マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2013年~: 34件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約394万円/坪 賃料:約10443円/坪 利回り:約3.18% |
偏差値ランキング |
品川区 |
ストーク武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区平塚3丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付10階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京陽小学校
-
中学校区域
荏原平塚中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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ストーク武蔵小山の【賃貸】物件情報
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ストーク武蔵小山の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 戸越銀座の駅からも、武蔵小山の駅からも近い。商店街が近い(パルム武蔵小山)夜でも商店街が明るいので、怖くない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 車、バス、電車の交通アクセスは悪くない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
管理人常駐で、オートロックなので、セキュリティは良い。清掃も行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | お風呂は水量設定で入れられるので、うっかり、出したまま忘れて溢れることはない。洗濯機置き場が扉の中にあるので、(お風呂横)お客様から見えない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 武蔵小山商店街が近いので買い物は便利。店も多いし色々な店がある。食べ物屋も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 学校関係は地域の公立ではなく、お受験して私立校に行く人が多いので、マンション内で同じ学校に行く人は少ないし、年齢層も違う。病院は個人医院が割りと近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
るすさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 武蔵小山駅、戸越銀座駅、都営浅草線戸越駅が利用できます。治安がよく変な人を見たこともなく、終電がなくなったあとに五反田駅から歩いて帰ってくることもできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅前すぐにオオゼキや文化堂などのスーパーがあり、その他コンビニや100均を始め色々なお店があります。商店街は有名で飲食店なども豊富なので、買い物や飲食に不自由はしません。 電車は東急池上線が通っている他、徒歩圏内に戸越駅があり都営浅草線なども使うことができます。 商店街があるので夜道も安心して帰宅できますし、中原街道など交通量が多い道はしっかり歩道も完備されているので歩行者も安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
Miniluckyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 戸越銀座駅まで7分、武蔵小山駅まで徒歩14分、アクセス便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 商店街沿いですので、買い物が便利し、生活費が安く抑えられる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | エレベータが設置して、1階部分の植木が春になると花が咲いてきれい |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 角部屋であるため、二面バルコーニで採光性が高い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 戸越銀座商店街と武蔵小山商店街へどちらも徒歩10分以内。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くに保育園、幼稚園が数件あり、徒歩圏内にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 戸越銀座駅
とんすけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の五反田駅まで2駅とアクセス良好です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、飲食店が多いので外食には困りません。 クリニックが多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にファーストフードから個人経営の飲食店まで様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町の雰囲気のある地域なので、近隣の方と助け合って生活している感じがあって良いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで、商店街があることで人も多くにぎわっています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があったり、交通の便も良いので住みやすいです。物価も23区内にしては安いと思います。 |
2021年11月 武蔵小山駅
【メリット】 駅から徒歩1分以内で商店街の入り口にアクセスできます。商店街はバラエティーに飛んだお店が立……
2021年6月 武蔵小山駅
【メリット】 アーケードのあるかなり長い商店街(パルム商店街)が駅のすぐそばにあるので雨でも濡れずに買い……
2019年3月 武蔵小山駅
【メリット】 パルムという商店街があって非常に便利です。山手線のある目黒まで二駅ですし、東急目黒線は都営……
ストーク武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1626物件中) |
品川区平塚ランキング
位
(40物件中) |
戸越駅ランキング
位
(276物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,879万円
推定相場坪単価394万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,245 ~ 5,367万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,001 ~ 5,245万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,757 ~ 5,001万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,513 ~ 4,757万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,269 ~ 4,513万円 | 87.5~92.5% |
ストーク武蔵小山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 437位 | / 1,258物件中 |
---|---|---|
品川区平塚 | 13位 | / 31物件中 |
戸越駅 | 75位 | / 172物件中 |
武蔵小山駅 | 85位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 745位 | / 934物件中 |
---|---|---|
品川区平塚 | 22位 | / 25物件中 |
戸越駅 | 113位 | / 128物件中 |
武蔵小山駅 | 134位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ストーク武蔵小山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||||||||
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||||||||
5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
平均 | 3階 | 38.9㎡ | 5.71㎡ | 3,825万円 | @323万円 | @98万円 | 10,160円 | 8,174円 | 261円 | 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ストーク武蔵小山の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-
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■品川区平塚の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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-
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.98~61.95㎡|37.4㎡ | 3,364万円|297万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 42.67~42.67㎡|42.67㎡ | 4,980万円|385万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.98~61.95㎡|38.9㎡ | 3,825万円|322万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ストーク武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3階 | 1K | 18.42 | ||||||||
2023年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.4 | |||||||
2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.4 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 39.46 | |||||||
2023年5月 | 7階 | 2DK | 南 | 39.46 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストーク武蔵小山の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.98~26.4㎡|23.73㎡ | 75,777円|10,650円/坪 |
3階~4階 | 18.42~61.95㎡|34.49㎡ | 101,956円|9,835円/坪 |
5階~6階 | 26.4~39.46㎡|30.75㎡ | 88,666円|9,376円/坪 |
7階~8階 | 26.4~43.53㎡|37.96㎡ | 119,166円|10,332円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.98~61.95㎡|32.52㎡ | 98,478円|10,051円/坪 |
東向き | 26.4~26.4㎡|26.4㎡ | 73,000円|9,141円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |