マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2015年~: 13件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約7471円/坪 利回り:約4.54% |
偏差値ランキング |
和光市 |
シーアイハイツ和光A棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線/和光市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県和光市本町31-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
1616戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本町小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シーアイハイツ和光A棟の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
・最寄りの和光市駅から徒歩7分ほどの立地。 ・東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線を利用でき、都心までのアクセスが良い。 ・始発駅のため、電車を待てば通勤時間帯も座ることが可能。 ・外環高速自動車道のインターも近く、自動車での移動にも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
・駅前から住居までの歩道は比較的綺麗で歩きやすい。 ・シーアイハイツ和光の近辺は集合団地のように公園や緑道が整備されていて、住環境が非常に良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
・エントランス前や住居の入り口前は比較的広めで、車道等からも離れているため安全。 ・管理もノウハウが蓄積されていて比較的しっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
・リビングの日当たりは非常によく、窓も多いことから風が良く通る。 ・壁も比較的厚く、周囲の物音等はほとんど気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
・近くにスーパーのサミットや100円ショップのダイソーがあり、買い物に便利な立地。 ・駅前の商店街や飲食店までも比較的近く、充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
・近くに本町小学校があり、小学校は車道の近くをほぼ通らずに通える。保育園も徒歩で行けるほどの比較的近所にある。 ・各種診療所、美容院等も近所にたくさんあり、徒歩で通える。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 和光市駅は副都心線が通っているので、横浜まで直通で行けるようになりました。都心へのアクセスかとても良いです。駅ビルも出来て、とても便利になりました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 和光市駅に駅ビルができ、マツモトキヨシや成城石井が入り便利になりました。和光市は目立った悪いイメージのお店はありません。南口駅前すぐに交番もあり安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 和光市の駅ビルに入っているブリッジという焼肉店は、上質なお肉が食べられます。新しいので綺麗です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅近くのせせらぎ公園は、とても綺麗で、夏は幼児が水遊びができる川のような場所があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 有楽町線、副都心線にも乗り入れている為、都心部や神奈川方面へのアクセスが便利です。エキアプレミエ和光が出来たので、飲食店や雑貨店が充実しているのも魅力です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 和光市駅
リアルスティールさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線と新宿、渋谷まで一本で行ける副都心線が利用できる |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2020年に東武ホテル併設の駅ビルが完成し更に便利に |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口駅ビル開業に伴い飲食店がかなり増えた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所周辺が再開発され、公共施設に行きやすくなった |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の再開発から、駅周辺は非常に綺麗になった |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の成増より駅周辺が開発されているにも関わらず、埼玉県ということで価格はお手頃。 |
2021年11月 和光市駅
【メリット】 副都心線、有楽町線は始発も多く朝など少し待てば座って通勤できます。
東上線も使え……
2019年4月 和光市駅
【メリット】 駅周辺の商業施設は南口にイトーヨーカドーや飲食店が多数あり、特段不便に感じない。また、20……
2019年3月 和光市駅
【メリット】 始発、終点になる電車が多く通ります。
また、東武東上線、有楽町線、副都心線が走っ……
シーアイハイツ和光A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和光市ランキング
位
(161物件中) |
和光市本町ランキング
位
(23物件中) |
和光市駅ランキング
位
(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,769万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,127 ~ 5,246万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,888 ~ 5,127万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,650 ~ 4,888万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,411 ~ 4,650万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,173 ~ 4,411万円 | 87.5~92.5% |
シーアイハイツ和光A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
和光市 | 33位 | / 132物件中 |
---|---|---|
和光市本町 | 9位 | / 17物件中 |
和光市駅 | 31位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
和光市 | 14位 | / 47物件中 |
---|---|---|
和光市本町 | 4位 | / 11物件中 |
和光市駅 | 12位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーアイハイツ和光A棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年6月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年4月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年2月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
|||||||||||||
平均 | 5階 | 74.45㎡ | 15.37㎡ | 3,563万円 | @158万円 | @48万円 | 9,365円 | 13,683円 | 125円 | 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シーアイハイツ和光A棟の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■和光市本町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67~79.54㎡|74.53㎡ | 3,729万円|165万円/坪 |
4階~6階 | 62.07~97.36㎡|75.6㎡ | 3,575万円|154万円/坪 |
7階~9階 | 74.61~79.54㎡|75.59㎡ | 2,929万円|128万円/坪 |
10階~11階 | 74.17~74.17㎡|74.17㎡ | 3,280万円|146万円/坪 |
12階~13階 | 62.07~74.17㎡|68.12㎡ | 3,637万円|173万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.07~97.36㎡|74.74㎡ | 3,593万円|158万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シーアイハイツ和光A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 79.54 | |||||||
2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.13 | |||||||
2022年10月 | 4階 | 2LDK | 63.42 | ||||||||
2020年2月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 74.61 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーアイハイツ和光A棟の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■和光市本町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■和光市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■和光市駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.17~86.13㎡|78.15㎡ | 160,000円|6,761円/坪 |
4階~6階 | 63.42~79.54㎡|71.14㎡ | 144,250円|6,708円/坪 |
7階~9階 | 74.61~74.61㎡|74.61㎡ | 130,000円|5,760円/坪 |
10階~11階 | 74.61~74.61㎡|74.61㎡ | 135,000円|5,982円/坪 |
12階~13階 | 67~82.83㎡|74.91㎡ | 133,000円|5,818円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.42~86.13㎡|74.4㎡ | 142,923円|6,343円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |