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中古

上諏訪ガーデンホームズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 18828
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 10件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約35万円/坪 賃料:約6738円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約23.42％
偏差値ランキング

諏訪市
13物件中の順位

上諏訪ガーデンホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／上諏訪駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『上諏訪駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県諏訪市上諏訪9205-507 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    133戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    諏訪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

上諏訪ガーデンホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

上諏訪ガーデンホームズ
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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上諏訪ガーデンホームズの口コミ・評判

2021年5月

湖丸さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ中央本線上諏訪駅より徒歩で10分、駅の建物内にコンビニエンスストアのNewDaysミニ上諏訪1号や、タリーズコーヒーなどが入っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山の手地区公民館茶臼山分館や、遊具のある茶臼山児童遊園まで徒歩3分なので公共施設は充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場入り口にはカーブミラーが二か所設置されており、安全です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKでも洗濯置き場がきちんとあり、 和室の押し入れの上には天袋があるので収納力が高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ツルヤ上諏訪店や、スーパーエンドウ東店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 諏訪市立上諏訪中学校まで徒歩5分、諏訪市立高島小学校まで徒歩7分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上諏訪駅に対する口コミ】駅構内に足湯がある珍しい駅です。
地方なので電車の本数が少ないですが、足湯にゆっくり浸かってリラックスできる時間があります。
また、改札の外にはなりますが割と広めの待合室もあるので寒い日も苦ではないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

まつさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 諏訪湖が見渡せて景色がきれい駅前にはスーパーがある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上諏訪駅に対する口コミ】駅周辺には新しくスーパーなどの入った商業施設ができ賑わいはじめた。
特急がとまり新宿からも一本で来れるのが強み。
タクシーが常に止まっているため駅からの交通手段にも困らない。
周りは平坦なので歩いて行きやすく駐車場も近くにあるので使いやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 上諏訪駅

ななしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣にコンビニ、目の前にスーパーや薬局、100円ショップがあり、改札口田舎の割に広いので満足です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産コーナーがあるので駅でお土産を揃えられていいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩10〜15分ほどで商店街があるので食べ歩きが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前の建物に勉強できるスペースがあるので、中学生や高校生は学校が終わったあとに電車待ちの時間で勉強できるのでいいと思います。
治安
5 		メリット たまに変なきぐるみをきた変な人がいますが、声をかけられたりなどはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いせいなのか、駅周辺に塾がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2021年11月 上諏訪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 温泉地なので、駅の構内に足湯があります。無料で誰でも入ることができます。外から見るだけでも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り212文字）

2020年3月 上諏訪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅前にスーパーやドラッグストアが入った総合商業施設ができたため、駅からの帰りの買い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り193文字）

2020年3月 上諏訪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐに諏訪湖が広がっているので開放的ですし、天候の条件が合えばアルプスまで見ることが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上諏訪ガーデンホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

諏訪市ランキング

位
(13物件中)

諏訪市上諏訪ランキング

位
(1物件中)

上諏訪駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格480万円

推定相場坪単価35万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,401円～7,075円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　23.42％
価格帯別判定 i

上諏訪ガーデンホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 516 ～ 528万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 492 ～ 516万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 468 ～ 492万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 444 ～ 468万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 420 ～ 444万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

諏訪市 16位 / 16物件中
諏訪市上諏訪 2位 / 2物件中
上諏訪駅 16位 / 17物件中

坪賃料ランキング

諏訪市 3位 / 7物件中
諏訪市上諏訪 1位 / 1物件中
上諏訪駅 3位 / 7物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、上諏訪ガーデンホームズの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月19日終値) の日経平均株価は 37,751.88 円 となります。

