メイツ四日市
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2014年~: 28件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約3489円/坪 利回り:約8.10% |
偏差値ランキング |
四日市市 |
メイツ四日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄湯の山線/伊勢松本駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『伊勢松本駅』 近鉄湯の山線
-
所在地(住所)
三重県四日市市西松本町2-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常盤西小学校
-
中学校区域
常盤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「業務スーパー四日市松本店」約120m ●「青葉町4号公園」約200m ●「サークルK四日市青葉町店」約310m ●「スギ薬局青葉店」約380m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ四日市の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊勢松本駅に対する口コミ】近くにバス停などタクシーを呼べばすぐに来てくれる立地はとてもいい 生活するのに整った環境である |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【伊勢松本駅に対する口コミ】買い物や飲食をするには便利な場所となっているあまり物騒な話を聞いたりすることはない パトカーなども昔に比べてあまり見なくなったので治安はいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【伊勢松本駅に対する口コミ】近くに飲食店がたくさんある 地元の名物からチェーン店など |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伊勢松本駅に対する口コミ】近くに学校、公園、学習塾などがあるので子育てには丁度いい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
きょんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 当時は近隣に酒屋、業務スーパー、ケーキ屋、和菓子屋などあったので便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊勢松本駅に対する口コミ】2路線あるから使いやすく 四日市駅まで近くて使いやすい 横に自転車置き場が置いてあり、とっても使いやすいようになっている 今は少ない公衆電話も置いてあり、 電話がかけられない時でも利用できる。近くにお店もあるので使いやすい |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊勢松本駅に対する口コミ】四日市から湯の山線へ乗り換えてここで降りて仕事へ行きます。電車はワンマン電車で終点までいって戻ってくる感じです。高校生の利用が多い気がしますし、湯の山温泉へでも行かない限り、地元の方の利用ばかりです。駅は無人かな?というくらい小さくてこじんまりしています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 伊勢松本駅
ジャンガリアンハムスターさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駐輪場が広く、近くにバス停もある。使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 多種多様なショップが近くにある。塾などもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | パン屋さんやそば屋さんがある。種類は少ないが、良い店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 自動販売機があり、飲み物を買える。屋内に椅子があり、休憩できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 酔っ払いは少ない。外国籍の方も多いが、基本的には治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街の中心部まで一本で行ける。近鉄はJRに比べると安価である。 |
2023年6月 伊勢松本駅
ゆーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札から駅のホームまで近く、とても乗りやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに美味しいパン屋などある 近くに可愛らしい本屋がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに美味しい蕎麦屋が最近出来たため嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のホームは以外に広く待てるスペースはある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 改札を出て真っ直ぐ行くとあかりのある建物はまだある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周りに家も多くアパートもあってすぐ通える駅でもある |
2022年4月 伊勢松本駅
ナカアツさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにバス停などタクシーを呼べばすぐに来てくれる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買い物や飲食をするには便利な場所となっている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに飲食店がたくさんある 地元の名物からチェーン店など |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに学校、公園、学習塾などがあるので子育てには丁度いい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あまり物騒な話を聞いたりすることはない パトカーなども昔に比べてあまり見なくなったので治安はいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 立地はとてもいい 生活するのに整った環境である |
2021年10月 伊勢松本駅





【メリット】 近鉄湯の山線のローカル駅として無人駅ですが閑静な場所にある駅となっています。駅はこじんまり……
メイツ四日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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四日市市ランキング![]() ![]() (148物件中) |
四日市市西松本町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
伊勢松本駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,327万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,427 ~ 1,460万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,361 ~ 1,427万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,294 ~ 1,361万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,228 ~ 1,294万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,161 ~ 1,228万円 | 87.5~92.5% |
メイツ四日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
四日市市 | 93位 | / 120物件中 |
---|---|---|
四日市市西松本町 | 1位 | / 1物件中 |
伊勢松本駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
四日市市 | 58位 | / 64物件中 |
---|---|---|
四日市市西松本町 | 1位 | / 1物件中 |
伊勢松本駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メイツ四日市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年9月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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平均 | 6階 | 76.14㎡ | 9.76㎡ | 1,213万円 | @53万円 | @16万円 | 7,392円 97円 |
10,078円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイツ四日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四日市市西松本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊勢松本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.3~85.05㎡|75.26㎡ | 1,094万円|48万円/坪 |
4階~5階 | 68.3~75.6㎡|71.41㎡ | 1,168万円|54万円/坪 |
6階~7階 | 68.3~85.05㎡|75.73㎡ | 1,225万円|53万円/坪 |
8階~9階 | 79.5~85.05㎡|83.94㎡ | 1,240万円|49万円/坪 |
10階~11階 | 75.6~85.05㎡|78.42㎡ | 1,352万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.3~85.05㎡|75.93㎡ | 1,211万円|53万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

メイツ四日市の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.3 | ![]() |
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2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.3 | ![]() |
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2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85.05 | ![]() |
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2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.3 | ![]() |
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…残り23件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ四日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四日市市西松本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊勢松本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.3~75.6㎡|73.91㎡ | 74,500円|3,330円/坪 |
4階~5階 | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 79,500円|3,477円/坪 |
6階~7階 | 85~85.05㎡|85.02㎡ | 90,000円|3,499円/坪 |
8階~9階 | 68.3~85.05㎡|75.26㎡ | 73,666円|3,233円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.3~85.05㎡|75.38㎡ | 76,053円|3,332円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
