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分譲

戸田公園スカイマンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2386
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:30
賃料履歴 2013年~: 22件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:115万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.74
偏差値ランキング

戸田市
259物件中の順位

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  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市下前1丁目14番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    戸田東小学校

  • 中学校区域

    戸田東中学校

  • 備考

    ●「ベルクス戸田店」約200m ●「下前1丁目遊園地」約10m ●「戸田中央総合病院」約380m ●「ヨークマート下前店」約850m ●「ドラッグセイムス中町店」約630m ●「サミットストア戸田公園駅店」約600m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

戸田市坪単価ランキング: 157位 (232物件中)
戸田公園駅: 38位 (153物件中)

推定相場価格:2,189万円

推定相場坪単価:115万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  9.9 ~ 11.0万円  (坪賃料:5,228円~5,779円)
表面利回り 5.74
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,353 ~ 2,408万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,243 ~ 2,353万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,134 ~ 2,243万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,025 ~ 2,134万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,915 ~ 2,025万円 87.5~92.5%

戸田公園スカイマンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄り駅が戸田公園で、通勤に便利な埼京線、さらには快速が停まる。
周辺環境

評点: 4.0

最近は開発が進み、スーパー、コンビニも増えてきた。
さらに近所に大型の病院があるため安心感がある。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

改修工事を重ねており、きれいな印象がある。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

部屋の設備については特別問題はないように感じる。
買い物・食事

評点: 5.0

近くに買い物できる施設が多くあり満足である。
児童向けの施設、病院もあるため住みやすい。
暮らし・子育て

評点: 5.0

大型の病院、小学校や幼稚園等が充実しており大変住みやすい場所である。
病院の評価もとても高い。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

戸田公園スカイマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 戸田公園スカイマンションの売買相場 緑線 = 戸田市下前の売買相場 青線 = 戸田市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

戸田公園スカイマンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 8階 2LDK
2 2019年3月 8階 2LDK
3 2019年2月 8階 2LDK
4 2018年11月 8階 2LDK
5 2018年8月 8階 2LDK
6 2018年7月 8階 2LDK
7 2018年4月 7階 3LDK
8 2018年3月 7階 3LDK
9 2018年2月 7階 3LDK
10 2017年7月 9階 3LDK
11 2017年5月 9階 2LDK
12 2017年4月 4階 3LDK 西
13 2017年3月 4階 3LDK 西
14 2017年2月 4階 3LDK 西
15 2015年11月 4階 3LDK 西
16 2015年10月 4階 3LDK 西
17 2015年10月 4階 3LDK 西
18 2015年5月 5階 2LDK
19 2015年4月 5階 2LDK
20 2015年4月 9階 3LDK
21 2015年3月 3階 2LDK 南東
22 2015年3月 10階 3LDK 南東
23 2014年11月 5階 3DK 西
24 2014年9月 5階 3DK 西
25 2014年2月 3階 2LDK
26 2013年10月 9階 2LDK
27 2013年8月 5階 2LDK
28 2013年7月 9階 2LDK
29 2013年6月 9階 2LDK
30 2013年6月 5階 2LDK
平均 6階 62.88㎡ 6.69㎡ 2,100万円 @111万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 59.53~72.72㎡|62.21㎡ 2,128万円|114万円/坪
5階~6階 60.22~64.38㎡|62.99㎡ 1,781万円|93万円/坪
7階~8階 61.21~64.43㎡|62.28㎡ 2,354万円|125万円/坪
9階~10階 64~64.38㎡|64.32㎡ 2,015万円|103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.53~64.43㎡|62.18㎡ 2,131万円|113万円/坪
東向き 64.38~64.43㎡|64.38㎡ 2,094万円|107万円/坪
西向き 60.22~72.72㎡|61.78㎡ 2,065万円|111万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

戸田公園スカイマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

戸田公園スカイマンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 戸田公園スカイマンションの賃料相場 緑線 = 戸田市下前の賃料相場 青線 = 戸田市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