何年後

予測価格：459～483万円

※中央値：471万円

予測坪単価：34万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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上諏訪ガーデンホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2階 1LDK 南
2 2024年8月 2024年8月 4階 1LDK 南東
3 2024年6月 2024年7月 5階 1DK
4 2024年6月 2024年6月 2階 1DK 西
5 2024年5月 2024年7月 4階 1LDK 南東
6 2024年5月 2024年5月 4階 1LDK 南東
7 2024年4月 2024年5月 4階 1LDK 南東
8 2024年3月 2024年3月 4階 1LDK 南東
9 2024年2月 2024年3月 4階 1LDK 南東
10 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 南東
11 2024年1月 2024年4月 8階 2LDK 西
12 2023年12月 2024年4月 2階 1LDK 西
13 2023年12月 2024年7月 6階 1DK 西
14 2023年11月 2024年12月 6階 1DK 南
15 2023年9月 2024年3月 5階 南
16 2023年7月 2023年9月 2階 1LDK 西
17 2023年7月 2023年12月 1階 1LDK 西
18 2023年6月 2023年10月 6階 1DK 西
19 2022年10月 2022年11月 6階 1DK 西
20 2022年4月 2022年5月 5階 1DK 南東
21 2022年4月 2022年6月 5階 1DK 南東
22 2022年4月 2022年6月 6階 1R 西
23 2022年4月 2022年5月 6階 1DK 南
24 2022年2月 2022年6月 7階 1DK 南 角部屋
25 2021年10月 2021年10月 6階 1R 西
26 2021年10月 2021年10月 6階 1R 西
27 2021年8月 2021年9月 7階 1DK 南 角部屋
28 2021年6月 2021年9月 5階 1LDK 南
29 2021年5月 2021年6月 3階 1DK 西
30 2021年2月 2021年9月 6階 1R 西
31 2020年12月 2021年2月 5階 1LDK 南
32 2020年11月 2020年12月 5階 1DK 南東 角部屋
33 2020年9月 2020年10月 5階 1DK 南東 角部屋
34 2020年7月 2020年9月 4階 1DK 西
35 2019年12月 2020年1月 1階 1DK
36 2019年9月 2019年9月 4階 1LDK 西
37 2019年6月 2019年8月 1階 1DK
38 2019年5月 2019年7月 3階 1DK 西 専用庭
39 2019年4月 2019年4月 5階 1DK
40 2019年3月 2019年4月 4階 1LDK 西
41 2018年12月 2019年4月 1階 1DK
42 2018年11月 2019年3月 3階 1DK 西 専用庭
43 2018年10月 2019年4月 5階 1DK
44 2018年9月 2019年1月 3階 1DK 西 専用庭
45 2018年7月 2019年3月 4階 1LDK 西
46 2018年5月 2018年6月 1階 1DK 西
47 2018年1月 2018年1月 3階 1DK 北西
48 2017年12月 2018年3月 9階 2LDK 南東
49 2017年11月 2018年1月 5階 1LDK 南東
50 2017年9月 2017年11月 7階 1DK 南
51 2017年9月 2017年10月 3階 1DK 北西
52 2017年5月 2017年5月 5階 1DK 西
53 2016年10月 2016年12月 5階 1DK 西
54 2016年9月 2016年12月 9階 2LDK 南東
55 2016年6月 2016年12月 4階 1LDK 南
56 2016年4月 2016年4月 4階 1LDK 南
57 2016年3月 2016年12月 7階 1DK 南東
58 2016年2月 2016年7月 1階 1DK 西
59 2016年1月 2016年12月 6階 1DK 南
60 2015年12月 2016年4月 2階 1LDK 西
61 2015年10月 2015年11月 4階 1LDK 南
62 2015年8月 2015年11月 1階 1DK 西
63 2015年6月 2015年11月 2階 1LDK 西
64 2015年2月 2015年10月 7階 3LDK 西
65 2015年1月 2015年2月 1階 1DK 西
66 2014年12月 2015年2月 5階 1DK 西
67 2014年12月 2015年2月 6階 1DK 南 角部屋
専用庭
68 2014年12月 2015年2月 2階 1DK 西
69 2014年12月 2015年2月 3階 1DK 西
70 2014年12月 2015年6月 8階 1DK 西
71 2014年12月 ー 8階 1DK 西
72 2014年12月 ー 3階 1DK 西
73 2014年11月 ー 5階 1DK 西
74 2014年9月 ー 6階 1DK 南
75 2014年9月 ー 2階 1DK 西
76 2014年6月 ー 1階 1DK 西
77 2014年3月 ー 3階 1DK 西
78 2014年2月 ー 7階 2LDK 南
79 2014年2月 ー 6階 1DK 南
80 2014年2月 ー 2階 1DK 西
81 2014年2月 ー 1階 1DK 西
82 2013年12月 ー 1階 1DK 西

…残り62件
平均 4階 41.43㎡ 5.95㎡ 610万円 ＠49万円 ＠15万円 16,087円
388円		 2,716円
65円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 上諏訪ガーデンホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上諏訪ガーデンホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■諏訪市上諏訪の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■諏訪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■上諏訪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33.97～49.29㎡｜39.85㎡ 568万円｜48万円/坪
3階～4階 30.71～49.29㎡｜41.39㎡ 552万円｜44万円/坪
5階～6階 32～49.29㎡｜37.89㎡ 607万円｜52万円/坪
7階～8階 31.2～98.58㎡｜48.7㎡ 738万円｜47万円/坪
9階～9階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 1,180万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.2～74.4㎡｜41.39㎡ 559万円｜44万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33.97～98.58㎡｜42.64㎡ 672万円｜52万円/坪
北・北東・北西向き 30.71～30.71㎡｜30.71㎡ 325万円｜35万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 17 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 32 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

上諏訪ガーデンホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 1DK 西 30.6
2023年3月 3階 1DK 37.2
2022年1月 6階 1LDK 32.55
2021年12月 1階 1DK 33.97
2021年7月 6階 1LDK 32.55

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 上諏訪ガーデンホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上諏訪ガーデンホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■諏訪市上諏訪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■諏訪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■上諏訪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.6～33.97㎡｜32.84㎡ 61,333円｜6,198円/坪
3階～4階 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ 70,000円｜6,221円/坪
5階～6階 32.55～32.55㎡｜32.54㎡ 50,000円｜5,078円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 30.6～37.2㎡｜33.1㎡ 55,400円｜5,529円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス若菜

    レオパレス若菜の外観
    住所 長野県諏訪市諏訪2丁目8番18号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩10分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス若菜 レオパレス若菜 4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス若菜 101 レオパレス若菜 101 4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス若菜 203 レオパレス若菜 203 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス923上諏訪

    レジデンス923上諏訪の外観
    住所 長野県諏訪市湯の脇1丁目9番14号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス923上諏訪 レジデンス923上諏訪 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    メゾン・ヴェルニエール

    メゾン・ヴェルニエールの外観
    住所 長野県諏訪市諏訪2丁目17番11号
    交通 JR中央本線 茅野駅 バス18分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ヴェルニエール 201 メゾン・ヴェルニエール 201 5.8万円
    (5,100円)    		 無 1ヶ月 33.61m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ピュアメゾン

    ピュアメゾンの外観
    住所 長野県諏訪市湖岸通り3丁目4番10号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩7分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュア　メゾン ピュア　メゾン 6万円
    (3,900円)    		 無 80,000円 31.98m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レジデンスベニヤ

    住所 長野県諏訪市元町6番12号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩14分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1935

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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