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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市原市 > 五井中央東 > 五井駅 > アーバン東陽第３ビル

中古

アーバン東陽第３ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4039
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  • 基本情報
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アーバン東陽第３ビルの外観
  • アーバン東陽第３ビルの外観：外観・土地
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  • アーバン東陽第３ビルのエントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴 2014年～: 36件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場 売買:約62万円/坪 賃料:約6115円/坪 利回り:約11.89％
偏差値ランキング

市原市
139物件中の順位

アーバン東陽第３ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小湊鉄道／五井駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『五井駅』　JR内房線　小湊鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県市原市五井中央東1丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    五井小学校

  • 中学校区域

    五井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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アーバン東陽第３ビルの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 アーバン東陽第3ビル
アーバン東陽第3ビル
価格
330万円
坪単価
63.1万円
専有面積
17.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

6万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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アーバン東陽第３ビルの【賃貸】物件情報

アーバン東陽第3ビル
アーバン東陽第3ビル
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
15.71m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アーバン東陽第３ビルの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五井駅に対する口コミ】駅前に飲み屋が多数ある。チェーン居酒屋から、イタリアン、ちょっとお洒落な居酒屋などなど。
西口、東口ともにコンビニが数件ある。
五井～新宿、五井～横浜、五井～羽田空港行きの直通バスがある。
市原アリオ（ショッピングモール）があり、映画館もついている。
サンプラザという施設内に室内プールがあって２H３００円で使用できる。
近くにスーパー銭湯がある。
ファミレスも多数ある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【五井駅に対する口コミ】中にコンビニがあります　改札通ったらトイレ　利便性は普通ですバス　タクシー乗り場が近いので不便な感じは無いです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【五井駅に対する口コミ】コンビニが降り口二つ両方にあります　パチンコ屋　パン屋も交番あります　治安も比較的良く変な利用者は見たこと無いです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【五井駅に対する口コミ】パン屋があります　少し歩けば牛丼屋お弁当屋　ピザ屋などあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五井駅に対する口コミ】公園　多目的ホール　トイレもあるので良い所です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五井駅に対する口コミ】JR線に乗り換える事ができ、駅周辺もそこそこ栄えています！
近くにアリオと言うショッピングモールもありますので非常に便利だと思います！
その他にも少し離れますが上総国分尼寺と言うお城の後や昔あった五重の塔が再現されてる所もあります！
ぜひ行ってみてはいかがでしょう！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【五井駅に対する口コミ】周辺は飲み屋やクラブが多いです。近くの工場地帯があるため、帰宅前に一杯飲まれる方などが多いようです。そのためお酒好きな方には降車して、飲みに行くのは良いかと思います。お店の種類も豊富で、魚や焼き肉、イタリアンなど多く揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 五井駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数、バスやタクシーの数は割りと充実しています
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニと銀行があります、昔のが割りと賑やかでしたが。
飲食店の充実
3 		メリット からあげ屋さんや、居酒屋、コンビニがあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は充実しています。子供を預かってくれるところも多い気がしました
治安
5 		メリット 日中は閑散としていて、意外と人数もすくないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設や公共施設たくさんあり子育て世帯はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2022年10月 五井駅

うめさとさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 2番線しかないので迷子にならずに乗り降りできるかと！
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さなお店が沢山並んでていいかと思います！
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルのお店があって良いです！たのしいかと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そうね、、いっけん障害者に優しい感じにはなっていますがまだまだな気がします！
治安
5 		メリット たのしい街になりますように！明るい街にもなりますうに！
コストパフォーマンス
5 		メリット よくわからないです、、。
住みやすいかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年2月 五井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西口の方にはいざかやなど飲み屋があり、しごとおわりに飲むのにお店選びに困ることはないと思い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2021年10月 五井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 だいぶ日が経ちますが、駅のホームに待合室？を作ってくれたり、階段に上り下りのペイントをして……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン東陽第３ビルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市原市ランキング

位
(139物件中)

市原市五井中央東ランキング

位
(1物件中)

五井駅ランキング

位
(35物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格279万円

推定相場坪単価62万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　2.6　～　2.9万円　 （坪賃料：5,810円～6,421円）
表面利回り　11.89％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 300 ～ 307万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 286 ～ 300万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 272 ～ 286万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 258 ～ 272万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 244 ～ 258万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アーバン東陽第３ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市原市 50位 / 107物件中
市原市五井中央東 1位 / 1物件中
五井駅 16位 / 28物件中

坪賃料ランキング

市原市 9位 / 43物件中
市原市五井中央東 1位 / 1物件中
五井駅 6位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月14日終値) の日経平均株価は 38,474.30 円 となります。

何年後

予測価格：273～288万円

※中央値：281万円

予測坪単価：62万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アーバン東陽第３ビルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 3階 1R 北西
2 2024年8月 2024年9月 3階 1R 北西
3 2024年4月 2024年6月 3階 1R 北西
4 2024年2月 2024年3月 3階 1R 北西
5 2023年10月 2023年10月 3階 1R 北西
6 2023年10月 2023年10月 1階 1K 南西 角部屋
リフォーム
7 2023年9月 2023年11月 3階 1R 北西
8 2022年2月 2022年5月 2階 1K
9 2020年5月 2021年1月 2階 1R 北西
10 2019年11月 2019年11月 2階 1R 北西
11 2019年5月 2019年7月 2階 STUDIO 西
12 2019年4月 2019年5月 2階 STUDIO 西
13 2019年3月 2019年7月 2階 1R 北西
14 2018年9月 2018年10月 2階 1R 北西
15 2018年7月 2018年9月 1階 1R 北西 角部屋
16 2018年2月 2018年2月 3階 1R 南西
17 2018年2月 2018年2月 3階 1R 南西
18 2017年9月 2017年10月 3階 1R 南東
19 2016年7月 2016年9月 3階 1R 南東
20 2015年2月 2015年3月 2階 1R 南東
21 2015年1月 2015年1月 2階 1R 南東

…残り1件
平均 2階 16.64㎡ 2.02㎡ 276万円 ＠55万円 ＠17万円 3,566円
214円		 1,666円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバン東陽第３ビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバン東陽第３ビルの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■市原市五井中央東の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■市原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■五井駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ 259万円｜54万円/坪
2階～2階 15.71～17.32㎡｜16.1㎡ 243万円｜50万円/坪
3階～3階 17.23～17.32㎡｜17.31㎡ 308万円｜59万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.71～17.32㎡｜17.07㎡ 279万円｜54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 15.83～15.83㎡｜15.83㎡ 180万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き 15.71～17.32㎡｜16.58㎡ 293万円｜58万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アーバン東陽第３ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 ワンルーム 17.32
2024年9月 3階 ワンルーム 南東 15.71
2024年6月 4階 1DK 東 22.52
2024年3月 3階 ワンルーム 南東 15.71
2023年12月 4階 1DK 東 22.52

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバン東陽第３ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバン東陽第３ビルの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■市原市五井中央東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■市原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■五井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

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    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.71～17.32㎡｜16.7㎡ 27,200円｜5,417円/坪
2階～2階 15.71～22.71㎡｜17.6㎡ 32,642円｜6,141円/坪
3階～3階 15.71～17.32㎡｜15.94㎡ 30,000円｜6,230円/坪
4階～4階 22.52～22.52㎡｜22.52㎡ 44,142円｜6,480円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.71～22.52㎡｜17.37㎡ 32,684円｜6,244円/坪
東向き 22.52～22.52㎡｜22.52㎡ 45,000円｜6,606円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.71～22.71㎡｜17.46㎡ 31,166円｜5,876円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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