪
11階~12階 67.34~76.08㎡|74.83㎡ 2,008万円|89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.4~84.27㎡|75.96㎡ 2,125万円|93万円/坪
東向き 76.08~79.66㎡|76.52㎡ 1,958万円|85万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 9 5 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ネオハイツ名取駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ネオハイツ名取駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 名取市増田の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 名取市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 名取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ネオハイツ名取駅前の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 9階 3LDK 南東 70.26
2023年9月 9階 3LDK 70.26
2023年8月 9階 3LDK 70.26
2023年6月 9階 3LDK 70.26
2021年4月 12階 3LDK 70.26

…残り10

平均 9階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 63.19~67.34㎡|65.26㎡ 92,500円|4,690円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 70.26~70.26㎡|70.26㎡ 101,500円|4,776円/坪
11階~12階 70.26~77.41㎡|73.13㎡ 97,285円|4,405円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.19~77.41㎡|69.85㎡ 97,285円|4,612円/坪
東向き 76.08~76.08㎡|76.08㎡ 95,000円|4,128円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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