戸田公園スカイマンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 6階 63.6 3LDK
2018年9月 6階 63.6 3LDK 西
2018年6月 9階 70.2 3LDK
2018年5月 6階 60.22 3LDK 西
2018年3月 6階 63.6 3LDK 西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 60.22~63.6㎡|63.11㎡ 98,428円|5,156円/坪
7階~8階 59.53~62.21㎡|60.06㎡ 84,000円|4,634円/坪
9階~10階 63.6~70.2㎡|68㎡ 120,000円|5,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.53~70.2㎡|63.1㎡ 97,666円|5,090円/坪
東向き 63.6~63.6㎡|63.6㎡ 99,000円|5,146円/坪
西向き 60.22~63.6㎡|61.91㎡ 97,000円|5,181円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

戸田公園スカイマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

戸田公園スカイマンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

戸田公園スカイマンションの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
戸田公園スカイマンション 戸田公園スカイマンション 1,790万円 61.21m² 9.52m² 2LDK 8階
戸田公園スカイマンション 8階 中古マンション 戸田公園スカイマンション 8階 中古マンション 1,790万円 61.21m² 9.5m² 2LDK 8階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン戸田公園THE RESIDENCE レーベン戸田公園THE RESIDENCE 埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩13分
3,400万円台~4,600万円台(予定) 3LDK
10階建
55戸
株式会社タカラレーベン
サンクレイドル戸田公園 サンクレイドル戸田公園 埼玉県戸田市上戸田2丁目46番4(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分
3,398万円~3,798万円(予定) 2LDK・3LDK
15階建
44戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西川口II サンクレイドル西川口II 埼玉県戸田市喜沢1丁目18番11他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
3,848万円~4,048万円 2LDK+S(納戸)・3LDK
7階建
42戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西川口III サンクレイドル西川口III 埼玉県戸田市喜沢1丁目37番1他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩9分
3,298万円~4,368万円 3LDK
7階建
48戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田 サンクレイドル北戸田 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番他
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
未定 3LDK・4LDK
8階建
40戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 生活便利 戸田市笹目南町♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 生活便利 戸田市笹目南町♪ 埼玉県戸田市笹目南町
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩27分
4280~4480万円 104.33m2~104.75m2
118.89m2~134.85m2
3LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 埼玉県戸田市下戸田1丁目22番1他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩16分
4,980万円 104.27m2
67.73m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
3階建
【埼京線2駅利用可】戸田市新曽南 新築一戸建て 全4棟 【埼京線2駅利用可】戸田市新曽南 新築一戸建て 全4棟 埼玉県戸田市新曽南2丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩14分
4580万円 109.61m2
76.26m2
3LDK+S
3階建
◆南向きの明るい住まい◆戸田市笹目南町 新築一戸建て 全2棟 ◆南向きの明るい住まい◆戸田市笹目南町 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市笹目南町
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩27分
4280~4480万円 104.33m2~104.75m2
118.89m2~134.85m2
3LDK~4LDK
2階建
◆LDKは床暖房付き◆蕨市南町3期 新築一戸建て ◆LDKは床暖房付き◆蕨市南町3期 新築一戸建て 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
4280万円 98.91m2
82.67m2
4LDK
2階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ新曽13期~全8棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ新曽13期~全8棟~ 埼玉県戸田市大字新曽983-1
JR埼京線「戸田」駅 徒歩8分
4,980万円(税込)・5,080万円(税込) 110.13m2
125.15m2~127.09m2
4LDK
2階建
戸田市新曽南 新築一戸建て 全4棟 全棟人気の南向きのお家 戸田市新曽南 新築一戸建て 全4棟 全棟人気の南向きのお家 埼玉県戸田市新曽南2
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩14分
4580万円 109.61m2
76.26m2
2LDKSS~3LDKS
3階建
オープンプレイス喜沢ストリート オープンプレイス喜沢ストリート 埼玉県戸田市喜沢1丁目
京浜東北線「西川口」駅徒歩15分
4,980万円 112.26m2
94.61m2
2LDK+2S
2階建
ミラスモシリーズ戸田市下戸田第5期 ミラスモシリーズ戸田市下戸田第5期 埼玉県戸田市下戸田1丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
5,480万円 96.28m2
83.69m2
4LDK
2階建
オープンライブス喜沢ストリート オープンライブス喜沢ストリート 埼玉県戸田市喜沢2丁目
京浜東北線「西川口」駅徒歩17分
4,280万円 113.16m2~115.12m2
66.05m2~66.19m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
『東宝品質』川口市西川口3丁目 新築一戸建て 『東宝品質』川口市西川口3丁目 新築一戸建て 埼玉県川口市西川口3丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩8分
4198万円 99.25m2
55.31m2
2LDK+S
3階建
