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分譲

グレイスコート戸田の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数3107
販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2013年~: 30件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:132万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.81
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    戸田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『戸田駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市上戸田4丁目17番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

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    物件概要を全て見る
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    戸田第一小学校

  • 中学校区域

    戸田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グレイスコート戸田 グレイスコート戸田 9万円 54.7m² 2LDK 1階 西
グレイスコート戸田 グレイスコート戸田 9.5万円 54.7m² 2LDK 1階 -
グレイスコート戸田 707 グレイスコート戸田 707 10.6万円 54.7m² 2LDK 7階 西
グレイスコート戸田 707 グレイスコート戸田 707 10.6万円 54.7m² 2LDK 7階 -
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,141万円

推定相場坪単価:132万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.8万円  (坪賃料:6,035円~6,670円)
表面利回り 5.81

戸田市坪単価ランキング: 107位 (238物件中)
戸田市上戸田坪単価ランキング: 17位 (25物件中)
戸田駅坪単価ランキング: 33位 (77物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,302 ~ 2,355万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,194 ~ 2,302万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,087 ~ 2,194万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,980 ~ 2,087万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,873 ~ 1,980万円 87.5~92.5%

グレイスコート戸田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【戸田駅】
池袋新宿渋谷まで一本30分程度で便利。駅前には格安スーパー、本屋、飲み屋やファミレスと一通りそろい便利。少し歩けばドラックストアなどもあり、歩いて行ける範囲に全て揃っている割にはゴミゴミしておらず生活しやすい。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・30文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

グレイスコート戸田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グレイスコート戸田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレイスコート戸田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年3月 2階 2LDK
2 2019年12月 2階 2LDK
3 2019年8月 3階 2LDK
4 2019年7月 2階 2LDK
5 2019年5月 6階 2LDK 西
6 2018年7月 5階 2LDK
7 2018年6月 2階 2LDK
8 2018年6月 6階 2LDK 西
9 2018年5月 5階 2LDK
10 2018年5月 3階 2LDK 西
11 2018年5月 6階 2LDK 西
12 2017年11月 8階 2LDK
13 2017年4月 6階 2LDK
14 2016年11月 5階 2LDK
15 2014年9月 8階 2LDK
16 2014年6月 8階 2LDK
17 2014年4月 8階 2LDK
18 2014年4月 8階 2LDK
平均 5階 54.7㎡ 10.59㎡ 2,130万円 @129万円 @39万円 8,500円 4,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 2,157万円|130万円/坪
3階~4階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 2,225万円|134万円/坪
5階~6階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 2,167万円|131万円/坪
7階~8階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 2,020万円|122万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 2,125万円|129万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 2,140万円|129万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グレイスコート戸田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グレイスコート戸田 の販売価格×面積プロット

グレイスコート戸田 の平均販売価格×面積グラフ

グレイスコート戸田 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グレイスコート戸田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グレイスコート戸田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレイスコート戸田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 2階 54.7 2LDK
2020年4月 9階 54.7 2LDK
2020年4月 7階 54.7 2LDK 西
2020年3月 2階 54.7 2LDK
2020年3月 1階 54.7 2LDK 西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 88,307円|5,337円/坪
3階~4階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 89,125円|5,387円/坪
5階~6階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 87,600円|5,295円/坪
7階~8階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 95,666円|5,782円/坪
9階~9階 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 123,000円|7,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 93,000円|5,621円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.7~54.7㎡|54.7㎡ 89,454円|5,407円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グレイスコート戸田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グレイスコート戸田 の賃料×面積プロット

グレイスコート戸田 の平均賃料×面積グラフ

グレイスコート戸田 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
130

140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

グレイスコート戸田の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ戸田公園テラス ヴェレーナ戸田公園テラス 埼玉県戸田市新曽南2丁目4923-2他(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
未定 3LDK~4LDK
8階建
77戸
大和地所レジデンス株式会社
サンクレイドル西川口II サンクレイドル西川口II 埼玉県戸田市喜沢1丁目18番11他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
29,980,000円~38,671,132円 2LDK+S(納戸)・3LDK
7階建
42戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西川口III サンクレイドル西川口III 埼玉県戸田市喜沢1丁目37番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩9分
39,966,844円~41,485,340円 3LDK
7階建
48戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田 サンクレイドル北戸田 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
3,398万円~4,718万円 3LDK
8階建
40戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田II サンクレイドル北戸田II 埼玉県戸田市大字新曽稲荷1531-1(従前地)(戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業63街区29画地(仮換地))
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
3,300万円台~4,700万円台(予定)(100万円単位) 2LDK・3LDK
6階建
47戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ブライトシティ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ブライトシティ 埼玉県戸田市笹目1丁目31番17他
JR埼京線 戸田駅より徒歩18分
4,390万円・5,690万円 85.08m2~94.85m2
82.46m2~90.64m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸)+ストレージ ~ 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+階段下玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア戸田公園 ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア戸田公園 埼玉県戸田市下戸田1丁目15番13の一部他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩14分
未定 95.37m2~103.03m2
103.11m2~106.16m2 / 私道負担あり 177m2(持分6分の1)
3LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+サンルーム+玄関クローク+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
ブルーミングガーデン 戸田市笹目3丁目1棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 戸田市笹目3丁目1棟-長期優良住宅- 埼玉県戸田市笹目3丁目10番1
埼京線 戸田駅より徒歩27分
4,490万円 100.81m2(約30.49坪)
146.23m2(約44.23坪)
4LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 埼玉県蕨市錦町3丁目1014番7の一部(従前地)
JR埼京線 戸田駅より徒歩16分
5,480万円~5,780万円 97.08m2~101.18m2
113.12m2~140.39m2 / 私道負担なし
3LDK+バールカウンター+マルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット+2WAYバルコニー ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市上戸田2丁目 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市上戸田2丁目 埼玉県戸田市上戸田2丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩10分
4680~4980万円 100.80m2~113.99m2
62.53m2~95.02m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 蕨市錦町4期 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 蕨市錦町4期 埼玉県蕨市錦町5丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩14分
5798万円 114.58m2
129.15m2
5LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■戸田駅徒歩13分☆蕨市錦町 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■戸田駅徒歩13分☆蕨市錦町 埼玉県蕨市錦町5丁目
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩13分
4580~4880万円 90.72m2~95.57m2
100.00m2~117.96m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
本日、ご覧になれます  ~戸田市笹目第1期 新築分譲住宅 全3棟~ 本日、ご覧になれます ~戸田市笹目第1期 新築分譲住宅 全3棟~ 埼玉県戸田市笹目1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩17分
3,590万円・3,490万円 77.00m2・93.98m2
86.52m2~89.71m2
2SLDK・4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~戸田市笹目3丁目~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~戸田市笹目3丁目~【いいだのいい家】 埼玉県戸田市笹目3丁目
JR埼京線「戸田」駅 徒歩27分
4,490万円 100.81m2
146.23m2
3LDK
2階建
オープンライブス笹目ストリート オープンライブス笹目ストリート 埼玉県戸田市笹目1丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩16分
4,180万円 113.44m2
67.63m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス蕨ストリート オープンライブス蕨ストリート 埼玉県蕨市中央5丁目
京浜東北線「蕨」駅徒歩14分
3,380万円~4,380万円 79.29m2~103.70m2
56.68m2~79.49m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス上戸田コンフォート オープンライブス上戸田コンフォート 埼玉県戸田市上戸田3丁目
埼京線「戸田」駅徒歩12分
3,980万円 85.13m2
51.60m2
3LDK
3階建
リーブルガーデン戸田市笹目南町第2期 リーブルガーデン戸田市笹目南町第2期 埼玉県戸田市笹目南町
埼京線「戸田」駅バス8分「戸田競艇入口」5分
3,580万円~3,680万円 121.90m2
85.91m2~86.90m2
3LDK
3階建
戸田市笹目 新築一戸建て 第1期 全3棟 ロフトがあるお家(0629) 戸田市笹目 新築一戸建て 第1期 全3棟 ロフトがあるお家(0629) 埼玉県戸田市笹目1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
3490万円~3590万円 77m2・77m2
88.95m2~89.71m2
2LDK+S(納戸)
2階建
ポラスの分譲住宅 キャスト戸田公園 ポラスの分譲住宅 キャスト戸田公園 埼玉県戸田市下前2丁目62番2
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩8分
6,980万円 99.36m2
110.32m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
~本日、ご覧になれます~ 戸田市美女木2期 ~本日、ご覧になれます~ 戸田市美女木2期 埼玉県戸田市美女木8丁目
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス16分 徒歩4分
3,390万円~3,790万円 94.39m2~97.71m2
100.06m2~120.81m2
3LDK~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市美女木2 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市美女木2 埼玉県戸田市美女木2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩18分
2980~2980万円 87.48m2~95.58m2
111.32m2~111.38m2
1LDK+S~3LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■戸田市美女木5丁目 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■戸田市美女木5丁目 埼玉県戸田市美女木5丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス15分 「美笹支所入口」バス停 停歩5分
3598万円 100.81m2
100.00m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます  ~戸田市美女木第32~ 新築分譲住宅 本日、ご覧になれます ~戸田市美女木第32~ 新築分譲住宅 埼玉県戸田市美女木2-1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
2,980万円 87.48m2~99.63m2
108.28m2~111.38m2
1SLDK・3LDK・4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~戸田市美女木5丁目~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~戸田市美女木5丁目~【いいだのいい家】 埼玉県戸田市5-2-18
JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス15分 徒歩43分
3,598万円 100.81m2
100.00m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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グレイスコート戸田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グリーンフォレスト戸田 戸田市上戸田 戸田駅徒歩5分
蕨駅バス11分
西川口駅バス20分
62 2010年2月 15階建 402戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
サンクレイドル戸田公園 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩7分
59 2019年11月 15階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ戸田公園ガーデンフォート 戸田市上戸田3丁目 戸田公園駅徒歩6分
58 2005年1月 地下1階付13階建 144戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田4丁目 戸田駅徒歩11分
蕨駅徒歩18分
58 2007年11月 11階建 100戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ライオンズ戸田公園アーティスフォート 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩9分
戸田駅徒歩9分
57 2008年11月 13階建 48戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
戸田ハイム 戸田市上戸田4丁目 戸田駅徒歩8分
56 1996年8月 8階建 73戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
→ 【販売中】戸田ハイム  3,890万円  88.77㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】戸田ハイム  3,890万円  88.77㎡  3LDK  2階  南
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩10分
56 2008年9月 11階建 29戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ライオンズマンション戸田公園第6 戸田市上戸田5丁目 戸田公園駅徒歩10分
戸田駅徒歩10分
54 2000年9月 7階建 38戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
戸田パークホームズ 戸田市上戸田 戸田駅徒歩6分
53 1998年2月 7階建 40戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
プレシス戸田 戸田市上戸田1丁目 戸田駅徒歩10分
戸田公園駅徒歩16分
53 2012年10月 5階建 29戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
→ 【販売中】プレシス戸田  3,190万円  67.85㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】プレシス戸田  3,190万円  67.85㎡  3LDK  1階  南
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