ノバ今里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4771
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
ノバ今里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩8分
大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Yさま
成約できた
ノバ今里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ノバ今里の【賃貸】物件情報
ノバ今里の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】とにかく飲食店が駅前に何軒も軒を連ねておりハシゴするにはとても便利である。駅近に商店街、市場もあり普通の居酒屋だけでなく韓国料理屋、焼肉屋、寿司屋、立ち飲み店等幅広くこだわりを持った店が並ぶ。JR、近鉄、地下鉄と各路線を使用できとても交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンがあったり、焼肉屋さんがたくさんある有名な駅です！駅に着いた瞬間焼肉のいい匂いが漂っています！乗り換えもあるので人も多くてとっても賑わっている駅です！韓流ドラマやK-POPも流行っていて若い子も多いです！ |
|---|---|---|---|
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺には、焼肉屋さんが立ち並んでいて、駅の中まで焼肉のいい匂いがする。大型スーパーは、徒歩10分以内にある。商店街があるため、肉や魚は新鮮なものが買える。韓国のお店が多く、観光地になっているため、韓国に来たみたいな気分になる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年11月 鶴橋駅
あさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えするポイントになりやすくとてもいい |
|---|---|---|---|
2023年4月 鶴橋駅
あかりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えでかなり利用できる駅である。JRと連携している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺には多種多様な店舗があり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉店をはじめ、様々な店舗が充実しすぎているくらいにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し外れると住宅街もあり、公園もあるので遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 様々な人がいるので、その雰囲気が好きな人には全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な店舗があるから、自分なりに色々選べる。 |
2022年5月 鶴橋駅
ぽいぽいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR私鉄地下鉄すべての乗り換えのメインの主要駅となっております。通勤の乗り換えの駅としたベストの駅だと判断されます。また電車のスパンもとても短く乗り換えには不便しない。電車が遅延となったとしても代わりの路線がたくさん集結しているので通勤にはとても強い駅であると考えられます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの焼肉が集結している地域があるので焼肉好きにはとてもオススメのエリアです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶴橋駅は焼き肉屋とラーメン屋の激戦区となっており毎日通っても飽きないほどの飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅は近いので買い出しであったり飲食店には困らないが焼肉とラーメンばかりになってしまう可能性があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店街が集結しているので夜遅くまで上がりがあり安心して帰れる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1人で入店するお店や家族で行くようなお店においてもリーズナブルでコスパが良いお店がたくさん揃っている |
2022年2月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 ＪＲ駅を降りると、（2か所）すぐ高坂書店があります。コンコースにはセブンイレブンがあり、べ……
ノバ今里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東成区ランキング
 位(137物件中) |
大阪市東成区玉津ランキング
位(14物件中) |
鶴橋駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,501万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ノバ今里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,689 ～ 2,751万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,564 ～ 2,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,439 ～ 2,564万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,314 ～ 2,439万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,188 ～ 2,314万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノバ今里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 62.16㎡ | 9.15㎡ | 1,959万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 7,713円 123円 |
12,448円 198円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ今里の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■大阪市東成区玉津の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
