シンハイツ権堂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3662
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約5569円/坪 利回り:約15.78％ |
シンハイツ権堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／権堂駅 徒歩3分
長野電鉄長野線／善光寺下駅 徒歩8分
長野電鉄長野線／長野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『権堂駅』 長野電鉄長野線
『善光寺下駅』 長野電鉄長野線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
-
所在地(住所)
長野県長野市鶴賀田町2463 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
城東小学校
-
中学校区域
長野市立柳町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「シンハイツ権堂」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
シンハイツ権堂の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】会社からも近く、長野市民にとっては集合しやすい場所です。 その分電車の本数もあります。値段は特に問題ないと思います。タクシーもスムーズに乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】ここ数年で見た目も綺麗に、買い物も便利になりました。 今まで酷い目に遭ったことはありません。交番も近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】一階の食べ物系のところはどれも美味しそう！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】特にないです。駅というのはそもそも子供向きではないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】商業施設に隣接しているので、便利です。県内の有名なお菓子屋さんやジャム屋さんなどがあるほか、地酒やワインを立ち飲みできるコーナーもあります。地元の名物が食べられる飲食店も充実しており、特におやきは色んなタイプを楽しめるよう、複数店舗入っているのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野県の県庁所在地なだけあって駅自体は大きく併設されているMIDORIではフードコートやお土産屋、洋服屋や雑貨屋など幅広い商品が売られている。 また駅周辺は居酒屋が多く夜も長野県で一番賑わっている駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】善光寺口に出ると、ファッションビルなどの商業施設がたくさんある。長野県の中では比較的充実している場所になる。 また、新幹線も通っているため、旅行に行く際は非常に便利である。 駅周辺も綺麗で、外観もこだわりを感じる美しさがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 長野駅
さくらんぼさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用することができ、バスの台数も豊富にあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のMIDORIが入っているので服屋さん、眼科など多種多様なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物の蕎麦のお店からポムの樹などのチェーン店など沢山のお店が出ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあり、階段には手すりが付いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、駅の周りは比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べればマンションの家賃は安いので、駅前でも暮らしやすいと思う。 |
2022年8月 長野駅
かにもちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まります。タクシーは，常にたくさん待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが付属しているので，行き帰りに買い物することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・レストラン共にたくさんあります。おいしい蕎麦屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターがあります。託児所・保育園が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅舎内に交番があります。酔っ払いもほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が止まるのがやはり一番のメリットかと思います。 |
2022年2月 長野駅
5.0
【メリット】 東京まで、電車であれば数時間かかったが、新幹線ができてから1時間弱でいけるようになったため……
2021年12月 長野駅
5.0
【メリット】 7年ほど前に改装してから、飲食店とお土産エリアが充実しています。
パン屋、蕎麦屋……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格281万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 302 ～ 309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 288 ～ 302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 274 ～ 288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 260 ～ 274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 246 ～ 260万円 | 87.5～92.5％ |
シンハイツ権堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 86位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市鶴賀 | 11位 | / 12物件中 |
| 権堂駅 | 14位 | / 16物件中 |
| 善光寺下駅 | 10位 | / 13物件中 |
| 長野駅 | 43位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 32位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 長野市鶴賀 | 2位 | / 5物件中 |
| 権堂駅 | 6位 | / 13物件中 |
| 善光寺下駅 | 3位 | / 6物件中 |
| 長野駅 | 22位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シンハイツ権堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2K | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 25.06㎡ | 0㎡ | 265万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 3,000円 119円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンハイツ権堂の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■長野市鶴賀の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 330万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28.03～29.48㎡｜28.75㎡ | 225万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.87～27.87㎡｜27.87㎡ | 150万円｜17万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 330万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シンハイツ権堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 20.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 3階 | 2K | 南 | 29.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 3階 | 2K | 南 | 29.03 | |
|
|
|
|
|
|
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンハイツ権堂の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■長野市鶴賀の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～29㎡｜26㎡ | 37,666円｜5,149円/坪 |
| 2階～2階 | 20～82.84㎡｜43.94㎡ | 51,875円｜4,710円/坪 |
| 3階～3階 | 21～29.03㎡｜26.35㎡ | 34,000円｜4,380円/坪 |
| 4階～4階 | 20.26～31.24㎡｜28.57㎡ | 44,375円｜5,149円/坪 |
| 5階～5階 | 27.87～29.75㎡｜29.04㎡ | 42,375円｜4,809円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～82.84㎡｜33.46㎡ | 46,108円｜4,781円/坪 |
| 東向き | 20.26～20.26㎡｜20.26㎡ | 32,000円｜5,221円/坪 |
| 西向き | 20～27.87㎡｜21.51㎡ | 35,000円｜5,435円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
