ＪＧＭエーマス和白駅前の外観：共用部。エントランスまで平坦＾＾
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ＪＧＭエーマス和白駅前の外観：西鉄＆JRのダブルアクセス＾＾和白駅まで徒歩2分＾＾家計にも優しいオール電化＾＾
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ＪＧＭエーマス和白駅前のエントランス：エントランスにモニター付きオートロック、玄関先にインターホン付き＾＾
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ＪＧＭエーマス和白駅前のエントランス：共用部。清掃の行き届いた綺麗なエントランスです。
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ＪＧＭエーマス和白駅前のエントランス：共用部。清掃の行き届いた綺麗なエントランスです。
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ＪＧＭエーマス和白駅前のその他：共用部。マンション敷地内にちょっとした遊具あり＾＾
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ＪＧＭエーマス和白駅前のその他：共用部。駐輪場完備。
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ＪＧＭエーマス和白駅前のその他：物件からの眺望です。8階建て4階部分。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ＪＧＭエーマス和白駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／和白駅 徒歩2分
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利用可能路線
『和白駅』 JR香椎線 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区和白3丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1993年5月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立和白小学校
-
中学校区域
福岡市立和白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＪＧＭエーマス和白駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ＪＧＭエーマス和白駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【和白駅に対する口コミ】以前利用させてもらったが、駅員、利用者共に民度も良く快く利用させてもらった。優先席においても優先者にすんなり譲ったり、コロナ禍で話す人が少ないこともあり、安心して利用することが出来た。駅の近くにはコンビニや飲食店があったりと交通の利便性も評価する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 和白駅
シンシンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと西鉄の駅があり、博多方面はJR、天神方面は西鉄と行き先等で使い分けが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車や車があれば5分もあれば一通りの複数のスーパー、ドラックストア、本屋、病院などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自転車や車があれば5分もあれば、ほどほどに店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校は多い。海の中道海浜公園まで3駅と近く、遊びに行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 郊外の住宅地のため、駅周辺に歓楽街がなく、酔っぱらいもほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価共に安いと感じる。徒歩以外の移動手段があれば住みやすい。 |
2019年4月 和白駅
4.0
【メリット】 ツタヤやダイソーなど商業施設が多く、国道495号線沿いに飲食店が立ち並ぶなど発展しています……
2018年11月 和白駅
4.0
【メリット】 救急対応の大型病院の和白病院があり、大型のスーパーもあります。駐車場も広く利便性が良いです……
2018年10月 和白駅
3.0
【メリット】 ・西鉄（西日本鉄道）和白駅と並設されている。
・電車混雑するのは朝の７～９時、夜……
ＪＧＭエーマス和白駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(617物件中) |
福岡市東区和白ランキング
位(22物件中) |
和白駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,966万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,113 ～ 2,163万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,015 ～ 2,113万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,917 ～ 2,015万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,818 ～ 1,917万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,720 ～ 1,818万円 | 87.5～92.5％ |
ＪＧＭエーマス和白駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＪＧＭエーマス和白駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年9月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | 62.31㎡ | 9.16㎡ | 1,358万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 4,356円 69円 |
7,841円 125円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＪＧＭエーマス和白駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市東区和白の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和白駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.34～64.78㎡｜64.06㎡ | 1,010万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.81～67.8㎡｜57.04㎡ | 1,308万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.44～66.39㎡｜62.38㎡ | 1,401万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.25～82.02㎡｜67.8㎡ | 1,245万円｜60万円/坪 |
| 8階～8階 | 56.44～70.86㎡｜67.25㎡ | 1,647万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～82.02㎡｜65.27㎡ | 1,274万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.81～66.39㎡｜58.71㎡ | 1,538万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 1,200万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＪＧＭエーマス和白駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 60.61 |  |
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| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.25 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.25 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.25 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 63.34 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＧＭエーマス和白駅前の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市東区和白の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和白駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 68,000円｜3,386円/坪 |
| 3階～4階 | 60.61～63.34㎡｜61.7㎡ | 64,800円｜3,476円/坪 |
| 5階～6階 | 56.44～63.34㎡｜61.2㎡ | 70,888円｜3,829円/坪 |
| 7階～7階 | 60.25～60.25㎡｜60.25㎡ | 70,000円｜3,841円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.44～63.34㎡｜61.35㎡ | 69,071円｜3,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 68,000円｜3,386円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