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分 南側公道に面した日当たり良好な全2棟 JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分 南側公道に面した日当たり良好な全2棟 埼玉県蕨市南町3丁目
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
4,180万円 100.64m2~100.77m2
59.96m2~59.99m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
戸田市笹目南町(全2棟) 戸田市笹目南町(全2棟) 埼玉県戸田市笹目南町
JR埼京線「戸田」駅 徒歩27分
4280~4480万円 104.33~104.75m2
118.89~134.85m2
3SLDK~4SLDK(S=納戸)
2階建
【ミサワホーム】オナーズヒル戸田 第二期先着販売中 【ミサワホーム】オナーズヒル戸田 第二期先着販売中 埼玉県戸田市大字新曽2541-1他
JR埼京線「戸田」駅 徒歩16分
5340~5760万円 96.46m2~101.84m2
100.93m2~103.54m2
3LDK~4LDK
2階建
~【IHTCセレクション】~全12棟の大型分譲地~戸田市喜沢2期~ ~【IHTCセレクション】~全12棟の大型分譲地~戸田市喜沢2期~ 埼玉県戸田市喜沢2-23-3
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩17分
1号棟:4499万円  1号棟:99.37平米 
1号棟:105.33平米 
1号棟:3LDK 
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小・中学校近く安心です♪ ◇戸田市笹目4丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆小・中学校近く安心です♪ ◇戸田市笹目4丁目◇ 埼玉県戸田市笹目4丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩20分
4280万円 103.71m2
100.09m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆戸田駅まで徒歩15分♪ 戸田市新曽 ◆埼玉の事ならおまかせ◆戸田駅まで徒歩15分♪ 戸田市新曽 埼玉県戸田市大字新曽
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩15分
4698~4698万円 103.09m2
100.49m2~100.51m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校・買い物施設が徒歩圏内♪ 戸田市笹目4丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校・買い物施設が徒歩圏内♪ 戸田市笹目4丁目 埼玉県戸田市笹目4丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩25分
3198万円 104.74m2
62.21m2
3LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校・買い物施設が徒歩圏内♪ 戸田市新曽 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校・買い物施設が徒歩圏内♪ 戸田市新曽 埼玉県戸田市大字新曽
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩17分
4999万円 106.20m2
107.62m2
4LDK
2階建
【2駅利用可、リビングイン階段】戸田市新曽 新築一戸建て 3期 全3棟 【2駅利用可、リビングイン階段】戸田市新曽 新築一戸建て 3期 全3棟 埼玉県戸田市大字新曽
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩15分
4698~4698万円 103.09m2
100.49m2~100.51m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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戸田公園スカイマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ステイツ戸田公園けやき通り 戸田市下前2丁目 戸田公園駅徒歩7分
54 1996年2月 8階建 35戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
レピア戸田公園 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
53 2008年3月 15階建 56戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
グレースコート戸田公園 戸田市下前2丁目 戸田公園駅徒歩12分
52 1996年2月 14階建 268戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】グレースコート戸田公園  3,500万円  99.91㎡  4LDK  3階  南
マートルコート戸田公園 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩7分
52 1995年7月 10階建 37戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】マートルコート戸田公園  3,198万円  64.26㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】マートルコート戸田公園  3,198万円  64.26㎡  3LDK  2階  南
ルイシャトレ戸田公園セレスタ 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩12分
51 2008年11月 14階建 71戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
クリオ戸田公園壱番館 戸田市下前2丁目 戸田公園駅徒歩8分
~50 1997年3月 地下1階付10階建 42戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
→ 【販売中】クリオ戸田公園壱番館  3,290万円  60.63㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】クリオ戸田公園壱番館  3,290万円  60.63㎡  3LDK  3階  東
コスモ戸田公園シティフォルム 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩10分
~50 1999年9月 6階建 41戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
リュエル戸田公園 戸田市下前2丁目 戸田公園駅徒歩7分
~50 1994年12月 14階建 61戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
→ 【販売中】リュエル戸田公園  2,350万円  55.65㎡  2LDK  12階  南
マンション戸田橋 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
~50 1974年9月 11階建 152戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
エバーグリーンパレス戸田公園 戸田市下前2丁目 戸田公園駅徒歩8分
~50 1995年6月 5階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「戸田公園スカイマンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

戸田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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