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分譲

朝日プラザメルクマール眉山東の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4094
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:26
賃料履歴 2013年~: 46件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:5
推定相場 売買:50万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:9.97
偏差値ランキング

徳島市
96物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    二軒屋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『二軒屋駅』 JR牟岐線 

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市富田橋8丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    149戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:964万円

推定相場坪単価:50万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.4万円  (坪賃料:3,936円~4,351円)
表面利回り 9.97

徳島市坪単価ランキング: 73位 (103物件中)
徳島市富田橋坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
二軒屋駅坪単価ランキング: 3位 (8物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,036 ~ 1,060万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 988 ~ 1,036万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 940 ~ 988万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 892 ~ 940万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 843 ~ 892万円 87.5~92.5%

朝日プラザメルクマール眉山東ピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

駅からは比較的近い。バスの便も良く、昼間は困らない。
周辺環境

評点: 2.0

夜は静か。風通しが非常に良く、結露の心配はほぼ無い。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

ひととおりのものは揃っている。管理人さんも頻繁に掃除をしてくれる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

窓が多いので、日当たりは非常に良く、申し分ない。
買い物・食事

評点: 4.0

百均がすぐ裏にあり、24時まで開いているので非常に便利。郵便局、銀行も近く、スーパーは自転車で行ける範囲だと数件。
暮らし・子育て

評点: 3.0

学校はいずれも徒歩圏内。個人病院は多い。救急病院も歩いて行ける場所にある。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目・442文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
徳島市
ランキング


(96物件中)
徳島市富田橋
ランキング


(3物件中)
二軒屋駅
ランキング


(6物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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朝日プラザメルクマール眉山東 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝日プラザメルクマール眉山東の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日プラザメルクマール眉山東の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年3月 6階 3LDK
2 2020年2月 13階 3LDK
3 2020年1月 12階 2LDK
4 2019年12月 12階 2LDK
5 2019年12月 12階 3LDK
6 2019年8月 8階 3LDK 南西
7 2019年5月 1階 3LDK
8 2019年3月 6階 3LDK
9 2018年11月 9階 3LDK
10 2018年10月 1階 3LDK
11 2018年9月 1階 3LDK
12 2018年6月 1階 3LDK
13 2018年6月 11階 3LDK 南西
14 2018年5月 1階 3LDK
15 2018年1月 13階 4LDK 南東
16 2018年1月 13階 3LDK
17 2017年12月 1階 3LDK
18 2017年11月 3階 3LDK
19 2017年10月 1階 3LDK
20 2017年7月 13階 4LDK 南東
21 2017年4月 14階 3LDK
22 2017年4月 11階 3LDK
23 2017年4月 13階 3LDK
24 2014年9月 6階 2LDK
25 2013年10月 14階 3LDK
26 2013年10月 3階 3LDK 南西
平均 7階 64.36㎡ 9.42㎡ 901万円 @47万円 @14万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 61.87~68.4㎡|67.66㎡ 752万円|37万円/坪
4階~6階 46.56~65.1㎡|58.92㎡ 1,093万円|60万円/坪
7階~9階 65.1~77.23㎡|71.16㎡ 1,020万円|47万円/坪
10階~12階 47.56~63.28㎡|55.71㎡ 784万円|46万円/坪
13階~15階 61.87~72.31㎡|66.7㎡ 1,061万円|52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.56~77.23㎡|64.36㎡ 901万円|46万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日プラザメルクマール眉山東の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

朝日プラザメルクマール眉山東 の販売価格×面積プロット

朝日プラザメルクマール眉山東 の平均販売価格×面積グラフ

朝日プラザメルクマール眉山東 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 3 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

朝日プラザメルクマール眉山東 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 朝日プラザメルクマール眉山東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日プラザメルクマール眉山東の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 8階 52.25 1LDK
2020年1月 3階 56.65 2LDK
2019年11月 7階 51.36 3LDK
2019年9月 8階 51.36 1LDK 南西
2019年8月 8階 77.23 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 56.65~61.87㎡|60.37㎡ 61,642円|3,383円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 47.56~77.23㎡|53.91㎡ 66,470円|4,102円/坪
10階~12階 51~72.31㎡|59.07㎡ 69,090円|3,896円/坪
13階~15階 52.25~97.47㎡|69.95㎡ 70,750円|3,444円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.56~97.47㎡|58.74㎡ 66,279円|3,781円/坪
東向き 56.65~56.65㎡|56.65㎡ 63,000円|3,676円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日プラザメルクマール眉山東の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

朝日プラザメルクマール眉山東 の賃料×面積プロット

朝日プラザメルクマール眉山東 の平均賃料×面積グラフ

朝日プラザメルクマール眉山東 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 21 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 3 3 0 1 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

朝日プラザメルクマール眉山東の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ中前川町II アルファステイツ中前川町II 徳島県徳島市中前川町5丁目7番2
JR高徳線・牟岐線「徳島」駅 徒歩17分
未定 2LDK、3LDK
9階建
32戸
穴吹興産株式会社
クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス 徳島県徳島市南常三島町一丁目6番1(地番)
徳島バス「徳島大学前」バス停より徒歩1分
3,380万円~4,990万円 3LDK
12階建
32戸
セントラル総合開発株式会社
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 徳島県徳島市住吉一丁目373番の一部、375番、376番、377番3の一部
JR高徳線「徳島」駅 徒歩18分
未定 3LDK+WIC~3LDK+M++WTC+WIC
15階建
59戸
株式会社 和田コーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 徳島県徳島市北常三島町3丁目6番1
JR徳島線「徳島」駅から徳島市営バス「商業高校前行き」約15分乗車「中常三島」バス停下車、徒歩2分
5,580万円(1号地) 123.38m2(1号地)
197.72m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア昭和町八丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア昭和町八丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市昭和町八丁目87番177
JR牟岐線「阿波富田」駅から約2,000m
4,135万円(9号地) 100.23m2(9号地)
140.71m2(9号地) 私道負担なし
3LDK(9号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市北田宮三丁目880番44他
JR高徳線「佐古」駅から徒歩18分
3,990万円(20号地)、3,970万円(21号地)、3,880万円(22号地)、3,830万円(24号地) 121.56m2(20号地)、121.56m2(21号地)、109.64m2(22号地)、105.26m2(24号地)
146.47m2(20号地)、149.22m2(21号地)、148.59m2(22号地)、144.30m2(24号地) 私道負担なし
3LDK(21号地、22号地、24号地)、4LDK(20号地)
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
朝日プラザメルクマール眉山東 朝日プラザメルクマール眉山東 6万円 52.25m² 1LDK 8階 -
朝日プラザ メルクマール眉山東 304 朝日プラザ メルクマール眉山東 304 6.3万円 56.65m² 2LDK 3階

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朝日プラザメルクマール眉山東と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ佐古 徳島市佐古四番町 佐古駅徒歩9分
56 2007年3月 15階建 70戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ロイヤルガーデン伊月町 徳島市伊月町 阿波富田駅徒歩9分
徳島駅徒歩13分
56 2005年5月 10階建 50戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
アビタシオン佐古三番町 徳島市佐古三番町 佐古駅徒歩3分
56 2007年1月 13階建 35戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜1丁目 徳島駅徒歩11分
阿波富田駅徒歩11分
55 2004年10月 10階建 54戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
アルファガーデン城山公園 徳島市徳島町2丁目 徳島駅徒歩9分
55 2006年11月 12階建 44戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
アルファステイツ新町 徳島市東新町2丁目 徳島駅徒歩10分
阿波富田駅徒歩16分
55 2009年6月 15階建 84戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
アルファステイツ北田宮 徳島市北田宮3丁目 佐古駅徒歩9分
55 2015年8月 12階建 64戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→ 【販売中】アルファステイツ北田宮  3,450万円  90.16㎡  3LDK  10階  南西
アルファステイツ佐古2 徳島市佐古五番町 佐古駅徒歩12分
徳島バス「佐古五番町」バス停徒歩3分
55 2015年10月 10階建 57戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ロイヤルガーデン沖浜 徳島市沖浜1丁目 二軒屋駅徒歩13分
54 2008年2月 15階建 57戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
アルファステイツ南田宮 徳島市南田宮1丁目 佐古駅徒歩13分
徳島駅徒歩19分
54 2008年5月 12階建 82戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
 上記は、「朝日プラザメルクマール眉山東」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

徳島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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