アーバン東陽第３ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4489
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪
賃料:約6350円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.29％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
アーバン東陽第３ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小湊鉄道／五井駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井中央東1丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
24戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
五井小学校
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中学校区域
五井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン東陽第３ビルの【賃貸】物件情報
アーバン東陽第３ビルの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】駅前に飲み屋が多数ある。チェーン居酒屋から、イタリアン、ちょっとお洒落な居酒屋などなど。 西口、東口ともにコンビニが数件ある。 五井～新宿、五井～横浜、五井～羽田空港行きの直通バスがある。 市原アリオ（ショッピングモール）があり、映画館もついている。 サンプラザという施設内に室内プールがあって２H３００円で使用できる。 近くにスーパー銭湯がある。 ファミレスも多数ある。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】中にコンビニがあります 改札通ったらトイレ 利便性は普通ですバス タクシー乗り場が近いので不便な感じは無いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】コンビニが降り口二つ両方にあります パチンコ屋 パン屋も交番あります 治安も比較的良く変な利用者は見たこと無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】パン屋があります 少し歩けば牛丼屋お弁当屋 ピザ屋などあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】公園 多目的ホール トイレもあるので良い所です |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】JR線に乗り換える事ができ、駅周辺もそこそこ栄えています！ 近くにアリオと言うショッピングモールもありますので非常に便利だと思います！ その他にも少し離れますが上総国分尼寺と言うお城の後や昔あった五重の塔が再現されてる所もあります！ ぜひ行ってみてはいかがでしょう！ |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】周辺は飲み屋やクラブが多いです。近くの工場地帯があるため、帰宅前に一杯飲まれる方などが多いようです。そのためお酒好きな方には降車して、飲みに行くのは良いかと思います。お店の種類も豊富で、魚や焼き肉、イタリアンなど多く揃っています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 五井駅
みーちゃんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車とバス共に本数が多くてとてもありがたい。タクシーの台数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが近くにたくさんあるし駅の中にもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんあるので便利。 カフェやベーカリーも弁当屋、少し歩けば子連れでも行ける場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が駅前や少し歩いた場所にあるのでとても便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番があるので警察がすぐに動きやすい、パトロールもよくある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思います。 子育て世帯バンザイ |
2023年8月 五井駅
utau415さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、意外と利便性が良い。千葉駅まで２０分と比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺もある程度栄えており、飲食には困らない。パチンコ・ゲームセンターもすぐそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が非常に多い。ちょっと歩けば気に入った場所が見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・幼稚園・保育園・公園が各種存在。住みよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、困った際はすぐに相談が可能。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー・病院も近く、暮らしやすい。家賃も駅から少し離れれば比較的安め。 |
2022年9月 五井駅
翡翠さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蘇我駅・千葉駅と、県内のメインとなる駅に直通で近いので、便利です。本数もまぁまぁあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスや車での距離ですが、アリオ・カインズ・ニトリ等、たくさん買い物が出来る施設が集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに、居酒屋やマイナーな飲食店・コンビニがすぐあり、食べ物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街もあるし、アリオ・カインズ・セリア・病院・カーショップなど様々なお店があるので、子供連れでも用が済みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、あまり犯罪の声も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション・アパートが多いので、アクセスの良い駅の近くに住めるのは良いと思います。 |
2021年11月 五井駅
5.0
【メリット】 東口に向かう途中に新鮮な野菜や
炊き込みご飯などが安く売られているため、仕事帰り……
アーバン東陽第３ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井中央東ランキング
位(1物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格281万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
アーバン東陽第３ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 302 ～ 309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 288 ～ 302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 274 ～ 288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 260 ～ 274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 246 ～ 260万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 市原市 | 55位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井中央東 | 1位 | / 1物件中 |
| 五井駅 | 17位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 5位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井中央東 | 1位 | / 1物件中 |
| 五井駅 | 5位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバン東陽第３ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2025年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | STUDIO | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | STUDIO | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 16.72㎡ | 2.05㎡ | 282万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 3,608円 215円 |
1,708円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン東陽第３ビルの売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■市原市五井中央東の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバン東陽第３ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 17.32 | |
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| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 15.76 | |
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| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.83 | |
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| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 15.71 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.83 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン東陽第３ビルの賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■市原市五井中央東の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
