マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
ノバ今里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩8分
大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大成小学校
-
中学校区域
大阪市立玉津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ノバ今里の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】とにかく飲食店が駅前に何軒も軒を連ねておりハシゴするにはとても便利である。駅近に商店街、市場もあり普通の居酒屋だけでなく韓国料理屋、焼肉屋、寿司屋、立ち飲み店等幅広くこだわりを持った店が並ぶ。JR、近鉄、地下鉄と各路線を使用できとても交通の便は良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンがあったり、焼肉屋さんがたくさんある有名な駅です!駅に着いた瞬間焼肉のいい匂いが漂っています!乗り換えもあるので人も多くてとっても賑わっている駅です!韓流ドラマやK-POPも流行っていて若い子も多いです! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺には、焼肉屋さんが立ち並んでいて、駅の中まで焼肉のいい匂いがする。大型スーパーは、徒歩10分以内にある。商店街があるため、肉や魚は新鮮なものが買える。韓国のお店が多く、観光地になっているため、韓国に来たみたいな気分になる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鶴橋駅
きなこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR環状線にも乗れるし、なんと!鶴橋を出たら韓国料理などが沢山あるコリアタウンがあるので小腹すいた時に寄れる! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | とても店が多いので食べ歩きができる。学校など通いやすい距離 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても豊富。色々な系統のご飯などが沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 子供がハマる!子供が遊びやすい公園が多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警備がしっかりしてる!細い道が多いけど運転出来る |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | バランスはいい。駅付近はとても便利。利用しやすい |
2021年11月 鶴橋駅





【メリット】 JR、近鉄、地下鉄の路線が通っており梅田や難波、阿倍野などの主要都市へも行きやすく便利
2021年10月 鶴橋駅





【メリット】 韓国人と韓国料理のお店が多い。
特に最近は韓国ブームなので、コリアンタウンが平日……
2020年4月 鶴橋駅





【メリット】 駅前には居酒屋、焼き肉屋等が沢山あり、仕事終わりにちょい飲みするにはうってつけ。
ノバ今里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市東成区ランキング![]() ![]() (136物件中) |
大阪市東成区玉津ランキング![]() ![]() (14物件中) |
鶴橋駅ランキング![]() ![]() (71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,025万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,252 ~ 3,327万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,100 ~ 3,252万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,949 ~ 3,100万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,798 ~ 2,949万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,646 ~ 2,798万円 | 87.5~92.5% |
ノバ今里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ノバ今里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 62.16㎡ | 8.75㎡ | 1,959万円 | @104万円 | @32万円 | 7,713円 124円 |
12,447円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ今里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区玉津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.16~59.18㎡|57.75㎡ | 1,528万円|87万円/坪 |
3階~4階 | 59.18~66.72㎡|64.28㎡ | 2,654万円|136万円/坪 |
5階~6階 | 58.5~62.98㎡|59.39㎡ | 1,678万円|93万円/坪 |
7階~7階 | 60.04~63.8㎡|63.33㎡ | 1,626万円|85万円/坪 |
8階~8階 | 64.37~73.68㎡|69.02㎡ | 2,989万円|142万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.16~66.72㎡|61.93㎡ | 1,911万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.68~73.68㎡|73.68㎡ | 3,380万円|151万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
